2024年度特色民宿租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1民宿用途規(guī)定2.2禁止事項2.3使用限制3.房屋及設(shè)施維護3.1房屋維護責任3.2設(shè)施維護責任3.3維修費用承擔4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定4.2服務(wù)內(nèi)容及標準4.3服務(wù)費用5.保險5.1保險種類及金額5.2保險責任范圍5.3保險費用承擔6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1通知方式及送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2民宿基本信息（1）民宿名稱：_______。（2）民宿地址：_______。（3）民宿面積：_______平方米。（4）民宿結(jié)構(gòu)：_______。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______。（2）租賃終止日期：_______。（3）租賃期限為_______年。1.4租金及支付方式（1）租金總額：_______元。（2）租金支付方式：_______。（3）租金支付時間：_______。2.租賃用途2.1民宿用途規(guī)定（1）乙方僅限于個人居住使用。（2）不得用于經(jīng)營性活動。2.2禁止事項（1）禁止在民宿內(nèi)進行違法活動。（2）禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）禁止在民宿內(nèi)進行破壞性裝修。2.3使用限制（1）乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。3.房屋及設(shè)施維護3.1房屋維護責任（1）甲方負責民宿房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。（2）乙方負責民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護。3.2設(shè)施維護責任（1）甲方負責民宿公共設(shè)施的維護。（2）乙方負責民宿內(nèi)部設(shè)施的維護。3.3維修費用承擔（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）乙方有權(quán)使用民宿的附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，不得損壞。4.2服務(wù)內(nèi)容及標準（1）甲方提供的基本服務(wù)包括：水電、網(wǎng)絡(luò)、清潔等。（2）服務(wù)標準按照甲方規(guī)定的標準執(zhí)行。4.3服務(wù)費用（1）服務(wù)費用包含在租金中。（2）如需額外服務(wù)，費用另行協(xié)商。5.保險5.1保險種類及金額（1）甲方為民宿購買房屋保險，保險金額為_______元。（2）乙方為自身購買意外傷害保險，保險金額為_______元。5.2保險責任范圍（1）房屋保險責任范圍按照保險條款執(zhí)行。（2）意外傷害保險責任范圍按照保險條款執(zhí)行。5.3保險費用承擔（1）房屋保險費用由甲方承擔。（2）意外傷害保險費用由乙方承擔。6.違約責任6.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2違約金及賠償（1）違約金為_______元。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。6.3違約解除合同（1）甲方有權(quán)在違約情形發(fā)生時解除合同。（2）乙方有權(quán)在違約情形發(fā)生時解除合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方提出解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定事項10.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址以本合同中約定的地址為準。10.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋及設(shè)施清單、租賃合同附件、其他相關(guān)文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管（1）本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。12.合同簽署12.1簽署時間（1）本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為_______。12.3簽署人（1）甲方代表：_______，簽字：_______。（2）乙方代表：_______，簽字：_______。13.合同附件13.1附件一：房屋及設(shè)施清單（1）房屋及設(shè)施清單詳細列明了民宿的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單及使用說明。13.2附件二：租賃合同附件（1）租賃合同附件包括但不限于：租賃保證金繳納憑證、房屋驗收報告等。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同簽訂證明等。14.合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元。2.2第三方責任限額僅限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評估。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費用可在租金中分攤，或由甲乙雙方另行支付。7.第三方責任劃分7.1第三方在本合同中的責任限于其在合同履行過程中的直接行為。7.2甲乙雙方在合同履行過程中的責任不因第三方介入而免除。8.第三方退出合同8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同的內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的內(nèi)容變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入合同的解除（1）第三方無法履行合同約定的職責。（2）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同的終止（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單要求：列明民宿的房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量、面積、設(shè)施類型、數(shù)量及使用說明。列明房屋及設(shè)施的品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。由甲方提供并簽字確認。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃保證金繳納憑證、房屋驗收報告、房屋維修記錄等。由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同簽訂證明、房屋租賃許可證等。由甲方提供并簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額。由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字確認等信息。由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記載合同解除的原因、生效日期、雙方簽字確認等信息。由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租民宿。甲方未按時提供房屋及設(shè)施維護。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。乙方違反租賃用途，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方未按時提供房屋及設(shè)施維護，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______元違約金。乙方擅自改變民宿內(nèi)部裝修，造成損失_______元，應(yīng)承擔賠償責任。乙方擅自轉(zhuǎn)租民宿，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付_______元違約金及_______元賠償損失。甲方未按時維修屋頂漏水，造成乙方損失_______元，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.民宿使用及維護2.1民宿使用范圍2.2民宿維護責任2.3裝修及改造規(guī)定2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同份數(shù)及效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（租賃方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.2民宿基本信息民宿名稱：[民宿名稱]地址：[民宿地址]面積：[民宿面積]房間數(shù)量：[房間數(shù)量]設(shè)施設(shè)備：[詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限共計：[租賃期限，如：一年]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如：每月支付、一次性支付]支付時間：[租金支付時間，如：每月初支付]1.5押金及退還條件押金金額：[押金金額]押金支付時間：[押金支付時間]押金退還條件：[押金退還條件，如：租賃期滿且無違約行為]2.民宿使用及維護2.1民宿使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將民宿交由他人使用。2.2民宿維護責任乙方負責民宿內(nèi)的日常清潔和維護，保持民宿的整潔和完好。2.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對民宿進行任何形式的裝修或改造。2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民宿，并享有民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金和押金，合理使用民宿。3.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護民宿的合法權(quán)益。3.4出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備完好，提供必要的維修服務(wù)。4.違約責任4.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞民宿設(shè)施設(shè)備等。4.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。4.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同金額的10%。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]5.3爭議解決程序[爭議解決程序具體內(nèi)容]6.合同解除6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃期間的遺留問題。8.合同附件8.1合同附件清單1.民宿租賃合同2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿裝修及改造禁止事項清單4.民宿使用須知5.其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.合同變更9.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等合理原因，雙方可協(xié)商對合同進行變更。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知及送達雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及民宿經(jīng)營信息負有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。11.3違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自[簽署時間]起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1合同附件清單同8.113.2合同附件內(nèi)容同8.214.合同附件14.1合同附件清單同8.114.2合同附件內(nèi)容同8.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或合同約定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入目的和理由。2.2第三方同意介入，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3雙方達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額，根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。5.3第三方的責任限額包括但不限于：因提供錯誤建議導(dǎo)致的損失、因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督，但不參與甲方與乙方的日常運營管理。6.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。7.2變更后的合同條款，應(yīng)作為原合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)考慮第三方的責任限額，公平合理地處理爭議。9.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲方或乙方單方面終止合同；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方或乙方已支付的費用。10.第三方介入的特殊條款10.1第三方介入合同中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂保密協(xié)議。10.2第三方介入合同中，如涉及金融、保險等特殊行業(yè)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。10.3第三方介入合同中，如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、民宿基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用及維護條款、權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同為主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為附件，用于明確民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況。3.民宿裝修及改造禁止事項清單詳細要求：列出民宿裝修及改造中禁止的行為和活動。說明：本清單作為附件，用于規(guī)范民宿的裝修和改造行為。4.民宿使用須知詳細要求：列出民宿使用規(guī)則、注意事項、服務(wù)時間等。說明：本須知作為附件，用于告知乙方民宿的使用規(guī)則和注意事項。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本文件作為附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和民宿的合法權(quán)屬。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月初支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]%計算。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將民宿交由他人使用責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將民宿交由他人使用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將民宿轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.損壞民宿設(shè)施設(shè)備責任認定標準：乙方在使用過程中，造成民宿設(shè)施設(shè)備的損壞。示例說明：乙方在使用民宿過程中，損壞了空調(diào)，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。4.未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造民宿責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對民宿進行裝修或改造。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自裝修民宿，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違反民宿使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反民宿使用規(guī)則，造成不良后果。示例說明：乙方在民宿內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.甲方未能提供完好民宿設(shè)施設(shè)備責任認定標準：甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。示例說明：甲方提供的空調(diào)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔維修或更換責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.民宿的基本情況3.1民宿的位置與面積3.2民宿的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3民宿的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃費用及支付5.1押金及退還條件5.2水電費及物業(yè)管理費5.3其他費用及支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止后的處理7.民宿的維護與管理7.1民宿的日常維護7.2民宿的裝修與改造7.3民宿的物業(yè)管理8.違約責任與處理8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約糾紛的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力11.合同附件11.1附件一：民宿詳細資料11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3其他約定事項13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3登記機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：出租方：_______承租方：_______第三條民宿的基本情況3.1民宿的位置與面積民宿位于_______，占地面積_______平方米。3.2民宿的結(jié)構(gòu)與設(shè)施民宿為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)_______設(shè)施。3.3民宿的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)民宿產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，支付方式為每月_______日前支付。4.3租金調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃費用及支付5.1押金及退還條件承租方需支付押金_______元，租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還。5.2水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔，按實際使用情況支付。5.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔，支付方式同租金。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止的條件租賃期滿，合同自動終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。第七條民宿的維護與管理7.1民宿的日常維護出租方負責民宿的日常維護，確保其符合租賃要求。7.2民宿的裝修與改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對民宿進行裝修與改造。7.3民宿的物業(yè)管理民宿的物業(yè)管理由出租方負責，確保民宿的安全與衛(wèi)生。第八條違約責任與處理8.1違約行為的認定（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金為租金總額的_______%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約糾紛的處理發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。第十條合同的生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：民宿詳細資料包括民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃物品清單等。11.2附件二：租賃物品清單詳細列出民宿內(nèi)租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條合同備案與登記14.1合同備案本合同自簽署之日起_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同登記本合同自簽署之日起_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門登記。14.3登記機構(gòu)合同登記機構(gòu)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供租賃物的安全保障服務(wù)；（4）提供租賃物的營銷推廣服務(wù)；（5）提供合同履行的擔保、監(jiān)督服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則共同履行合同。16.2責任劃分（1）甲方責任：甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方責任：乙方負責配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責。（3）第三方責任：第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責，并對服務(wù)質(zhì)量負責。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，?jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議前，應(yīng)就合作內(nèi)容、服務(wù)費用、責任劃分等進行充分協(xié)商。17.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定（1）第三方在履行服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過_______元。（2）如第三方在履行服務(wù)職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，免除其賠償責任。18.3責任限額的調(diào)整如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責。20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。21.2第三方介入的適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。21.3第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方在本合同中未約定的其他事宜，可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿詳細資料要求：包括民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃物品清單等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明民宿的基本情況，以便雙方了解租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出民宿內(nèi)租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此附件用于明確租賃物品的范圍和種類，便于雙方在租賃期間對物品進行管理。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和民宿的產(chǎn)權(quán)，確保合同的合法有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、服務(wù)費用、責任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方服務(wù)的順利進行。5.附件五：租賃物品使用手冊要求：包括租賃物品的使用方法、注意事項、保養(yǎng)方法等。說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物品，延長物品使用壽命。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄租賃期間的重要事件、維修保養(yǎng)情況等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供租賃物。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的_______%。賠償對方因此遭受的損失。承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例二：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。示例三：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按時進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除7.租賃用途7.1民宿用途限制7.2違規(guī)使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3日常維護9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費用10.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“民宿”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等?！白赓U期限”指本合同約定的乙方使用民宿的起止日期?！白饨稹敝敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付的費用?！白赓U保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本合同的擔保。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方名稱：[乙方全名]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]/[乙方電子郵箱]2.2出租方信息甲方名稱：[甲方全名]甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]/[甲方電子郵箱]第三條租賃物描述3.1民宿位置民宿位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件為準。3.2民宿面積民宿總面積為[具體面積]平方米，具體房間面積及設(shè)施配置詳見附件一。3.3民宿設(shè)施民宿配備有[列出具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、廚房用具等]。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付[具體金額]的滯納金。第六條租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金退還條件租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償金。第七條租賃用途7.1民宿用途限制乙方僅可將其用于居住、休閑等非商業(yè)活動，不得用于任何非法用途。7.2違規(guī)使用責任若乙方違規(guī)使用民宿，導(dǎo)致任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任乙方應(yīng)妥善使用民宿內(nèi)的設(shè)施，如因乙方不當使用造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2出租方責任8.3日常維護日常維護費用由甲方承擔，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和檢查。第九條裝修與改造9.1裝修要求未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對民宿進行任何形式的裝修或改造。9.2改造審批如乙方需要裝修或改造，應(yīng)提交詳細的改造方案，經(jīng)甲方批準后方可進行。9.3裝修費用乙方承擔因裝修或改造產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。第十條民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓后乙方不再承擔本合同項下的任何責任。10.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更登記等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十二條違約責任12.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變民宿用途；（3）未妥善使用民宿設(shè)施造成損壞；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。14.2合同附件本合同附件一為民宿設(shè)施清單。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；（2）提供擔保服務(wù)，保證乙方履行合同義務(wù)；（3）提供專業(yè)維修、保養(yǎng)或其他技術(shù)服務(wù)；（4）合同約定的其他第三方介入服務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的設(shè)定第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額的履行第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲方或乙方自行承擔。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、需求及預(yù)期效果。17.2第三方介入的批準對方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的實施一旦第三方介入獲得批準，相關(guān)方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的方案進行實施。第十八條第三方介入的責權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責，包括但不限于提供服務(wù)、提出建議、收取費用等。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的方式和標準履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.3第三方的責任第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方就介入事宜簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方就介入事宜簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂協(xié)議，確保在介入過程中，各方的責任界限清晰。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請任何一方認為需要變更本合同相關(guān)條款以適應(yīng)第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2合同變更的批準對方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同變更。20.3合同變更的實施一旦合同變更獲得批準，相關(guān)方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點應(yīng)與原合同約定的爭議解決地點一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：乙方在入住前應(yīng)仔細核對清單，如有異議應(yīng)及時提出。2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：附件用于證明租賃雙方的合法身份。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金繳納的正式收據(jù)。說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、費用及維修人員信息。說明：用于追蹤民宿的維護情況。5.附件五：裝修改造申請及批準文件詳細要求：提供裝修改造申請及甲方批準的文件。說明：用于證明裝修改造的合法性和必要性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。說明：附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期前支付租金。擅自改變民宿用途：乙方未按照合同約定使用民宿。未妥善使用民宿設(shè)施：乙方因不當使用造成民宿設(shè)施損壞。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變民宿用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)民宿原狀。未妥善使用民宿設(shè)施：乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：乙方在租賃期間擅自將民宿用于商業(yè)活動，違反了合同約定的用途限制。甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因商業(yè)活動造成的損失，如酒店預(yù)訂取消費、清潔費等。全文完。2024年度特色民宿租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.房屋租賃期間的保險9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的延長：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付時間：每月__日前支付5.押金及退還5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：_____________________5.3押金退還時間：租賃期滿后__日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：_________________________6.2使用限制：_________________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：_____________________7.2承租方維修責任：_____________________7.3保養(yǎng)責任：_________________________8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費用：租賃期間的水電費用由承租方承擔，按實際使用量支付，每月__日前結(jié)清。8.2物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由承租方承擔，每月__日前支付。8.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，由承租方自行承擔。9.房屋租賃期間的保險9.1出租方保險責任：出租方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險期間覆蓋租賃期限。9.2承租方保險責任：承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并確保在租賃期間有效。10.違約責任10.1出租方違約責任：若出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為__元。10.2承租方違約責任：若承租方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__元。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交__仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認書等。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1租賃期間，房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。14.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。14.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還出租方。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談、簽訂和履行，提供信息咨詢服務(wù)。3.3擔保方：負責對承租方的信用進行擔保，確保租賃合同的履行。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供準確的服務(wù)。4.2評估方有權(quán)進入租賃房屋進行現(xiàn)場評估，并獲取相關(guān)資料。4.3擔保方有權(quán)要求承租方提供擔保相關(guān)資料，并有權(quán)在承租方違約時采取相應(yīng)措施。5.第三方介入的費用5.1中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.2評估方的評估費用由甲乙雙方承擔，具體金額在評估協(xié)議中約定。5.3擔保方的擔保費用由承租方支付，具體金額在擔保協(xié)議中明確。6.第三方介入的責任限額6.1中介方的責任限額為甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。6.2評估方的責任限額為評估協(xié)議中約定的金額。6.3擔保方的責任限額為擔保協(xié)議中約定的金額。7.第三方介入的風險承擔7.1中介方、評估方和擔保方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。8.第三方介入的合同終止8.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同內(nèi)容沖突。10.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認。10.3本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨立地位，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方在介入過程中，僅代表自身利益，不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。11.3第三方介入的協(xié)議僅約束第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀確認書的一部分，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。附件說明：由甲乙雙方共同簽署，作為房屋交付和接收的憑證。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方介入的依據(jù)，包括中介、評估、擔保等服務(wù)協(xié)議。4.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：甲乙雙方各自購買的保險合同，確保風險得到有效保障。5.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保方的責任、擔保金額、擔保期限等。附件說明：擔保方為承租方提供的擔保合同，確保租金的支付。6.水電費清單詳細要求：清單應(yīng)包括水電費的計費方式、金額、支付時間等。附件說明：用于記錄租賃期間的水電費用，方便結(jié)算。7.物業(yè)管理費清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費用的計費方式、金額、支付時間等。附件說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，方便結(jié)算。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：證明違約金已支付的文件，用于記錄違約責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙任何一方未履行合同約定的維修責任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責任認定標準：違約金：未按時支付租金的，應(yīng)支付相當于租金總額一定比例的違約金。維修責任：因一方未履行維修責任導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。房屋結(jié)構(gòu)或用途變更：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)費用。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔違約責任。第三方違約：第三方未履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定租金為每月__元，若甲未按時支付租金，應(yīng)支付相當于租金總額10%的違約金。若出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用__元。若承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付__元的違約金。全文完。2024年度特色民宿租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2租賃期限1.3租賃用途1.4合同雙方2.租賃物描述2.1民宿的具體位置2.2民宿的面積2.3民宿的設(shè)施及配置2.4民宿的權(quán)屬證明3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4民宿的押金3.5民宿的押金退還4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃物使用與管理5.1民宿的使用范圍5.2民宿的維護與保養(yǎng)5.3民宿的裝修與改造5.4民宿的消防、安全與衛(wèi)生6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件效力9.4合同的修改與補充10.合同附件10.1民宿租賃合同附件一：租賃物清單10.2民宿租賃合同附件二：租賃物使用說明10.3民宿租賃合同附件三：租賃雙方信息11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1民宿的定義：本合同所指的民宿，是指位于______市______區(qū)______路______號的具有獨立居住功能的房屋，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃期限：本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃用途：租賃物僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或進行任何違法活動。1.4合同雙方：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______。第二條租賃物描述2.1民宿的具體位置：租賃物位于______市______區(qū)______路______號，具體地址為______。2.2民宿的面積：租賃物總面積為______平方米，其中居住面積為______平方米。2.3民宿的設(shè)施及配置：租賃物內(nèi)配備家具、電器等生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.4民宿的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂合同時進行核實。第三條租賃費用3.1租金金額：本合同的租金為每月______元，共計______個月，總計______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。3.4民宿的押金：乙方需在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。3.5民宿的押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)對租賃物進行檢查，確認無損壞、污染等情況，無息退還乙方押金。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第五條租賃物使用與管理5.1民宿的使用范圍：乙方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變租賃物的用途。5.2民宿的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.3民宿的裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造。5.4民宿的消防、安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守消防安全、安全與衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保租賃物及居住安全。第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算：逾期支付租金的，每日應(yīng)向守約方支付______元違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于甲方出售租賃物、乙方無法繼續(xù)居住、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物、租金、押金等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用：除非合同另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。9.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力：附件一：租賃物清單；附件二：租賃物使用說明；附件三：租賃雙方信息。9.4合同的修改與補充：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且租賃物權(quán)屬證明文件齊全后生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于甲方出售租賃物、乙方無法繼續(xù)居住、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽