2024年新型住宅地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.地基基本信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)面積3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓方式與價格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2地基交付時間5.3土地使用權(quán)交付時間5.4交付方式6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案要求12.合同附件12.1附件一：地基測量報告12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.地基基本信息2.1地基位置[具體地址]2.2地基面積[面積單位：平方米]2.3地基用途[地基用途描述]2.4地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB]3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)面積[面積單位：平方米]3.2土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型描述，如：出讓土地使用權(quán)]3.3土地使用權(quán)期限[期限描述，如：自年月日至年月日]3.4土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)描述，如：住宅用地]4.轉(zhuǎn)讓方式與價格4.1轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式描述，如：直接轉(zhuǎn)讓]4.2轉(zhuǎn)讓價格[轉(zhuǎn)讓價格金額，如：人民幣壹佰萬元整]4.3付款方式[付款方式描述，如：分期付款，首付款%，剩余個月分期支付]4.4付款時間[付款時間描述，如：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款時間根據(jù)分期安排]5.合同履行與交付5.1合同履行期限[履行期限描述，如：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交付完畢止]5.2地基交付時間[交付時間描述，如：合同簽訂后個工作日內(nèi)]5.3土地使用權(quán)交付時間[交付時間描述，如：合同簽訂后個工作日內(nèi)]5.4交付方式[交付方式描述，如：甲方將地基及土地使用權(quán)證直接交付給乙方]6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限描述，如：自交付之日起年內(nèi)]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收時間[驗收時間描述，如：交付后個工作日內(nèi)]6.4驗收方式[驗收方式描述，如：雙方共同驗收，驗收不合格的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：[仲裁委員會名稱]仲裁委員會。]8.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。]9.合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。]9.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。]9.3合同解除后果[合同解除后果描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于返還已支付款項、恢復(fù)原狀等。]10.不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力定義描述，如：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。]10.2不可抗力事件[不可抗力事件描述，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。]10.3不可抗力處理[不可抗力處理描述，如：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。]11.合同生效與備案11.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]11.2合同生效時間[合同生效時間描述，如：自合同簽訂之日起生效。]11.3合同備案要求[合同備案要求描述，如：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。]12.合同附件12.1附件一：地基測量報告[附件描述，如：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的地基測量報告，作為合同附件。]12.2附件二：土地使用權(quán)證[附件描述，如：甲方持有的土地使用權(quán)證，作為合同附件。]12.3附件三：付款憑證[附件描述，如：乙方支付款項的憑證，作為合同附件。]13.合同變更與解除13.1合同變更條件[合同變更條件描述，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。]13.2合同變更程序[合同變更程序描述，如：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。]13.3合同解除條件[合同解除條件描述，如：如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。]14.其他約定事項[其他約定事項描述，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義描述，如：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。]15.2第三方介入情形[第三方介入情形描述，如：在合同履行過程中，如需對地基質(zhì)量、土地使用權(quán)等進(jìn)行評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。]15.3第三方責(zé)任[第三方責(zé)任描述，如：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。]15.4第三方費(fèi)用[第三方費(fèi)用描述，如：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。]16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任[甲方責(zé)任描述，如：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。]16.2乙方責(zé)任[乙方責(zé)任描述，如：乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義描述，如：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額金額[責(zé)任限額金額描述，如：第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。]17.3責(zé)任限額適用范圍[責(zé)任限額適用范圍描述，如：責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方財產(chǎn)損失的情形。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方[劃分說明描述，如：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。]18.2第三方與乙方[劃分說明描述，如：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。]18.3第三方與甲乙雙方[劃分說明描述，如：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。]19.第三方變更19.1變更程序[變更程序描述，如：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。]19.2變更協(xié)議[變更協(xié)議描述，如：更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]20.第三方介入的終止20.1終止條件[終止條件描述，如：合同履行完畢或第三方完成其服務(wù)后，第三方介入即終止。]20.2終止程序[終止程序描述，如：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。]20.3終止后果[終止后果描述，如：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基測量報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的地基測量報告，包含地基的位置、面積、深度、土質(zhì)類型等詳細(xì)信息。說明：該報告用于證明地基的實際情況與合同約定相符。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方持有的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：該證書作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付款項的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，對地基或土地使用權(quán)進(jìn)行價值評估。說明：該報告用于確定轉(zhuǎn)讓價格。6.附件六：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，記錄地基施工過程中的質(zhì)量情況。說明：該報告用于監(jiān)督施工質(zhì)量，確保合同履行。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：甲乙雙方共同出具的驗收報告，確認(rèn)地基及土地使用權(quán)交付情況。說明：該報告用于證明交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間交付地基或土地使用權(quán)；乙方未按照合同約定的時間支付款項；第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：甲方未按照合同約定的時間交付地基，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行建設(shè)，乙方遭受工期延誤的損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括工期延誤的違約金。全文完。2024年新型住宅地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.地基基本情況2.1地基位置及面積2.2地基用途2.3地基權(quán)屬及現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款時間及比例4.3付款方式5.交付條件及時間5.1地基交付條件5.2土地使用權(quán)交付條件5.3交付時間及方式6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償損失的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.地基基本情況2.1地基位置及面積地基位于市區(qū)街道，占地面積為10000平方米。2.2地基用途地基用途為住宅建設(shè)，具體規(guī)劃由甲方負(fù)責(zé)。2.3地基權(quán)屬及現(xiàn)狀地基權(quán)屬歸甲方所有，目前為未開發(fā)狀態(tài)。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自取得之日起計算。3.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為地基所覆蓋的土地面積。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額合同價款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。4.2付款時間及比例（1）甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同價款的30%；（2）地基交付前支付合同價款的40%；（3）地基交付后30日內(nèi)支付合同價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同終止或履行完畢后無息退還。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交付條件及時間5.1地基交付條件地基交付前，甲方應(yīng)確保地基符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備施工條件。5.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付前，甲方應(yīng)取得土地使用權(quán)證書，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得該證書。5.3交付時間及方式地基交付時間為合同簽訂后60個工作日內(nèi)，交付方式為甲方將地基交付給乙方。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至地基交付之日止。6.2合同變更條件及程序（1）任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付地基，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的1‰作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的1‰作為違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償損失的計算方法違約金及賠償損失的計算方法按實際損失計算，最高不超過合同價款的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付地基，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的價款和已交付的財產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的價款和已交付的財產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）地基地形圖；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表簽字蓋章。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要和實際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)明確在第三方合同中，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽，對甲乙雙方或合同項目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）在第三方合同中，應(yīng)約定明確的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮合同項目的規(guī)模、風(fēng)險程度和第三方服務(wù)性質(zhì)等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并應(yīng)包括合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，遵循公平、合理、合法的原則。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更和解除20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方；（2）第三方變更后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。20.2第三方解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。21.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基地形圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示地基的位置、邊界、地形地貌等信息，并標(biāo)明比例尺。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同價款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。5.第三方合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入后，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供責(zé)任限額證明，證明其承擔(dān)的最高賠償金額。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有爭議，提供仲裁裁決書、法院判決書等相關(guān)文件。9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付地基：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的1‰作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日交付地基，但實際交付時間為2024年3月1日，甲方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定支付價款：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的1‰作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付合同價款的30%，但實際支付時間為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付價款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的1‰作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付合同價款的30%，但實際支付時間為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定進(jìn)行施工：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日完成地基測量工作，但實際完成時間為2024年3月1日，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型住宅地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1地基位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及期限2.3地基及土地使用權(quán)的價格2.4付款方式及期限3.合同履行與交付3.1地基交付時間及方式3.2土地使用權(quán)證辦理及交付3.3合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)4.合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.2違約金計算及支付方式5.3違約糾紛解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同的條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解釋及適用法律9.3合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同附件10.1地基及土地使用權(quán)相關(guān)資料10.2合同雙方簽署文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條地基購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1地基位置及面積地基位于：[地基具體位置]地基面積：[地基面積，單位為平方米]2.2土地使用權(quán)類型及期限土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如住宅用地、商業(yè)用地等]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限，單位為年]2.3地基及土地使用權(quán)的價格地基及土地使用權(quán)總價款：[總價款，單位為人民幣元]2.4付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，單位為年、月、日]第三條合同履行與交付3.1地基交付時間及方式交付時間：[具體交付日期]交付方式：[交付方式，如自行提貨、乙方送貨等]3.2土地使用權(quán)證辦理及交付土地使用權(quán)證辦理：[乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證]交付時間：[土地使用權(quán)證交付日期]3.3合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)：[甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險]乙方承擔(dān)：[乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險]第四條合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序變更條件：[變更合同的條件]變更程序：[變更合同的程序]4.2合同解除的條件及程序解除條件：[解除合同的條件]解除程序：[解除合同的程序]4.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)變更責(zé)任：[合同變更后的責(zé)任承擔(dān)]解除責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]第五條違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[違約的具體情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]5.2違約金計算及支付方式違約金計算：[違約金計算方法]支付方式：[違約金支付方式]5.3違約糾紛解決方式解決方式：[違約糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第六條爭議解決6.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]6.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]第七條不可抗力7.1不可抗力的定義定義：[不可抗力的具體定義]7.2不可抗力發(fā)生時的處理處理方式：[不可抗力發(fā)生時的處理措施]7.3不可抗力解除合同的條件解除條件：[符合不可抗力解除合同的條件]第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]8.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除后的處理處理方式：[合同解除后的具體處理措施，如退還已付款項、恢復(fù)原狀等]第九條其他約定事項9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和內(nèi)容]9.2合同解釋及適用法律解釋原則：[合同解釋的原則和方法]適用法律：[合同的適用法律及法規(guī)]9.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第十條合同附件10.1地基及土地使用權(quán)相關(guān)資料資料清單：[地基及土地使用權(quán)相關(guān)資料的詳細(xì)清單]10.2合同雙方簽署文件簽署文件：[合同雙方簽署的所有文件的詳細(xì)清單]第十一節(jié)合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)正本份數(shù)：[合同正本的份數(shù)]11.2合同副本份數(shù)副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)]第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人簽署人：[合同雙方的簽署人姓名及職務(wù)]第十三節(jié)合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案時間備案時間：[合同備案的具體時間]第十四節(jié)合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理處理措施：[合同解除后的具體處理措施，如退還已付款項、恢復(fù)原狀等]14.2合同終止后的處理處理措施：[合同終止后的具體處理措施，如退還已付款項、恢復(fù)原狀等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入方式1.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、談判、協(xié)調(diào)等；1.2.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對地基及土地使用權(quán)進(jìn)行評估；1.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對地基施工及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或建議；1.2.5監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對地基及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致；5.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時的合同變更5.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；5.3.2若合同未