2024年物業(yè)管理升級合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理升級合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方名稱1.5物業(yè)服務(wù)方地址1.6物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地點2.3物業(yè)管理項目范圍2.4物業(yè)管理項目規(guī)模3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3定制物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標準4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標準5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額5.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整7.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制7.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整生效日期8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.物業(yè)管理服務(wù)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議14.合同其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.2合同解釋與爭議解決14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.5物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地點：市區(qū)街道2.3物業(yè)管理項目范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.4物業(yè)管理項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)維護小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)綠化工作維護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備保障小區(qū)公共安全3.2專項物業(yè)管理服務(wù)住宅物業(yè)專項服務(wù)商業(yè)物業(yè)專項服務(wù)公共停車場管理服務(wù)3.3定制物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求提供個性化服務(wù)組織舉辦小區(qū)文化活動4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)意識強及時處理業(yè)主投訴和報修4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標準小區(qū)公共區(qū)域24小時巡邏定期進行安全檢查和隱患排查確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備運行安全4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標準小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達到%公共設(shè)施設(shè)備完好，無損壞小區(qū)治安良好，無重大安全事故5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額：元/平方米·年5.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成人員工資及福利公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用安全管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式業(yè)主按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費用繳費期限為每月的日前6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2027年12月31日6.3合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前一個月協(xié)商續(xù)簽續(xù)簽條件同本合同約定條款7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整7.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制根據(jù)物價指數(shù)、人工成本等因素，每三年調(diào)整一次7.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知物業(yè)管理方在調(diào)整前一個月以書面形式通知業(yè)主7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整生效日期物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整自通知之日起生效8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)負責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行維護與管理確保小區(qū)內(nèi)的公共安全與秩序定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告工作8.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)負責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理方的指令和決策提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)業(yè)主需求參與小區(qū)公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與管理8.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)維護小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益共同制定小區(qū)管理規(guī)章制度共同應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違反小區(qū)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任未按時完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違反小區(qū)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任因雙方共同原因?qū)е逻`約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)連帶責(zé)任10.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴仍無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)市物業(yè)管理協(xié)會區(qū)人民法院10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出處理決定11.物業(yè)管理服務(wù)合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)明確解除原因和生效日期12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經(jīng)雙方確認，合同自合同生效之日起正式執(zhí)行12.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議14.合同其他約定事項14.1雙方共同約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋與爭議解決本合同以中文為準合同解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保合同執(zhí)行的公正性，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果、監(jiān)理報告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，不對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；c.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。19.2終止程序第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、頻率等，作為合同執(zhí)行的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等，確保費用的透明和合理。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中達成的一致補充條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用變更、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付、責(zé)任劃分等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)年度報告6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整報告每次物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整時，編制的費用調(diào)整報告，說明調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整結(jié)果等。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同終止報告合同終止時，編制的終止報告，說明終止原因、終止程序、債權(quán)債務(wù)清理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付元違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重做等。違反小區(qū)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于警告、罰款等。示例說明：物業(yè)管理方未能按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，經(jīng)業(yè)主投訴后，物業(yè)管理方應(yīng)支付每延遲一天元違約金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定未按時完成物業(yè)管理任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付元違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重做等。違反小區(qū)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于警告、罰款等。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未能按時維護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)物業(yè)管理方要求后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、重做的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在介入過程中侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，未嚴格按照合同約定進行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2024年物業(yè)管理升級合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方物業(yè)管理規(guī)定1.3行業(yè)標準與規(guī)范2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5客戶服務(wù)管理2.6其他服務(wù)事項3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)標準3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)人員3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)費用4.物業(yè)管理費用4.1收費標準4.2收費方式4.3收費時間4.4費用調(diào)整5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同爭議處理12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等國家標準和行業(yè)標準。1.2本合同訂立依據(jù)當?shù)厝嗣裾l(fā)布的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《市物業(yè)管理條例》。1.3本合同訂立依據(jù)行業(yè)公認的服務(wù)規(guī)范和操作流程，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。2.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于房屋本體維護、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等設(shè)備的維護和管理。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.4安全保衛(wèi)管理：包括但不限于小區(qū)出入口管理、巡邏守護、門禁系統(tǒng)維護等。2.5客戶服務(wù)管理：包括但不限于物業(yè)投訴處理、業(yè)主意見反饋、物業(yè)咨詢等。2.6其他服務(wù)事項：根據(jù)業(yè)主需求及合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)標準：按照國家及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)時間：每日24小時不間斷服務(wù)，確保小區(qū)安全與舒適。3.3服務(wù)人員：具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的專業(yè)人員，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。3.4服務(wù)質(zhì)量保證：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。3.5服務(wù)費用：按照國家及地方收費標準，制定合理的服務(wù)費用。4.物業(yè)管理費用4.1收費標準：依據(jù)國家及地方收費標準，制定合理的物業(yè)管理費用。4.2收費方式：采用預(yù)收制，業(yè)主需按時繳納物業(yè)管理費用。4.3收費時間：每年按照約定的收費周期繳納物業(yè)管理費用。4.4費用調(diào)整：根據(jù)國家及地方政策調(diào)整，合理調(diào)整物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始時間：自合同簽訂之日起計算。5.2合同終止時間：合同期限為三年，自合同起始時間起計算。5.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)安全、舒適、整潔。6.2業(yè)主責(zé)任：遵守國家及地方物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)管理合同解除7.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用；8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%；8.2.3違約方應(yīng)采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；8.3.2如雙方對賠償金額有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解期限自提交調(diào)解之日起，不超過60日。9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商和調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會備案；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同期限；10.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；10.3.3物業(yè)管理費用；10.3.4其他變更事項。11.附則11.1合同附件11.1.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；11.1.2物業(yè)管理費用明細；11.1.3爭議解決程序。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；11.2.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。11.3合同爭議處理11.3.1合同爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；11.3.2合同爭議處理過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1本合同所指第三方，是指合同當事人之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。12.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。12.2第三方責(zé)任12.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。12.2.2第三方因自身原因造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方權(quán)利12.3.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。12.3.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。12.4第三方與其他各方的劃分說明12.4.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與物業(yè)管理方或業(yè)主另行簽訂協(xié)議約定。12.4.2第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。13.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明13.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。13.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明。13.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。13.4乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交甲方備案。14.明確第三方的責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。14.1.2如第三方責(zé)任造成合同當事人損失，超過其責(zé)任限額的部分，由合同當事人自行承擔(dān)。14.2責(zé)任限額的調(diào)整14.2.1如雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。14.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面記載于合同附件中。14.3責(zé)任限額的履行14.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)向合同當事人承擔(dān)責(zé)任，直至達到責(zé)任限額。14.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同當事人自行承擔(dān)。14.4責(zé)任限額的爭議解決14.4.1如對第三方責(zé)任限額存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量保證等，應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。說明：此附件為合同履行過程