2024年物業(yè)托管擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議擔(dān)保方基本信息2.物業(yè)托管標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管標(biāo)的物描述2.2物業(yè)托管范圍界定3.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任及追償方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務(wù)4.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任及追償6.物業(yè)安全責(zé)任6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)安全事故處理6.3物業(yè)安全責(zé)任追究7.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1物業(yè)租賃條件及流程7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定及責(zé)任7.3違約責(zé)任及追償8.物業(yè)合同解除與終止8.1物業(yè)合同解除條件8.2物業(yè)合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.物業(yè)資料及檔案管理9.1物業(yè)資料檔案范圍9.2資料檔案管理責(zé)任9.3資料檔案查閱及保密10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追償12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)效力13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議生效及終止后的處理14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3協(xié)議擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)：____________________1.3.2擔(dān)保方住所：____________________1.3.3擔(dān)保方法定代表人：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________1.3.5擔(dān)保方電子郵箱：____________________2.物業(yè)托管標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物業(yè)名稱(chēng)：____________________2.1.2標(biāo)的物業(yè)地址：____________________2.1.3標(biāo)的物業(yè)類(lèi)型：____________________2.1.4標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬：____________________2.2物業(yè)托管范圍界定2.2.1托管范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在托管范圍內(nèi)提供全面、高效的管理服務(wù)。3.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)托管費(fèi)用按年度計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/年。3.1.2物業(yè)托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每年前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度的物業(yè)托管費(fèi)用。3.2.2甲方支付物業(yè)托管費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于門(mén)禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定等。4.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修養(yǎng)護(hù)工作。5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)按約定支付乙方合理的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)安全責(zé)任6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全。6.1.2乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。6.2物業(yè)安全事故處理6.2.1乙方應(yīng)立即采取有效措施處理物業(yè)安全事故，并報(bào)告甲方。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方處理物業(yè)安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3物業(yè)安全責(zé)任追究6.3.1乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2甲方有權(quán)追究乙方在物業(yè)安全管理中的責(zé)任。8.物業(yè)合同解除與終止8.1物業(yè)合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因物業(yè)托管標(biāo)的物權(quán)屬變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)合同終止條件8.2.1本合同約定的托管期限屆滿(mǎn)。8.2.2甲方或乙方單方面終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)托管標(biāo)的物及相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)托管費(fèi)用及處理相關(guān)事宜。9.物業(yè)資料及檔案管理9.1物業(yè)資料檔案范圍9.1.1物業(yè)資料檔案包括物業(yè)權(quán)屬證明、維修養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄等。9.1.2物業(yè)資料檔案應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。9.2資料檔案管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)資料檔案的收集、整理、歸檔和保管工作。9.2.2甲方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同約定的物業(yè)資料檔案。9.3資料檔案查閱及保密9.3.1物業(yè)資料檔案的查閱應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。9.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)資料檔案的安全，防止丟失、損壞或泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)托管標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任追償11.3.1守約方有權(quán)向違約方追償因違約造成的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2協(xié)議終止條件13.2.1本合同約定的托管期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。13.3協(xié)議生效及終止后的處理13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)托管清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法依約履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方不得以第三方介入為由免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。18.2第三方介入爭(zhēng)議解決的結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.3第三方介入的期限和方式；19.1.4第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；19.1.5第三方介入爭(zhēng)議解決的原則和程序；19.1.6違約責(zé)任；19.1.7其他約定事項(xiàng)。20.第三方介入后的額外條款20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的指示和決定。21.第三方責(zé)任限額21.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.1.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不涉及本合同其他條款的履行。22.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)托管清單詳細(xì)列出物業(yè)托管標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際托管標(biāo)的物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括日常管理、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.物業(yè)資料檔案清單列出物業(yè)資料檔案的名稱(chēng)、數(shù)量、保管期限等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際檔案相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具有法律效力。5.物業(yè)托管費(fèi)用結(jié)算清單列出物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際費(fèi)用相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、處理結(jié)果等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于追溯和檢查。7.物業(yè)安全管理記錄記錄物業(yè)安全管理的情況，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于分析和管理。8.物業(yè)租賃合同如有物業(yè)租賃，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。要求：租賃合同應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議如有物業(yè)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方使用物業(yè)。乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，造成物業(yè)損壞。乙方未按照約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方未按照約定支付物業(yè)托管費(fèi)用。甲方未按照約定提供必要的信息和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。乙方未進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。乙方未進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及賠償損失。甲方未支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。甲方未提供必要的信息和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，如影響工作進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，乙方應(yīng)賠償甲方綠化帶修復(fù)費(fèi)用5000元。甲方未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用1000元，并承擔(dān)違約金2000元。乙方未進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方損失30000元。全文完。2024年物業(yè)托管擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)托管基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)托管期限3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)托管基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)花園2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積總建筑面積：100,000平方米2.5物業(yè)權(quán)屬乙方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)2.6物業(yè)托管期限自2024年1月1日至2026年12月31日3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍甲方對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)服務(wù)的擔(dān)保3.2擔(dān)保方式乙方提供銀行擔(dān)保3.3擔(dān)保金額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4擔(dān)保期限與物業(yè)托管期限相同3.5擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)因甲方違約導(dǎo)致物業(yè)受損承擔(dān)連帶賠償責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目居民住宅物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)保安、保潔、綠化服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方要求的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2付款期限每季度末支付下季度費(fèi)用5.3付款條件乙方提供物業(yè)管理服務(wù)且甲方驗(yàn)收合格5.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款需支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序雙方在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提交答辯狀8.合同生效及解除8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除條件任何一方違約且經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4合同解除程序提出解除方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等9.2附件二：擔(dān)保合同明確乙方提供的銀行擔(dān)保的具體條款和責(zé)任9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)等10.合同簽署及生效10.1簽署日期2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)會(huì)議室10.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.2合同保管雙方妥善保管合同正本，副本僅作備案12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致12.2變更程序以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力變更后的條款具有同等法律效力，替代原有條款13.合同解除13.1解除條件如前所述的違約條件或不可抗力13.2解除程序提出解除方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3解除效力解除后的合同終止履行，但雙方需繼續(xù)履行合同解除前的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)或委托第三方介入。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意任何第三方介入前，甲乙雙方需達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定在第三方介入的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的具體條款第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.2第三方的報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，包括服務(wù)進(jìn)度、存在問(wèn)題等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容或達(dá)到合同約定的終止條件。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。2.附件二：擔(dān)保合同明確乙方提供的銀行擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明證明乙方對(duì)該物業(yè)的完全所有權(quán)。要求：權(quán)屬證明應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并附相關(guān)法律文件。4.附件四：物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)。要求：資質(zhì)證書(shū)應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并附相關(guān)法律文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、具體，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、期限等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議任何甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方違反本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣壹萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元。乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日萬(wàn)分之五。4.第三方違約責(zé)任示例：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣伍萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬(wàn)元。全文完。2024年物業(yè)托管擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型2.5物業(yè)設(shè)施3.托管內(nèi)容3.1托管范圍3.2托管期限3.3托管費(fèi)用3.4托管方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任范圍5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)5.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)5.3托管方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)保養(yǎng)6.3物業(yè)安全6.4物業(yè)維修7.費(fèi)用支付7.1托管費(fèi)用支付方式7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3托管方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：《2024年物業(yè)托管擔(dān)保協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1托管方：[托管方全稱(chēng)]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]1.3.2擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱(chēng)]，住所地：[擔(dān)保方住所]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的：為明確托管方在托管期間對(duì)物業(yè)的管理責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，特訂立本協(xié)議。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)位置：[物業(yè)具體地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米2.4物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.5物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.托管內(nèi)容3.1托管范圍：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和安全保衛(wèi)等工作。3.2托管期限：自2024年1月1日起至[托管期限結(jié)束日期]止。3.3托管費(fèi)用：[托管費(fèi)用金額]元/年，由托管方向擔(dān)保方支付。3.4托管方式：托管方將按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全方位管理。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元。4.2擔(dān)保期限：與托管期限一致，自2024年1月1日起至[托管期限結(jié)束日期]止。4.3擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]元，用于承擔(dān)因托管方違約或疏忽造成的物業(yè)損失。4.4擔(dān)保責(zé)任范圍：包括但不限于物業(yè)損壞、安全事故、違約責(zé)任等。5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)5.1.1物業(yè)方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2物業(yè)方應(yīng)按照協(xié)議約定履行托管職責(zé)。5.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定提供擔(dān)保。5.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求物業(yè)方按照協(xié)議履行托管職責(zé)。5.3托管方權(quán)利義務(wù)5.3.1托管方有權(quán)要求物業(yè)方和擔(dān)保方履行各自義務(wù)。5.3.2托管方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)：托管方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2物業(yè)保養(yǎng)：托管方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)物業(yè)設(shè)施使用壽命。6.3物業(yè)安全：托管方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，防止安全事故發(fā)生。6.4物業(yè)維修：托管方應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，確保物業(yè)正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)方未按協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若物業(yè)方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)向物業(yè)方支付相應(yīng)賠償。8.2.2若擔(dān)保方未能按協(xié)議約定提供擔(dān)保，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。8.3托管方違約責(zé)任8.3.1若托管方未按時(shí)提供物業(yè)報(bào)告或信息，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為每次事件應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3.2若托管方擅自終止托管協(xié)議，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為剩余托管期限內(nèi)托管費(fèi)用總額的百分之五十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：本合同期滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件：本協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[托管方/擔(dān)保方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與協(xié)議履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.3第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方