2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同模板合同編號：經(jīng)濟適用住房買賣合同出賣人：買受人：青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5.對合同文本（_____）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。（_____）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_____，以示刪除。6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。經(jīng)濟適用住房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯(lián)系電話：[委托代理人]姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號）為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房（暫定名）。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為.第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號，購買的經(jīng)濟適用住房為（現(xiàn)房）（預售經(jīng)濟適用住房）。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第（幢）（座）（單元）（層）號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該經(jīng)濟適用住房陽臺是（封閉式），是（非封閉式）。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為平方米，單價為（幣）每平方米元，金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為（幣）每平方米元，金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含____%）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出____%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于____%的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于____%的部分，由出賣人按原價款退還買受人2.雙方約定。第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性付款乙方在____年____月____日前付清全部房價款%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號：）（1）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（幣）仟佰拾萬仟佰拾元；（2）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（幣）仟佰拾萬仟佰拾元；（3）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（幣）仟佰拾萬仟佰拾元；（4）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（幣）仟佰拾萬仟佰拾元。3.貸款方式付款（1）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的%，計元；（2）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的%，計元；（3）買受人應于____年____月____日前首付款付清后，持有關(guān)材料于____年____月____日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。2024年經(jīng)濟適用住房買賣合同模板（二）經(jīng)濟適用住房買賣合同合同編號：\t\t\t\t\t\t簽署日期：買方：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：賣方：法定代表人/個人：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于，買方為經(jīng)濟適用住房的購房人，賣方為經(jīng)濟適用住房的賣方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買方購買賣方經(jīng)濟適用住房一事達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋1.1買方同意購買賣方所持有的經(jīng)濟適用住房，位于（具體地址），房屋總面積為（具體面積）平方米，現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），附屬設施為（列出附屬設施）。1.2房屋的購買價格為（具體金額），以人民幣計。第二條交付和過戶2.1房屋的所有權(quán)證書將在簽訂本合同之日起交付給買方。2.2房屋的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由賣方承擔。第三條價款支付和稅費3.1買方應在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房款支付給賣方。房款的支付方式為（具體支付方式）。3.2房款的支付方式為（一次性支付、分期支付等）。3.3所有相關(guān)稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋狀況和質(zhì)量4.1賣方保證所出售的房屋合法擁有權(quán)，不存在任何糾紛和限制。4.2房屋自交付之日起，買方享有合法的使用權(quán)。4.3房屋自交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，賣方負責修繕任何質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1買方如未按時支付房款，應向賣方支付相應的違約金，違約金按逾期金額的（具體百分比）計算。5.2賣方如未按時交付房屋權(quán)證書，應向買方支付相應的違約金，違約金按購房款項的（具體百分比）計算。第六條爭議解決6.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行調(diào)解或訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽署之日起生效，自交付房屋權(quán)證書之日起終止。7.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同