2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的及用途2.1租賃標的物2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造方案6.2裝修費用及支付7.乙方裝修驗收及交接7.1裝修驗收標準7.2交接手續(xù)及責任8.乙方經(jīng)營許可及責任8.1經(jīng)營許可及資質要求8.2乙方經(jīng)營責任9.甲方權利及義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利及義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.物業(yè)管理及服務11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理服務內容及費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同的修改與補充14.5合同的解釋14.6合同的效力14.7合同的適用法律14.8合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的及用途2.1租賃標的物具體地址：____________________面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.2租賃用途乙方承諾僅將租賃標的物用于高端餐飲服務，不得進行其他經(jīng)營或活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3租金調整機制在租賃期限內，如遇國家相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.押金及保證金4.1押金金額及退還乙方需支付人民幣____元作為押金，租賃期滿且無違約行為后，甲方應無息退還押金。4.2保證金金額及退還乙方需支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿且無違約行為后，甲方應無息退還保證金。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件任何一方違反合同約定，均可向對方提出解除合同，并承擔相應的違約責任。5.2違約責任及賠償甲方違約：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方違約：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造方案乙方需在租賃期限內對租賃標的物進行裝修及改造，具體方案需經(jīng)甲方同意。6.2裝修費用及支付裝修費用由乙方承擔，乙方應在裝修前向甲方支付裝修費用的50%作為預付款。7.乙方裝修驗收及交接7.1裝修驗收標準乙方裝修完成后，應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。7.2交接手續(xù)及責任裝修驗收合格后，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，并承擔租賃標的物的使用責任。8.乙方經(jīng)營許可及責任8.1經(jīng)營許可及資質要求乙方在經(jīng)營前應取得相應的餐飲經(jīng)營許可證，并保證其合法有效。8.2乙方經(jīng)營責任乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及食品安全標準，對顧客負責。9.甲方權利及義務9.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃標的物被合理使用。9.2甲方義務甲方應提供租賃標的物給乙方使用，并保證其符合租賃用途的要求。10.乙方權利及義務10.1乙方權利乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃標的物，并享有合同約定的權利。10.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金和相關費用，保持租賃標的物的良好狀態(tài)。11.物業(yè)管理及服務11.1物業(yè)管理公司租賃標的物所在物業(yè)由____物業(yè)管理公司負責管理。11.2物業(yè)管理服務內容及費用物業(yè)管理服務內容包括但不限于：保安、清潔、綠化等，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等情形下，合同終止。14.其他約定事項14.1通知及送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。14.4合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.5合同的解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.6合同的效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.8合同的管轄法院本合同簽訂地為____市，雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應提交____市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲方進行租賃標的物的維護與管理、協(xié)助乙方進行裝修與改造、提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合本合同目的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因其過失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額應不低于本合同總金額的10%。17.3責任限額的調整（1）如第三方責任限額低于本合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）如第三方責任限額高于本合同總金額的10%，甲乙雙方也可協(xié)商調整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方原因給甲方造成損失的，由甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因給乙方造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因乙方原因給乙方造成損失的，由乙方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因給甲乙雙方造成損失的，由甲乙雙方按各自責任承擔相應的損失；（2）甲乙雙方應承擔的責任，應優(yōu)先由第三方賠償，不足部分由甲乙雙方按各自責任承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方關于合同變更的意向；（2）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更的內容；（3）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，并對原合同進行相應修改。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到解除通知之日起____日內履行合同解除后的義務；（3）合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：附件用于證明甲乙雙方的身份及資格。2.租賃標的物現(xiàn)狀及權屬證明要求：提供租賃標的物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：附件用于證明租賃標的物的權屬及現(xiàn)狀。3.裝修及改造方案要求：提供詳細的裝修及改造設計方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進度表等。說明：附件用于明確乙方裝修及改造的具體內容和要求。4.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同的原件或復印件。說明：附件用于明確第三方介入的具體事項、職責及責任。5.裝修驗收報告要求：提供第三方或甲乙雙方認可的裝修驗收報告。說明：附件用于證明乙方裝修及改造已通過驗收。6.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議的原件或復印件。說明：附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復印件。說明：附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未按約定于____月____日前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。2.甲方未按約定提供租賃標的物責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未按約定于____年____月____日前提供租賃標的物，甲方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。3.乙方未按約定進行裝修及改造責任認定：乙方應承擔因裝修及改造不符合約定而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：乙方裝修及改造不符合約定，導致租賃標的物受損，乙方應承擔修復費用人民幣____元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方未按約定進行裝修驗收，導致乙方損失人民幣____元，第三方應承擔賠償責任。5.甲方未按約定維護租賃標的物責任認定：甲方應承擔因未維護租賃標的物而導致的損失。示例：因甲方未按約定維護租賃標的物，導致租賃標的物損壞，甲方應承擔修復費用人民幣____元。6.乙方未按約定經(jīng)營責任認定：乙方應承擔因未按約定經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定經(jīng)營，導致租賃標的物閑置，乙方應向甲方支付閑置期間租金的____%作為違約金。全文完。2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃保證金1.7裝修及設備1.8運營管理1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同生效及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3出租方法定代表人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方法定代表人：_______1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：高端餐飲店2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______2.5租賃物現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：每月_______日支付4.3支付賬戶：_______4.4支付方式：銀行轉賬第五條租金調整5.1租金調整條件：_______5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整公式：_______第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還時間：_______第七條裝修及設備7.1出租方負責租賃物內的裝修及設備，確保其符合餐飲經(jīng)營要求。7.2承租方有權對租賃物進行合理裝修，但需征得出租方同意。7.3承租方不得擅自拆除、改造租賃物內的設備，如需更換，應征得出租方同意，并承擔相應費用。7.4租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復至原狀，否則出租方有權要求賠償。第八條運營管理8.1承租方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理等。8.2承租方應遵守國家有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。8.3承租方需在租賃物內設置明顯的消防設施標識，并確保其正常使用。8.4出租方有權對承租方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理建議。第九條違約責任9.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。9.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、分租或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。9.3承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失。9.4出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2出租方或承租方在合同期內單方面解除合同，需提前_______日書面通知對方，并支付對方相應損失賠償。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書13.1.2裝修及設備清單13.1.3運營管理規(guī)范第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關服務的個人或機構。14.1.2第三方介入合同關系，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。14.2第三方的責權利劃分14.2.1第三方作為中介方，其主要責任是協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。14.2.2第三方作為咨詢方，其主要責任是提供專業(yè)的意見和建議，幫助出租方和承租方解決合同履行中的問題。14.2.3第三方作為評估方，其主要責任是對租賃物的價值、租金等進行評估。14.2.4第三方作為監(jiān)理方，其主要責任是監(jiān)督租賃物的維護和運營，確保其符合相關標準和規(guī)定。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入前，出租方和承租方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。14.3.2出租方和承租方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責任、權利和義務。14.3.3第三方介入后，應及時向出租方和承租方報告工作進展和存在的問題。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方責任限額由出租方和承租方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的金額。14.4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，出租方和承租方有權要求第三方繼續(xù)承擔賠償責任。14.5第三方費用14.5.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。14.5.2第三方費用由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。14.5.3第三方費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由第三方協(xié)議約定。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。14.6.2第三方變更或退出后，出租方和承租方應根據(jù)實際情況，調整合同相關條款。14.7第三方保密義務14.7.1第三方在合同履行過程中，對出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。14.7.2第三方違反保密義務，造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.8第三方協(xié)助義務14.8.1第三方在合同履行過程中，應積極協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題。14.8.2第三方協(xié)助義務的履行情況，應在第三方協(xié)議中明確。14.9第三方與其他各方的責任劃分14.9.1第三方與出租方、承租方之間的關系，由第三方協(xié)議約定。14.9.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應按照第三方協(xié)議約定的方式解決。14.9.3第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，以第三方協(xié)議為準。14.10本合同附件中關于第三方的規(guī)定，在第三方介入后仍具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設備、裝修等，并由雙方簽字確認。說明：確認書作為租賃物交接的依據(jù)，有助于明確雙方的權利和義務。2.裝修及設備清單要求：列明租賃物內所有裝修及設備的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：清單有助于雙方了解租賃物的狀況，便于后續(xù)的維護和管理。3.運營管理規(guī)范要求：明確租賃物的運營管理規(guī)范，包括食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理等。說明：規(guī)范有助于保障租賃物的正常運營，維護消費者權益。4.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方的責任、權利和義務，包括費用、期限、保密等。說明：協(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：憑證有助于雙方確認租金支付情況，避免糾紛。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。說明：憑證有助于雙方確認違約金支付情況，維護合同效力。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式及期限。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。示例：承租方應在每月_______日支付租金，若逾期支付，則每日支付_______元違約金。2.未經(jīng)同意擅自轉租、分租或改變租賃物用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、分租或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方在未征得出租方同意的情況下，將租賃物轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)同意擅自拆除、改造租賃物內的設備責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除、改造租賃物內的設備，應承擔相應責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，自行更換租賃物內的空調，造成設備損壞，應承擔維修或賠償費用。4.未經(jīng)同意進行裝修責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，出租方有權要求恢復原狀或承擔相應責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，自行對租賃物進行裝修，造成結構損壞，應承擔修復或賠償費用。5.造成租賃物損壞責任認定：承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失。示例：承租方在使用過程中，不慎導致租賃物墻面損壞，應負責修復或賠償。6.未遵守運營管理規(guī)范責任認定：承租方未遵守運營管理規(guī)范，造成安全隱患或損害消費者權益，應承擔相應責任。示例：承租方未按規(guī)定處理餐飲垃圾，導致環(huán)境污染，應承擔相應責任。全文完。2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物的維修保養(yǎng)責任1.6租賃物的使用范圍及限制1.7違約責任及處理1.8爭議解決方式1.9合同變更及解除1.10合同附件及補充協(xié)議1.11合同生效及終止條件1.12合同履行及監(jiān)督1.13合同解除后的處理1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條合同租賃物概述2.1租賃物名稱：_________________________2.2租賃物地址：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物用途：_________________________2.5租賃物現(xiàn)狀：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：_________________________）第四條租金支付方式及時間4.1乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為：_________________________4.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：_____%。第五條租賃物的維修保養(yǎng)責任5.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔。5.2租賃物在租賃期間內，如因乙方不當使用導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修或更換的全部費用。5.3甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，租賃期間內因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應負責維修或更換。第六條租賃物的使用范圍及限制6.1乙方應按照租賃物約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于抵押。第七條違約責任及處理7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金比例為：_____%。7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金比例為：_____%。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2合同變更或解除后，應及時以書面形式通知對方，并按照變更或解除后的約定履行。9.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如需補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的，本合同自動終止。11.3因本合同約定的解除條件成就，本合同提前終止。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。12.2甲方對乙方在租賃期間內的經(jīng)營活動有監(jiān)督權，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。12.3乙方應接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方進行監(jiān)督檢查。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。13.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理租賃物的相關事宜。13.3合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務、法律服務等與合同履行相關的第三方機構或個人。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、溝通協(xié)調服務的機構或個人；1.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；1.1.3技術服務方：為甲乙雙方提供租賃物安裝、維護、升級等技術服務的人員或機構；1.1.4法律服務方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。2.第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、技術服務、法律服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.3第三方責任限額為本合同中約定的最高賠償限額，任何一方不得要求第三方承擔超過此限額的賠償責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。3.1.2第三方提供的服務或意見，應經(jīng)甲乙雙方同意后方可采納。3.1.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。3.2第三方介入的額外條款3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。3.2.2第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.3第三方服務費用應按約定支付，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。3.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。3.3.3第三方不承擔因甲乙雙方之間糾紛導致的任何責任。3.3.4第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，第三方有權向甲乙雙方追償。3.3.5第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成損失，第三方應自行承擔責任。3.3.6第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。4.第三方介入的合同變更