2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調(diào)整機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調(diào)整機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修及設(shè)施2.3.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金支付方式及金額4.1.租金支付方式4.2.租金金額及計算方式5.租金遞增及調(diào)整機制5.1.租金遞增時間及幅度5.2.租金調(diào)整因素及條件5.3.租金調(diào)整通知及程序6.保證金及押金6.1.保證金數(shù)額及繳納方式6.2.押金數(shù)額及繳納方式7.租賃物使用及維護7.1.使用范圍及限制7.2.維護責(zé)任及費用7.3.商鋪設(shè)施損壞及賠償8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納方式及標準8.2.其他費用及繳納方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.2.補充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.隱私保護14.2.法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪裝修及設(shè)施2.2.1商鋪裝修情況：簡裝、中裝、精裝等2.2.2商鋪設(shè)施清單：照明、空調(diào)、消防設(shè)備等2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1電梯：數(shù)量、容量等2.3.2公共區(qū)域：衛(wèi)生間、休息室等2.3.3供水供電：供水類型、供電類型等第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：年3.2租賃起止日期：年月日至年月日第四條租金支付方式及金額4.1租金支付方式：月付、季付、年付等4.2租金金額及計算方式：4.2.1基礎(chǔ)租金：元/月4.2.2增值服務(wù)費：元/月4.2.3其他費用：元/月第五條租金遞增及調(diào)整機制5.1租金遞增時間及幅度：每滿一年遞增%，具體遞增時間及幅度見附件5.2租金調(diào)整因素及條件：市場租金水平、物價上漲等5.3租金調(diào)整通知及程序：提前一個月書面通知對方，并按約定程序執(zhí)行第六條保證金及押金6.1保證金數(shù)額及繳納方式：元，一次性繳納6.2押金數(shù)額及繳納方式：元，一次性繳納第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制：僅限商業(yè)用途，不得用于違法活動7.2維護責(zé)任及費用：承租方負責(zé)商鋪日常維護及維修，費用自理7.3商鋪設(shè)施損壞及賠償：因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，需賠償原價或修復(fù)費用第八條水電費及其他費用8.1水電費繳納方式及標準8.1.1水費繳納方式：由承租方按實際用水量繳納8.1.2電費繳納方式：由承租方按實際用電量繳納8.1.3水電費標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行8.2其他費用及繳納方式8.2.1管理費：元/月，由承租方按月繳納8.2.2保安費：元/月，由承租方按月繳納8.2.3環(huán)衛(wèi)費：元/月，由承租方按月繳納8.2.4其他費用：如有其他費用，按照雙方協(xié)商一致的方式繳納第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金9.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前個月書面通知對方9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余保證金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3承租方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求當?shù)叵M者協(xié)會調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2如協(xié)商不成，可向消費者協(xié)會申請調(diào)解11.2.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1商鋪設(shè)施清單12.1.2租賃合同附件12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同需重新簽字蓋章第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方信息14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決地為本合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)或個人。15.1.2.2評估方：對租賃物進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.1.2.3維修方：提供租賃物維修服務(wù)的專業(yè)人員或公司。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確。15.2.2.1咨詢意見15.2.2.2提供專業(yè)服務(wù)15.2.2.3代為處理某項事務(wù)16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額：16.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的實際損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的和理由。17.1.2申請需以書面形式提出，并附上相關(guān)資料。17.2第三方介入的確認17.2.1對方在收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)確認是否同意第三方介入。17.2.2如對方同意，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與租賃物的劃分說明18.3.1第三方對租賃物的任何處理或改變，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.3.2第三方在處理租賃物過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、水表、電表等。說明：此清單需由甲乙雙方共同確認，并在合同附件中附上。2.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租金支付時間表、費用支付方式、合同變更通知、違約責(zé)任等。說明：此附件需在合同簽訂時作為合同的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價機制。說明：此協(xié)議需在第三方介入時簽訂。4.商鋪裝修圖紙詳細要求：如商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙需在裝修前由甲乙雙方共同確認。5.租金調(diào)整通知詳細要求：在租金調(diào)整時，需提供調(diào)整通知，說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度和調(diào)整后的租金金額。說明：此通知需在調(diào)整前送達對方。6.水電費及其他費用清單詳細要求：列出每月產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、管理費、保安費、環(huán)衛(wèi)費等。說明：此清單需每月提供一次，并在合同附件中附上。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.承租方未按約定使用商鋪。1.3.出租方未按約定提供租賃物。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)。1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1.未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金，并支付一定比例的違約金。2.2.未按約定使用商鋪：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3.未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.5.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。3.2.出租方未按約定提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調(diào)整機制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2起始日期2.3租賃期滿后的續(xù)租3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式3.2租金金額3.3租金遞增及調(diào)整機制3.4租金支付時間3.5違約責(zé)任4.商鋪使用范圍及禁止事項4.1商鋪使用范圍4.2禁止事項5.商鋪設(shè)施設(shè)備維護及管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修及養(yǎng)護6.商鋪裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修標準及審批6.3裝修費用承擔(dān)6.4裝修期限及驗收7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用及稅金7.4轉(zhuǎn)租條件7.5轉(zhuǎn)租程序8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金利息9.商鋪租賃稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2承擔(dān)方式9.3稅費繳納10.商鋪租賃合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同生效及附件12.1合同生效12.2附件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議處理13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3商鋪信息1.3.1商鋪地址：________1.3.2商鋪面積：________平方米1.3.3商鋪用途：________1.3.4商鋪權(quán)屬證明：________2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2起始日期：____年____月____日2.3租賃期滿后的續(xù)租2.3.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月提出書面續(xù)租意向。2.3.2續(xù)租期限、租金及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商。3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式：____月/季度/年支付一次。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金遞增及調(diào)整機制3.3.1租金遞增：自租賃期限開始起，每____年遞增____%。3.3.2調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及商鋪實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.4租金支付時間：每個支付周期內(nèi)____日前。3.5違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按____%的日利率支付滯納金。4.商鋪使用范圍及禁止事項4.1商鋪使用范圍：僅限于________用途。4.2禁止事項：4.2.1不得用于違法活動；4.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；4.2.3不得影響相鄰商鋪的正常使用；4.2.4不得損害商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好。5.商鋪設(shè)施設(shè)備維護及管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負責(zé)商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；5.1.2保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負責(zé)商鋪及設(shè)施設(shè)備的合理使用；5.2.2如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3維修及養(yǎng)護：5.3.1商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔(dān)；5.3.2如需維修，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請。6.商鋪裝修及改造6.1裝修申請：承租方需提前____個月向出租方提出書面裝修申請。6.2裝修標準及審批：裝修標準應(yīng)符合出租方要求，并經(jīng)出租方審批后方可進行。6.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的例外。6.4裝修期限及驗收：裝修期限不超過____個月，裝修完成后，由出租方進行驗收。8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2保證金支付時間：自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；8.3.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，保證金部分或全部抵扣損失；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金全額退還。8.4保證金利息：保證金自交付之日起產(chǎn)生的利息歸承租方所有，租賃期滿無違約行為時，出租方應(yīng)將利息一并退還承租方。9.商鋪租賃稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。9.2承擔(dān)方式：9.2.1承租方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；9.2.2出租方提供的發(fā)票及繳稅憑證，承租方應(yīng)予以核實并協(xié)助辦理稅務(wù)申報。9.3稅費繳納：承租方應(yīng)于每月____日前繳納當月稅費。10.商鋪租賃合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；11.1.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；11.1.3出租方未按時提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.4雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：____市____區(qū)。12.合同生效及附件12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、裝修圖紙等。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2爭議處理：如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率、降低風(fēng)險或滿足特定需求。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：中介方負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的職責(zé)包括但不限于：16.1.1負責(zé)介紹甲乙雙方，協(xié)助雙方進行洽談；16.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.1.3協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1出具擔(dān)保書，承諾在甲乙雙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；16.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3.1對商鋪、設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場勘查；16.3.2提供評估報告，明確商鋪、設(shè)施設(shè)備的價值。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，及第三方介入的類型和職責(zé)。17.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于費用、時間等。17.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方不再具備介入資格等。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還保證金等。21.特別約定21.1甲乙雙方在合同中可對第三方介入的相關(guān)事宜進行特別約定，包括但不限于費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。21.2本合同未約定的第三方介入事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.裝修圖紙及審批文件要求：提供商鋪裝修的圖紙及相關(guān)部門的審批文件。說明：用于確保裝修工程符合規(guī)定，不影響商鋪的正常使用。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方交接商鋪及設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：證明租賃雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方協(xié)議要求：提供中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3出租方未按時提供商鋪；1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)及日利率計算滯納金；2.2擅自改變商鋪用途：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方損失；2.3未按時提供商鋪：按實際損失賠償承租方；2.4未按約定履行合同其他條款：按實際損失賠償對方。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按____%的日利率計算；3.2若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方損失____元；3.3若出租方未按時提供商鋪，應(yīng)按實際損失賠償承租方____元；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，按實際損失賠償對方____元。全文完。2024全新上海商鋪租賃合同（含租金遞增及調(diào)整機制）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.租賃商鋪信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.租金遞增及調(diào)整機制2.3.滯納金及逾期付款處理3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.2.不得從事的業(yè)務(wù)3.3.商鋪裝修及改造4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.保證金退還條件及流程4.3.保證金扣除及賠償5.交付與驗收5.1.商鋪交付時間及條件5.2.驗收標準及流程5.3.驗收不合格的處理6.維修保養(yǎng)6.1.商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.故障及損壞的處理6.3.日常維護及清潔7.水電費用7.1.水電費用承擔(dān)方式7.2.水電費用結(jié)算及支付7.3.水電費用爭議處理8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)管理爭議處理9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形及責(zé)任11.2.違約金的計算及支付11.3.違約責(zé)任的免除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.仲裁或訴訟12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.法律適用13.2.合同生效及解除13.3.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效條件14.3.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.租賃商鋪信息a.商鋪地址：具體門牌號，所在區(qū)域b.商鋪面積：平方米c.商鋪用途：具體行業(yè)及經(jīng)營范圍d.商鋪裝修狀況：裝修程度及現(xiàn)狀描述1.3.租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：年2.租金及支付方式2.1.租金金額及支付方式a.基本租金：元/月b.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等c.支付時間：每月的某日之前2.2.租金遞增及調(diào)整機制a.租金遞增比例：每年遞增%，遞增日期為每年的某月b.調(diào)整機制：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行調(diào)整2.3.滯納金及逾期付款處理a.滯納金比例：每日應(yīng)繳租金的%，逾期付款日期為每月的某日之后b.逾期付款的處理：甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍a.乙方需按照約定的經(jīng)營范圍使用商鋪b.不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營3.2.不得從事的業(yè)務(wù)a.不得從事涉及黃、賭、毒等非法業(yè)務(wù)b.不得從事影響周邊環(huán)境、居民生活的經(jīng)營活動3.3.商鋪裝修及改造a.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得甲方同意b.裝修或改造完成后，乙方需確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額：元b.繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.2.保證金退還條件及流程a.乙方履行合同義務(wù)完畢，無違約行為b.乙方辦理完畢退租手續(xù)c.甲方在收到乙方辦理完畢退租手續(xù)后，無息退還保證金4.3.保證金扣除及賠償a.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金b.乙方因自身原因造成商鋪損壞，需賠償甲方損失5.交付與驗收5.1.商鋪交付時間及條件a.甲方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方b.商鋪交付時應(yīng)符合合同約定的狀況5.2.驗收標準及流程a.驗收標準：根據(jù)合同約定的狀況進行驗收b.驗收流程：雙方共同驗收，甲方出具驗收報告5.3.驗收不合格的處理a.如驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換b.修復(fù)或更換費用由甲方承擔(dān)6.維修保養(yǎng)6.1.商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任a.乙方負責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)b.重大維修或改造需征得甲方同意6.2.故障及損壞的處理a.乙方發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方b.甲方應(yīng)在接到通知后及時處理6.3.日常維護及清潔a.乙方負責(zé)商鋪的日常清潔工作b.保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標準8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)方式a.水電費用由乙方承擔(dān)b.乙方應(yīng)按月繳納水電費用c.繳納時間與租金支付時間一致8.2.水電費用結(jié)算及支付a.乙方應(yīng)按實際使用量繳納水電費用b.甲方有權(quán)定期向乙方收取水電費用c.乙方應(yīng)確保繳納的水電費用準確無誤8.3.水電費用爭議處理a.如乙方對水電費用有異議，應(yīng)在收到費用通知后7日內(nèi)向甲方提出b.甲方應(yīng)在收到異議后7日內(nèi)予以核實并答復(fù)c.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理費用的承擔(dān)a.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)b.物業(yè)管理費用按月繳納c.繳納時間與租金支付時間一致9.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化等b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定c.物業(yè)管理公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定9.3.物業(yè)管理爭議處理a.如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)在合理時間內(nèi)向物業(yè)管理公司提出b.物業(yè)管理公司應(yīng)在收到異議后7日內(nèi)予以核實并答復(fù)c.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件a.甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并簽訂相關(guān)協(xié)議b.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方需符合甲方設(shè)定的條件10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批a.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前向甲方提交申請b.甲方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)予以答復(fù)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同b.乙方提前終止租賃，需支付違約金11.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形11.3.合同解除及終止的程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議b.乙方辦理完畢退租手續(xù)c.甲方退還乙方保證金，扣除違約金等費用后12.違約責(zé)任12.1.違約情形及責(zé)任a.乙方逾期支付租金，按日支付滯納金b.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同c.乙方擅自裝修或改造商鋪，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀12.2.違約金的計算及支付a.違約金按合同約定的比例計算b.乙方應(yīng)在違約發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金12.3.違約責(zé)任的免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任b.乙方在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失13.爭議解決13.1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.申請仲裁c.向人民法院提起訴訟13.2.仲裁或訴訟a.仲裁或訴訟地點：具體地點b.仲裁或訴訟程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行13.3.爭議解決費用a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項14.1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同生效及解除a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致14.3.合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修清單等b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。b.第三方是指在合同履行過程中，為合同當事人提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的責(zé)任a.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量決定。b.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標準，要求合同當事人提供必要的配合和支持。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。b.第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方在第三方介入時的額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。16.2.乙方在第三方介入時的額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。b.乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方的正常工作。c.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額a.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯藫p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標準確定。17.2.責(zé)任限額的具體內(nèi)容a.責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟