2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.停車場租賃范圍及期限2.1停車場租賃范圍2.2停車場租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.商業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.停車場設(shè)施及維護(hù)5.1停車場設(shè)施清單5.2停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.營業(yè)額分成及分配6.1營業(yè)額分成比例6.2分成資金分配方式7.廣告位及使用權(quán)7.1廣告位設(shè)置及使用7.2廣告位收益分成8.費(fèi)用及稅金8.1停車費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2稅金及其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：停車場租賃范圍圖13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：廣告位設(shè)置圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.停車場租賃范圍及期限2.1停車場租賃范圍本合同租賃范圍為甲方擁有的位于____________________的停車場，包括地面及地下停車位共計(jì)____________________個(gè)。2.2停車場租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為____________________。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。4.商業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場的商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于停車收費(fèi)、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。5.停車場設(shè)施及維護(hù)5.1停車場設(shè)施清單詳見附件一：停車場設(shè)施清單。5.2停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。6.營業(yè)額分成及分配6.1營業(yè)額分成比例停車場營業(yè)額分成比例為：甲方得____%，乙方得____%。6.2分成資金分配方式分成資金每月結(jié)算，乙方于每月____日前將分成資金支付至甲方指定賬戶。7.廣告位及使用權(quán)7.1廣告位設(shè)置及使用停車場內(nèi)設(shè)有廣告位，乙方有權(quán)在經(jīng)甲方同意后使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。7.2廣告位收益分成廣告位收益按實(shí)際收入分成，分成比例為：甲方得____%，乙方得____%。8.費(fèi)用及稅金8.1停車費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于停車費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：小型車輛：____________________元/小時(shí)中型車輛：____________________元/小時(shí)大型車輛：____________________元/小時(shí)8.2稅金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)依法繳納停車場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。其他費(fèi)用如污水處理費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或分成資金的；乙方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場運(yùn)營秩序混亂或設(shè)施損壞的；甲方未按約定提供停車場設(shè)施或未及時(shí)維修停車場設(shè)施的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體計(jì)算方式如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃范圍圖13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：廣告位設(shè)置圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供市場信息，促成合同簽訂；顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；評估機(jī)構(gòu)：對停車場設(shè)施、運(yùn)營情況進(jìn)行評估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對停車場施工、運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方與停車場運(yùn)營的關(guān)系：第三方對停車場運(yùn)營的具體事務(wù)不直接負(fù)責(zé)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)；第三方對停車場運(yùn)營中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：中介方：不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；顧問：不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；評估機(jī)構(gòu)：不超過其評估費(fèi)用的____倍；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過其監(jiān)理費(fèi)用的____倍。7.第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的終止11.1如第三方無法履行其職責(zé)，或甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適宜繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入。12.本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃范圍圖要求：清晰標(biāo)注停車場各區(qū)域及出入口位置，明確租賃范圍的邊界。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃范圍。2.附件二：停車場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施狀況。3.附件三：廣告位設(shè)置圖要求：標(biāo)注廣告位的位置、尺寸、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確廣告位的使用情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：費(fèi)用及稅金繳納憑證要求：提供費(fèi)用及稅金繳納憑證的復(fù)印件，包括發(fā)票、繳款書等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用及稅金繳納情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及責(zé)任認(rèn)定。說明：該記錄作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或分成資金；1.2乙方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)；1.3甲方未按約定提供停車場設(shè)施或未及時(shí)維修；1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失；1.5第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失；2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失；2.3第三方違約，根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金；3.2甲方未及時(shí)維修停車場設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)賠償乙方車輛維修費(fèi)用；3.3第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場租賃基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場結(jié)構(gòu)2.4.停車場設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.停車場管理責(zé)任5.1.出租方管理責(zé)任5.2.承租方管理責(zé)任5.3.第三方管理責(zé)任6.停車場運(yùn)營管理6.1.運(yùn)營管理范圍6.2.運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.運(yùn)營管理費(fèi)用6.4.運(yùn)營管理責(zé)任7.停車場使用規(guī)范7.1.停車規(guī)定7.2.使用限制7.3.違規(guī)處理8.停車場維修保養(yǎng)8.1.維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.維修保養(yǎng)期限9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.停車場租賃基本情況2.1停車場位置2.1.1停車場位于市區(qū)路號城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)2.1.2停車場出入口位于路與路交叉口2.2停車場面積2.2.1停車場總面積為10,000平方米2.3停車場結(jié)構(gòu)2.3.1停車場為地下二層結(jié)構(gòu)，共計(jì)2,000個(gè)停車位2.4停車場設(shè)施2.4.1停車場內(nèi)設(shè)有自動(dòng)門禁系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限為3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金4.4.2逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同5.停車場管理責(zé)任5.1出租方管理責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理5.1.2確保停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2承租方管理責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理5.2.2確保停車場的秩序和安全5.3第三方管理責(zé)任5.3.1第三方管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)停車場的專業(yè)管理服務(wù)6.停車場運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理范圍6.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營服務(wù)6.1.2負(fù)責(zé)停車場的客戶服務(wù)6.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理6.2.2確保停車場的服務(wù)質(zhì)量6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等6.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4運(yùn)營管理責(zé)任6.4.1承租方對運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)6.4.2出租方對運(yùn)營管理中的重大問題有監(jiān)督權(quán)7.停車場使用規(guī)范7.1停車規(guī)定7.1.1車輛進(jìn)入停車場須遵守停車場的指示標(biāo)志7.1.2車輛停放時(shí)須按規(guī)定方向停放，不得占用消防通道7.2使用限制7.2.1禁止在停車場內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)7.2.2禁止在停車場內(nèi)損壞公共設(shè)施7.3違規(guī)處理7.3.1對違規(guī)停放或使用停車場的車輛，出租方有權(quán)進(jìn)行處理7.3.2違規(guī)車輛車主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.停車場維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由出租方承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1日常維修保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時(shí)內(nèi)處理完畢8.3.2大修應(yīng)在計(jì)劃后30日內(nèi)完成9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保停車場責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于1000萬元9.1.2承租方應(yīng)投保車輛停放責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于500萬元9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)停車場實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評估確定9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反停車場使用規(guī)范10.1.3故意損壞停車場設(shè)施10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租金不再支付12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理停車場的移交事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2出租方收到首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同終止后，停車場的移交應(yīng)按照合同約定進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的額外條款16.2.1第三方介入的額外條款包括但不限于：16.2.1.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；16.2.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.2.1.3第三方的保密義務(wù)；16.2.1.4第三方的違約責(zé)任。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1如對第三方責(zé)任限額的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的提供。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。18.3合同變更的效力18.3.1變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明出租方具有合法經(jīng)營資格。3.附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明承租方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算說明：詳細(xì)列出停車場的維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算。6.附件六：責(zé)任保險(xiǎn)單說明：證明合同雙方已投保責(zé)任保險(xiǎn)。7.附件七：停車場使用規(guī)范說明：詳細(xì)列出停車場的使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商結(jié)果。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同履行過程中的其他文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：若租金為每月100萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：違反停車場使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)范的程度，賠償相應(yīng)損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若車輛違規(guī)停放導(dǎo)致他人車輛損壞，則應(yīng)賠償對方損失。3.違約行為：故意損壞停車場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若損壞設(shè)施價(jià)值5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因和雙方協(xié)商結(jié)果，確定責(zé)任承擔(dān)。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3合同生效的條件和日期2.停車場租賃2.1停車場的所有權(quán)和使用權(quán)2.2停車場的地理位置、規(guī)模和設(shè)施2.3租賃期限和租金2.4租金支付方式和期限2.5租金調(diào)整機(jī)制3.停車場管理3.1停車場的日常管理職責(zé)3.2停車場的維護(hù)和保養(yǎng)3.3停車場的安全保障3.4停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程3.5停車場的停車引導(dǎo)和指揮4.商業(yè)運(yùn)營管理4.1商業(yè)運(yùn)營的范圍和內(nèi)容4.2商業(yè)運(yùn)營的管理職責(zé)4.3商業(yè)運(yùn)營的品牌引入和推廣4.4商業(yè)運(yùn)營的租金收取和分配4.5商業(yè)運(yùn)營的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容5.2物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限5.3物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式5.4物業(yè)管理的投訴處理和糾紛解決6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的法律適用9.合同附件9.1合同附件的名稱和內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件和程序11.2合同續(xù)簽的內(nèi)容和期限12.合同終止12.1合同終止的條件和程序12.2合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除的條件和程序13.2合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知和送達(dá)條款14.3合同解釋和適用法律14.4合同份數(shù)和簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立，雙方代表在合同上簽字蓋章。1.3合同生效的條件和日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.停車場租賃2.1停車場的所有權(quán)和使用權(quán)甲方擁有位于[具體地址]的停車場所有權(quán)，并同意將該停車場的使用權(quán)出租給乙方。2.2停車場的地理位置、規(guī)模和設(shè)施停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，并配備有[具體設(shè)施]。2.3租賃期限和租金租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。租金為每月[具體金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。2.4租金支付方式和期限租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.停車場管理3.1停車場的日常管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括但不限于：停車場的收費(fèi)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2停車場的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常使用，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3停車場的安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。3.4停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)流程由乙方制定并公示。3.5停車場的停車引導(dǎo)和指揮乙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)停車場的停車引導(dǎo)和指揮工作，確保車輛有序停放。4.商業(yè)運(yùn)營管理4.1商業(yè)運(yùn)營的范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車場的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于：商業(yè)租賃、廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。4.2商業(yè)運(yùn)營的管理職責(zé)乙方應(yīng)制定商業(yè)運(yùn)營的管理制度，確保商業(yè)運(yùn)營的有序進(jìn)行。4.3商業(yè)運(yùn)營的品牌引入和推廣乙方有權(quán)引入合適品牌，并負(fù)責(zé)品牌的推廣和宣傳。4.4商業(yè)運(yùn)營的租金收取和分配商業(yè)運(yùn)營的租金按照約定比例由乙方收取并分配給相關(guān)方。4.5商業(yè)運(yùn)營的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為商業(yè)運(yùn)營提供決策依據(jù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車場的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，明確其職責(zé)和權(quán)限。5.3物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為按月支付。5.4物業(yè)管理的投訴處理和糾紛解決乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同附件9.1合同附件的名稱和內(nèi)容（1）停車場平面圖；（2）停車場設(shè)施清單；（3）商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃；（4）物業(yè)管理方案。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將停車場及其附屬設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)拆除、清理費(fèi)用。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)就剩余的商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃、物業(yè)管理事項(xiàng)等進(jìn)行處理。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件和程序本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃和運(yùn)營管理，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式進(jìn)行續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽的內(nèi)容和期限續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致，期限可由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止的條件和程序（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解除13.1合同解除的條件和程序（1）不可抗力；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知和送達(dá)條款本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，通過[具體方式]進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)按照合同內(nèi)容進(jìn)行，如有歧義，以有利于維護(hù)善意一方利益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)和簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，且需得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過程中予以遵守。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行本合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因