2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋的安全狀況1.1房屋安全檢查1.2安全設(shè)施配置2.租賃期間的安全責(zé)任2.1租賃雙方的義務(wù)2.2違約責(zé)任3.安全事故的處理3.1事故報(bào)告3.2事故責(zé)任認(rèn)定3.3事故賠償4.房屋維護(hù)義務(wù)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋設(shè)施的維護(hù)與更換5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備更換及費(fèi)用6.房屋內(nèi)部裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修限制與要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理8.房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.房屋租賃合同的續(xù)簽與調(diào)整9.1續(xù)簽程序9.2租金調(diào)整9.3合同條款變更10.房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.房屋租賃合同的法律適用11.1法律適用原則11.2特殊法律條款12.房屋租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的安全狀況1.1房屋安全檢查1.1.1出租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向承租方提供房屋的安全檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面的安全狀況。1.1.2承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋安全狀況符合要求。1.2安全設(shè)施配置1.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配置符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。1.2.2出租方負(fù)責(zé)確保上述安全設(shè)施的正常使用，并在合同期限內(nèi)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.租賃期間的安全責(zé)任2.1租賃雙方的義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證房屋的安全，對(duì)房屋存在的安全隱患及時(shí)整改。2.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。2.2違約責(zé)任2.2.1如出租方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2如承租方違反安全使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或他人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故的處理3.1事故報(bào)告3.1.1發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并采取措施防止事故擴(kuò)大。3.1.2出租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向承租方提供事故調(diào)查報(bào)告。3.2事故責(zé)任認(rèn)定3.2.1事故責(zé)任由事故調(diào)查報(bào)告認(rèn)定，如出租方或承租方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3事故賠償3.3.1事故賠償金額由事故調(diào)查報(bào)告確定，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。3.3.2事故賠償金額應(yīng)在事故發(fā)生后30日內(nèi)支付。4.房屋維護(hù)義務(wù)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)項(xiàng)目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但涉及安全隱患的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.房屋設(shè)施的維護(hù)與更換5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免人為損壞。5.2設(shè)備更換及費(fèi)用5.2.1設(shè)備更換需經(jīng)出租方同意，更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2如因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋內(nèi)部裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.1.1承租方需提前向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.1.2裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防要求。6.2裝修限制與要求6.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需經(jīng)出租方同意。7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)管理質(zhì)量。7.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3物業(yè)糾紛處理7.3.1物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理，雙方應(yīng)積極配合。7.3.2如物業(yè)管理方無(wú)法解決糾紛，雙方可協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門(mén)協(xié)助。8.房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前通知承租方，可以解除合同，包括房屋被征收、出售等情況。8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還承租方已支付的租金。8.3.2承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房屋租賃合同的續(xù)簽與調(diào)整9.1續(xù)簽程序9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)簽意向。9.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2租金調(diào)整9.2.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果。9.2.2租金調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提前一定期限生效。9.3合同條款變更9.3.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.3.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。10.房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進(jìn)行訴訟程序。11.房屋租賃合同的法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2特殊法律條款11.2.1如合同中涉及特殊法律條款，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.房屋租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣筮M(jìn)行備案。13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接租賃關(guān)系服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并以書(shū)面形式明確介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其介入服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和需求。17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的可行性和必要性。17.3第三方介入的確認(rèn)17.2.1經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的履行19.2.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供介入服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供介入服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任20.3.1第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或因甲乙雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因，第三方介入可以終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方介入的特殊情況22.1.1如遇第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。22.2第三方介入的特殊責(zé)任22.2.1第三方介入的特殊責(zé)任應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等安全狀況，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃房屋在簽訂合同時(shí)的安全狀況。2.裝修申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修方案、施工時(shí)間、施工材料等信息，并由承租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄承租方提出的裝修需求和出租方的審批意見(jiàn)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、完成情況等，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。6.事故調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明事故發(fā)生的事實(shí)和原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的搬遷費(fèi)和租金損失。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用和賠償金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋的坐落地址1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋的裝修情況2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金的計(jì)算5.安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)5.1出租方的安全責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施的安全5.1.2房屋周?chē)陌踩?.1.3公共區(qū)域的安全5.2承租方的安全責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施的使用5.2.2房屋周?chē)陌踩?.2.3公共區(qū)域的安全5.3維護(hù)義務(wù)5.3.1房屋設(shè)施的維護(hù)5.3.2房屋周?chē)h(huán)境的維護(hù)5.3.3公共區(qū)域的維護(hù)6.房屋修繕與維修6.1出租方的修繕義務(wù)6.2承租方的修繕義務(wù)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋使用規(guī)則8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)借的條件8.4轉(zhuǎn)借的審批9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋的坐落地址：本房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體位置為單元室。1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)：本房屋總面積為80平方米，為兩室一廳一衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度。1.3房屋的裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為中等檔次，包括地板、墻面、天花板等均為環(huán)保材料，家具家電齊全，可正常使用。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：出租方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話(huà)為138xxxx5678。2.2承租方信息：承租方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話(huà)為139xxxx。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止：雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限；如需提前終止租賃，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣8000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(hù)。4.3欠租及滯納金的計(jì)算：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為滯納金。5.安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)5.1出租方的安全責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施的安全：出租方保證房屋設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.1.2房屋周?chē)陌踩撼鲎夥綉?yīng)保證房屋周?chē)陌踩h(huán)境，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)排除。5.1.3公共區(qū)域的安全：出租方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全，如電梯、走廊等，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。5.2承租方的安全責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施的使用：承租方在使用房屋設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，不得損壞房屋設(shè)施。5.2.2房屋周?chē)陌踩撼凶夥綉?yīng)遵守房屋周?chē)陌踩?guī)定，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。5.2.3公共區(qū)域的安全：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的安全規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。5.3維護(hù)義務(wù)5.3.1房屋設(shè)施的維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋設(shè)施的清潔和完好，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)。5.3.2房屋周?chē)h(huán)境的維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋周?chē)h(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物。5.3.3公共區(qū)域的維護(hù)：承租方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境，不得亂扔垃圾。6.房屋修繕與維修6.1出租方的修繕義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，如地基、墻體、屋頂?shù)取?.2承租方的修繕義務(wù)：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、門(mén)窗等。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：本房屋僅用于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、加固、改裝等。8.2.2不得占用公共區(qū)域，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物。8.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，需事先獲得出租方的書(shū)面同意。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.1具有完全民事行為能力。9.1.2愿意遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。9.1.3出租方認(rèn)為其他合理?xiàng)l件。9.2轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意。9.3轉(zhuǎn)借的條件：承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并保證轉(zhuǎn)借方符合本合同的各項(xiàng)規(guī)定。9.4轉(zhuǎn)借的審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1出租方或承租方違約，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3出租方出售房屋或其他原因需要收回房屋。10.4合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃押金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、租賃合同的簽訂、租賃雙方的協(xié)調(diào)溝通、房屋的裝修監(jiān)理、租賃期間的設(shè)施維護(hù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有需要，可以邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的流程：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的告知：甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.1.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：5.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分享收益。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。6.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。8.第三方的退出與替換8.1第三方如因故退出服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。8.2甲乙雙方有權(quán)在第三方不符合服務(wù)要求或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，要求其退出服務(wù)，并尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)房屋設(shè)施的損壞情況。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在租賃結(jié)束時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)。4.房屋裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用、材料品牌、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：裝修合同作為合同附件，用于明確房屋裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，并在租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)維修費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，如禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，用于明確房屋使用過(guò)程中的行為規(guī)范，保障雙方權(quán)益。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、轉(zhuǎn)租條件等條款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租過(guò)程中的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金或欠租超過(guò)約定期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例：如承租方未在每月1日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為滯納金。2.房屋設(shè)施損壞違約行為：使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或故意損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的家電，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋用途變更違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此造成的損失。示例：如承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止經(jīng)營(yíng)并賠償損失。4.合同解除違約違約行為：未按約定提前通知對(duì)方解除合同或違反合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如承租方未提前30日書(shū)面通知出租方解除合同，出租方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護(hù)義務(wù)2本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍1.2安全責(zé)任承擔(dān)主體1.3安全責(zé)任履行方式2.房屋安全隱患排查2.1安全隱患排查頻率2.2安全隱患排查責(zé)任主體2.3安全隱患排查流程3.安全事故應(yīng)急處理3.1安全事故報(bào)告流程3.2安全事故應(yīng)急措施3.3安全事故責(zé)任追究4.維護(hù)義務(wù)概述4.1維護(hù)責(zé)任范圍4.2維護(hù)責(zé)任承擔(dān)主體4.3維護(hù)責(zé)任履行方式5.房屋日常維護(hù)5.1日常維護(hù)項(xiàng)目5.2日常維護(hù)頻率5.3日常維護(hù)責(zé)任主體6.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)頻率6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任劃分7.1維修責(zé)任劃分原則7.2維修責(zé)任承擔(dān)主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋維修流程8.1維修申請(qǐng)流程8.2維修實(shí)施流程8.3維修驗(yàn)收流程9.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式9.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法9.3維護(hù)費(fèi)用支付方式10.房屋租賃期間維護(hù)義務(wù)10.1租賃期間維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任履行期限10.3違反維護(hù)義務(wù)責(zé)任11.房屋租賃期滿(mǎn)后維護(hù)11.1租賃期滿(mǎn)后房屋維護(hù)責(zé)任11.2房屋維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)12.維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與維護(hù)責(zé)任13.1合同解除條件13.2解除合同后維護(hù)責(zé)任13.3解除合同后維護(hù)費(fèi)用14.其他條款14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同生效與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍本合同約定，房屋租賃期間，出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2安全責(zé)任承擔(dān)主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的安全，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的安全。1.3安全責(zé)任履行方式出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其處于良好狀態(tài)；承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告安全隱患。2.房屋安全隱患排查2.1安全隱患排查頻率出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全隱患排查，承租方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次日常安全隱患排查。2.2安全隱患排查責(zé)任主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的安全隱患排查；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的安全隱患排查。2.3安全隱患排查流程發(fā)現(xiàn)安全隱患后，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告整改情況。3.安全事故應(yīng)急處理3.1安全事故報(bào)告流程發(fā)生安全事故后，責(zé)任方應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告，并在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告事故詳細(xì)情況。3.2安全事故應(yīng)急措施出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能迅速采取有效措施，減少損失。3.3安全事故責(zé)任追究因出租方或承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維護(hù)義務(wù)概述4.1維護(hù)責(zé)任范圍出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維護(hù)。4.2維護(hù)責(zé)任承擔(dān)主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任履行方式出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.房屋日常維護(hù)5.1日常維護(hù)項(xiàng)目日常維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：清潔、綠化、照明、通風(fēng)、供暖、供水、排水等。5.2日常維護(hù)頻率日常維護(hù)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定維護(hù)頻率，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3日常維護(hù)責(zé)任主體日常維護(hù)項(xiàng)目由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電梯等，其維護(hù)責(zé)任由出租方或生產(chǎn)商承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方另行約定。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)頻率設(shè)施設(shè)備的維護(hù)頻率應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和生產(chǎn)商建議確定。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需更換設(shè)備，更換費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.房屋維修責(zé)任劃分7.1維修責(zé)任劃分原則房屋維修責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的使用年限、損壞程度、維修項(xiàng)目等因素確定。7.2維修責(zé)任承擔(dān)主體房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。8.房屋維修流程8.1維修申請(qǐng)流程發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼍S修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修原因和維修項(xiàng)目。8.2維修實(shí)施流程收到維修申請(qǐng)后，責(zé)任方應(yīng)盡快安排維修，并在維修完成后通知對(duì)方驗(yàn)收。8.3維修驗(yàn)收流程維修完成后，責(zé)任方應(yīng)邀請(qǐng)對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)維修完成。9.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照維修責(zé)任劃分原則和合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由雙方共同確認(rèn)。9.3維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。10.房屋租賃期間維護(hù)義務(wù)10.1租賃期間維護(hù)責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2維護(hù)責(zé)任履行期限租賃期間維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。10.3違反維護(hù)義務(wù)責(zé)任如承租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和責(zé)任。11.房屋租賃期滿(mǎn)后維護(hù)11.1租賃期滿(mǎn)后房屋維護(hù)責(zé)任租賃期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其符合出租條件。11.2房屋維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照出租時(shí)的狀況和房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿(mǎn)后房屋維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.合同解除與維護(hù)責(zé)任13.1合同解除條件13.2解除合同后維護(hù)責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的維護(hù)責(zé)任。13.3解除合同后維護(hù)費(fèi)用合同解除后，維護(hù)費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。14.其他條款14.1違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形1.房屋租賃價(jià)格的評(píng)估；2.房屋及附屬設(shè)施的安全檢查；3.房屋及附屬設(shè)施的維修；4.保險(xiǎn)理賠；5.爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)通知對(duì)方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.第三方介入合同7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定提供服務(wù)；2.收取服務(wù)費(fèi)用；