2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋的安全狀況1.1房屋安全檢查1.2安全設(shè)施配置2.租賃期間的安全責(zé)任2.1租賃雙方的義務(wù)2.2違約責(zé)任3.安全事故的處理3.1事故報告3.2事故責(zé)任認(rèn)定3.3事故賠償4.房屋維護義務(wù)4.1房屋維護責(zé)任4.2維護項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3維護費用承擔(dān)5.房屋設(shè)施的維護與更換5.1設(shè)備維護責(zé)任5.2設(shè)備更換及費用6.房屋內(nèi)部裝修與改動6.1裝修申請及審批6.2裝修限制與要求6.3裝修費用承擔(dān)7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)糾紛處理8.房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.房屋租賃合同的續(xù)簽與調(diào)整9.1續(xù)簽程序9.2租金調(diào)整9.3合同條款變更10.房屋租賃合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構(gòu)10.3爭議解決程序11.房屋租賃合同的法律適用11.1法律適用原則11.2特殊法律條款12.房屋租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的安全狀況1.1房屋安全檢查1.1.1出租方應(yīng)在簽訂本合同時，向承租方提供房屋的安全檢查報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面的安全狀況。1.1.2承租方應(yīng)在簽訂合同時對房屋進行實地檢查，確認(rèn)房屋安全狀況符合要求。1.2安全設(shè)施配置1.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配置符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。1.2.2出租方負(fù)責(zé)確保上述安全設(shè)施的正常使用，并在合同期限內(nèi)進行定期檢查和維護。2.租賃期間的安全責(zé)任2.1租賃雙方的義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證房屋的安全，對房屋存在的安全隱患及時整改。2.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。2.2違約責(zé)任2.2.1如出租方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2如承租方違反安全使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或他人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故的處理3.1事故報告3.1.1發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并采取措施防止事故擴大。3.1.2出租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向承租方提供事故調(diào)查報告。3.2事故責(zé)任認(rèn)定3.2.1事故責(zé)任由事故調(diào)查報告認(rèn)定，如出租方或承租方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3事故賠償3.3.1事故賠償金額由事故調(diào)查報告確定，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。3.3.2事故賠償金額應(yīng)在事故發(fā)生后30日內(nèi)支付。4.房屋維護義務(wù)4.1房屋維護責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護。4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護。4.2維護項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護項目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護費用承擔(dān)4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由出租方承擔(dān)。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)，但涉及安全隱患的維修費用由出租方承擔(dān)。5.房屋設(shè)施的維護與更換5.1設(shè)備維護責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的定期檢查和維護。5.1.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免人為損壞。5.2設(shè)備更換及費用5.2.1設(shè)備更換需經(jīng)出租方同意，更換費用由出租方承擔(dān)。5.2.2如因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，更換費用由承租方承擔(dān)。6.房屋內(nèi)部裝修與改動6.1裝修申請及審批6.1.1承租方需提前向出租方提出裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。6.1.2裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防要求。6.2裝修限制與要求6.2.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修費用承擔(dān)6.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)，但如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改動，需經(jīng)出租方同意。7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)管理質(zhì)量。7.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用。7.3物業(yè)糾紛處理7.3.1物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理，雙方應(yīng)積極配合。7.3.2如物業(yè)管理方無法解決糾紛，雙方可協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。8.房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前通知承租方，可以解除合同，包括房屋被征收、出售等情況。8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還承租方已支付的租金。8.3.2承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.房屋租賃合同的續(xù)簽與調(diào)整9.1續(xù)簽程序9.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。9.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2租金調(diào)整9.2.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果。9.2.2租金調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并提前一定期限生效。9.3合同條款變更9.3.1雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。9.3.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。10.房屋租賃合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構(gòu)10.2.1爭議處理機構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進行訴訟程序。11.房屋租賃合同的法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2特殊法律條款11.2.1如合同中涉及特殊法律條款，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.房屋租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣筮M行備案。13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件及補充條款13.2.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接租賃關(guān)系服務(wù)而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入服務(wù)過程中的直接責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其介入服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應(yīng)在收到申請后，對甲乙雙方提供的信息進行審查，確認(rèn)介入的可行性和必要性。17.3第三方介入的確認(rèn)17.2.1經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔(dān)18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的履行19.2.1第三方在介入服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供介入服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供介入服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任20.3.1第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或因甲乙雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因，第三方介入可以終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方介入的特殊情況22.1.1如遇第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。22.2第三方介入的特殊責(zé)任22.2.1第三方介入的特殊責(zé)任應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中單獨列出，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等安全狀況，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：此報告作為合同附件，用于證明租賃房屋在簽訂合同時的安全狀況。2.裝修申請表要求：申請表應(yīng)包含裝修方案、施工時間、施工材料等信息，并由承租方簽字確認(rèn)。說明：此申請表作為合同附件，用于記錄承租方提出的裝修需求和出租方的審批意見。3.裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、完成情況等，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：此報告作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、方式、責(zé)任、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。6.事故調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：此報告作為合同附件，用于證明事故發(fā)生的事實和原因。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費、租金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的搬遷費和租金損失。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費用和賠償金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護義務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋的坐落地址1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋的裝修情況2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金的計算5.安全責(zé)任與維護義務(wù)5.1出租方的安全責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施的安全5.1.2房屋周圍的安全5.1.3公共區(qū)域的安全5.2承租方的安全責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施的使用5.2.2房屋周圍的安全5.2.3公共區(qū)域的安全5.3維護義務(wù)5.3.1房屋設(shè)施的維護5.3.2房屋周圍環(huán)境的維護5.3.3公共區(qū)域的維護6.房屋修繕與維修6.1出租方的修繕義務(wù)6.2承租方的修繕義務(wù)6.3維修費用的承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋使用規(guī)則8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)借的條件8.4轉(zhuǎn)借的審批9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋的坐落地址：本房屋位于北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置為單元室。1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)：本房屋總面積為80平方米，為兩室一廳一衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度。1.3房屋的裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為中等檔次，包括地板、墻面、天花板等均為環(huán)保材料，家具家電齊全，可正常使用。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：出租方姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為138xxxx5678。2.2承租方信息：承租方姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為139xxxx。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限屆滿后，如無特殊約定，自動終止。3.3租賃期限的延長及提前終止：雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限；如需提前終止租賃，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣8000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。4.3欠租及滯納金的計算：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為滯納金。5.安全責(zé)任與維護義務(wù)5.1出租方的安全責(zé)任5.1.1房屋設(shè)施的安全：出租方保證房屋設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.1.2房屋周圍的安全：出租方應(yīng)保證房屋周圍的安全環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時排除。5.1.3公共區(qū)域的安全：出租方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全，如電梯、走廊等，如有損壞，應(yīng)及時維修。5.2承租方的安全責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施的使用：承租方在使用房屋設(shè)施時應(yīng)注意安全，不得損壞房屋設(shè)施。5.2.2房屋周圍的安全：承租方應(yīng)遵守房屋周圍的安全規(guī)定，不得進行危險活動。5.2.3公共區(qū)域的安全：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的安全規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。5.3維護義務(wù)5.3.1房屋設(shè)施的維護：承租方應(yīng)保持房屋設(shè)施的清潔和完好，如損壞，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。5.3.2房屋周圍環(huán)境的維護：承租方應(yīng)保持房屋周圍環(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物。5.3.3公共區(qū)域的維護：承租方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的環(huán)境，不得亂扔垃圾。6.房屋修繕與維修6.1出租方的修繕義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，如地基、墻體、屋頂?shù)取?.2承租方的修繕義務(wù)：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、門窗等。6.3維修費用的承擔(dān)：修繕費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：本房屋僅用于居住用途，不得從事商業(yè)活動或存放危險品。8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、加固、改裝等。8.2.2不得占用公共區(qū)域，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物。8.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，需事先獲得出租方的書面同意。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.1具有完全民事行為能力。9.1.2愿意遵守本合同的各項規(guī)定。9.1.3出租方認(rèn)為其他合理條件。9.2轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意。9.3轉(zhuǎn)借的條件：承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并保證轉(zhuǎn)借方符合本合同的各項規(guī)定。9.4轉(zhuǎn)借的審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)借申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知對方后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3出租方出售房屋或其他原因需要收回房屋。10.4合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進行，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃押金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、租賃合同的簽訂、租賃雙方的協(xié)調(diào)溝通、房屋的裝修監(jiān)理、租賃期間的設(shè)施維護等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如有需要，可以邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的流程：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的告知：甲乙雙方在邀請第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.1.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：5.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分享收益。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。6.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。8.第三方的退出與替換8.1第三方如因故退出服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。8.2甲乙雙方有權(quán)在第三方不符合服務(wù)要求或出現(xiàn)重大違約行為時，要求其退出服務(wù)，并尋找替代第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，并在租賃結(jié)束時核對房屋設(shè)施的損壞情況。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在租賃結(jié)束時作為退還押金的依據(jù)。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。4.房屋裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用、材料品牌、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：裝修合同作為合同附件，用于明確房屋裝修過程中的責(zé)任劃分和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，并在租賃結(jié)束時核對維修費用。6.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明房屋使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，如禁止行為、安全注意事項等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于明確房屋使用過程中的行為規(guī)范，保障雙方權(quán)益。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租條件等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時支付租金或欠租超過約定期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例：如承租方未在每月1日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的千分之五作為滯納金。2.房屋設(shè)施損壞違約行為：使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或故意損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的家電，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.房屋用途變更違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此造成的損失。示例：如承租方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求其停止經(jīng)營并賠償損失。4.合同解除違約違約行為：未按約定提前通知對方解除合同或違反合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。示例：如承租方未提前30日書面通知出租方解除合同，出租方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與維護義務(wù)2本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍1.2安全責(zé)任承擔(dān)主體1.3安全責(zé)任履行方式2.房屋安全隱患排查2.1安全隱患排查頻率2.2安全隱患排查責(zé)任主體2.3安全隱患排查流程3.安全事故應(yīng)急處理3.1安全事故報告流程3.2安全事故應(yīng)急措施3.3安全事故責(zé)任追究4.維護義務(wù)概述4.1維護責(zé)任范圍4.2維護責(zé)任承擔(dān)主體4.3維護責(zé)任履行方式5.房屋日常維護5.1日常維護項目5.2日常維護頻率5.3日常維護責(zé)任主體6.房屋設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護頻率6.3設(shè)施設(shè)備維護費用7.房屋維修責(zé)任劃分7.1維修責(zé)任劃分原則7.2維修責(zé)任承擔(dān)主體7.3維修費用承擔(dān)方式8.房屋維修流程8.1維修申請流程8.2維修實施流程8.3維修驗收流程9.維護費用承擔(dān)9.1維護費用承擔(dān)方式9.2維護費用計算方法9.3維護費用支付方式10.房屋租賃期間維護義務(wù)10.1租賃期間維護責(zé)任10.2維護責(zé)任履行期限10.3違反維護義務(wù)責(zé)任11.房屋租賃期滿后維護11.1租賃期滿后房屋維護責(zé)任11.2房屋維護驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋維護費用承擔(dān)12.維護責(zé)任爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同解除與維護責(zé)任13.1合同解除條件13.2解除合同后維護責(zé)任13.3解除合同后維護費用14.其他條款14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同生效與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍本合同約定，房屋租賃期間，出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施在使用過程中符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2安全責(zé)任承擔(dān)主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的安全，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的安全。1.3安全責(zé)任履行方式出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行安全檢查，確保其處于良好狀態(tài)；承租方應(yīng)按照出租方的要求進行日常維護，并及時報告安全隱患。2.房屋安全隱患排查2.1安全隱患排查頻率出租方應(yīng)每月至少進行一次全面的安全隱患排查，承租方應(yīng)每周至少進行一次日常安全隱患排查。2.2安全隱患排查責(zé)任主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的安全隱患排查；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的安全隱患排查。2.3安全隱患排查流程發(fā)現(xiàn)安全隱患后，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施進行整改，并及時向?qū)Ψ綀蟾嬲那闆r。3.安全事故應(yīng)急處理3.1安全事故報告流程發(fā)生安全事故后，責(zé)任方應(yīng)立即向?qū)Ψ綀蟾?，并?4小時內(nèi)以書面形式報告事故詳細(xì)情況。3.2安全事故應(yīng)急措施出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時能迅速采取有效措施，減少損失。3.3安全事故責(zé)任追究因出租方或承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維護義務(wù)概述4.1維護責(zé)任范圍出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維護。4.2維護責(zé)任承擔(dān)主體出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護責(zé)任；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維護責(zé)任。4.3維護責(zé)任履行方式出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；承租方應(yīng)按照出租方的要求進行日常維護。5.房屋日常維護5.1日常維護項目日常維護項目包括但不限于：清潔、綠化、照明、通風(fēng)、供暖、供水、排水等。5.2日常維護頻率日常維護項目應(yīng)根據(jù)實際情況確定維護頻率，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3日常維護責(zé)任主體日常維護項目由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對維護工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.房屋設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電梯等，其維護責(zé)任由出租方或生產(chǎn)商承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方另行約定。6.2設(shè)施設(shè)備維護頻率設(shè)施設(shè)備的維護頻率應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和生產(chǎn)商建議確定。6.3設(shè)施設(shè)備維護費用設(shè)施設(shè)備的維護費用由責(zé)任方承擔(dān)，如需更換設(shè)備，更換費用由雙方協(xié)商解決。7.房屋維修責(zé)任劃分7.1維修責(zé)任劃分原則房屋維修責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的使用年限、損壞程度、維修項目等因素確定。7.2維修責(zé)任承擔(dān)主體房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。8.房屋維修流程8.1維修申請流程發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼍S修申請，并提供詳細(xì)的維修原因和維修項目。8.2維修實施流程收到維修申請后，責(zé)任方應(yīng)盡快安排維修，并在維修完成后通知對方驗收。8.3維修驗收流程維修完成后，責(zé)任方應(yīng)邀請對方進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)維修完成。9.維護費用承擔(dān)9.1維護費用承擔(dān)方式維護費用應(yīng)按照維修責(zé)任劃分原則和合同約定承擔(dān)，如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2維護費用計算方法維護費用計算方法應(yīng)根據(jù)實際情況，如材料費、人工費等，由雙方共同確認(rèn)。9.3維護費用支付方式維護費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。10.房屋租賃期間維護義務(wù)10.1租賃期間維護責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2維護責(zé)任履行期限租賃期間維護責(zé)任自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。10.3違反維護義務(wù)責(zé)任如承租方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和責(zé)任。11.房屋租賃期滿后維護11.1租賃期滿后房屋維護責(zé)任租賃期滿后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護，確保其符合出租條件。11.2房屋維護驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋維護驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照出租時的狀況和房屋維護保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋維護費用承擔(dān)租賃期滿后房屋維護費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。12.維護責(zé)任爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.合同解除與維護責(zé)任13.1合同解除條件13.2解除合同后維護責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的維護責(zé)任。13.3解除合同后維護費用合同解除后，維護費用按照合同約定和實際情況承擔(dān)。14.其他條款14.1違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、保險機構(gòu)等。2.第三方介入情形1.房屋租賃價格的評估；2.房屋及附屬設(shè)施的安全檢查；3.房屋及附屬設(shè)施的維修；4.保險理賠；5.爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等事項通知對方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用包括但不限于評估費、檢查費、維修費、保險費、仲裁費等。6.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定和實際情況承擔(dān)。7.第三方介入合同7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定提供服務(wù)；2.收取服務(wù)費用；