2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及購房人貸款利息補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及購房人貸款利息補償合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積3.認(rèn)籌協(xié)議條款3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌期限3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌款項退還3.5認(rèn)籌優(yōu)惠條件4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號碼4.3購房人聯(lián)系方式5.購房人貸款利息補償條款5.1貸款利息補償金額5.2貸款利息補償期限5.3貸款利息補償方式5.4貸款利息補償條件6.房地產(chǎn)銷售合同條款6.1房地產(chǎn)銷售價格6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付方式7.付款方式7.1首付款支付方式7.2按揭貸款支付方式7.3一次性付款支付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：購房人貸款利息補償合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱國際住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型住宅2.4房地產(chǎn)項目面積200平方米3.認(rèn)籌協(xié)議條款3.1認(rèn)籌金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2認(rèn)籌期限自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)3.3認(rèn)籌方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)籌金至甲方指定賬戶3.4認(rèn)籌款項退還如乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還申請之日起5個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金3.5認(rèn)籌優(yōu)惠條件乙方在認(rèn)籌期間可享受購房總價款優(yōu)惠2%4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號碼1101011990050500144.3購房人聯(lián)系方式電話：139xxxx66665.購房人貸款利息補償條款5.1貸款利息補償金額根據(jù)乙方實際貸款金額及貸款利率，計算得出的貸款利息總額5.2貸款利息補償期限自乙方正式簽訂購房合同之日起至貸款還款完畢之日止5.3貸款利息補償方式甲方按月向乙方支付貸款利息補償金5.4貸款利息補償條件乙方需提供銀行出具的貸款合同、還款記錄等相關(guān)證明材料6.房地產(chǎn)銷售合同條款6.1房地產(chǎn)銷售價格人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）6.2房地產(chǎn)交付時間自本合同簽訂之日起18個月內(nèi)6.3房地產(chǎn)交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，水電燃氣等配套設(shè)施齊全，滿足入住條件6.4房地產(chǎn)交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后簽署交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程8.3.1乙方需提供有效身份證件、購房合同、付款憑證等文件8.3.2甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等8.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金9.1.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金9.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等9.3違約責(zé)任解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：購房人貸款利息補償合同12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋平面圖、配套設(shè)施清單等）13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件；4.代為履行合同項下的部分義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付條件等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.購房人貸款利息補償合同詳細要求：合同應(yīng)明確貸款利息補償金額、期限、方式以及補償條件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為購房人貸款利息補償?shù)木唧w約定，保障購房人的權(quán)益。3.房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸比例等，便于甲乙雙方了解房屋實際情況。說明：此附件用于輔助甲乙雙方了解房屋的物理形態(tài)。4.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：此附件用于確保房屋配套設(shè)施的準(zhǔn)確性和完整性。5.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。6.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說明：此附件用于證明合同款項的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)詳細展示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理步驟，便于甲乙雙方了解辦理過程。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：如房屋總價款為200萬元，延遲交付3天，甲方應(yīng)支付違約金6000元。2.乙方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。示例說明：如房款為200萬元，延遲支付3天，乙方應(yīng)支付違約金6000元。3.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。示例說明：如第三方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受5萬元經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償乙方5萬元。4.甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：如房屋總價款為200萬元，延遲辦理手續(xù)3天，雙方各支付違約金6000元。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。示例說明：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受10萬元經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及購房人貸款利息補償合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2購房人姓名、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、戶型2.2房地產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號3.認(rèn)籌金的繳納與退還3.1認(rèn)籌金金額、繳納方式及時間3.2認(rèn)籌金退還條件及退還方式4.認(rèn)籌金的利息補償4.1利息補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2利息補償時間及支付方式5.購房人貸款情況5.1貸款銀行、貸款金額、貸款利率5.2貸款期限、還款方式6.購房合同簽訂6.1購房合同簽訂時間、地點6.2購房合同主要條款7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時間、條件7.2房地產(chǎn)交付方式8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問題維修責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4購房人姓名：1.5購房人地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)證號：房證字第號2.6土地使用權(quán)證號：地證字第號3.認(rèn)籌金的繳納與退還3.1認(rèn)籌金金額：人民幣貳拾萬元整3.2認(rèn)籌金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0563.3認(rèn)籌金繳納時間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)3.4認(rèn)籌金退還條件：購房合同未能簽訂或因開發(fā)商原因?qū)е沦彿亢贤獬?.5認(rèn)籌金退還方式：原路退還至購房人指定賬戶4.認(rèn)籌金的利息補償4.1利息補償標(biāo)準(zhǔn)：按中國人民銀行同期活期存款利率計算4.2利息補償計算方式：自認(rèn)籌金繳納之日起至退還之日止4.3利息補償時間：自認(rèn)籌金退還之日起三日內(nèi)4.4利息補償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與認(rèn)籌金繳納賬戶一致5.購房人貸款情況5.1貸款銀行：銀行5.2貸款金額：人民幣壹佰萬元整5.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款期限：20年5.5還款方式：等額本息還款法6.購房合同簽訂6.1購房合同簽訂時間：自認(rèn)籌金繳納之日起三十日內(nèi)6.2購房合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時間：自購房合同簽訂之日起一百八十日內(nèi)7.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件7.3房地產(chǎn)交付方式：購房人自提，由開發(fā)商負責(zé)將房屋鑰匙交付給購房人8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年8.2質(zhì)量問題維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)修復(fù)，直至達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋裝修部分在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)修復(fù)或更換，維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。8.2.3質(zhì)量問題維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起七個工作日內(nèi)進行維修。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：由開發(fā)商負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房人需提供相關(guān)資料。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任：10.1.1購房人未按約定繳納認(rèn)籌金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期款項的萬分之五違約金。10.1.2購房人單方面解除購房合同，應(yīng)向開發(fā)商支付已繳納款項的百分之二十違約金。10.2開發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已繳納款項的萬分之五違約金。10.2.2開發(fā)商未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付購房人因此產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1購房合同簽訂后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項目施工許可證13.1.3房地產(chǎn)項目竣工驗收報告13.1.4房屋買賣合同13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單所列文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項進行協(xié)商，并在合同中明確約定。14.2其他約定事項生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。9.1.2第三方被依法注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：真實有效，具備規(guī)劃審批部門的批準(zhǔn)文號和日期。說明：證明房地產(chǎn)項目的規(guī)劃合法性。2.房地產(chǎn)項目施工許可證要求：真實有效，具備建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文號和日期。說明：證明房地產(chǎn)項目的施工合法性。3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：真實有效，具備竣工驗收委員會的驗收結(jié)論和日期。說明：證明房地產(chǎn)項目已完成建設(shè)并符合設(shè)計要求。4.房屋買賣合同要求：真實有效，具備甲乙雙方簽字蓋章。說明：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價格、交付時間、交付條件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實有效，具備甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.貸款合同要求：真實有效，具備貸款銀行蓋章。說明：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：真實有效，具備甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.質(zhì)量保證書要求：真實有效，具備開發(fā)商簽字蓋章。說明：保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量。9.維修服務(wù)記錄要求：真實有效，具備維修人員簽字。說明：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。10.違約金支付憑證要求：真實有效，具備付款人簽字蓋章。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間繳納購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已繳納款項的萬分之五違約金。示例：購房人逾期付款三天，應(yīng)支付已繳納款項的萬分之十五違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已繳納款項的萬分之五違約金。示例：開發(fā)商逾期交付房屋五天，應(yīng)支付已繳納款項的萬分之二十五違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及購房人貸款利息補償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金的繳納2.2認(rèn)籌金的退還2.3認(rèn)籌金的凍結(jié)3.房地產(chǎn)銷售條款3.1房地產(chǎn)的交付3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶3.3房地產(chǎn)的質(zhì)量保證4.購房人貸款利息補償條款4.1貸款利息補償?shù)慕痤~4.2貸款利息補償?shù)挠嬎惴椒?.3貸款利息補償?shù)闹Ц斗绞?.合同的生效與終止5.1合同的生效5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1違約金的計算6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的修改與補充8.1合同的修改8.2合同的補充9.合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同9.2附件二：貸款合同10.合同的簽署與生效日期10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同的解除與終止13.1合同的解除13.2合同的終止14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及購房人貸款利息補償合同》。1.1.2“認(rèn)籌人”指與本合同簽訂認(rèn)籌協(xié)議的個人或單位。1.1.3“出賣人”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并出售房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣人所有并出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“貸款利息補償”指因購房人貸款而產(chǎn)生的高于基準(zhǔn)利率的利息部分。1.1.6“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌人支付給出賣人的預(yù)定購房款項。1.1.7“認(rèn)籌協(xié)議”指本合同中關(guān)于認(rèn)籌的條款。1.1.8“購房人”指購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金的繳納2.1.1認(rèn)籌人應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)向出賣人繳納認(rèn)籌金。2.1.2認(rèn)籌金數(shù)額為人民幣____元。2.1.3認(rèn)籌金可抵作購房款。2.2認(rèn)籌金的退還2.2.1若認(rèn)籌人因故放棄購房，認(rèn)籌金應(yīng)予退還。2.2.2認(rèn)籌人提出退還認(rèn)籌金的，應(yīng)在購房合同簽訂前書面通知出賣人。2.2.3出賣人應(yīng)在收到認(rèn)籌人退還通知之日起五個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。2.3認(rèn)籌金的凍結(jié)2.3.1出賣人有權(quán)將認(rèn)籌金凍結(jié)至購房合同簽訂之日。2.3.2若認(rèn)籌人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同，凍結(jié)的認(rèn)籌金不予退還。3.房地產(chǎn)銷售條款3.1房地產(chǎn)的交付3.1.1出賣人應(yīng)在購房合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給購房人。3.1.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；3.1.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；3.1.2.3房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1出賣人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由購房人承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)的質(zhì)量保證3.3.1出賣人對房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期自房地產(chǎn)交付之日起____年。3.3.2若在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。4.購房人貸款利息補償條款4.1貸款利息補償?shù)慕痤~4.1.1貸款利息補償金額為購房人實際支付貸款利息與基準(zhǔn)利率差額的總額。4.2貸款利息補償?shù)挠嬎惴椒ㄙJ款利息補償金額=（實際支付貸款利息基準(zhǔn)利率×貸款本金×貸款期限）×補償比例。4.3貸款利息補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1貸款利息補償由出賣人支付給購房人。4.3.2貸款利息補償應(yīng)在購房合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。5.合同的生效與終止5.1合同的生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止5.2.1.1合同約定的終止條件成就；5.2.1.2任何一方違約；5.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.違約責(zé)任6.1違約金的計算6.1.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。6.2.2違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.合同的修改與補充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補充，均不具有法律效力。9.2合同的補充9.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同10.1.1房地產(chǎn)銷售合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效日期11.1合同的簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同中的條款如有沖突，以簽訂的條款為準(zhǔn)。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1房地產(chǎn)的交付與接收；14.2.1.2貸款利息補償?shù)闹Ц叮?4.2.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)；14.2.1.4合同解除或終止后的其他費用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；15.3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房地產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議簽訂時第三方的凈資產(chǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：