2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.認(rèn)籌協(xié)議條款3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌期限3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌款項(xiàng)退還3.5認(rèn)籌優(yōu)惠條件4.購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式5.購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償條款5.1貸款利息補(bǔ)償金額5.2貸款利息補(bǔ)償期限5.3貸款利息補(bǔ)償方式5.4貸款利息補(bǔ)償條件6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付方式7.付款方式7.1首付款支付方式7.2按揭貸款支付方式7.3一次性付款支付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同12.2附件二：購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積200平方米3.認(rèn)籌協(xié)議條款3.1認(rèn)籌金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2認(rèn)籌期限自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)3.3認(rèn)籌方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)籌金至甲方指定賬戶3.4認(rèn)籌款項(xiàng)退還如乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金3.5認(rèn)籌優(yōu)惠條件乙方在認(rèn)籌期間可享受購(gòu)房總價(jià)款優(yōu)惠2%4.購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1101011990050500144.3購(gòu)房人聯(lián)系方式電話：139xxxx66665.購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償條款5.1貸款利息補(bǔ)償金額根據(jù)乙方實(shí)際貸款金額及貸款利率，計(jì)算得出的貸款利息總額5.2貸款利息補(bǔ)償期限自乙方正式簽訂購(gòu)房合同之日起至貸款還款完畢之日止5.3貸款利息補(bǔ)償方式甲方按月向乙方支付貸款利息補(bǔ)償金5.4貸款利息補(bǔ)償條件乙方需提供銀行出具的貸款合同、還款記錄等相關(guān)證明材料6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間自本合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)6.3房地產(chǎn)交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，滿足入住條件6.4房地產(chǎn)交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程8.3.1乙方需提供有效身份證件、購(gòu)房合同、付款憑證等文件8.3.2甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等8.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金9.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金9.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等9.3違約責(zé)任解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同12.2附件二：購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋平面圖、配套設(shè)施清單等）13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。15.3第三方介入方式1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件；4.代為履行合同項(xiàng)下的部分義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付條件等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款利息補(bǔ)償金額、期限、方式以及補(bǔ)償條件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償?shù)木唧w約定，保障購(gòu)房人的權(quán)益。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸比例等，便于甲乙雙方了解房屋實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于輔助甲乙雙方了解房屋的物理形態(tài)。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋配套設(shè)施的準(zhǔn)確性和完整性。5.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)詳細(xì)展示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理步驟，便于甲乙雙方了解辦理過(guò)程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：如房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，延遲交付3天，甲方應(yīng)支付違約金6000元。2.乙方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：如房款為200萬(wàn)元，延遲支付3天，乙方應(yīng)支付違約金6000元。3.第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如第三方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受5萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：如房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，延遲辦理手續(xù)3天，雙方各支付違約金6000元。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2購(gòu)房人姓名、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型2.2房地產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)3.認(rèn)籌金的繳納與退還3.1認(rèn)籌金金額、繳納方式及時(shí)間3.2認(rèn)籌金退還條件及退還方式4.認(rèn)籌金的利息補(bǔ)償4.1利息補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2利息補(bǔ)償時(shí)間及支付方式5.購(gòu)房人貸款情況5.1貸款銀行、貸款金額、貸款利率5.2貸款期限、還款方式6.購(gòu)房合同簽訂6.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)6.2購(gòu)房合同主要條款7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間、條件7.2房地產(chǎn)交付方式8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4購(gòu)房人姓名：1.5購(gòu)房人地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)2.6土地使用權(quán)證號(hào)：地證字第號(hào)3.認(rèn)籌金的繳納與退還3.1認(rèn)籌金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整3.2認(rèn)籌金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：0563.3認(rèn)籌金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)3.4認(rèn)籌金退還條件：購(gòu)房合同未能簽訂或因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房合同解除3.5認(rèn)籌金退還方式：原路退還至購(gòu)房人指定賬戶4.認(rèn)籌金的利息補(bǔ)償4.1利息補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算4.2利息補(bǔ)償計(jì)算方式：自認(rèn)籌金繳納之日起至退還之日止4.3利息補(bǔ)償時(shí)間：自認(rèn)籌金退還之日起三日內(nèi)4.4利息補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與認(rèn)籌金繳納賬戶一致5.購(gòu)房人貸款情況5.1貸款銀行：銀行5.2貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整5.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款期限：20年5.5還款方式：等額本息還款法6.購(gòu)房合同簽訂6.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：自認(rèn)籌金繳納之日起三十日內(nèi)6.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自購(gòu)房合同簽訂之日起一百八十日內(nèi)7.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件7.3房地產(chǎn)交付方式：購(gòu)房人自提，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將房屋鑰匙交付給購(gòu)房人8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年8.2質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋裝修部分在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.2.3質(zhì)量問(wèn)題維修期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購(gòu)房人需提供相關(guān)資料。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任：10.1.1購(gòu)房人未按約定繳納認(rèn)籌金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。10.1.2購(gòu)房人單方面解除購(gòu)房合同，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付已繳納款項(xiàng)的百分之二十違約金。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付已繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。10.2.2開(kāi)發(fā)商未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付購(gòu)房人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1購(gòu)房合同簽訂后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.1.2第三方被依法注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：真實(shí)有效，具備規(guī)劃審批部門(mén)的批準(zhǔn)文號(hào)和日期。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃合法性。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：真實(shí)有效，具備建設(shè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文號(hào)和日期。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)有效，具備竣工驗(yàn)收委員會(huì)的驗(yàn)收結(jié)論和日期。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成建設(shè)并符合設(shè)計(jì)要求。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)有效，具備甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)有效，具備甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.貸款合同要求：真實(shí)有效，具備貸款銀行蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：真實(shí)有效，具備甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.質(zhì)量保證書(shū)要求：真實(shí)有效，具備開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。說(shuō)明：保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量。9.維修服務(wù)記錄要求：真實(shí)有效，具備維修人員簽字。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.違約金支付憑證要求：真實(shí)有效，具備付款人簽字蓋章。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付已繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。示例：購(gòu)房人逾期付款三天，應(yīng)支付已繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之十五違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付已繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。示例：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋五天，應(yīng)支付已繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之二十五違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金的繳納2.2認(rèn)籌金的退還2.3認(rèn)籌金的凍結(jié)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售條款3.1房地產(chǎn)的交付3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3房地產(chǎn)的質(zhì)量保證4.購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償條款4.1貸款利息補(bǔ)償?shù)慕痤~4.2貸款利息補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.3貸款利息補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.合同的生效與終止5.1合同的生效5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同9.2附件二：貸款合同10.合同的簽署與生效日期10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同的解除與終止13.1合同的解除13.2合同的終止14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償合同》。1.1.2“認(rèn)籌人”指與本合同簽訂認(rèn)籌協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.3“出賣(mài)人”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣(mài)人所有并出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“貸款利息補(bǔ)償”指因購(gòu)房人貸款而產(chǎn)生的高于基準(zhǔn)利率的利息部分。1.1.6“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌人支付給出賣(mài)人的預(yù)定購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.7“認(rèn)籌協(xié)議”指本合同中關(guān)于認(rèn)籌的條款。1.1.8“購(gòu)房人”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金的繳納2.1.1認(rèn)籌人應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人繳納認(rèn)籌金。2.1.2認(rèn)籌金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。2.1.3認(rèn)籌金可抵作購(gòu)房款。2.2認(rèn)籌金的退還2.2.1若認(rèn)籌人因故放棄購(gòu)房，認(rèn)籌金應(yīng)予退還。2.2.2認(rèn)籌人提出退還認(rèn)籌金的，應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前書(shū)面通知出賣(mài)人。2.2.3出賣(mài)人應(yīng)在收到認(rèn)籌人退還通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。2.3認(rèn)籌金的凍結(jié)2.3.1出賣(mài)人有權(quán)將認(rèn)籌金凍結(jié)至購(gòu)房合同簽訂之日。2.3.2若認(rèn)籌人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，凍結(jié)的認(rèn)籌金不予退還。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售條款3.1房地產(chǎn)的交付3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給購(gòu)房人。3.1.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；3.1.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；3.1.2.3房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.1出賣(mài)人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)的質(zhì)量保證3.3.1出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期自房地產(chǎn)交付之日起____年。3.3.2若在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.購(gòu)房人貸款利息補(bǔ)償條款4.1貸款利息補(bǔ)償?shù)慕痤~4.1.1貸款利息補(bǔ)償金額為購(gòu)房人實(shí)際支付貸款利息與基準(zhǔn)利率差額的總額。4.2貸款利息補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法貸款利息補(bǔ)償金額=（實(shí)際支付貸款利息基準(zhǔn)利率×貸款本金×貸款期限）×補(bǔ)償比例。4.3貸款利息補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1貸款利息補(bǔ)償由出賣(mài)人支付給購(gòu)房人。4.3.2貸款利息補(bǔ)償應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.合同的生效與終止5.1合同的生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止5.2.1.1合同約定的終止條件成就；5.2.1.2任何一方違約；5.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.違約責(zé)任6.1違約金的計(jì)算6.1.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。6.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效日期11.1合同的簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同中的條款如有沖突，以簽訂的條款為準(zhǔn)。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1房地產(chǎn)的交付與接收；14.2.1.2貸款利息補(bǔ)償?shù)闹Ц叮?4.2.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)；14.2.1.4合同解除或終止后的其他費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議簽訂時(shí)第三方的凈資產(chǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：