2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的用途2.4工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及方式6.土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納主體6.2土地使用稅繳納方式6.3土地使用稅減免政策7.工業(yè)廠房的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施的基本情況8.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任9.工業(yè)廠房的占用與使用9.1工業(yè)廠房的占用范圍9.2工業(yè)廠房的使用規(guī)定9.3工業(yè)廠房的占用費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第二條工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置工業(yè)廠房位于：____________________具體地址：____________________2.2工業(yè)廠房的面積工業(yè)廠房總面積：____________________可出租面積：____________________2.3工業(yè)廠房的用途工業(yè)廠房用途：____________________2.4工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)屬于：____________________產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付時(shí)間租金每月于____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________5.2押金支付時(shí)間押金于簽訂合同當(dāng)日支付。5.3押金退還條件及方式租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納主體土地使用稅由：____________________繳納。6.2土地使用稅繳納方式土地使用稅按：____________________方式繳納。6.3土地使用稅減免政策如符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用稅減免政策，雙方可協(xié)商減免土地使用稅。第七條工業(yè)廠房的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)工業(yè)廠房的合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)廠房維護(hù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施的基本情況附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定使用前需了解附屬設(shè)施的使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程；使用過(guò)程中不得損壞附屬設(shè)施；使用完畢后應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的日常維護(hù)由：____________________負(fù)責(zé)。第九條工業(yè)廠房的占用與使用9.1工業(yè)廠房的占用范圍承租方有權(quán)占用工業(yè)廠房?jī)?nèi)的：____________________區(qū)域。9.2工業(yè)廠房的使用規(guī)定不得改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途；不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；不得影響周邊環(huán)境及他人的正常使用。9.3工業(yè)廠房的占用費(fèi)用承租方占用工業(yè)廠房外的公共區(qū)域，需按出租方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或合同約定的地址。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場(chǎng)所，退還押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)廠房原狀；賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)廠房原狀；賠償承租方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂；為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；評(píng)估合同執(zhí)行情況，提供專業(yè)意見(jiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：____________________；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：____________________。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入流程如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方與其他相關(guān)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.工業(yè)廠房租賃合同要求：提供工業(yè)廠房租賃合同的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的成立。5.土地使用稅繳納證明要求：提供土地使用稅繳納證明，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明土地使用稅已繳納。6.工業(yè)廠房附屬設(shè)施清單要求：列出工業(yè)廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于證明維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，若乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納土地使用稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用稅，若未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方每月10日前繳納土地使用稅，乙方于11日繳納，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變工業(yè)廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)廠房用途，若擅自改變，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方租賃工業(yè)廠房用于倉(cāng)庫(kù)，若擅自改為辦公場(chǎng)所，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞工業(yè)廠房或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用工業(yè)廠房和附屬設(shè)施，若造成損壞，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致工業(yè)廠房墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工業(yè)廠房和附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，若未按約定進(jìn)行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定乙方每月進(jìn)行一次工業(yè)廠房清潔，若乙方未按約定進(jìn)行，則構(gòu)成違約。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地的詳細(xì)地址2.2房屋及土地的面積2.3土地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定7.1土地使用稅繳納責(zé)任7.2土地使用稅減免條件7.3土地使用稅減免申請(qǐng)及審批流程8.使用用途8.1房屋及土地的使用用途8.2違約責(zé)任9.租賃合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地的詳細(xì)地址：_______2.2房屋及土地的面積：_______平方米2.3土地使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由承租方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：_______7.租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定7.1土地使用稅繳納責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)繳納7.2土地使用稅減免條件：_______7.3土地使用稅減免申請(qǐng)及審批流程：承租方需向稅務(wù)部門提交相關(guān)材料，經(jīng)審批后，由出租方按減免規(guī)定繳納土地使用稅8.使用用途8.1房屋及土地的使用用途：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)和物流用途8.2違約責(zé)任：若承租方改變房屋及土地使用用途，或用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.租賃合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日；9.1.2承租方未按約定用途使用房屋及土地；9.1.3承租方違反合同其他約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；9.2解除程序：出租方應(yīng)在解除條件成立后_______日內(nèi)書面通知承租方，并要求承租方在_______日內(nèi)搬離房屋及土地；9.3合同終止：合同期滿后，如無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2改變房屋及土地使用用途；10.1.3違反合同其他約定；10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)房屋原狀；10.2.3賠償因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.3附屬設(shè)施清單；13.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及土地進(jìn)行非法活動(dòng)；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃雙方協(xié)商過(guò)程中，如需第三方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入；15.2.2監(jiān)理方：為確保房屋及土地的施工質(zhì)量，可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋及土地價(jià)值評(píng)估、租金確定等環(huán)節(jié)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)；15.2.4保險(xiǎn)公司：為保障雙方權(quán)益，可投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入；15.2.5法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2第三方與出租方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，由第三方承擔(dān)；17.3第三方與承租方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，由第三方承擔(dān)；17.4第三方與出租方、承租方的利益沖突：若第三方與出租方或承租方存在利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施避免利益沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.2超過(guò)責(zé)任限額的損失：超過(guò)責(zé)任限額的損失，由出租方和承租方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款：第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、期限、費(fèi)用等；19.2第三方介入的合同效力：第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反合同約定的保密義務(wù)；20.1.3第三方存在欺詐、脅迫等行為；20.2第三方介入的合同解除程序：任何一方解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施避免損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：水電表、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于雙方確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)及后續(xù)維護(hù)責(zé)任。4.租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括但不限于：合同雙方基本信息、租賃房屋及土地情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定、使用用途、租賃合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同附件等。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用稅繳納證明要求：提供土地使用稅繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明出租方已履行土地使用稅繳納義務(wù)。6.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：證明出租方已履行水電費(fèi)繳納義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：證明出租方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件，如：裝修許可證明、環(huán)保驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：根據(jù)租賃房屋及土地的具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.改變房屋及土地使用用途責(zé)任認(rèn)定：承租方改變房屋及土地使用用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：若承租方將租賃房屋用于住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同其他約定，每違反一項(xiàng)，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若合同約定承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，承租方違反該約定，應(yīng)支付1000元違約金。4.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若土地使用稅為1000元/月，逾期一日，應(yīng)支付10元違約金。5.未能履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：停止泄露、賠償損失等。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2出租廠房的目的2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租廠房的概況3.1廠房的位置與面積3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納責(zé)任6.2土地使用稅減免條件6.3減免稅申請(qǐng)程序7.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度7.3調(diào)整通知與生效日期8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方的維護(hù)責(zé)任8.2出租方的維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租廠房的目的出租方將位于市區(qū)路的工業(yè)廠房出租給承租方使用，旨在實(shí)現(xiàn)出租方的資產(chǎn)保值增值，滿足承租方的生產(chǎn)需求。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方：有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承租方基本信息承租方：制造有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條出租廠房的概況3.1廠房的位置與面積廠房位于市區(qū)路，占地面積為10000平方米。3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有三層，一層為倉(cāng)庫(kù)，二層為生產(chǎn)車間，三層為辦公區(qū)。廠房?jī)?nèi)配備有電力、供水、排水、通風(fēng)等設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元。5.2租金支付周期租金每月支付一次，于每月的日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金匯入出租方指定的賬戶。第六條土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納責(zé)任承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納土地使用稅。6.2土地使用稅減免條件若符合國(guó)家關(guān)于土地使用稅減免的政策規(guī)定，承租方可向稅務(wù)部門申請(qǐng)減免。6.3減免稅申請(qǐng)程序承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照稅務(wù)部門的要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料，辦理減免手續(xù)。第七條租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的%。7.3調(diào)整通知與生效日期調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第八條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。8.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修或重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自租賃關(guān)系生效之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)自租賃關(guān)系生效之日起，對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，原則上由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物價(jià)值的%。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式為一次性支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。11.2合同終止的條件合同到期后，雙方應(yīng)自動(dòng)終止合同，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂合同。11.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)備案材料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修訂與補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢等。第十六條甲乙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方的介入無(wú)異議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。18.2通信與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)保密義務(wù)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合