2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的和銷售條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的和銷售條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3第三方中介機構(gòu)（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房地產(chǎn)描述3.2合同價格及支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記申請及費用4.3登記時間及手續(xù)辦理責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件及時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)交付后維修及責(zé)任6.1維修責(zé)任及期限6.2維修費用及承擔(dān)6.3故障及損害賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同生效條件9.3合同變更及終止9.4合同解釋及適用法律10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3合同簽訂證明10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：___________出賣人住所：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息買受人名稱：___________買受人住所：___________買受人法定代表人：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3第三方中介機構(gòu)（如有）中介機構(gòu)名稱：___________中介機構(gòu)住所：___________中介機構(gòu)負責(zé)人：___________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：___________房地產(chǎn)類型：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)土地使用面積：___________平方米房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：___________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房地產(chǎn)描述標(biāo)的房地產(chǎn)為出賣人所有，位于___________，土地證號為___________，房產(chǎn)證號為___________。3.2合同價格及支付方式合同總價款為人民幣___________元整。付款方式：___________3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款違約責(zé)任買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人保證在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。4.2登記申請及費用登記申請由買受人負責(zé)辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。4.3登記時間及手續(xù)辦理責(zé)任房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時間為___________。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件及時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收流程：___________5.3驗收不合格的處理如買受人認為標(biāo)的房地產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收之日起___________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。6.房地產(chǎn)交付后維修及責(zé)任6.1維修責(zé)任及期限房地產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)維修問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進行維修。6.2維修費用及承擔(dān)維修費用由___________承擔(dān)。6.3故障及損害賠償因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)出現(xiàn)故障或損害，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及標(biāo)的房地產(chǎn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的解決，由___________人民法院管轄。9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更及終止本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。9.4合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房地產(chǎn)證號：___________房地產(chǎn)證復(fù)印件：1.________2.________3.________10.2房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告編號：___________房地產(chǎn)測繪報告：1.________2.________3.________10.3合同簽訂證明合同簽訂證明：1.________2.________3.________10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：1.________2.________3.________11.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：___________合同簽訂地點為：___________12.合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：___________買受人（蓋章）：___________第三方中介機構(gòu)（蓋章）（如有）：___________13.合同附件簽字蓋章出賣人（蓋章）：___________買受人（蓋章）：___________第三方中介機構(gòu)（蓋章）（如有）：___________14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方參與第三方參與本合同項下的活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，依照本合同約定執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。16.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方人身傷害或財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行變更。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明出賣人對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。說明：此附件用于確認標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置和面積信息。3.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機關(guān)出具的合同簽訂證明，證明合同簽訂的合法性和有效性。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性和公正性。4.付款憑證要求：提供買受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.維修記錄要求：記錄標(biāo)的房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明出賣人在交付后對標(biāo)的房地產(chǎn)進行了必要的維修。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議問題達成一致。8.補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充約定，應(yīng)形成書面文件并簽字蓋章。說明：此附件用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日之前支付首付款，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，如未按時交付，則視為違約。3.違約行為：標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人未按合同約定進行維修。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修給買受人造成的損失。示例：標(biāo)的房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進行維修，否則視為違約。4.違約行為：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的和銷售條件2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.2房地產(chǎn)坐落位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施1.2銷售標(biāo)的1.2.1銷售價格1.2.2銷售稅費1.2.3付款方式1.2.4付款時間1.3銷售條件1.3.1銷售資格1.3.2合同簽訂條件1.3.3合同解除條件1.3.4合同違約責(zé)任1.4房地產(chǎn)交付1.4.1交付時間1.4.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.4.3交付手續(xù)1.4.4交付責(zé)任1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶手續(xù)1.5.2過戶稅費1.5.3過戶時間1.5.4過戶責(zé)任1.6房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.6.1質(zhì)量保證期限1.6.2質(zhì)量保證范圍1.6.3質(zhì)量保證責(zé)任1.7房地產(chǎn)售后服務(wù)1.7.1售后服務(wù)范圍1.7.2售后服務(wù)期限1.7.3售后服務(wù)責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決費用1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除責(zé)任1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同附件1.11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.11.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單1.11.3附件三：付款計劃表1.11.4附件四：合同解除協(xié)議1.12合同簽訂1.12.1簽訂時間1.12.2簽訂地點1.12.3簽訂方式1.12.4簽訂代表1.13合同備案1.13.1備案機關(guān)1.13.2備案時間1.13.3備案手續(xù)1.13.4備案責(zé)任1.14合同解除后的處理1.14.1房地產(chǎn)返還1.14.2退款處理1.14.3責(zé)任承擔(dān)1.14.4其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)向買受方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。1.1.2房地產(chǎn)坐落位置：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。1.1.3房地產(chǎn)面積：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。1.1.4房地產(chǎn)用途：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)用途為[具體用途]，不得改變原定用途。1.1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施]，具體設(shè)施以實際交付為準(zhǔn)。1.2銷售標(biāo)的1.2.1銷售價格：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)銷售價格為[具體價格]元人民幣。1.2.2銷售稅費：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)銷售稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費以實際發(fā)生為準(zhǔn)。1.2.3付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。1.2.4付款時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款[具體金額]，剩余購房款在[具體時間]內(nèi)分[具體次數(shù)]期支付。1.3銷售條件1.3.1銷售資格：出賣方須具備房地產(chǎn)銷售資格，并保證出售的房地產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.2合同簽訂條件：買受方在簽訂本合同時，應(yīng)具備購房資格，并按照本合同約定的條件支付首付款。1.3.3.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.3.3.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3.3.3合同約定的其他解除條件。1.3.4合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4房地產(chǎn)交付1.4.1交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。1.4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本合同約定的交付條件。1.4.3交付手續(xù)：交付時，買受方應(yīng)按照出賣方提供的交付手續(xù)辦理接收手續(xù)。1.4.4交付責(zé)任：出賣方應(yīng)確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶稅費：過戶稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費以實際發(fā)生為準(zhǔn)。1.5.3過戶時間：買受方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.4過戶責(zé)任：出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.6.1質(zhì)量保證期限：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)自交付之日起[具體時間]內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。1.6.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。1.6.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.7房地產(chǎn)售后服務(wù)1.7.1售后服務(wù)范圍：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。1.7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自交付之日起[具體時間]。1.7.3售后服務(wù)責(zé)任：出賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，并對售后服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。8.1.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2合同解除8.2.1.1出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方要求解除合同；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。8.2.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。8.3合同生效8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。8.4合同附件8.4.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.4.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單8.4.3附件三：付款計劃表8.4.4附件四：合同解除協(xié)議8.5合同簽訂8.5.1簽訂時間：本合同簽訂時間為[具體日期]。8.5.2簽訂地點：本合同簽訂地點為[具體地點]。8.5.3簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.5.4簽訂代表：出賣方代表為[具體姓名]，買受方代表為[具體姓名]。8.6合同備案8.6.1備案機關(guān)：本合同應(yīng)向[具體備案機關(guān)]備案。8.6.2備案時間：本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成備案。8.6.3備案手續(xù)：備案手續(xù)由雙方共同辦理，具體事宜參照相關(guān)法律法規(guī)。8.6.4備案責(zé)任：未按規(guī)定備案的，由未備案方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7合同解除后的處理8.7.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方。8.7.2退款處理：合同解除后，出賣方應(yīng)根據(jù)實際情況退還買受方已支付的購房款。8.7.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7.4其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于物業(yè)交接、稅費處理等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供咨詢、評估、中介、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]元人民幣。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1.1收取合理的咨詢費、評估費、中介費等費用；9.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；9.3.1.3依法行使監(jiān)督權(quán)和報告權(quán)。9.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正；9.3.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.3.2.3及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：9.4.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲方意志的影響；9.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益。9.4.2第三方與乙方的劃分：9.4.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受乙方意志的影響；9.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重乙方的合法權(quán)益。9.5第三方介入條款及說明9.5.1第三方介入的必要性：9.5.1.1如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.5.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平和高效。9.5.2第三方介入的程序：9.5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限；9.5.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；9.5.2.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.6第三方介入后的合同修改9.6.1如第三方介入后，甲乙雙方認為需要對合同進行修改，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后進行修改。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.8第三方介入后的爭議解決9.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8.1條的規(guī)定進行爭議解決。9.9第三方介入后的合同解除9.9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.10第三方介入后的合同終止9.10.1如第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。9.11第三方介入后的合同變更9.11.1如第三方介入后，甲乙雙方認為需要對合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)