2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明5.2違反租賃用途的后果6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及程序7.拆遷補(bǔ)償7.1拆遷原因及程序7.2拆遷補(bǔ)償金額及支付方式7.3拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋與適用14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，地址：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置租賃物位于____________________，具體坐標(biāo)為____________________。2.3租賃標(biāo)的物面積租賃物總面積為____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，土地面積____________________平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃租賃物用于____________________。5.2違反租賃用途的后果如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租賃保證金。6.2保證金繳納方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行繳納。6.3保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還乙方。第七條拆遷補(bǔ)償7.1拆遷原因及程序如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物被拆除，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方合理的補(bǔ)償。7.2拆遷補(bǔ)償金額及支付方式拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為一次性現(xiàn)金支付或等價(jià)置換。7.3拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決如因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物所在土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.3違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二部分：合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。12.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋與適用本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四部分：合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議；（3）在不可抗力事件中，協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托要求，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)的實(shí)際收費(fèi)金額。5.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.3第三方在收到委托協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成委托任務(wù)后，合同關(guān)系終止。8.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條約定解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷原因、補(bǔ)償金額、支付方式、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)的書面約定，應(yīng)由甲乙雙方及拆遷方共同簽訂。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的書面約定，應(yīng)由甲乙雙方及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由乙方妥善保存。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證，應(yīng)由甲方出具。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物使用情況、租金支付情況、違約情況等。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估合同履行情況，由乙方定期提交。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物超出約定用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合要求的租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方介入爭(zhēng)議未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中偏袒一方，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本信息2.2.土地使用權(quán)信息3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.拆遷補(bǔ)償事宜5.1.拆遷原因及程序5.2.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因及程序6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用7.租賃保證金7.1.保證金金額及繳納方式7.2.保證金退還條件8.押金8.1.押金金額及繳納方式8.2.押金退還條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本信息2.1.1.廠房名稱：2.1.2.廠房地址：2.1.3.廠房面積：2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：2.1.5.廠房用途：2.2.土地使用權(quán)信息2.2.1.土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.2.土地使用權(quán)面積：2.2.3.土地使用權(quán)類型：2.2.4.土地使用權(quán)期限：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：3.2.2.租金支付方式：3.2.3.租金支付日期：4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.租賃用途描述：4.1.2.允許使用設(shè)備：4.2.使用限制4.2.1.禁止使用設(shè)備：4.2.2.禁止行為：5.拆遷補(bǔ)償事宜5.1.拆遷原因及程序5.1.1.拆遷原因：5.1.2.拆遷程序：5.2.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.補(bǔ)償方式：5.2.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因及程序6.1.1.轉(zhuǎn)讓原因：6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用6.2.1.轉(zhuǎn)讓方式：6.2.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：7.租賃保證金7.1.保證金金額及繳納方式7.1.1.保證金金額：7.1.2.保證金繳納方式：7.2.保證金退還條件7.2.1.退還條件：7.2.2.退還程序：8.押金8.1.押金金額及繳納方式8.1.1.押金金額：人民幣_(tái)_____元整。8.1.2.押金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，一次性向出租方繳納押金。8.2.押金退還條件8.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。8.2.2.如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的；9.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途的；9.1.3.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；9.1.4.出租方未按時(shí)交付租賃物的；9.1.5.出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)造成承租方損失的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方違約的，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。9.2.2.承租方違約的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2.合同解除條件11.2.1.雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2.3.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件租賃物清單土地使用權(quán)證書復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：____年____月____日。13.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指本合同中未作為合同主體，但根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物或土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；律師或其他法律顧問：提供法律意見和代理訴訟；其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的期限內(nèi)完成其工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的_____%。18.3.如第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，均應(yīng)保持獨(dú)立地位，互不隸屬。19.2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2.第三方的更換或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.3.第三方的更換或退出，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方保密義務(wù)21.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符，作為租賃物交付的憑證。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋出證機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有，以及租賃土地的合法性。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）的繳納憑證。說(shuō)明：證明出租方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保租賃物的合法使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷原因、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜具有約束力。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因、方式、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，未支付一個(gè)月租金，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金，并賠償人民幣_(tái)_____元損失。3.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并向出租方支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，未支付一個(gè)月水電費(fèi)，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若租賃期限為______個(gè)月，未按時(shí)交付一個(gè)月租賃物，出租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。5.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致承租方損失人民幣_(tái)_____元，出租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金，并賠償人民幣_(tái)_____元損失。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1廠房使用性質(zhì)7.2土地使用權(quán)使用性質(zhì)8.租賃權(quán)屬8.1出租方權(quán)利8.2租賃方權(quán)利9.拆遷補(bǔ)償9.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2拆遷補(bǔ)償方式9.3拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓方式10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房地址：__________2.1.3建筑面積：__________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)類型：__________2.1.5建筑用途：__________2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2.2土地使用權(quán)面積：__________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：__________2.2.4土地使用權(quán)期限：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/年4.2支付時(shí)間：4.2.1首次支付時(shí)間：____年____月____日4.2.2每年支付時(shí)間：____年____月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的物價(jià)指數(shù)為準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃方按合同約定支付租金和履行其他義務(wù)后；6.3.2租賃期間，租賃方無(wú)違約行為，且廠房及土地使用權(quán)未發(fā)生損害。7.租賃權(quán)屬7.1出租方權(quán)利：7.1.1出租方享有廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)；7.1.2出租方有權(quán)要求租賃方按合同約定支付租金；7.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方使用廠房及土地使用權(quán)的合理性和合法性。7.2租賃方權(quán)利：7.2.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及土地使用權(quán)；7.2.2租賃方有權(quán)在租賃期滿后，按合同約定獲得廠房及土地使用權(quán)的部分補(bǔ)償；7.2.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。8.拆遷補(bǔ)償8.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.1.1拆遷補(bǔ)償金額按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2拆遷補(bǔ)償包括廠房及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償；8.1.3拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=廠房及附屬設(shè)施價(jià)值+土地使用權(quán)價(jià)值。8.2拆遷補(bǔ)償方式8.2.1拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償方式；8.2.2租賃方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但需在合同簽訂前告知出租方。8.3拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間8.3.1拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間：自拆遷決定生效之日起____日內(nèi)；8.3.2拆遷補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓方式9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)協(xié)商一致的方式實(shí)現(xiàn)；9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；9.3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按合同約定支付租金；10.1.2出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于：14.2.1.1廠房及土地使用權(quán)的評(píng)估；14.2.1.2拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算和監(jiān)督；14.2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理；14.2.1.4工程監(jiān)理和施工監(jiān)督；14.2.1.5合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。14.3第三方選擇14.3.1第三方的選擇由合同當(dāng)事人共同決定；14.3.2第三方選擇后，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)事人要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；14.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；14.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)