昆明市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

昆明市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有昆明市__________區(qū)__________街道__________路（或街道）__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋詳細(xì)信息如下：1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；2）房屋地址：昆明市__________區(qū)__________街道__________路（或街道）__________號(hào)；3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；4）房屋用途：________________；5）房屋建筑面積：平方米；6）土地使用權(quán)面積：平方米；7）土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付方式如下：1）簽訂本合同時(shí)乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)一次性支付。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)，將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他與房屋有關(guān)的文件交付給乙方。第五章附屬設(shè)施及維修5.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（如水、電、暖、燃?xì)?、通信等）的正常使用，并承?dān)過(guò)戶(hù)前房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)后房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.3雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保證房屋的安全使用。甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章房屋交付條件及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)裂縫、滲漏等現(xiàn)象；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通信等?）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放；4）房屋附屬設(shè)施正常使用，如電梯、停車(chē)位等。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按本合同約定的付款方式支付房款。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）甲方有權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和付款方式收取房款。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方有權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式支付房款；3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)后房屋的維修責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未能按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；2）甲方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未能按本合同約定支付定金的，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；2）乙方未能按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋附屬設(shè)施及裝修11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如實(shí)告知乙方，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。11.2雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋附屬設(shè)施及裝修的詳細(xì)清單，作為本合同不可分割的一部分。11.3甲方保證房屋附屬設(shè)施及裝修的質(zhì)量和安全性，如因附屬設(shè)施及裝修存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4乙方在接收房屋后，對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.2雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋的安全使用。12.3乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。12.4甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)前的房屋物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.3乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)后的房屋物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十四章房屋保險(xiǎn)14.1雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。14.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)，保證房屋保險(xiǎn)的有效性。14.3雙方應(yīng)按照房屋保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)合同的權(quán)利和義務(wù)。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.2雙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)