公共停車場使用租賃合同

公共停車場使用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（以下稱為“出租方”）基本信息：名稱：__________地址：__________乙方（以下稱為“承租方”）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“公共停車場”是指位于__________（地址）的停車場，由出租方合法擁有并運(yùn)營。（2）“租賃期”是指本合同自簽署之日起至__________（終止日期）止的期間。（3）“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，具體金額見本合同第二章。1.2術(shù)語解釋如對(duì)本合同中的任何術(shù)語有疑問或爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。第二章：租賃范圍及租金2.1租賃范圍出租方同意將公共停車場內(nèi)的__________（車位編號(hào)）個(gè)停車位出租給承租方使用。2.2租金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，支付周期為__________個(gè)月。（3）租金支付日期為每__________個(gè)月的__________日。第三章：租賃期限3.1租賃期自本合同簽署之日起計(jì)算，至__________（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場行情調(diào)整租金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證公共停車場的正常運(yùn)營，保證承租方正常使用停車位。（2）負(fù)責(zé)公共停車場的日常維護(hù)、維修及安全管理。（3）因不可抗力原因?qū)е鹿餐＼噲鰺o法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并采取合理措施減輕損失。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用公共停車場，遵守公共停車場的規(guī)章制度。（3）未經(jīng)出租方書面同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。5.3出租方未履行公共停車場維護(hù)、維修及安全管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用停車位，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。6.2承租方應(yīng)遵守公共停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車秩序、交通疏導(dǎo)等。6.3承租方因使用不當(dāng)造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4出租方應(yīng)定期對(duì)公共停車場進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七章：租金調(diào)整及支付7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格波動(dòng)，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均水平的10%。7.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少30日通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。7.3承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，按照第五章5.2條款承擔(dān)滯納金。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2在以下情況下，出租方有權(quán)單方面解除本合同：（1）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方嚴(yán)重違反公共停車場管理規(guī)定的；（3）承租方因違法行為被行政機(jī)關(guān)處罰或被追究刑事責(zé)任的。8.3在以下情況下，承租方有權(quán)單方面解除本合同：（1）出租方未按照約定提供停車位或提供不符合合同約定的停車位；（2）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用停車位的。第九章：不可抗力9.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。9.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2雙方應(yīng)對(duì)獲得的對(duì)方非公開信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）一方從合法渠道獲得，且無保密義務(wù)的信息；（3）一方在獲得信息前已掌握的信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知或文件按以下地址送達(dá)：出租方：__________承租方：__________12.3任何通知、文件或通訊在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送交收件人，并取得收件人簽字；（2）通過掛號(hào)信、快遞等方式寄送，并取得郵寄憑證；（3）通過郵件發(fā)送，并取得收件人回復(fù)確認(rèn)。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除之日終止。13.2在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；（2）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.3雙方按照第八章約定解除本合同的，解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國__________（省/自治區(qū)/直轄市）_____