電梯使用管理合同

電梯使用管理合同合同編號：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1“甲方”指電梯使用單位，即電梯的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

1.1.2“乙方”指電梯維護保養(yǎng)單位，負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作。

1.1.3“電梯”指甲乙雙方依據(jù)本合同所涉及的電梯設備。

1.1.4“合同”指甲乙雙方就電梯使用管理事宜所簽訂的本協(xié)議。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在電梯使用管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保電梯安全運行，維護雙方合法權(quán)益。

第二章電梯使用

2.1電梯使用

2.1.1甲方負責電梯的正常使用，確保電梯使用過程中的安全。

2.1.2乙方負責電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯設備的正常運行。

2.2電梯使用要求

2.2.1甲方應按照電梯使用說明書的要求，合理使用電梯，不得超載、違規(guī)操作。

2.2.2甲方應定期對電梯進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方進行維修。

第三章電梯維護保養(yǎng)

3.1維護保養(yǎng)范圍

3.1.1乙方負責對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和更換零部件等維護保養(yǎng)工作。

3.1.2乙方應確保電梯維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保障電梯安全運行。

3.2維護保養(yǎng)周期

3.2.1乙方應按照國家相關規(guī)定，制定電梯維護保養(yǎng)周期，確保電梯的正常運行。

3.3維護保養(yǎng)費用

3.3.1甲方應按約定支付乙方電梯維護保養(yǎng)費用。

3.3.2乙方應合理計算維護保養(yǎng)費用，確保價格的合理性。

第四章電梯安全管理

4.1安全管理責任

4.1.1甲方應建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責任人。

4.1.2乙方應按照國家相關規(guī)定，制定電梯應急預案，確保電梯事故的及時處理。

4.2事故處理

4.2.1發(fā)生電梯事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取相應措施，減輕事故損失。

4.2.2乙方應協(xié)助甲方進行事故調(diào)查，提供必要的技術支持。

第五章保密與違約

5.1保密

5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

5.2違約責任

5.2.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2.2違約方應按照對方的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。

第六章電梯維修及更換零部件

6.1維修及更換條件

6.1.1當電梯出現(xiàn)故障或性能下降時，甲方應及時通知乙方進行維修。

6.1.2若電梯的某一零部件達到使用壽命或出現(xiàn)嚴重損壞，乙方應向甲方提出更換建議。

6.2維修及更換流程

6.2.1乙方在接到甲方維修通知后，應在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。

6.2.2乙方在進行維修或更換零部件前，應向甲方提供維修方案及更換零部件的報價單。

6.2.3甲方應在接到乙方提供的維修方案及報價單后，及時進行審核并給予回復。

6.3維修及更換費用

6.3.1維修費用應根據(jù)維修項目的實際成本進行計算，并由甲方支付。

6.3.2更換零部件的費用應由甲方按照乙方提供的報價單支付。

第七章電梯檢驗

7.1檢驗周期

7.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，定期對電梯進行檢驗。

7.1.2乙方應協(xié)助甲方完成電梯的檢驗工作，并提供必要的資料。

7.2檢驗費用

7.2.1電梯檢驗費用應由甲方承擔。

7.2.2乙方不得以任何理由收取與電梯檢驗無關的費用。

7.3檢驗合格

7.3.1電梯檢驗合格后，甲方應將檢驗報告存檔備查。

7.3.2乙方應確保電梯在檢驗合格后的正常運行。

第八章保險

8.1保險責任

8.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為電梯投保責任保險。

8.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理電梯保險事宜，并在發(fā)生保險事故時提供必要的協(xié)助。

8.2保險費用

8.2.1電梯保險費用應由甲方支付。

8.2.2乙方不得以任何理由收取與電梯保險無關的費用。

第九章違約責任及賠償

9.1違約行為

9.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同義務，視為違約行為。

9.1.2違約行為包括但不限于：不按約定支付費用、不履行安全管理責任、不按期完成維修保養(yǎng)工作等。

9.2賠償責任

9.2.1違約方應承擔相應的賠償責任，賠償對方的直接經(jīng)濟損失及合理費用。

9.2.2若因乙方的原因?qū)е码娞莨收希曳綉袚纱水a(chǎn)生的全部維修費用。

第十章合同的變更、解除和終止

10.1合同變更

10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式確定。

10.1.2合同的任何變更均需雙方簽字確認，并自簽字之日起生效。

10.2合同解除

10.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。

10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。

10.3合同終止

10.3.1本合同自雙方約定的終止日期起終止。

10.3.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務。

第十一章爭議解決

11.1爭議解決方式

11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向電梯所在地的仲裁委員會申請仲裁。

11.2仲裁程序

11.2.1仲裁應根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。

11.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第十二章法律適用

12.1法律適用

12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。

第十三章合同的續(xù)簽

13.1續(xù)簽條件

13.1.1在本合同到期前，甲乙雙方如有意續(xù)簽，應提前通知對方。

13.1.2續(xù)簽合同應在不改變本合同主要條款的基礎上進行。

13.2續(xù)簽流程

13.2.1續(xù)簽合同應由甲乙雙方代表簽署，并加蓋公章。

13.2.2續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四章一般條款

14.1合同副本

14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2通知

14.2.1本合同項下的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。

14.2.2通知送達后，視為對方已經(jīng)收到。

14.3合同完整性

14.3.1本合同包含了甲乙雙方就電梯使用管理事宜的全部約定。

14.3.2除本合同外，甲乙雙方之間無其他書面或口頭協(xié)議。

第十五章附則

15.1合同附件

15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

15.1.2附件包括但不限于：電梯使用說明書、電梯維護保養(yǎng)方案、電梯檢驗報告等。

15.2合同