2024年度高端商業(yè)綜合體租賃合同中霸王條款解除條款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商業(yè)綜合體租賃合同中霸王條款解除條款書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.租賃雙方3.1租賃方3.2承租方4.租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2支付方式6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.霸王條款解除8.1霸王條款定義8.2霸王條款解除條件8.3霸王條款解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同通知與送達(dá)14.5合同不可抗力14.6合同簽署與生效14.7合同附件14.8合同解釋權(quán)14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本租賃合同及所有附件。1.1.2“租賃物”指本合同中約定的出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋和履行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。1.2.2如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的方式解釋。2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1出租方為滿足商業(yè)市場需求，將其擁有的商業(yè)綜合體出租給承租方。2.2合同目的2.2.1通過本合同，出租方將租賃物出租給承租方，承租方獲得租賃物的使用權(quán)。2.2.2本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.租賃雙方3.1租賃方3.1.1出租方名稱：[出租方全稱]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.2承租方3.2.1承租方名稱：[承租方全稱]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]4.租賃物描述4.1租賃物位置4.1.1租賃物位于[具體地址]，具體范圍為[具體面積]平方米。4.2租賃物面積4.2.1租賃物總面積為[具體面積]平方米。4.3租賃物結(jié)構(gòu)4.3.1租賃物為多層建筑，包括地上[層數(shù)]層和地下[層數(shù)]層。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。5.2租賃終止日期5.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.1.1本合同租賃物租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，租金總額為[總金額]元。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用6.3.1除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方獲得租賃物的使用權(quán)，可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.霸王條款解除8.1霸王條款定義8.1.1霸王條款指本合同中可能存在對承租方不公平或不合理的條款。8.2霸王條款解除條件8.2.1如承租方發(fā)現(xiàn)本合同中存在霸王條款，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)或改正。8.2.3若出租方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或改正，承租方有權(quán)解除本合同。8.3霸王條款解除程序8.3.1承租方應(yīng)向出租方發(fā)出解除合同的書面通知。8.3.2出租方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.1.2如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付滯納金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就剩余租金和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除或終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理租賃物并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物使用規(guī)則13.1.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除與終止14.3.1本合同的解除與終止應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。14.4合同通知與送達(dá)14.4.1本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.5合同不可抗力14.5.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。14.6合同簽署與生效14.6.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同解釋權(quán)歸[具體名稱]所有。14.8合同附件清單14.8.1本合同附件清單見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的目的、范圍和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不參與甲方與其他方的直接業(yè)務(wù)往來。17.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不參與乙方與其他方的直接業(yè)務(wù)往來。17.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方不得利用其在本合同中的地位獲取不正當(dāng)利益。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同解除18.2.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3合同終止18.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)描述，是租賃合同的重要組成部分。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件旨在規(guī)范租賃物的使用，保障租賃物的安全與完好。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：本附件作為合同生效的書面證明，具有法律效力。4.霸王條款解除通知詳細(xì)要求：承租方書面通知出租方存在霸王條款，并要求解除。說明：本附件用于記錄霸王條款的解除過程，保護(hù)承租方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：違約方書面確認(rèn)違約事實(shí)，并承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本附件用于明確違約行為及違約責(zé)任，保障合同的履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，并注明解決機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議解決成本。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)限和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，保障合同的有效執(zhí)行。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件作為附件清單，用于確認(rèn)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金。賠償損失。承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例二：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度高端商業(yè)綜合體租賃合同中霸王條款解除條款書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概述2.2租賃物范圍2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.保證金及押金6.1保證金與押金的區(qū)別6.2押金金額6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.交房與接房7.1交房日期7.2接房日期7.3交房條件7.4接房條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修8.2租賃物的保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更與補(bǔ)充的生效14.其他14.1合同附件14.2合同解除條款的適用范圍14.3合同解除條款的解釋14.4合同解除條款的修改與撤銷第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義（1）“租賃物”指甲方提供的位于[租賃物地址]的商業(yè)綜合體，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。（2）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方的期限。（4）“違約責(zé)任”指因任何一方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3術(shù)語（1）“交房日期”指甲方將租賃物交付給乙方的日期。（2）“接房日期”指乙方接收租賃物的日期。（3）“維修”指對租賃物的日常維護(hù)和必要的修理。第二條租賃標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概述租賃物為位于[租賃物地址]的[商業(yè)綜合體名稱]，包括地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層，總建筑面積為[總面積]平方米。2.2租賃物范圍（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）設(shè)備、裝飾裝修；（3）相關(guān)土地使用權(quán)。2.3租賃用途乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以實(shí)際支付日期為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元的租賃保證金。5.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方按照合同約定將租賃物退還甲方；（3）乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。5.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方在履行完畢上述退還條件的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。第六條租賃保證金及押金6.1保證金與押金的區(qū)別保證金為乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，押金為乙方為賠償可能發(fā)生的損失而支付給甲方的一定金額。6.2押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元的押金。6.3押金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方按照合同約定將租賃物退還甲方；（3）乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.4押金退還流程租賃期滿后，乙方在履行完畢上述退還條件的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。第七條交房與接房7.1交房日期甲方應(yīng)于[交房日期]前將租賃物交付給乙方。7.2接房日期乙方應(yīng)在[接房日期]前接收租賃物。7.3交房條件甲方應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）租賃物符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物不存在影響使用的缺陷；（3）租賃物權(quán)屬清晰。7.4接房條件乙方應(yīng)在接房時(shí)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出書面異議。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修（1）租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的協(xié)助。（2）因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2租賃物的保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供租賃物；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方備案后生效。12.3合同生效法律效力本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。14.2合同解除條款的適用范圍本合同解除條款適用于合同約定的所有解除情況。14.3合同解除條款的解釋本合同解除條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同解除條款的修改與撤銷本合同解除條款的修改與撤銷需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或撤銷協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃合同簽訂、履行過程中，甲、乙雙方可聘請中介方提供中介服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，甲、乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在租賃物建設(shè)、改造、維修等環(huán)節(jié)，甲、乙雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。（4）律師：在合同簽訂、履行過程中，甲、乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介、評估、監(jiān)理、法律咨詢、仲裁等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、評估、監(jiān)理、法律咨詢、仲裁等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲、乙雙方其責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額低于甲、乙雙方預(yù)期，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確約定。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在聘請第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面服務(wù)合同。16.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在提供中介、評估、監(jiān)理、法律咨詢、仲裁等服務(wù)時(shí)，僅對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與租賃物相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，確保第三方工作不受影響。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)合同未約定服務(wù)費(fèi)用，甲、乙雙方可協(xié)商確定。19.第三方服務(wù)的保密19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。20.2第三方服務(wù)合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)等要求。要求：規(guī)則應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方遵守。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金。要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方解除合同的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方選擇的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)合同記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定提供租賃物；（2）未按合同約定交付租賃物；（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途。乙方違約：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃物；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按合同約定交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）未按合同約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度高端商業(yè)綜合體租賃合同中霸王條款解除條款書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)則3.3禁止事項(xiàng)4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.合同解除條款6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后果7.霸王條款解除條款7.1霸王條款定義7.2霸王條款解除流程7.3霸王條款解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________1.2租賃物的基本信息租賃物名稱：________租賃物位置：________租賃物面積：________平方米1.3租賃期限起始日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：________元2.2支付時(shí)間每月支付一次，于每月的__日支付上一個(gè)月的租金。2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.租賃物的使用3.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)中使用租賃物，不得將租賃物用于非法目的。3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的使用功能。3.3禁止事項(xiàng)（1）危害公共安全的行為；（2）違反國家法律法規(guī)的行為；（3）損害租賃物結(jié)構(gòu)或功能的行為。4.保證金4.1保證金金額保證金總額：________元4.2保證金退還條件（1）合同期滿且乙方無違約行為；（2）乙方已支付全部租金及費(fèi)用；（3）租賃物無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3保證金退還流程乙方在合同期滿后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的__%。6.合同解除條款6.1解除條件（1）甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能違反合同約定；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。6.2解除通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后__日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)。6.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.霸王條款解除條款7.1霸王條款定義本合同中存在違反公平原則、損害乙方權(quán)益的霸王條款。7.2霸王條款解除流程（1）乙方在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提出解除霸王條款的書面申請；（2）甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如甲方同意解除霸王條款，雙方應(yīng)重新簽訂合同。7.3霸王條款解除后果（1）解除霸王條款后，合同其他條款繼續(xù)有效；（2）雙方應(yīng)按照解除后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力等原因被毀損，無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及型號；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物狀況；（4）租賃物驗(yàn)收日期。10.2附件二：租金支付明細(xì)表（1）租金金額；（2）支付日期；（3）支付方式；（4）支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.合同其他約定11.1合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同附件簽署13.1附件一簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.2附件二簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.3附件三簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知合同解除前，任何一方應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方希望引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方在收到介入申請后__日內(nèi)，應(yīng)以書面形式表示同意或拒絕。如同意介入，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額不超過__元。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定；（3）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)