2024年住房公積金貸款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)模板及注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房公積金貸款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)模板及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.住房公積金貸款額度及條件4.1貸款額度4.2貸款條件4.3貸款申請(qǐng)材料5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3預(yù)扣款事項(xiàng)6.貸款還款及逾期處理6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期處理6.4延期還款7.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：______有限公司法定代表人：______乙方：______住房公積金管理中心法定代表人：______1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系電話：______電子郵箱：______乙方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.3合同簽訂日期______年______月______日第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%。2.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，逾期貸款按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)_____%。第三條還款方式及期限3.1還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。3.2還款期限本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃還款月份|還款本金|還款利息|本期應(yīng)還金額1|||______元2|||______元N|||______元第四條住房公積金貸款額度及條件4.1貸款額度甲方申請(qǐng)貸款額度不超過(guò)其住房公積金賬戶余額的______倍。4.2貸款條件1.甲方具有完全民事行為能力；2.甲方為住房公積金繳存人，并連續(xù)繳存住房公積金滿______個(gè)月；3.甲方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；4.甲方提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3貸款申請(qǐng)材料1.住房公積金貸款申請(qǐng)表；2.甲方有效身份證件；3.甲方婚姻狀況證明；4.甲方收入證明；5.甲方住房公積金繳存證明；6.甲方房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；7.乙方要求提供的其他材料。第五條貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.2貸款支付方式乙方將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。5.3預(yù)扣款事項(xiàng)乙方在發(fā)放貸款時(shí)，將從甲方住房公積金賬戶中預(yù)扣______元作為首付款。第六條貸款還款及逾期處理6.1還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款期限甲方應(yīng)在貸款到期前______個(gè)工作日內(nèi)還清全部貸款本息。6.3逾期處理甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。6.4延期還款甲方因特殊原因需要延期還款的，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。第八條合同變更及解除8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a)甲方未按約定償還貸款本息；b)甲方提供虛假材料騙取貸款；c)甲方將貸款用于非法用途；d)甲方發(fā)生其他違約行為。a)乙方未按約定發(fā)放貸款；b)乙方泄露甲方個(gè)人信息；c)乙方有其他違約行為。8.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為本合同約定的任何一方違反本合同條款的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.逾期還款：逾期天數(shù)×貸款本金×日利率；2.提前部分還款：提前還款部分×剩余期限×日利率；3.其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方身份證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件；4.住房公積金繳存證明復(fù)印件；5.其他乙方要求提供的材料。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c)抵押物管理公司：負(fù)責(zé)抵押物管理的機(jī)構(gòu)；d)保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；e)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：a)第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)第三方提供的貸款保險(xiǎn)等服務(wù)，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的一倍；c)其他第三方責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同相關(guān)內(nèi)容告知第三方，并確保第三方了解合同履行情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行到位。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同履行完畢或因其他原因終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事項(xiàng)。第九條本合同修正本合同修正條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：本附件用于保障貸款安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保貸款發(fā)放的準(zhǔn)確性。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款發(fā)放的合法性。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的買(mǎi)賣(mài)或租賃關(guān)系，確保貸款發(fā)放的合法性。6.住房公積金繳存證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方住房公積金繳存證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備貸款資格，確保貸款發(fā)放的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息。2.提前部分還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提前償還部分貸款。示例說(shuō)明：甲方如需提前部分還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假材料。示例說(shuō)明：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，如提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款用于非法用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方將貸款用于非法用途。示例說(shuō)明：甲方如將貸款用于賭博等非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，如逾期發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金。6.乙方泄露甲方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息。示例說(shuō)明：乙方如泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年住房公積金貸款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)模板及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3保證人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.住房公積金提取與使用5.1住房公積金提取5.2住房公積金使用6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.貸款償還與利息支付8.1貸款償還8.2利息支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1借款人借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且為住房公積金繳存人，具備申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的住房公積金管理中心或其指定的貸款銀行。2.3保證人保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意為借款人提供連帶責(zé)任保證。3.貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額不得超過(guò)借款人住房公積金賬戶余額的80%，且最高不超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。3.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。5.住房公積金提取與使用5.1住房公積金提取借款人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額提取住房公積金，用于償還貸款本息。5.2住房公積金使用借款人提取的住房公積金只能用于償還貸款本息，不得挪作他用。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人提交相關(guān)資料齊全后，按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。6.2貸款支付借款人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款本息，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。8.貸款償還與利息支付8.1貸款償還借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。8.2利息支付借款人應(yīng)按約定的利率計(jì)算并支付利息，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）挪用住房公積金；（4）未按約定用途使用貸款；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）提前收回貸款；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同到期后，借款人償還全部貸款本息，合同自動(dòng)解除；（2）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并將剩余貸款本息全部結(jié)清。13.附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入的必要性（1）提高交易效率；（2）保障交易安全；（3）降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供專(zhuān)業(yè)支持。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因資質(zhì)不足或違規(guī)操作而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并承擔(dān)第三方因資質(zhì)不足或違規(guī)操作而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同予以明確。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同予以明確。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方法律關(guān)系和合同約定予以明確。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作，但應(yīng)提前通知第三方；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，是借款人獲得貸款的重要保障。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人身份，確保貸款安全。4.附件四：借款人住房公積金繳存證明要求：提供借款人住房公積金繳存記錄。說(shuō)明：本附件用于證明借款人具備申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。5.附件五：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款用途合法。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人挪用住房公積金；（4）借款人未按約定用途使用貸款；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）借款人挪用住房公積金，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（4）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（5）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；（2）借款人提供虛假信息，貸款人解除合同，并要求借款人賠償實(shí)際損失；（3）借款人挪用住房公積金，貸款人解除合同，并要求借款人返還挪用款項(xiàng)及利息；（4）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息；（5）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住房公積金貸款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)模板及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1貸款人資格1.2借款人資格1.3房屋條件1.4貸款額度2.貸款利率與還款方式2.1貸款利率2.2還款方式2.3還款期限3.貸款金額與支付方式3.1貸款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.住房公積金貸款的申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.住房公積金貸款的還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.住房公積金貸款的提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款手續(xù)6.3提前還款費(fèi)用7.住房公積金貸款的逾期還款7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期還款處理7.3逾期還款后果8.住房公積金貸款的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.住房公積金貸款的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.住房公積金貸款的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.住房公積金貸款的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.住房公積金貸款的附則12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：住房公積金貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1貸款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定收入和償還能力；（3）持有有效身份證件；（4）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。1.2借款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在住房公積金管理中心繳納住房公積金；（3）持有有效身份證件；（4）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。1.3房屋條件（1）位于住房公積金管理中心服務(wù)范圍內(nèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）符合住房公積金管理中心規(guī)定的房屋類(lèi)型；（4）房屋價(jià)值不低于貸款金額。1.4貸款額度貸款額度根據(jù)借款人及房屋條件確定，具體如下：（1）借款人最高貸款額度為住房公積金賬戶余額的20倍；（2）貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80%；（3）貸款額度不超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由住房公積金管理中心公布。2.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人可根據(jù)自身情況選擇。2.3還款期限還款期限最長(zhǎng)為30年，具體期限由借款人與住房公積金管理中心協(xié)商確定。第三條貸款金額與支付方式3.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人及房屋條件確定，具體如下：（1）借款人最高貸款額度為住房公積金賬戶余額的20倍；（2）貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80%；（3）貸款額度不超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。3.2支付方式貸款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給借款人。3.3支付時(shí)間貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成貸款金額的支付。第四條住房公積金貸款的申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)借款人需向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。4.2貸款審批住房公積金管理中心對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放經(jīng)審批通過(guò)的貸款，住房公積金管理中心將在收到審批意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條住房公積金貸款的還款5.1還款計(jì)劃借款人需按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括還款金額、還款時(shí)間和還款方式。5.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）住房公積金管理中心指定銀行網(wǎng)點(diǎn)還款；（3）住房公積金管理中心提供的其他還款方式。5.3違約責(zé)任（1）逾期利息；（2）逾期罰息；（3）住房公積金管理中心采取的其他措施。第六條住房公積金貸款的提前還款6.1提前還款條件（1）借款人自愿提前還款；（2）借款人因房屋出售等原因需要提前還款。6.2提前還款手續(xù)借款人需向住房公積金管理中心提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。6.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款需支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由住房公積金管理中心根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條住房公積金貸款的逾期還款7.1逾期還款責(zé)任（1）逾期利息；（2）逾期罰息；（3）住房公積金管理中心采取的其他措施。7.2逾期還款處理（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）對(duì)逾期還款行為進(jìn)行記錄；（3）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。7.3逾期還款后果（1）影響個(gè)人信用記錄；（2）可能被追究法律責(zé)任；（3）導(dǎo)致住房公積金管理中心采取的其他措施。第八條住房公積金貸款的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他法律允許的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）保證借款人按照合同約定償還貸款本息；（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其擔(dān)保行為真實(shí)有效。8.3擔(dān)保解除借款人提前償還貸款本息，且無(wú)其他違約行為時(shí)，擔(dān)保人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)解除擔(dān)保。第九條住房公積金貸款的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他住房公積金管理中心規(guī)定的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致的死亡或殘疾；（3）其他住房公積金管理中心規(guī)定的保險(xiǎn)責(zé)任。第十條住房公積金貸款的變更與解除10.1變更條件（1）房屋所有權(quán)變更；（2）借款人基本情況變更；（3）貸款利率調(diào)整；（4）其他住房公積金管理中心規(guī)定的變更條件。10.2變更程序借款人需向住房公積金管理中心提交變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。10.3解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）借款人因房屋出售等原因需要解除合同；（3）其他住房公積金管理中心規(guī)定的解除條件。第十一條住房公積金貸款的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由借款人與住房公積金管理中心協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條住房公積金貸款的附則12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的解除情形。12.3合同終止（1）借款人償還全部貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：住房公積金貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和住房公積金管理中心各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人及擔(dān)保人以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）合同起草與審核；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方介入的引入方式由借款人或貸款人提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）專(zhuān)業(yè)能力；（2）服務(wù)質(zhì)量；（3）信譽(yù)度；（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)因素。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人或貸款人與第三方在合同中約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)借款人或貸款人與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表借款人履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向貸款人提供服務(wù)。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第