2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1樓房基本信息2.2設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃用途7.1租賃用途規(guī)定7.2違規(guī)使用責(zé)任8.樓房維護(hù)與管理8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2租賃方維護(hù)責(zé)任8.3管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)9.裝修與改造9.1裝修審批流程9.2改造限制條件9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理事宜14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1樓房基本信息標(biāo)的物名稱：臨時研發(fā)樓標(biāo)的物地址：__________標(biāo)的物面積：__________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________2.2設(shè)施設(shè)備清單（此處列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：）門窗水電空調(diào)通訊設(shè)備電梯衛(wèi)生間廚房消防設(shè)備安全監(jiān)控系統(tǒng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整當(dāng)月市場租金水平及租賃面積計(jì)算第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃方按約定退還鑰匙租賃期內(nèi)，租賃方按合同約定支付所有費(fèi)用6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查檢查無誤后，出租方將押金退還給租賃方第七條租賃用途7.1租賃用途規(guī)定：租賃物僅用于______用途7.2違規(guī)使用責(zé)任：租賃方如違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失租賃方擅自改變租賃用途，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條樓房維護(hù)與管理8.1出租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔和維護(hù)負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修8.2租賃方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的清潔和保護(hù)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用，避免人為損壞8.3管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月____元/平方米管理費(fèi)包含但不限于：物業(yè)管理、安保、綠化、清潔等費(fèi)用第九條裝修與改造9.1裝修審批流程租賃方需向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、預(yù)算等出租方收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)如出租方同意裝修，租賃方需按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝修9.2改造限制條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能不得進(jìn)行影響建筑物安全和使用功能的裝修改造不得破壞租賃物的原有設(shè)施和設(shè)備9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)裝修完成后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：__________仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則第十二條合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更12.2解除條件出租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個月通知租賃方租賃方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個月通知出租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金12.3解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物完好退回出租方第十三條合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件租賃期滿，合同自然終止13.2后續(xù)處理事宜租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物完好退回出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2范圍中介服務(wù)：包括但不限于房源尋找、租賃談判、合同起草等咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等評估服務(wù)：包括但不限于資產(chǎn)評估、市場評估等第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，且僅限于因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的合同違約。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且不超過人民幣____元。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行因甲方或乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)無法履行因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，但甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)第十七條第三方介入的流程與責(zé)任劃分17.1流程2.第三方接受委托后，與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方完成服務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報告。17.2責(zé)任劃分1.第三方對甲方或乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。2.甲方或乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。3.第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，承擔(dān)責(zé)任。4.任何第三方介入的行為均不影響本合同的履行。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按約定分期支付。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第二十條第三方介入的爭議解決20.1解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：__________仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《臨時研發(fā)樓租賃合同》副本要求：雙方各執(zhí)一份，合同簽署后立即復(fù)印。2.《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并附有照片或圖紙。3.《租金支付憑證》要求：租賃方支付租金時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《押金收據(jù)》要求：租賃方支付押金時，需提供押金收據(jù)。5.《裝修申請表》要求：租賃方申請裝修時，需填寫裝修申請表，并附上裝修方案。6.《裝修驗(yàn)收報告》要求：裝修完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。7.《租賃物使用說明》要求：租賃方在使用租賃物前，需閱讀并簽署使用說明。8.《合同變更協(xié)議》要求：合同變更時，雙方需簽署書面變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》要求：合同解除時，雙方需簽署書面解除協(xié)議。10.《爭議解決協(xié)議》要求：雙方就爭議解決達(dá)成一致時，需簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期一日，則需支付____元滯納金。2.違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付租賃物，若逾期一日，則需支付____元違約金。4.違約行為：出租方未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未及時維修租賃物漏水問題，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償租賃方損失。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法按時完成項(xiàng)目，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項(xiàng)支付時間5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金金額及退還6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備保養(yǎng)7.租賃物維修及損壞賠償7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3損壞賠償8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY研發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號2.1.1名稱：臨時研發(fā)樓2.1.2編號：LD20240012.2租賃物位置及面積2.2.1位置：科技園內(nèi)2.2.2面積：300平方米2.3租賃物用途2.3.1用途：研發(fā)、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月25日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3款項(xiàng)支付時間：每月25日5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量按月結(jié)算，由承租方支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由承租方支付。5.3押金金額及退還：租賃期限屆滿后，如租賃物無損壞、無欠費(fèi)，押金無異議，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還承租方。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。6.3設(shè)備保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.租賃物維修及損壞賠償7.1維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)備故障，承租方應(yīng)先行自行維修，如無法維修，可聯(lián)系出租方協(xié)助。7.2維修費(fèi)用：租賃物維修費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)。7.3損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.1.2變更程序：任何變更均需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2合同解除a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；c)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知到達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。b)出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及其他11.1合同生效a)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.3其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同簽訂及生效日期a)本合同簽訂日期：2024年1月1日。13.合同份數(shù)及效力a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人信息a)出租方代表簽字：b)承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：由第三方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等中介服務(wù)。b)專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)、設(shè)備、人力等支持。c)爭議解決：第三方作為仲裁員或調(diào)解員介入爭議解決。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原合同條款中對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可退出合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求：支付憑證需妥善保存，作為合同履行情況的證明。3.維修費(fèi)用清單列明維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。要求：維修費(fèi)用清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同履行情況的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。要求：支付憑證需妥善保存，作為合同履行情況的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租金逾期10天未支付，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)退還租金并賠償損失。4.未按約定履行維修義務(wù)違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未在約定時間內(nèi)維修租賃物，出租方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3甲乙雙方住所地、郵政編碼2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修情況及附屬設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式及時間4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時間及違約責(zé)任5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的使用范圍及限制5.2租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃房屋的消防安全責(zé)任6.乙方裝修及變動6.1乙方裝修及變動的要求6.2裝修及變動的審批流程6.3裝修及變動費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序及生效時間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同履行及通知11.1合同履行時間及方式11.2通知方式及送達(dá)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3甲乙雙方住所地：甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號，乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號郵政編碼：甲方：100000，乙方：100000第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)科技園路號面積：500平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.2房屋裝修情況及附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修為精裝修，配備中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個月3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除，無違約行為，甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還押金4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每月結(jié)算，次月5日前支付第五條租賃房屋的使用5.1使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動，不得用于其他用途5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋內(nèi)無火災(zāi)隱患第六條乙方裝修及變動6.1裝修及變動要求：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修及變動，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.2裝修及變動審批流程：乙方提交裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，甲方在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修及變動費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修及變動產(chǎn)生的所有費(fèi)用第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2萬元整7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更的程序及生效時間：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋租賃清單、裝修方案、費(fèi)用清單等10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同履行及通知11.1合同履行時間及方式：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按約定的期限、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)11.2通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.3依法保護(hù)自身的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，共同確保合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于：6.1.1檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；6.1.2要求第三方提供工作計(jì)劃和報告；6.1.3對第三方的工作提出改進(jìn)建議。6.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。7.2第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)