2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.出售標(biāo)的2.1四合院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2四合院的歷史文化背景2.3四合院的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.歷史文化體驗(yàn)內(nèi)容5.1體驗(yàn)項(xiàng)目及活動(dòng)安排5.2體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)5.3體驗(yàn)活動(dòng)費(fèi)用及支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：四合院權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易價(jià)格明細(xì)表10.3附件三：歷史文化體驗(yàn)活動(dòng)安排表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1雙方聯(lián)系方式變更14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同》1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900307，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.2買受方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條出售標(biāo)的2.1四合院的具體位置：北京市東城區(qū)某胡同2.2四合院面積：150平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)：北房三間，東西廂房各兩間，南房一間，院落面積50平方米2.4四合院的歷史文化背景：該四合院始建于清代，為民國(guó)時(shí)期某官員宅邸，具有濃厚的歷史文化價(jià)值2.5四合院的權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,0000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,0000.00），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,0000.00），于四合院過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為20%，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件：4.2.1四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.2四合院結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患4.2.3四合院內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用4.3交房手續(xù)及費(fèi)用：買受方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五條歷史文化體驗(yàn)內(nèi)容5.1體驗(yàn)項(xiàng)目及活動(dòng)安排：5.1.1舉辦四合院歷史文化講座5.1.2組織參觀四合院及周邊歷史文化景點(diǎn)5.1.3邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家進(jìn)行傳統(tǒng)手工藝展示5.2體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)：5.2.1體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月7日5.2.2體驗(yàn)活動(dòng)地點(diǎn)：甲方提供的四合院及周邊歷史文化景點(diǎn)5.3體驗(yàn)活動(dòng)費(fèi)用及支付方式：5.3.1體驗(yàn)活動(dòng)費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.3.2體驗(yàn)活動(dòng)費(fèi)用支付方式：于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限：自2024年2月15日起至2024年12月31日止6.2續(xù)約條件及程序：6.2.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向6.2.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房7.1.2甲方提供的四合院存在權(quán)屬糾紛或安全隱患7.1.3乙方未按合同約定支付房款7.1.4乙方在體驗(yàn)活動(dòng)中造成四合院損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3違約賠償：7.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失及合理費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市東城區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第十條合同附件10.1附件一：四合院權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易價(jià)格明細(xì)表10.3附件三：歷史文化體驗(yàn)活動(dòng)安排表第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同文件、退還預(yù)付款等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，雙方應(yīng)簽訂解除合同文件。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂變更合同文件，變更內(nèi)容自變更合同文件生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方聯(lián)系方式變更：一方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或損失，由變更方自行承擔(dān)。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、裝修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力因素造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用6.1.2第三方責(zé)任限額6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)6.1.4違約責(zé)任6.1.5爭(zhēng)議解決方式6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件7.1.2第三方介入的審批流程7.1.3第三方介入的監(jiān)督機(jī)制7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市東城區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在本合同中增加補(bǔ)充條款。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院權(quán)屬證明文件要求：提供四合院的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明四合院產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。2.附件二：交易價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：明確交易價(jià)格，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：歷史文化體驗(yàn)活動(dòng)安排表要求：詳細(xì)列出體驗(yàn)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確體驗(yàn)活動(dòng)的具體安排，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：明確合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間交房提供的四合院存在權(quán)屬糾紛或安全隱患違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密1.2乙方違約：未按合同約定支付房款在體驗(yàn)活動(dòng)中造成四合院損壞違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。甲方提供的四合院存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及合理費(fèi)用。甲方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。乙方在體驗(yàn)活動(dòng)中造成四合院損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2乙方違約示例：乙方在體驗(yàn)活動(dòng)中不慎造成四合院一處壁畫(huà)損壞，乙方同意支付修復(fù)費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.出售的四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院附屬設(shè)施2.5四合院權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.歷史文化體驗(yàn)項(xiàng)目4.1體驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)間安排4.3體驗(yàn)項(xiàng)目參與人數(shù)4.4體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5體驗(yàn)項(xiàng)目安全保障5.合同履行與交付5.1四合院交付時(shí)間5.2四合院交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)5.5交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.交付后維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修與保養(yǎng)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充效力12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同生效后的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：SGH202400011.2合同名稱：2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：甲方，全稱：有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X1.5.2購(gòu)買方：乙方，全稱：個(gè)人，住所地：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X2.出售的四合院基本信息2.1四合院位置：市區(qū)路號(hào)2.2四合院面積：總計(jì)X平方米，其中建筑面積X平方米，占地面積X平方米2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：傳統(tǒng)四合院建筑，土木結(jié)構(gòu)，具有歷史保護(hù)價(jià)值2.4四合院附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、花園、亭臺(tái)樓閣、停車位等2.5四合院權(quán)屬證明：甲方擁有該四合院完全產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于交付四合院后十個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》3.4付款條件：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款前需確認(rèn)款項(xiàng)到賬3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金4.歷史文化體驗(yàn)項(xiàng)目4.1體驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于四合院歷史文化講解、傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)、節(jié)日慶典活動(dòng)等4.2體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)間安排：自合同生效之日起至2024年12月31日，具體時(shí)間安排見(jiàn)附件《體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)間表》4.3體驗(yàn)項(xiàng)目參與人數(shù)：每次體驗(yàn)人數(shù)不超過(guò)20人4.4體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人每次人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》4.5體驗(yàn)項(xiàng)目安全保障：甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施，確保體驗(yàn)項(xiàng)目參與者的安全5.合同履行與交付5.1四合院交付時(shí)間：2024年6月30日5.2四合院交付條件：四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，且附屬設(shè)施完好5.3交付方式：甲方將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方5.4交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.5交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付四合院后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到四合院后六十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付四合院后九十個(gè)工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付四合院；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的10%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付價(jià)款總額的10%；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%；8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決不成的，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4合同解釋9.4.1合同的解釋以合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.4.2合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力；11.3合同變更與補(bǔ)充效力11.3.1合同變更或補(bǔ)充后，對(duì)雙方具有約束力。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1付款時(shí)間表；12.1.2體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)間表；12.1.3體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效條件14.2.1雙方簽署合同；14.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效；14.4合同生效后的效力14.4.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；14.4.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行四合院價(jià)值評(píng)估；2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.1.3甲方或乙方委托第三方提供法律服務(wù)；2.1.4甲方或乙方委托第三方進(jìn)行歷史文化體驗(yàn)項(xiàng)目的策劃與執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因其提供的服務(wù)所支付的費(fèi)用的10%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需提前十五個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、第三方的基本信息、第三方介入的流程及預(yù)計(jì)費(fèi)用；4.2對(duì)方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)甲方或乙方是否同意第三方介入；4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.4第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，由損失方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前十五個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明變更或解除的原因；8.2對(duì)方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)甲方或乙方是否同意變更或解除；8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同與其他條款的關(guān)系10.1本條款與本合同其他條款相抵觸的，以本條款為準(zhǔn)；10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出合同簽訂日至交付四合院前，雙方應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)清晰明確，便于雙方按計(jì)劃履行付款義務(wù)。2.體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)間表詳細(xì)要求：列出歷史文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體時(shí)間安排，包括日期、活動(dòng)內(nèi)容、參與人數(shù)等。說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)便于乙方提前規(guī)劃并安排參與體驗(yàn)活動(dòng)的時(shí)間。3.體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出體驗(yàn)項(xiàng)目每人每次的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及不同體驗(yàn)項(xiàng)目的價(jià)格差異。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，便于乙方了解并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量。5.四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：列出四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單有助于雙方了解過(guò)戶流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明材料有助于判斷是否構(gòu)成不可抗力，從而免除違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證有助于證明違約金已實(shí)際支付，確保違約責(zé)任得到履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付四合院。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的10%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付四合院，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付價(jià)款總額的10%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的10%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。示例：若第三方在評(píng)估四合院價(jià)值時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致四合院損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化體驗(yàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本情況2.1四合院名稱及地址2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件及方式6.歷史文化體驗(yàn)內(nèi)容6.1體驗(yàn)項(xiàng)目及時(shí)間安排6.2體驗(yàn)費(fèi)用及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.四合院基本情況2.1四合院名稱及地址四合院名稱：________地址：________2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬使用年限：________年產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格四合院出售總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：________、________、________等稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.交付使用5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件及方式交付條件：四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。交付方式：買受方在交付時(shí)間內(nèi)，按約定方式接收四合院。6.歷史文化體驗(yàn)內(nèi)容6.1體驗(yàn)項(xiàng)目及時(shí)間安排體驗(yàn)項(xiàng)目：________、________、________等時(shí)間安排：________、________、________等。6.2體驗(yàn)費(fèi)用及支付方式體驗(yàn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：體驗(yàn)費(fèi)用于合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）如出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；（2）如買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件二為交易稅費(fèi)明細(xì)表，包括稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更及解除合同任何條款的變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方為有效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：________年________月________日簽署地點(diǎn)：________12.2簽署人身份證明簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：本合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、促成交易、協(xié)調(diào)談判等中介服務(wù)；2.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.服務(wù)提供：提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1