2024年民宿出租代理合同（旅游旺季版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民宿出租代理合同（旅游旺季版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3民宿概述第二條：合同期限2.1代理時(shí)間2.2合同續(xù)約條款第三條：房源信息及要求3.1房源地址3.2房源數(shù)量及類型3.3房源設(shè)施與服務(wù)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用退還及扣除條款第五條：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的民宿管理5.2甲方提供的民宿維護(hù)5.3甲方提供的民宿更新第六條：代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的代理服務(wù)6.2乙方對(duì)民宿的宣傳與推廣6.3乙方對(duì)民宿的預(yù)訂與安排第七條：預(yù)訂與入住7.1預(yù)訂流程7.2入住及退房流程7.3特殊情況下預(yù)訂與入住的調(diào)整第八條：民宿管理與服務(wù)8.1甲方對(duì)民宿的管理與服務(wù)8.2乙方對(duì)民宿的管理與服務(wù)8.3甲方與乙方對(duì)民宿管理的協(xié)作第九條：應(yīng)急預(yù)案及處理9.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施9.2游客投訴的處理9.3合同糾紛的解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門投訴12.3法律途徑解決第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密13.2雙方對(duì)游客信息的保密第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______（甲方名稱），根據(jù)本合同約定，向乙方提供民宿出租服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方名稱），根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)代理甲方民宿出租業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3民宿概述：指位于_______（地址），擁有_______（房間數(shù)量）間客房的民宿，民宿設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施），并提供_______（列出主要服務(wù)）等。第二條：合同期限2.1代理時(shí)間：本合同代理時(shí)間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第三條：房源信息及要求3.1房源地址：民宿的具體地址為_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（房屋門牌號(hào)碼）。3.2房源數(shù)量及類型：甲方共有_______（房間數(shù)量）間客房可供出租，民宿類型為_______（民宿類型，如家庭房、標(biāo)準(zhǔn)間等）。3.3房源設(shè)施與服務(wù)：民宿提供的設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施），并提供_______（列出主要服務(wù)），如早餐、WiFi、接送服務(wù)等。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算：乙方應(yīng)按照實(shí)際出租的房間數(shù)量和約定的價(jià)格向甲方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為每間房每晚_______元人民幣。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將上一月度的代理費(fèi)用支付給甲方。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）。4.3費(fèi)用退還及扣除條款：如因特殊情況導(dǎo)致民宿無(wú)法出租，甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金。第五條：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的民宿管理：甲方應(yīng)對(duì)民宿進(jìn)行日常管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方提供的民宿維護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)民宿的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.3甲方提供的民宿更新：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和民宿的實(shí)際情況，定期對(duì)民宿進(jìn)行更新和改進(jìn)。第六條：代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的代理服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方民宿進(jìn)行宣傳和推廣，吸引游客進(jìn)行預(yù)訂。6.2乙方對(duì)民宿的宣傳與推廣：乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道對(duì)甲方民宿進(jìn)行宣傳和推廣，提高民宿的知名度和吸引力。6.3乙方對(duì)民宿的預(yù)訂與安排：乙方應(yīng)對(duì)游客的預(yù)訂進(jìn)行處理，并安排入住事宜，確保游客的住宿體驗(yàn)。第八條：預(yù)訂與入住8.1預(yù)訂流程：游客通過(guò)乙方提供的渠道進(jìn)行預(yù)訂，預(yù)訂時(shí)需提供個(gè)人信息及入住日期等相關(guān)信息。8.2入住及退房流程：游客按預(yù)訂信息入住，退房時(shí)需結(jié)清房費(fèi)及其他費(fèi)用。8.3特殊情況下預(yù)訂與入住的調(diào)整：如遇特殊情況，如民宿維修、不可抗力等，導(dǎo)致無(wú)法按原計(jì)劃提供住宿服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方為游客安排其他住宿。第九條：民宿管理與服務(wù)9.1甲方對(duì)民宿的管理與服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理與服務(wù)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行及客房的清潔衛(wèi)生。9.2乙方對(duì)民宿的管理與服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿的營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)等進(jìn)行管理，提升民宿的整體服務(wù)水平。9.3甲方與乙方對(duì)民宿管理的協(xié)作：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)作，共同處理民宿運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，提升民宿的運(yùn)營(yíng)效率。第十條：應(yīng)急預(yù)案及處理10.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施：如遇突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、意外事故等，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施保障游客的人身安全。10.2游客投訴的處理：游客對(duì)民宿的服務(wù)及設(shè)施如有不滿，可以向甲方或乙方提出投訴，甲方應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)游客。10.3合同糾紛的解決方式：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供民宿服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定推廣民宿或未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2雙方對(duì)游客信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)游客的個(gè)人信息保密，未經(jīng)游客同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括民宿設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目清單等，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與民宿出租代理業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、游客、供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行處理，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其合同金額的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或提供服務(wù)或商品不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方信息保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方信息泄露：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌叫畔⑿孤?，甲方和乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方協(xié)作8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方積極協(xié)作，共同處理民宿出租代理業(yè)務(wù)中的問(wèn)題，提升業(yè)務(wù)效率。8.2第三方協(xié)作問(wèn)題：如因第三方協(xié)作問(wèn)題導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同變更與解除9.1第三方合同變更：如甲方和乙方同意變更涉及第三方的合同，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同解除：如甲方和乙方同意解除涉及第三方的合同，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入后的修正條款適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。12.2雙方因履行本合同及第三方介入后的修正條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1雙方就本合同及第三方介入后的修正條款有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后。14.2本合同及第三方介入后的修正條款的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于房間設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、戶外設(shè)施等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)、接送服務(wù)、活動(dòng)安排等。附件三：民宿照片提供民宿內(nèi)外部照片，以直觀展示民宿的實(shí)際情況。附件四：合同履行證明文件包括民宿出租記錄、游客入住證明、費(fèi)用支付憑證等，用以證明合同的履行情況。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和流程，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的_______%。2.損失賠償：如違約方違約導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供民宿服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接待游客，甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失_______元人民幣。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.民宿：指提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所，包括房間、公共區(qū)域等。3.代理