2024年度租賃合同下的房屋維修責(zé)任界定3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME2024年度租賃合同下的房屋維修責(zé)任界定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.維修責(zé)任界定2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)2.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的期限2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)2.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的期限3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)原則3.2維修費(fèi)用的支付方式4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發(fā)出及接收PAGE47PAGE474.2維修處理流程5.維修效果的確認(rèn)5.1維修效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2維修效果的驗(yàn)收流程6.特殊情況下的維修責(zé)任界定6.1自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的維修6.2房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止PAGE47PAGE4710.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件13.爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限PAGE47PAGE471.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.維修責(zé)任界定2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)（1）出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家和地方有關(guān)建筑安全、消防安全等規(guī)定。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓道、電梯、水箱、泵房、共用照明等。（3）出租人在租賃期間應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的期限（1）出租人在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。PAGE47PAGE47（2）對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因自然老化、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）對(duì)于承租人故意或者重大過失造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人不負(fù)維修責(zé)任。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和管理，確保裝修設(shè)施的安全、完好。（3）承租人應(yīng)按照租賃用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。2.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的期限（1）承租人在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)部裝修及個(gè)人使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）對(duì)于因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)在接到出租人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。PAGE47PAGE47（3）承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定支付修復(fù)費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)原則（1）維修費(fèi)用按照“誰損壞，誰承擔(dān)”的原則進(jìn)行承擔(dān)。（2）對(duì)于出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（3）對(duì)于承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用的支付方式（1）維修費(fèi)用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。（2）支付維修費(fèi)用后，雙方應(yīng)共同簽署維修費(fèi)用確認(rèn)單，作為維修費(fèi)用的有效憑證。4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發(fā)出及接收（1）當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，損壞方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）接到維修通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。4.2維修處理流程PAGE47PAGE47（1）雙方協(xié)商確定維修方案和維修費(fèi)用。（2）維修方按照協(xié)商確定的方案進(jìn)行維修。（3）維修完成后，雙方共同驗(yàn)收維修效果。5.維修效果的確認(rèn)5.1維修效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）維修項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修后的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。5.2維修效果的驗(yàn)收流程（1）維修完成后，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（2）雙方簽署維修效果確認(rèn)單，確認(rèn)維修項(xiàng)目的完成情況和質(zhì)量。6.特殊情況下的維修責(zé)任界定6.1自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的維修（1）如房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.2房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修（1）如房屋及附屬設(shè)施存在設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用和責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。8.違約責(zé)任PAGE47PAGE478.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。（2）出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。8.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）承租人未按照約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為____元。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。9.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。PAGE47PAGE47（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定支付修復(fù)費(fèi)用。10.合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決方式處理。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。（2）雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、合同的簽訂和履行過程中的相關(guān)信息。PAGE47PAGE47（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件（1）雙方簽字或者蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，即刻生效。12.2合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，即刻生效。12.3合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，即刻生效。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟（1）如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE47PAGE47（2）雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。14.其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)（1）雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（1）如本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方簽字或者蓋章后各執(zhí)一份。（2）兩份合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利15.1第三方介入的概念（1）第三方是指非甲乙雙方的的自然人、法人和其他組織。（2）第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。PAGE47PAGE4715.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入本合同的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守本合同的約定。（2）第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方的違約責(zé)任以其在合同中的約定金額為限。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序。（2）第三方介入的程序包括但不限于：通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。16.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。（2）第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行義務(wù)、不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益等。PAGE47PAGE4717.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分（1）第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。（2）甲乙雙方的權(quán)益包括但不限于：獲得第三方提供的服務(wù)、享受合同約定的權(quán)益等。17.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用，并按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE47PAGE47（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入的合同義務(wù)履行完畢。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的終止。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。PAGE47PAGE4721.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同變更和解除的條件（1）合同變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更和解除協(xié)議。（2）合同變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。21.2合同變更和解除的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更和解除協(xié)議。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1甲乙雙方的違約責(zé)任（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決PAGE47PAGE4723.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、位置等。3.租賃房屋鑰匙交接單：記錄租賃房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙的數(shù)量、編號(hào)等。4.維修費(fèi)用確認(rèn)單：記錄維修費(fèi)用的支付情況，包括維修費(fèi)用的金額、支付方式等。5.維修效果確認(rèn)單：記錄維修效果的驗(yàn)收情況，包括維修項(xiàng)目的名稱、完成情況等。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更的內(nèi)容等。7.PAGE47PAGE47合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體內(nèi)容，包括解除的原因、解除的日期等。8.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、期限等。9.第三方介入的協(xié)議：記錄第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的名稱、介入的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。未按照約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為____元。3.第三方違約行為：PAGE47PAGE47第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，承租人可以向出租人提出違約金賠償，違約金為租金的____%。2.承租人未按照約定支付租金的，出租人可以向承租人發(fā)出催收通知，要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方可以向第三方提出違約金賠償，違約金金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度租賃合同下的房屋維修責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息PAGE47PAGE472.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.房屋維修責(zé)任界定4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目4.1.2出租人維修的時(shí)間限制4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目4.2.2承租人維修的時(shí)間限制5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠的程序PAGE47PAGE477.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用的一般規(guī)定7.2禁止使用的項(xiàng)目8.房屋交接與退還8.1房屋交接程序8.2房屋退還程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.其他約定11.1房屋維修計(jì)劃的制定與實(shí)施11.2房屋維修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件PAGE47PAGE4712.2合同解除的條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)PAGE47PAGE472.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.房屋維修責(zé)任界定4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。4.1.2出租人維修的時(shí)間限制：出租人在收到承租人書面通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、疏通管道等。PAGE47PAGE474.2.2承租人維修的時(shí)間限制：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知出租人，并在通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購買與維護(hù)：房屋保險(xiǎn)由出租人購買，并負(fù)責(zé)維護(hù)保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用的一般規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用說明合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。7.2禁止使用的項(xiàng)目：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法生意。PAGE47PAGE478.房屋交接與退還8.1房屋交接程序8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給承租人使用。8.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接單》，確認(rèn)物品數(shù)量和狀態(tài)。8.2房屋退還程序8.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給出租人。8.2.2退還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋退還單》，確認(rèn)物品數(shù)量和狀態(tài)。8.2.3若房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.1.2PAGE47PAGE47出租人未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋維修計(jì)劃的制定與實(shí)施：出租人應(yīng)每年制定房屋維修計(jì)劃，并提前通知承租人。11.2房屋維修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修完畢后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。PAGE47PAGE4712.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，本合同終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意允許第三方介入。15.2第三方介入的范圍：第三方可以是中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。16.第三方介入的程序PAGE47PAGE4716.1雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可書面請(qǐng)求第三方介入。16.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動(dòng)相應(yīng)的程序。16.3第三方應(yīng)在中立、公正、公平的基礎(chǔ)上，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審查，并作出決定。17.第三方的作用和權(quán)力17.1第三方的作用：第三方作為中立方，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審查，并作出決定，以協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)力：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料，以便對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審查。第三方作出的決定，雙方應(yīng)予以遵守。18.第三方介入的費(fèi)用18.1雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在第三方作出決定后7個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任的限額19.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡最大努力保持中立、公正、公平，以確保決定的公正性。19.2PAGE47PAGE47第三方不參與任何一方的利益分配，也不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.3雙方應(yīng)對(duì)第三方作出的決定予以尊重，不得因第三方介入而產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方產(chǎn)生任何法律上的約束力。20.2第三方介入的目的僅是為了解決爭(zhēng)議，不影響其他條款的履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，如租賃期限、租金支付等。21.2第三方介入不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如仍有爭(zhēng)議，雙方可再次請(qǐng)求第三方介入，或者選擇其他爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方介入的決定是終局的，雙方應(yīng)予以遵守。23.第三方介入后的合同解除或終止23.1第三方介入不影響本合同的解除或終止條件。23.2第三方介入的決定不影響本合同的解除或終止。PAGE47PAGE4724.第三方介入后的其他約定24.1雙方應(yīng)在第三方介入過程中，提供必要的協(xié)助和配合。24.2雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。25.第三方介入后的簽字蓋章25.1第三方介入決定作出后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。25.2第三方介入決定的確認(rèn)，是本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量等。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同填寫，并確認(rèn)。2.附件二：《房屋退還單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋退還時(shí)的具體情況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量等。雙方應(yīng)在退還時(shí)共同填寫，并確認(rèn)。3.附件三：《維修申請(qǐng)表》PAGE47PAGE47詳細(xì)要求和說明：該附件用于承租人向出租人提出維修申請(qǐng)時(shí)使用，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修要求等。4.附件四：《維修驗(yàn)收單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄維修完成后雙方的驗(yàn)收情況，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收意見等。5.附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。6.附件六：《違約金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄違約金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付原因等。7.附件七：《第三方介入決定書》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄第三方介入決定的內(nèi)容，包括介入的理由、介入的時(shí)間、介入的決定等。8.附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款、變更的日期等。9.附件九：《合同解除協(xié)議》PAGE47PAGE47詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除的條款、解除的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的10%。全文完。2024年度租賃合同下的房屋維修責(zé)任界定2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述PAGE47PAGE471.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修責(zé)任界定3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施3.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的情況3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施3.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的情況4.維修請(qǐng)求和處理4.1承租人發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租人4.2出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量PAGE47PAGE475.1維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求5.2維修完成后驗(yàn)收6.特殊情況處理6.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修6.2房屋正常使用壽命到期導(dǎo)致的維修7.違約責(zé)任7.1出租人未按約定維修的責(zé)任7.2承租人未按約定負(fù)責(zé)維修的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更PAGE47PAGE4710.3合同終止11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。PAGE47PAGE471.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.維修責(zé)任界定3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的情況：出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修下列情況導(dǎo)致的設(shè)施損壞：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞；（2）因房屋正常使用壽命到期導(dǎo)致的損壞；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)設(shè)施。3.2.2PAGE47PAGE47承租人負(fù)責(zé)維修的情況：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修下列情況導(dǎo)致的設(shè)施損壞：（1）因正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞；（3）其他因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞。4.維修請(qǐng)求和處理4.1承租人發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租人，并說明問題的情況和嚴(yán)重程度。4.2出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求：維修工作應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量和安全。5.2維修完成后驗(yàn)收：維修完成后，承租人應(yīng)有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合維修標(biāo)準(zhǔn)，承租人可要求出租人重新維修。6.特殊情況處理6.1PAGE47PAGE47自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.2房屋正常使用壽命到期導(dǎo)致的維修：房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命到期導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人未按約定維修的責(zé)任：出租人未按約定維修，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人未按約定負(fù)責(zé)維修的責(zé)任：承租人未按約定負(fù)責(zé)維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，雙方可通過法律途徑解決。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：雙方同意共同購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。PAGE47PAGE479.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在租賃期滿后自行終止。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2PAGE47PAGE47提交第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，雙方可通過法律途徑解決。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：雙方同意共同購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。9.3房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在租賃期滿后自行終止。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。PAGE47PAGE4712.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。14.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。PAGE47PAGE4716.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，否則第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同約定及行業(yè)慣例確定，并由甲乙雙方在合同中明確。19.第三方介入的額外條款及說明PAGE47PAGE4719.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.4如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與甲乙雙方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立合同當(dāng)事人，與甲乙雙方分別建立服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙雙方之間相互的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。2