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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版:允許轉(zhuǎn)租的租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系人1.1.4出租方聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系人1.2.4承租方聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.轉(zhuǎn)租許可5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租審批程序5.4轉(zhuǎn)租收益分配6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3故障維修7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:科技有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱:辦公場(chǎng)所2.2租賃物地址:市區(qū)路號(hào)棟2.3租賃物面積:1000平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬物:中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、配電箱等。3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約:如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)4.2租金支付方式:每月前五日前,承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間:每月1日至5日4.4租金調(diào)整:租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)不變,五年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.轉(zhuǎn)租許可5.1轉(zhuǎn)租定義:轉(zhuǎn)租是指承租方在租賃期限內(nèi),將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。5.2轉(zhuǎn)租條件:承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng),并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租審批程序:出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。5.4轉(zhuǎn)租收益分配:轉(zhuǎn)租所得收益扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后,雙方按照各自所占權(quán)益比例分配。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任:租賃物在使用過程中發(fā)生損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任:承租方應(yīng)保持租賃物整潔、完好,并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3故障維修:租賃物出現(xiàn)故障,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)安排維修。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類:租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自所占權(quán)益比例承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠:保險(xiǎn)事故發(fā)生后,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,并由出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.3承租方對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造、損壞或擅自改變用途的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.4承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向出租方支付違約金。8.2.2出租方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向承租方支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的,承租方或出租方有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意,可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致,爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)立即解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金的結(jié)算。10.3解除合同后的處理10.3.1租賃物應(yīng)按原狀返還出租方。10.3.2租賃期間產(chǎn)生的租金、費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確,包括但不限于租金、租賃期限、租賃物等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金的結(jié)算。14.其他約定14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,基于甲乙雙方的委托或邀請(qǐng),提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員以及與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃物交付、租賃物維護(hù)、租金支付、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:4.1.1甲方的責(zé)任:甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬和使用權(quán),并確保第三方提供的服務(wù)的合規(guī)性。4.1.2乙方的責(zé)任:乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用,并配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)事先在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。5.2甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利:6.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在提供服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務(wù):6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由甲乙雙方在合同中約定。7.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。9.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任,第三方應(yīng)自行解決。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因任何原因終止,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入的合同終止后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出租方身份證明文件:包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件:包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.租賃物權(quán)屬證明文件:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物設(shè)施清單:詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:記錄租賃物交付時(shí)的狀況。6.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.維修保養(yǎng)記錄:記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)單:包括租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)等。9.第三方介入服務(wù)協(xié)議:包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議:包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。11.合同變更協(xié)議:記錄合同變更的內(nèi)容。12.合同終止協(xié)議:記錄合同終止的原因和處理結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。1.3承租方對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造、損壞或擅自改變用途。1.4承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物損壞。1.5出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.6出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.7第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:2.1.1支付違約金。2.1.2賠償損失。2.1.3恢復(fù)原狀。2.2違約金的具體數(shù)額和損失賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。3.違約責(zé)任示例:3.1承租方未按時(shí)支付租金,逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.3第三方未按約定提供維修服務(wù),導(dǎo)致租賃物損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償由此給出租方造成的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版:允許轉(zhuǎn)租的租賃協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃房屋使用范圍6.1.允許使用范圍6.2.禁止使用范圍7.轉(zhuǎn)租許可7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租流程7.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.租賃房屋維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.相關(guān)證明文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名:_______1.1.2.身份證號(hào):_______1.1.3.聯(lián)系電話:_______1.1.4.地址:_______1.2.承租方信息1.2.1.姓名:_______1.2.2.身份證號(hào):_______1.2.3.聯(lián)系電話:_______1.2.4.地址:_______2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.省份:_______2.1.2.城市:_______2.1.3.區(qū)域:_______2.1.4.具體地址:_______2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積:_______2.2.2.使用面積:_______2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型:_______2.3.2.朝向:_______2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修程度:_______2.4.2.裝修風(fēng)格:_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期:_______3.2.租賃結(jié)束日期:_______4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付周期:每月支付一次。4.3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.押金及退還方式5.1.押金金額:人民幣_(tái)______元整。5.2.押金退還條件:5.2.1.租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施完好無損。5.2.2.承租方提前解除合同時(shí),需提前一個(gè)月通知出租方。5.3.押金退還方式:租賃期滿后,扣除應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用后,剩余押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。6.租賃房屋使用范圍6.1.允許使用范圍:6.1.1.居住用途。6.1.2.允許進(jìn)行正常的生活活動(dòng)。6.1.3.允許使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。6.2.禁止使用范圍:6.2.1.禁止從事非法活動(dòng)。6.2.2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3.禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租。7.轉(zhuǎn)租許可7.1.轉(zhuǎn)租條件:7.1.1.轉(zhuǎn)租需取得出租方書面同意。7.1.2.轉(zhuǎn)租后,原租賃合同繼續(xù)有效,轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同條款。7.2.轉(zhuǎn)租流程:7.2.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng),包括轉(zhuǎn)租方的身份證明、租賃合同復(fù)印件等。7.2.2.出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后,應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用:7.3.1.轉(zhuǎn)租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用,費(fèi)用金額為_______元整。7.3.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式同租金支付方式。8.租賃房屋維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部分的維修。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修,包括但不限于電梯、樓梯、走廊等。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修,如水電、管道、門窗等。8.2.2.承租方在使用過程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方維修責(zé)任的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方維修責(zé)任的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的,應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.1.2.出租方擅自解除合同的,應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的,應(yīng)支付滯納金。9.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租的,應(yīng)賠償出租方損失。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿,合同自然終止。10.2.2.合同解除后,合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方備案。12.2.合同備案要求12.2.1.合同備案后,出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將備案證明送達(dá)承租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1.出租方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。13.1.2.承租方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.出租方身份證明復(fù)印件14.3.承租方身份證明復(fù)印件14.4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方,指在租賃過程中,為協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù),提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律意見、協(xié)助辦理租賃登記備案等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成租賃雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.2.2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償租賃雙方損失的,第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方責(zé)任17.1.1.甲方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì),并已取得租賃雙方的書面同意。17.1.2.甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方履行合同約定的職責(zé)。17.2.乙方責(zé)任17.2.1.乙方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì),并已取得租賃雙方的書面同意。17.2.2.乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方履行合同約定的職責(zé)。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與租賃雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2.第三方不得利用其與租賃雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2.第三方與出租方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2.出租方因第三方原因遭受損失的,可要求第三方賠償。18.3.第三方與承租方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2.承租方因第三方原因遭受損失的,可要求第三方賠償。19.第三方介入后的合同修改19.1.如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改,租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行修改。19.2.修改后的合同仍具有同等法律效力,租賃雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。19.3.修改后的合同副本應(yīng)送達(dá)給所有相關(guān)方,包括第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求:合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同文本。1.2.說明:本附件為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件,應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。2.出租方身份證明復(fù)印件2.1.詳細(xì)要求:出租方有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證正反面。2.2.說明:本附件用于證明出租方的身份信息,確保租賃雙方之間的交易真實(shí)有效。3.承租方身份證明復(fù)印件3.1.詳細(xì)要求:承租方有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證正反面。3.2.說明:本附件用于證明承租方的身份信息,確保租賃雙方之間的交易真實(shí)有效。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件4.1.詳細(xì)要求:租賃雙方辦理的房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。4.2.說明:本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性,以及租賃雙方已履行相關(guān)法律手續(xù)。5.房屋租賃押金收據(jù)5.1.詳細(xì)要求:租賃雙方在交付押金時(shí)取得的收據(jù)復(fù)印件。5.2.說明:本附件用于證明租賃雙方已交付押金,并作為押金退還的依據(jù)。6.房屋租賃租金收據(jù)6.1.詳細(xì)要求:租賃雙方在支付租金時(shí)取得的收據(jù)復(fù)印件。6.2.說明:本附件用于證明租賃雙方已支付租金,并作為租金支付的依據(jù)。7.房屋維修費(fèi)用收據(jù)7.1.詳細(xì)要求:租賃雙方在房屋維修時(shí)取得的收據(jù)復(fù)印件。7.2.說明:本附件用于證明租賃雙方已支付房屋維修費(fèi)用,并作為維修費(fèi)用支付的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為:出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。1.2.責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金,并賠償承租方因此遭受的損失。1.3.示例說明:出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致承租方無法正常居住,出租方應(yīng)退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為:承租方未按約定支付租金。2.2.責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。2.3.示例說明:承租方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成租賃雙方損失。3.2.責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.3.示例說明:第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí),因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失誤,導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版:允許轉(zhuǎn)租的租賃協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.轉(zhuǎn)租許可6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2裝修及改造7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房屋損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及終止14.1生效日期14.2終止日期14.3合同備案第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱:_________________________1.1.2地址:_________________________1.1.3聯(lián)系人:_______________________1.1.4聯(lián)系電話:_____________________1.2承租方信息1.2.1名稱:_________________________1.2.2地址:_________________________1.2.3聯(lián)系人:_______________________1.2.4聯(lián)系電話:_____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置:_________________________2.2房屋面積:_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu):_________________________2.4房屋用途:_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃結(jié)束日期:____________________4.租金及支付方式4.1租金金額:_________________________4.2支付時(shí)間:_________________________4.3支付方式:_________________________5.押金及退還5.1押金金額:_________________________5.2押金退還條件:_____________________5.3押金退還方式:_____________________6.轉(zhuǎn)租許可6.1轉(zhuǎn)租定義:_________________________6.2轉(zhuǎn)租條件:_________________________6.3轉(zhuǎn)租流程:_________________________7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則:_________________________7.2裝修及改造:_______________________7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù):____________________8.房屋損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.1.1租賃期間,因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2發(fā)生緊急維修情況,如水管爆裂、電線短路等,承租方應(yīng)立即通知租賃方,并在租賃方到場(chǎng)前采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3維修費(fèi)用8.3.1一般維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),但如維修涉及房屋結(jié)構(gòu)安全或影響房屋使用功能,需租賃方負(fù)責(zé)。8.3.2維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算,并應(yīng)在維修完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付給維修方。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)投保相應(yīng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),包括但不限于個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí),投保方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并提交理賠資料。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)完成理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋或他人財(cái)產(chǎn)損失。10.1.3租賃方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿,雙方均可選擇不續(xù)租。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件,如房屋被征用、拆除等。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性和履行。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并作為合同附件。14.合同生效及終止14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2終止日期14.2.1租賃期限屆滿或合同解除后,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等,以及任何因本合同的履行而需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方協(xié)商確定,并在合同中予以書面確認(rèn)。3.第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致;3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下:4.1.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜;4.1.2第三方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)予以確認(rèn);4.1.3第三方確認(rèn)介入后,應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1.1中介方:負(fù)責(zé)促成合同簽訂、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方溝通等;5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;5.1.3維修服務(wù)提供商:負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修,確保房屋符合合同約定;5.1.4法律顧問:負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用;6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1
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