2024年度房屋買賣及抵押權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及抵押權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.1.4出賣人法定代表人：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2.4買受人法定代表人：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；4.4驗(yàn)收程序：詳見附件《房屋驗(yàn)收程序》。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請：由買受人向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出抵押權(quán)登記申請；5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：詳見附件《抵押權(quán)登記手續(xù)》；5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人承擔(dān)；5.4抵押權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.1.2買受人未按約定時(shí)間、方式支付購房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；6.3解除合同程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方提出解除通知。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。8.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件：詳見附件清單。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間：____________________10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：詳見本合同第六條。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，本合同終止執(zhí)行，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍需履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣及抵押權(quán)登記服務(wù)過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.2對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.1第三方名稱、住所、法定代表人；6.1.2服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4保密條款；6.1.5違約責(zé)任；6.1.6爭議解決；6.1.7其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。7.2第三方介入不改變甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：附件用于規(guī)范房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序，保障買受人權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的具體步驟，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。說明：附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收流程，確保驗(yàn)收的公正性和有效性。5.抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：列明抵押權(quán)登記所需的手續(xù)，包括申請材料、辦理流程、費(fèi)用等。說明：附件用于指導(dǎo)買受人完成抵押權(quán)登記，保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的完整性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：買受人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，雙方協(xié)商決定解除合同。全文完。2024年度房屋買賣及抵押權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明文件4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2付款方式及期限4.3交付時(shí)間及條件5.抵押權(quán)登記服務(wù)5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知及送達(dá)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋買賣合同10.3抵押權(quán)登記申請書11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.2抵押權(quán)登記撤銷13.合同附件清單13.1附件名稱及編號(hào)13.2附件內(nèi)容描述14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋買賣雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________2.2房屋買受人信息房屋買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________年________月________日合同簽訂地點(diǎn)：________4.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________4.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________年________月________日交付條件：________5.抵押權(quán)登記服務(wù)5.1抵押權(quán)登記申請乙方同意將房屋設(shè)定抵押，甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用總額為________元。5.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為________年。6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁條款仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知及送達(dá)任何一方給予對方的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同副本。10.3抵押權(quán)登記申請書附件三：抵押權(quán)登記申請書。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，如房屋尚未過戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2抵押權(quán)登記撤銷合同解除后，如已辦理抵押權(quán)登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記撤銷手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件名稱及編號(hào)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（編號(hào)：________）13.2附件內(nèi)容描述附件一詳細(xì)記載了房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同附件中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額為確保合同的公平性，第三方對本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額如下：對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_____%；對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_____%；對于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等其他第三方，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_____%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；在提供服務(wù)過程中，獲取必要信息的權(quán)利；在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議的權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：指導(dǎo)雙方簽訂買賣合同；協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，包括但不限于：審查合同條款；協(xié)助雙方進(jìn)行法律咨詢；提供法律意見；協(xié)助處理合同履行過程中的法律糾紛。16.3評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：對房屋進(jìn)行評估；提供房屋測繪資料；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他合同關(guān)系。17.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。17.3爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.第三方變更18.1第三方更換在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。18.2第三方更換條件新第三方應(yīng)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方對第三方更換的協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式副本，包括合同全文及所有附件。說明：此附件用于證明雙方簽訂的房屋買賣合同的有效性。3.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：提供填寫完整的抵押權(quán)登記申請書，包括申請人信息、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)登記申請的正式提交。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付的實(shí)際情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間接收房屋；未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。簡要示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣及抵押權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)5.抵押權(quán)登記服務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押權(quán)登記服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：_______1.3.2甲方住所：_______1.3.3甲方法定代表人：_______1.3.4甲方聯(lián)系電話：_______1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：_______1.4.2乙方住所：_______1.4.3乙方法定代表人：_______1.4.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_______4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：_______4.2過戶手續(xù)：4.3過戶稅費(fèi)：_______5.抵押權(quán)登記服務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立：_______5.2抵押權(quán)登記：_______5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；6.1.2甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方需按照合同約定支付購房款；6.2.2甲方需配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方需按照合同約定提供抵押權(quán)登記服務(wù)；7.2.2乙方需協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付購房款；8.1.3任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.2對于買方未按合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；8.2.3對于任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押權(quán)登記服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2.2若第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，合同雙方可依法向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.2要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.3.1.3要求合同雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.1.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.5.1.2第三方僅受合同雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分15.5.2.1第三方在履行合同過程中，對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.2.2合同雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.3第三方對合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外