2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方地址1.3甲乙雙方聯(lián)系方式1.4甲乙雙方法定代表人或授權代表2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃用途6.1房屋用途6.2限制用途6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3房屋保養(yǎng)責任8.安全責任8.1房屋安全責任8.2人員安全責任8.3事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修記錄14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2甲乙雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4甲乙雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：__________乙方法定代表人/授權代表：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結構房屋結構：__________2.4房屋配套設施房屋配套設施：__________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃結束日期租賃結束日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時間租金支付時間：__________4.4租金調整租金如需調整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：__________5.2押金支付方式押金支付方式：__________5.3押金退還條件押金退還條件：__________5.4押金退還時間押金退還時間：__________6.租賃用途6.1房屋用途房屋用途：__________6.2限制用途限制用途：__________6.3違約責任違約責任：__________7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任房屋維修責任：__________7.2設備維修責任設備維修責任：__________7.3房屋保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)責任：__________8.安全責任8.1房屋安全責任甲方應保證房屋結構安全，如因房屋結構問題導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。8.2人員安全責任乙方應確保在租賃期間的人員安全，對于因乙方原因造成的人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應責任。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取必要措施，防止事故擴大，并及時通知相關部門。事故處理過程中產生的費用，由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________9.3爭議解決程序爭議解決程序：__________10.違約責任10.1違約行為1.乙方未按約定支付租金；2.甲方未按約定提供房屋或配套設施；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除。12.3合同終止程序合同終止需雙方辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。13.2其他約定事項1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單詳細列明了房屋的面積、結構、配套設施等信息。14.2附件二：房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄詳細記錄了房屋及配套設施的維修情況。14.3附件三：其他附件附件三：其他附件包括但不限于補充協(xié)議、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等，其是指除甲乙雙方之外的獨立主體，在合同履行過程中提供相關服務或承擔特定職責。15.2第三方介入條件1.需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務；2.需要第三方作為擔保方，確保合同履行；3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；2.甲乙雙方應書面通知第三方，并明確其職責和權利；3.第三方應簽署書面協(xié)議，確認其接受甲乙雙方委托，并承擔相應責任。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關資料和信息；16.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；16.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出的爭議進行調解或仲裁。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應合理收費，不得收取甲乙雙方以外的費用。18.第三方責任18.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；18.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任；18.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供的服務內容和可能承擔的風險確定；19.2第三方責任限額不得超過合同標的額的______%；19.3第三方責任限額的調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；20.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責范圍；20.3第三方與其他各方的關系由甲乙雙方另行協(xié)商確定，第三方不得直接與其他各方發(fā)生業(yè)務往來。21.第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理剩余事宜。22.第三方介入的補充協(xié)議22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細列明了房屋的面積、結構、配套設施等信息。要求甲方提供房屋產權證明、房屋維修記錄等相關資料。2.附件二：房屋維修記錄記錄了房屋及配套設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。要求乙方在房屋租賃期間，及時記錄并報告房屋維修情況。3.附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責、權利和義務。要求甲乙雙方在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致并簽署協(xié)議。4.附件四：租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。要求乙方在支付租金后，妥善保管支付憑證。5.附件五：押金退還憑證作為甲方退還押金的憑證，包括退還時間、金額、方式等。要求甲方在退還押金后，妥善保管退還憑證。6.附件六：合同補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或變更事宜達成的補充協(xié)議。要求甲乙雙方在補充協(xié)議達成后，簽署并歸檔。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求甲乙雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋或配套設施。一方嚴重違約，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期______天，應向甲方支付______%的違約金。甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方______元的損失。一方嚴重違約，導致合同無法履行，違約方應賠償對方合同標的額的______%。4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。全文完。2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4設施設備情況4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費用承擔4.4其他費用承擔5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任5.4安全責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2法律適用9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作13.2合同簽訂前的檢查事項14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項條款。1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房間號為[房間號]。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為[面積]平方米。3.3房屋結構租賃房屋為[結構類型]，包括[具體房間描述]，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.4設施設備情況租賃房屋內配備的設施設備如下：家具：[具體家具描述]廚房設備：[具體廚房設備描述]衛(wèi)生設備：[具體衛(wèi)生間設備描述]電器設備：[具體電器設備描述]4.租賃費用及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3水電費用承擔租賃期間的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。4.4其他費用承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔。5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋進行居住、生活等非商業(yè)用途。5.2使用限制乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得進行轉租、轉借等行為。5.3維修責任租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。5.4安全責任乙方應確保在租賃房屋內使用電器、燃氣等設施的安全，并遵守相關安全規(guī)定。6.合同變更與解除6.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式記載。6.2合同解除條件乙方未按約定支付租金；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知天數]日書面通知對方，并說明解除合同的原因。7.違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，造成房屋損壞；任何一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計算違約金按每月租金的[違約金比例]%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]地址：[仲裁機構地址]聯(lián)系人：[仲裁機構聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[仲裁機構聯(lián)系電話]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定事項9.1合同附件房屋租賃清單乙方身份證明復印件合同簽訂時的其他協(xié)議或文件9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署10.1簽署時間本合同于[具體日期]簽訂。10.2簽署地點本合同于[具體地點]簽訂。10.3簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明租賃房屋的具體設施設備清單，包括數量、型號、新舊程度等。11.2合同附件一合同附件一可以是房屋驗收報告、租金支付憑證等。11.3合同附件二合同附件二可以是其他與租賃相關的文件或協(xié)議。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任甲方和乙方應妥善保管各自持有的合同文本，確保合同內容不被篡改。13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作房屋權屬確認乙方身份核實租賃費用確認13.2合同簽訂前的檢查事項房屋現(xiàn)狀與描述是否一致房屋內的設施設備是否齊全房屋是否安全、適宜居住14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件租賃期滿任何一方違約導致合同解除出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行14.2合同終止程序乙方應將租賃房屋恢復原狀，并返還甲方雙方應結清水電費、物業(yè)管理費等費用任何未了事項應在合同終止后[具體期限]內處理完畢14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構或其他任何與本合同履行相關的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式中介方提供信息匹配、交易協(xié)調等服務；擔保方提供擔保服務，確保租金或押金的安全；監(jiān)管機構提供合同備案、交易監(jiān)管等服務；專業(yè)服務機構提供房屋評估、法律咨詢等服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額應明確約定，具體如下：中介方：對于其提供的服務，責任限額為中介服務費用的[具體比例]；擔保方：對于其擔保服務，責任限額為擔保金額的[具體比例]；監(jiān)管機構：其監(jiān)管行為產生的責任，由監(jiān)管機構自行承擔；專業(yè)服務機構：對于其提供的服務，責任限額為服務費用的[具體比例]。16.2責任承擔第三方在本合同中的責任承擔方式如下：中介方：對提供虛假信息或未履行中介義務導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；擔保方：在擔保期間，如因擔保方原因導致乙方無法按時支付租金，擔保方應承擔相應的賠償責任；監(jiān)管機構：其監(jiān)管行為未導致合同無法履行的，不承擔責任；專業(yè)服務機構：對于其提供的服務，如因服務質量問題導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權要求甲方和乙方支付中介服務費用，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2擔保方權利擔保方有權在合同履行期間要求乙方支付擔保費用，并在合同履行完畢后收取擔保費用。17.3監(jiān)管機構權利監(jiān)管機構有權對本合同進行監(jiān)管，并要求甲方和乙方提供相關信息。17.4專業(yè)服務機構權利專業(yè)服務機構有權要求甲方和乙方支付服務費用，并在提供服務過程中享有相應的權利。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方甲方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，并確保第三方在合同履行過程中的行為符合本合同的約定。18.2乙方與第三方乙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，并確保第三方在合同履行過程中的行為符合本合同的約定。18.3第三方之間第三方之間應相互尊重，各自履行協(xié)議約定的義務，并就共同履行的義務承擔連帶責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前[具體期限]書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：提交變更申請；經雙方同意后，簽訂變更協(xié)議；通知第三方并取得其同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體設施設備清單，包括數量、型號、新舊程度等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，并由乙方簽字確認。說明：此復印件用于證明乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。3.合同簽訂時的其他協(xié)議或文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃保證金協(xié)議、房屋維修基金繳納協(xié)議等。說明：此協(xié)議或文件與本合同具有同等法律效力，共同構成租賃關系的完整約定。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方評估機構出具，詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：此報告作為房屋交付和退租時的質量驗收依據。5.水電費繳納憑證詳細要求：記錄租賃期間的水電費用繳納情況，由乙方提供。說明：此憑證作為租賃費用的一部分，應由乙方承擔。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄租賃期間物業(yè)管理費用的繳納情況，由乙方提供。說明：此憑證作為租賃費用的一部分，應由乙方承擔。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容，由甲乙雙方共同簽字確認。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，乙方應支付10元的滯納金。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，導致乙方無法正常居住，甲方應賠償乙方一個月的租金。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因房屋結構改變造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，造成墻體損壞，乙方應負責修復并賠償損失。4.任何一方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。示例：若甲方未按約定提供維修服務，導致乙方房屋受損，甲方應賠償維修費用及乙方因此遭受的其他損失。5.任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若乙方提供虛假身份證明，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方1.7合同簽訂地點1.8合同簽訂方式1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行期限1.12合同履行義務1.13合同變更與解除1.14合同爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋用途2.6房屋權屬2.7房屋裝修情況2.8房屋租賃用途限制3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調整方式3.5水電費及物業(yè)管理費3.6其他費用3.7違約責任4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限解除4.4租賃期限變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告5.5驗收爭議解決6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責任6.2房屋修繕責任6.3維修費用承擔6.4維修期限6.5維修爭議解決7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用責任7.5使用爭議解決8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金收取方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序8.5保證金爭議解決9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用規(guī)定9.3附屬設施維修責任9.4附屬設施爭議解決10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用10.4保險爭議解決11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責任12.4合同解除爭議解決13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止責任13.4合同終止爭議解決14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024宿舍樓租賃合同1.2合同編號：DZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2028年1月1日1.6合同雙方：甲方（出租方）：X公司乙方（承租方）：X學生1.7合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號1.8合同簽訂方式：書面形式1.9合同履行方式：一次性支付租金，每月繳納水電費及物業(yè)管理費1.10合同履行地點：甲方提供的宿舍樓內1.11合同履行期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計四年1.12合同履行義務：甲方義務：a.按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的宿舍樓；b.負責宿舍樓的安全、消防和物業(yè)管理；c.按時退還乙方租賃保證金。乙方義務：a.按時支付租金及水電費、物業(yè)管理費；b.不得擅自改變宿舍樓的用途；c.保持宿舍樓的整潔、衛(wèi)生。2.房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號宿舍樓2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構，共五層2.3房屋面積：每間宿舍約20平方米2.4房屋設施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機2.5房屋用途：學生宿舍2.6房屋權屬：甲方所有2.7房屋裝修情況：簡單裝修，符合學生住宿需求2.8房屋租賃用途限制：僅限學生住宿，不得用于商業(yè)活動3.租賃費用3.1租金金額：每月人民幣1000元3.2租金支付方式：每月1日繳納前一個月的租金3.3租金支付期限：每月3.4租金調整方式：根據市場行情和物價指數每年調整一次3.5水電費及物業(yè)管理費：按實際使用量繳納3.6其他費用：包括但不限于網絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔4.租賃期限4.1租賃期限起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日4.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致4.3租賃期限解除：在租賃期限內，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同4.4租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋驗收標準：符合合同約定，無安全隱患，設施設備齊全5.3驗收程序：乙方應在房屋交付當日對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方5.4驗收報告：驗收完畢后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.5驗收爭議解決：如對驗收結果有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責任：甲方負責宿舍樓的日常維護，確保房屋安全、衛(wèi)生6.2房屋修繕責任：因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕或賠償6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔6.4維修期限：甲方應在接到乙方維修通知后，盡快進行維修6.5維修爭議解決：如對維修結果有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣1000元8.2保證金收取方式：合同簽訂時一次性支付8.3保證金退還條件：a.租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃義務；b.房屋及附屬設施無損壞，符合原狀；c.乙方已結清所有費用。8.4保證金退還程序：a.乙方在租賃期滿前30天向甲方提出退還保證金申請；b.甲方在收到乙方申請后15日內退還保證金；c.甲方在退還保證金時，扣除乙方應支付的費用。8.5保證金爭議解決：如對保證金退還有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁9.附屬設施9.1附屬設施清單：詳見附件一9.2附屬設施使用規(guī)定：a.乙方應合理使用附屬設施，不得損壞；b.不得擅自更改附屬設施的結構和功能；c.如附屬設施損壞，乙方應立即通知甲方。9.3附屬設施維修責任：因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償9.4附屬設施爭議解決：如對附屬設施的使用或損壞有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁10.保險10.1保險種類：財產保險、意外傷害保險10.2保險責任：詳見保險合同10.3保險費用：乙方承擔10.4保險爭議解決：如對保險責任有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁11.違約責任11.1違約情形：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方損壞房屋或附屬設施；d.甲方未按約定提供符合要求的房屋。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額根據實際情況協(xié)商確定。11.4違約爭議解決：如對違約責任有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁12.合同解除12.1合同解除情形：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c.一方違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：雙方應在解除合同前書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除責任：解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。12.4合同解除爭議解決：如對合同解除有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁13.合同終止13.1合同終止情形：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同終止程序：雙方應在合同終止前書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止責任：合同終止后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。13.4合同終止爭議解決：如對合同終止有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或合同履行過程中的其他相關方。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方職責：15.4.1第三方應根據合同約定和第三方介入協(xié)議，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方權利：15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權根據合同約定和第三方介入協(xié)議，收取相應的服務費用。15.6第三方義務：15.6.1第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標準。15.6.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲方責任：a.確保第三方提供的服務的質量和安全性；b.對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；c.對第三方的行為負責，如第三方違約，甲方應承擔相應的法律責任。16.1.2乙方責任：a.按時支付第三方提供的服務的費用；b.配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；c.對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入合同履行后，其職責范圍僅限于合同約定和第三方介入協(xié)議中明確的內容。17.2第三方不得干涉甲乙雙方的權利和義務，也不得干涉其他相關方的權益。17.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：17.3.1第三方與甲方之間的責任劃分，按第三方介入協(xié)議執(zhí)行；17.3.2第三方與乙方之間的責任劃分，按合同約定和第三方介入協(xié)議執(zhí)行；17.3.3第三方與其他相關方之間的責任劃分，由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。18.第三方介入爭議解決18.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第