2024版二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.4市場風(fēng)險(xiǎn)4.5交易風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評估申請5.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇5.3風(fēng)險(xiǎn)評估實(shí)施5.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論6.2風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)6.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就2024版二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：_________________________買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________買方聯(lián)系方式：_________________________2.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________賣方聯(lián)系方式：_________________________2.3雙方代表買賣雙方可指定代表進(jìn)行合同簽署及相關(guān)事宜的處理。第三條房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)評估報(bào)告賣方應(yīng)提供經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1政策風(fēng)險(xiǎn)評估房產(chǎn)是否符合國家政策要求，如限購政策、限貸政策等。4.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評估房產(chǎn)是否存在法律法規(guī)規(guī)定的限制性條件，如房屋用途變更限制等。4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估房產(chǎn)是否存在安全隱患，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.4市場風(fēng)險(xiǎn)評估房產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)對交易的影響。4.5交易風(fēng)險(xiǎn)評估交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如交易稅費(fèi)、交易時(shí)間等。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評估申請買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出風(fēng)險(xiǎn)評估申請。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估實(shí)施評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的資料，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。5.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論評估報(bào)告應(yīng)明確列出房產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等級。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)評估報(bào)告應(yīng)注明評估過程中所依據(jù)的法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法評估報(bào)告應(yīng)說明風(fēng)險(xiǎn)評估所采用的方法及步驟。6.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果評估報(bào)告應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評估的具體數(shù)據(jù)和圖表。第七條風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買方責(zé)任買方應(yīng)配合賣方提供必要的資料，并對因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條合同履行與變更8.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容作為本合同的附件。8.3合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.3合同附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及各自專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入第三方在接到介入申請后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)介入并履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。4.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，如超過此限額，由甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)相同。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，應(yīng)予以終止。9.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評估申請表5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.買賣雙方身份證明7.第三方合作協(xié)議8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，證明賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證：提供房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)證明，證明賣方擁有該土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.風(fēng)險(xiǎn)評估申請表：由買方填寫，申請進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括房產(chǎn)的基本信息和風(fēng)險(xiǎn)評估的具體要求。5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等級。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議。11.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料：其他與合同履行相關(guān)的文件或資料，如維修記錄、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。2.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，如故意隱瞞，視為違約。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)出具虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.4其他風(fēng)險(xiǎn)評估7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.4其他風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)處理9.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)處理9.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)處理9.4其他風(fēng)險(xiǎn)處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2交易稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收方式：5.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1產(chǎn)權(quán)證是否齊全：5.1.2產(chǎn)權(quán)是否存在共有：5.1.3產(chǎn)權(quán)是否存在抵押：5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.3.1交易是否存在限制：5.3.2交易雙方是否存在債務(wù)：5.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.4.1政策風(fēng)險(xiǎn)：5.4.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：6.風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估6.1.1查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證：6.1.2調(diào)查共有情況：6.1.3查詢抵押記錄：6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估6.2.1實(shí)地查看房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2檢查房屋設(shè)施設(shè)備：6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.3.1調(diào)查交易限制：6.3.2查詢交易雙方債務(wù)：6.4其他風(fēng)險(xiǎn)評估6.4.1分析政策變化：6.4.2評估環(huán)境因素：8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；8.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋質(zhì)量或交易風(fēng)險(xiǎn)引起的損失；8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)處理9.1.1如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；9.1.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押，甲方應(yīng)解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)處理9.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退房或減少購房款；9.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1如發(fā)現(xiàn)交易存在限制，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.4其他風(fēng)險(xiǎn)處理9.4.1如出現(xiàn)政策風(fēng)險(xiǎn)或環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟；10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的萬分之五；10.1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬分之五；10.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3雙方違約責(zé)任10.3.1雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序：11.3.2訴訟程序：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的支付；13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同生效；13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.2.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；14.3合同簽署日期14.3.1甲方簽字蓋章日期：14.3.2乙方簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)，決定是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查工作進(jìn)度、質(zhì)量等。16.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作情況。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方僅對其自身提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證等。17.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入過程中，各自的權(quán)利得到尊重和保護(hù)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方僅對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任提供協(xié)助，不替代甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。18.3第三方介入費(fèi)用的支付18.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付。18.3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其介入工作；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后一定期限內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，附件一需與房屋基本信息一致。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)，結(jié)論明確。說明：報(bào)告需涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量檢測情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的證明，附件四需與交易價(jià)格相符。5.付款憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說明：作為付款的證明，附件五需與合同約定付款金額一致。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的約定。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的萬分之五。示例：甲方應(yīng)在2024年5月31日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年6月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬分之五。示例：乙方應(yīng)在2024年5月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年6月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方未按時(shí)支付購房款，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋交付事宜。全文完。2024版二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法5.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.2風(fēng)險(xiǎn)等級劃分7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)處理8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對房產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于法律、產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估后出具的書面報(bào)告。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)等級”指根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果對房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分的等級。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所列明的含義。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：3.2.2房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況：4.評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2評估機(jī)構(gòu)地址：4.1.3評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：4.1.4評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：4.2評估方法4.2.1評估方法：4.2.2評估依據(jù)：5.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.1.1法律風(fēng)險(xiǎn)：5.1.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：5.1.3結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)：5.1.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：5.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1法律風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：5.2.3結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：5.2.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容：6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具日期：6.2風(fēng)險(xiǎn)等級劃分6.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分依據(jù)：6.2.2風(fēng)險(xiǎn)等級劃分結(jié)果：8.合同履行8.1履行時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。8.1.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)，支付房價(jià)款的____%作為定金。8.2履行方式8.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額履行各自的義務(wù)。8.2.2買方支付房價(jià)款的方式：8.2.3賣方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的方式：9.合同解除9.1解除條件9.1.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1協(xié)商解除的程序：雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。9.2.2違約解除的程序：違約方收到解除通知后____日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定或由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在