2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于________日前支付；3.3付款方式：________3.4付款憑證：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并在付款后________日內(nèi)提交給賣方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收流程：買方在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在________日內(nèi)向賣方提出；4.4驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用：________5.3過戶流程：________5.4過戶責(zé)任：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約責(zé)任：________6.2.2買方違約責(zé)任：________6.2.3中介方違約責(zé)任：________6.3違約金計(jì)算方式：________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。8.2不可抗力8.2.1如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋維修基金繳納證明其他相關(guān)文件8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理：10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；10.1.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.2合同終止后的處理：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；10.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由受送達(dá)人在________日內(nèi)予以簽收。12.2送達(dá)地址：賣方送達(dá)地址：________買方送達(dá)地址：________中介方送達(dá)地址：________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋維修基金繳納證明其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1協(xié)議簽署日期：________14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：賣方代表：________買方代表：________中介方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除賣方、買方和中介方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1賣方、買方或中介方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊技術(shù)支持，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求賣方、買方和中介方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方在合同中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與賣方、買方和中介方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方的工作成果歸賣方或買方所有，除非合同另有約定。17.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)經(jīng)賣方、買方和中介方協(xié)商一致，并書面修改合同。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由合同約定的一方或多方承擔(dān)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的工作失誤或責(zé)任事故，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.2因賣方、買方或中介方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方工作失誤或責(zé)任事故，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與賣方、買方或中介方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止時(shí)，賣方、買方和中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作交接。23.第三方介入的后續(xù)事宜23.1第三方介入終止后，賣方、買方和中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，是后續(xù)所有附件的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納或部分繳納維修基金。說明：確保房屋維修基金繳納情況，保障買方權(quán)益。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，保障買方權(quán)益。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：辦理房屋過戶的必要文件。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方律師事務(wù)所或中介機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報(bào)告。說明：確保交易的安全性。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：明確房屋交接時(shí)的物品狀況。10.付款憑證詳細(xì)要求：買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介職責(zé)，如泄露客戶信息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4違約責(zé)任5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________㎡房屋使用面積：________________㎡2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：________________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣：________________元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)于合同簽訂后：________________日內(nèi)，支付總價(jià)款的：_________________%作為定金；2.買方應(yīng)于交房前：________________日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的：_________________%；3.付款方式：________________。4.3交房時(shí)間買方應(yīng)在：________________日內(nèi)接收房屋，具體時(shí)間為：________________。4.4違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：________________元/日，直至實(shí)際交房為止；2.若買方未按約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：________________元/日，直至實(shí)際付款為止；3.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為人民幣：________________元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后：________________日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的：_________________%作為定金；買方應(yīng)于交房前：________________日內(nèi)，支付剩余中介服務(wù)費(fèi)的：_________________%；3.付款方式：________________。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同簽訂之日起：________________年內(nèi)。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.合同解除條款7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.自收到解除合同通知之日起：________________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前所發(fā)生的費(fèi)用；3.解除合同后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的保密義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為：________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)；2.合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)1.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.甲方保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2乙方承諾事項(xiàng)1.乙方保證按照合同約定提供中介服務(wù)，確保買賣雙方利益；2.乙方保證在合同履行過程中，不泄露任何一方的商業(yè)秘密。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期效果；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的：_________________%；3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣的具體條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容，以及中介服務(wù)方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格，確保雙方在公平的基礎(chǔ)上達(dá)成交易。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房；乙方未按約定時(shí)間付款；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為：________________元/日；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：________________元/日；若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：________________元/日；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.甲方義務(wù)5.1甲方配合義務(wù)5.2甲方提供資料義務(wù)5.3甲方提供房屋權(quán)屬證明義務(wù)6.乙方義務(wù)6.1乙方提供真實(shí)信息義務(wù)6.2乙方保密義務(wù)6.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)義務(wù)7.房屋交易稅費(fèi)7.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)7.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋信息確認(rèn)書11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的法律適用13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途房屋用途描述：2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬人：房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍a)提供房屋信息查詢服務(wù)；b)協(xié)助甲方尋找合適買家；c)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；d)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；e)提供相關(guān)法律咨詢；3.2中介服務(wù)方式a)通過線上線下渠道發(fā)布房屋信息；b)與潛在買家進(jìn)行溝通；c)組織看房活動(dòng)；d)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；e)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，具體金額為：人民幣_(tái)____元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付給乙方。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.甲方義務(wù)5.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證明文件、身份證件等必要資料。5.3甲方提供房屋權(quán)屬證明義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因文件虛假導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方義務(wù)6.1乙方提供真實(shí)信息義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行中介服務(wù)過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.房屋交易稅費(fèi)7.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方不承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任a)如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)如乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c)如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照第8.3條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理債權(quán)債務(wù)等。11.合同附件11.1附件一：房屋信息確認(rèn)書11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的法律適用本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或履行合同中的特定義務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a)提供房屋價(jià)值評(píng)估；b)提供法律咨詢或代理；c)提供公證服務(wù)；d)提供其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序a)第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；b)甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入；c)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方權(quán)利第三方享有其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；b)如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可向第三方提出賠償請(qǐng)求，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；c)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a)第三方享有其服