2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓價格3.2出讓方式3.3出讓程序3.4出讓保證金4.土地使用權(quán)出讓金的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款責(zé)任5.土地使用權(quán)登記及證書5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4證書領(lǐng)取6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2終止程序7.3收回條件7.4收回程序8.土地使用權(quán)配套設(shè)施及建設(shè)要求8.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.2建設(shè)要求8.3建設(shè)進(jìn)度8.4建設(shè)質(zhì)量9.合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用證12.3附件三：相關(guān)文件及資料13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同”。1.2合同雙方：1.3合同標(biāo)的：出讓方同意將位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)出讓給受讓方。1.4合同簽訂日期：本合同于2024年4月1日簽訂。2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置：市區(qū)路號。2.2土地面積：20000平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地使用年限：70年。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2出讓方式：公開出讓。3.3出讓程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4出讓保證金：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)出讓金的支付4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時間：出讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付全部出讓金。4.3付款責(zé)任：受讓方應(yīng)按約定的付款時間支付出讓金，逾期支付的，應(yīng)向出讓方支付違約金。5.土地使用權(quán)登記及證書5.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)國土資源局。5.2登記程序：受讓方應(yīng)在支付全部出讓金后，向登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.4證書領(lǐng)?。和恋厥褂脵?quán)登記完成后，受讓方領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，受讓方可以申請土地使用權(quán)變更。6.2變更程序：受讓方應(yīng)向出讓方提出變更申請，并提交相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.4轉(zhuǎn)讓程序：受讓方應(yīng)向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)資料。7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，受讓方可以申請土地使用權(quán)終止。7.2終止程序：受讓方應(yīng)向出讓方提出終止申請，并提交相關(guān)資料。7.3收回條件：在受讓方未按約定履行合同義務(wù)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策時，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。7.4收回程序：出讓方在收回土地使用權(quán)前，應(yīng)提前通知受讓方，并給予合理期限改正。受讓方逾期未改正的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)配套設(shè)施及建設(shè)要求8.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)必要的道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2建設(shè)要求：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓后三年內(nèi)完成項目竣工驗收，并達(dá)到規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。8.3.2項目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成。8.3.3項目配套設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。8.4建設(shè)質(zhì)量：受讓方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于出讓金一定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年4月1日。11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同解除。11.3.3土地使用權(quán)終止。11.4終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同。12.2附件二：土地使用證。12.3附件三：相關(guān)文件及資料，包括但不限于地形圖、規(guī)劃圖、出讓金支付憑證等。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：出讓方和受讓方代表在本合同上簽字蓋章，代表各自單位確認(rèn)合同內(nèi)容。13.2法定代表人簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字，代表各自單位確認(rèn)合同內(nèi)容。13.3蓋章：雙方單位在合同上加蓋公章，以示合同正式生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)內(nèi)容，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對土地價值進(jìn)行評估。16.2.3勘察機(jī)構(gòu)：對土地進(jìn)行勘察，提供勘察報告。16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.2.5審計機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方：第三方作為獨(dú)立第三方，對出讓方負(fù)責(zé)，但其服務(wù)內(nèi)容不得違反本合同的約定。19.2第三方與受讓方：第三方作為獨(dú)立第三方，對受讓方負(fù)責(zé)，但其服務(wù)內(nèi)容不得違反本合同的約定。19.3第三方與雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：合同雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并提供必要的資料。20.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。20.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：合同雙方應(yīng)指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。21.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、費(fèi)用使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。21.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報告監(jiān)督結(jié)果，并對第三方提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1.1第三方未能履行其職責(zé)。22.1.2第三方違反本合同的約定。22.1.3合同雙方協(xié)商一致。22.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方介入期間的工作進(jìn)行后續(xù)處理。23.2費(fèi)用結(jié)算：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、出讓條件、出讓金的支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用證詳細(xì)要求：包括土地使用證的編號、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件是土地使用權(quán)的法律憑證。3.附件三：相關(guān)文件及資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓審批文件、地質(zhì)勘察報告、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：項目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項目建設(shè)的主要節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是項目建設(shè)進(jìn)度的管理工具。6.附件六：違約金計算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：本附件是違約金計算的依據(jù)。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是合同雙方解決爭議的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時間支付出讓金。出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：受讓方未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項的千分之五作為違約金。出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的千分之五作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。全文完。2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓的價格及支付方式3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)出讓的具體條件4.1土地開發(fā)建設(shè)條件4.2環(huán)境保護(hù)條件4.3城市規(guī)劃條件5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)交付6.2土地開發(fā)利用6.3土地使用權(quán)變更及終止7.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市國土資源和房屋管理局1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02756781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：027876543212.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)出讓的價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)支付總價的30%3.2.2第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付總價的40%3.2.3第三期付款：第二期付款支付后6個月內(nèi)支付總價的20%3.3付款期限：自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)全部付清4.土地使用權(quán)出讓的具體條件4.1土地開發(fā)建設(shè)條件：受讓方應(yīng)在土地交付之日起3年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并取得相關(guān)建設(shè)許可證4.2環(huán)境保護(hù)條件：受讓方必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染4.3城市規(guī)劃條件：受讓方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)交付：出讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方6.2土地開發(fā)利用：受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項目按期完工6.3土地使用權(quán)變更及終止：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除7.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)7.2.2受讓方未按合同約定支付出讓價款7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1受讓方未按合同約定支付出讓價款8.1.2出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)8.1.3受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按合同約定支付出讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的5%；8.2.2出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五；8.2.3受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為已付款項的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除條件12.1.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)；12.1.2受讓方未按合同約定支付出讓價款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2合同解除；13.3合同因法定事由被終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定；18.1.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的第三方服務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地位置、面積、用途、使用年限、出讓價格、支付方式、交付條件等。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖說明：本附件為土地使用規(guī)劃圖，詳細(xì)展示了土地的邊界、用途劃分、建筑密度、容積率等信息。3.附件三：甲方出具的國有土地使用權(quán)證書說明：本附件為甲方持有的國有土地使用權(quán)證書，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。4.附件四：出讓方與受讓方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，包括但不限于合同期限、付款方式、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.附件六：甲乙雙方的身份證明文件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。8.附件八：爭議解決過程中的相關(guān)文件說明：本附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付出讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定的付款期限支付出讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例說明：如合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付，若受讓方在規(guī)定期限內(nèi)未支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金。2.違約行為：出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按合同約定的交付期限交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：如合同約定出讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，若出讓方未在規(guī)定期限內(nèi)交付，則應(yīng)向受讓方支付違約金。3.違約行為：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為已付款項的10%。示例說明：如合同約定受讓方應(yīng)在土地交付之日起3年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，若受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，則應(yīng)向出讓方支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如第三方服務(wù)協(xié)議約定提供為期一年的技術(shù)服務(wù)，若第三方在服務(wù)期間未能提供約定的服務(wù)，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓地塊位置2.2土地使用權(quán)出讓地塊面積2.3土地使用權(quán)出讓地塊用途2.4土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件3.土地使用權(quán)出讓價格及付款方式3.1土地使用權(quán)出讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.土地使用權(quán)出讓期限5.1土地使用權(quán)出讓期限5.2土地使用權(quán)出讓期限變更6.土地使用權(quán)出讓合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.土地使用權(quán)出讓合同其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力條款10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖10.2土地使用權(quán)出讓地塊測繪報告11.土地使用權(quán)出讓合同簽署11.1出讓方簽署11.2受讓方簽署12.土地使用權(quán)出讓合同生效日期13.土地使用權(quán)出讓合同解除日期14.土地使用權(quán)出讓合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市國土資源和房屋管理局1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：市區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓地塊位置：市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北2.2土地使用權(quán)出讓地塊面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)出讓地塊用途：住宅及商業(yè)綜合用地2.4土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件：容積率≥1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥20%第三條土地使用權(quán)出讓價格及付款方式3.1土地使用權(quán)出讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款為出讓價格的50%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；剩余款項在項目開工前支付完畢。3.3付款時間：首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)；剩余款項支付時間：項目開工前。3.4付款方式變更：如因政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意后可變更付款方式。第四條土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。4.3合同生效時間：自合同簽訂之日起，在滿足生效條件后正式生效。第五條土地使用權(quán)出讓期限5.1土地使用權(quán)出讓期限：50年5.2土地使用權(quán)出讓期限變更：如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意后可變更土地使用權(quán)出讓期限。第六條土地使用權(quán)出讓合同解除條件及程序6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第七條土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%，最高不超過違約金額的%；賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過合同金額的%。第八條土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會第九條土地使用權(quán)出讓合同其他約定9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款：一方通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方住所，或以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.3不可抗力條款：本合同履行過程中，如因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十條土地使用權(quán)出讓合同附件10.1土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖：見附件一。10.2土地使用權(quán)出讓地塊測繪報告：見附件二。第十一條土地使用權(quán)出讓合同簽署11.1出讓方簽署：市國土資源和房屋管理局（蓋章）11.2受讓方簽署：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）第十二條土地使用權(quán)出讓合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條土地使用權(quán)出讓合同解除日期本合同解除日期以雙方書面確認(rèn)的解除通知書送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十四條土地使用權(quán)出讓合同終止日期本合同終止日期為土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日，或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、審計機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的和方式應(yīng)符合本合同的規(guī)定。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同履行的合法性和有效性。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2對其工作過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。3.3.3對其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額由雙方