2024年房屋買賣合同（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（含裝修款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.裝修款約定4.1裝修款總額4.2裝修款支付方式及時間4.3裝修款退還條件及流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及支付6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.履約保證7.1出賣人履約保證7.2買受人履約保證8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補充協(xié)議12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900101出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：11010119920102買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)含基本裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體裝修清單見附件。3.交易價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣伍佰萬元整（￥5000000）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。剩余房款人民幣肆佰萬元整（￥4000000）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間為：2024年1月1日。尾款支付時間為：2024年6月30日。4.裝修款約定4.1裝修款總額裝修款總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000）。4.2裝修款支付方式及時間裝修款于房屋交付前支付，買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付裝修款。4.3裝修款退還條件及流程如買受人因房屋質(zhì)量問題要求退裝修款，應(yīng)在驗收不合格后3個工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還裝修款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：2024年7月31日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房屋的使用權(quán)歸買受人所有。6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人提供必要的相關(guān)材料。6.2稅費承擔(dān)及支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人需支付相關(guān)登記費用。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算，買受人應(yīng)在收到出賣人發(fā)出的違約金通知之日起3個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或其他原因終止。10.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、裝修合同等。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。13.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，確保合同履行不受影響。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，確保合同履行不受影響。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的百分之五。17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的賠償程序17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生損失時，應(yīng)向甲乙雙方提出賠償請求。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到賠償請求之日起15個工作日內(nèi)對賠償請求進(jìn)行審核，并作出答復(fù)。17.3.3如甲乙雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后的合同履行，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。19.第三方的退出19.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行合同。20.合同變更20.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：房屋測繪報告是房屋面積計算的依據(jù)，對于雙方權(quán)益有重要影響。3.裝修合同要求：提供裝修合同，明確裝修項目、費用、工期等細(xì)節(jié)。說明：裝修合同是雙方關(guān)于房屋裝修的約定，對于裝修質(zhì)量和進(jìn)度有明確要求。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)，對于房屋買賣的合法性、安全性有保障。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的依據(jù)，對于雙方履行合同有重要意義。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易合法性的依據(jù)，對于房屋過戶有重要影響。7.住宅專項維修資金繳納憑證要求：提供住宅專項維修資金繳納憑證，證明已繳納專項維修資金。說明：住宅專項維修資金用于房屋維修和更新改造，對于房屋維護有保障。8.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，包括門鎖、柜鎖等。說明：房屋鑰匙是房屋交付的重要憑證，對于房屋使用有直接關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：每逾期一日支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：退還已付款項，并支付房屋總價款的百分之十作為違約金。示例：出賣人未能在約定交付日期前3個月交付房屋，買受人有權(quán)要求支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：每逾期一日支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。單方面解除合同：支付房屋總價款的百分之十作為違約金。示例：買受人未能在約定付款日期前支付首付款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定無法繼續(xù)履行職責(zé)：提前30日通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方在提供評估報告時故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同（含裝修款）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修款4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時間節(jié)點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋稅費7.1房屋交易稅費7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測繪報告12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同簽訂人簽名13.1出賣人簽名13.2買受人簽名14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測繪報告第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）買受人于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為首付款；（2）余款于房屋交付前________日內(nèi)支付完畢；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）余款支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。4.裝修款4.1裝修款金額：人民幣____________________元整4.2裝修款支付方式：（1）買受人于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付裝修款總額的_________%；（2）余款于房屋交付前________日內(nèi)支付完畢；4.3裝修款支付時間節(jié)點：（1）裝修款首期支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）裝修款余款支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。5.房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；（2）房屋已具備入住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；5.3房屋交付手續(xù)：（1）買受人領(lǐng)取房屋鑰匙；（2）買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。7.房屋稅費7.1房屋交易稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)7.2稅費承擔(dān)方：（1）契稅：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；（2）印花稅：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)7.3稅費繳納時間：（1）買受人于房屋交付后________日內(nèi)繳納契稅；（2）買受人于房屋交付后________日內(nèi)繳納印花稅；（3）買受人于房屋交付后________日內(nèi)繳納其他相關(guān)稅費。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款金額的_________%作為違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________%作為違約金；（3）買受人未按約定時間支付裝修款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款金額的_________%作為違約金；（4）出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________%作為違約金；（5）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定爭議解決機構(gòu)為____________________；（2）爭議解決機構(gòu)依法作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）買受人支付首付款后，本合同生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測繪報告12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間：____________________12.2合同簽訂地點：____________________12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂人簽名13.1出賣人簽名：____________________13.2買受人簽名：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測繪報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對方在收到介入申請后________日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)同意或拒絕介入申請。拒絕介入申請的，應(yīng)說明理由。16.3第三方選定經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)對方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%，且不超過人民幣____________________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男袉栴}，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和授權(quán)具有決定權(quán)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。20.第三方變更與退出20.1變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。20.2退出（1）合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)要求第三方退出；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、房屋買賣價格、裝修款、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋稅費、合同違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與解除、合同附件、合同簽訂人簽名、合同附件清單等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋公章或合同專用章。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。3.附件三：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)真實、有效，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的建筑面積，是房屋買賣的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同簽訂協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，補充說明合同中的未盡事宜。5.附件五：房屋裝修合同要求：合同應(yīng)明確裝修項目的具體內(nèi)容、裝修款支付方式、裝修期限等。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是判斷房屋是否達(dá)到交付條件的重要依據(jù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：表格應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附件八：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，由稅務(wù)機關(guān)出具。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定時間支付購房款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）買受人未按約定時間支付裝修款；（4）出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.示例說明：（1）買受人未按約定時間支付購房款，逾期________日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款金額的_________%作為違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋，逾期________日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________%作為違約金；（3）買受人未按約定時間支付裝修款，逾期________日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款金額的_________%作為違約金；（4）出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期________日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_________%作為違約金；（5）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣____________________元。全文完。2024年房屋買賣合同（含裝修款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.裝修款支付方式3.1裝修款總額3.2裝修款支付時間3.3裝修款支付方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施約定9.2水電燃?xì)赓M用約定9.3物業(yè)管理費用約定10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________3.裝修款支付方式3.1裝修款總額：________元3.2裝修款支付時間：3.2.1首次支付：________元，支付日期為________3.2.2第二次支付：________元，支付日期為________3.2.3第三次支付：________元，支付日期為________3.3裝修款支付方式：3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付條件4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用4.3房屋交付手續(xù)：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)4.3.2物業(yè)交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)5.2.2房屋測繪報告5.2.3相關(guān)稅費繳納證明5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費：________元5.3.2其他相關(guān)費用：________元6.房屋驗收6.1驗收時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞6.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用6.3驗收結(jié)果：6.3.1驗收合格6.3.2驗收不合格，需整改7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方單方違約7.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題7.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金按合同約定比例計算7.3違約金：7.3.1違約金總額：________元7.3.2違約金支付方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1房地產(chǎn)管理部門8.2.2地方人民法院8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)8.3.2調(diào)解或訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施約定9.1.1房屋附屬設(shè)施包括：________9.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：________9.2水電燃?xì)赓M用約定9.2.1水電燃?xì)赓M用結(jié)算方式：________9.2.2水電燃?xì)赓M用承擔(dān)方：________9.3物業(yè)管理費用約定9.3.1物業(yè)管理費用結(jié)算方式：________9.3.2物業(yè)管理費用承擔(dān)方：________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2需要辦理的相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.1.1買方保留：________份13.1.2賣方保留：________份13.2合同副本份數(shù)：________份13.2.1買方保留：________份13.2.2賣方保留：________份14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修合同復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4水電燃?xì)忾_戶證明14.5物業(yè)管理協(xié)議14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買方和賣方在合同簽訂前，可協(xié)商決定是否需要第三方介入。16.1.2若決定需要第三方介入，買方和賣方應(yīng)共同向第三方提出申請。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方在接到申請后，應(yīng)對買方和賣方的資質(zhì)進(jìn)行審核。16.2.2審核通過后，第三方應(yīng)與買方和賣方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，為買方和賣方提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.