2024版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.1契稅減免3.2土地增值稅減免3.3印花稅減免3.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免4.稅費(fèi)減免條件4.1交易性質(zhì)4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3交易價(jià)格4.4其他條件5.稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1契稅減免計(jì)算5.2土地增值稅減免計(jì)算5.3印花稅減免計(jì)算5.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批6.1申請(qǐng)材料6.2申請(qǐng)流程6.3審批流程6.4審批結(jié)果7.稅費(fèi)繳納及退還7.1稅費(fèi)繳納7.2稅費(fèi)退還7.3退還條件8.稅費(fèi)減免期限8.1減免期限8.2期限延長8.3期限終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效標(biāo)志13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)減免事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將涉案房產(chǎn)出售給乙方的整個(gè)交易過程，包括但不限于稅費(fèi)減免的申請(qǐng)、審批、繳納及退還等。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫相關(guān)信息）第三條稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.1契稅減免甲方承諾在乙方購買涉案房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國家相關(guān)政策，申請(qǐng)減免契稅。3.2土地增值稅減免甲方承諾在乙方購買涉案房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國家相關(guān)政策，申請(qǐng)減免土地增值稅。3.3印花稅減免甲方承諾在乙方購買涉案房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國家相關(guān)政策，申請(qǐng)減免印花稅。3.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免甲方承諾在乙方購買涉案房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國家相關(guān)政策，申請(qǐng)減免其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)減免條件4.1交易性質(zhì)涉案房產(chǎn)交易性質(zhì)為二手房交易。4.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3交易價(jià)格乙方同意按照甲方報(bào)價(jià)購買涉案房產(chǎn)。4.4其他條件（此處如有其他條件，填寫相關(guān)信息）第五條稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1契稅減免計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅減免計(jì)算方法如下：契稅減免額=契稅應(yīng)納稅額×減免比例5.2土地增值稅減免計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)政策，土地增值稅減免計(jì)算方法如下：土地增值稅減免額=土地增值稅應(yīng)納稅額×減免比例5.3印花稅減免計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)政策，印花稅減免計(jì)算方法如下：印花稅減免額=印花稅應(yīng)納稅額×減免比例5.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)政策，其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算方法如下：其他相關(guān)稅費(fèi)減免額=相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)納稅額×減免比例第六條稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批6.1申請(qǐng)材料（1）身份證明；（2）購房合同；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他證明材料。6.2申請(qǐng)流程（1）提交申請(qǐng)材料；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審批；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)通知結(jié)果。6.3審批流程（1）審核申請(qǐng)材料；（2）核實(shí)交易情況；（3）審批稅費(fèi)減免；（4）通知審批結(jié)果。6.4審批結(jié)果稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到乙方申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第七條稅費(fèi)繳納及退還7.1稅費(fèi)繳納乙方在稅費(fèi)減免審批通過后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)通知的要求，及時(shí)繳納應(yīng)納稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)退還若乙方在繳納稅費(fèi)后，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)減免，甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。第八條稅費(fèi)減免期限8.1減免期限稅費(fèi)減免期限自乙方購買涉案房產(chǎn)之日起計(jì)算，最長不超過五年。8.2期限延長如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)減免期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)減免期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.3期限終止（1）乙方將涉案房產(chǎn)出售或贈(zèng)與他人；（2）乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)；（3）乙方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)被撤銷。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）退還乙方已繳納的稅費(fèi)；（2）支付違約金，違約金按未履行部分稅費(fèi)金額的百分之十計(jì)算；（3）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未履行部分購房款項(xiàng)的百分之十計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任（如有）若第三方違約，按照與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，填寫相關(guān)信息）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至稅費(fèi)減免期限屆滿之日止。12.3生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方留存一份，作為各自履約的依據(jù)。第十三條合同變更13.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議簽訂程序相同。13.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于減免稅費(fèi)的金額、期限、條件等。第十四條其他14.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件本協(xié)議附件如下：（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與交易的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的具體服務(wù)內(nèi)容所對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用×一定比例（如20%）。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的前提甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（3）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；（4）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的任何問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。5.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項(xiàng)下，是獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。第六條第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2因甲乙雙方提供虛假信息、不配合第三方履行職責(zé)等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更與終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更甲乙雙方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止（1）甲乙雙方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過程中，如需終止，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)（此處如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，填寫相關(guān)信息）8.3第三方爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料要求：提供國家相關(guān)政策文件、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅證明等，證明稅費(fèi)減免的合法性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。4.甲乙雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。5.購房合同要求：詳細(xì)列明涉案房產(chǎn)的購買價(jià)格、交付方式、付款期限等，確保交易的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他可能對(duì)本合同履行產(chǎn)生影響的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定申請(qǐng)稅費(fèi)減免。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)，并支付違約金，違約金按未履行部分稅費(fèi)金額的百分之十計(jì)算。違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的稅費(fèi)，并支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和稅費(fèi)金額的千分之一計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款項(xiàng)的百分之十計(jì)算。違約行為：未按照協(xié)議約定配合甲方申請(qǐng)稅費(fèi)減免。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未配合申請(qǐng)稅費(fèi)減免而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況2.2稅費(fèi)減免原因2.3協(xié)議目的3.稅費(fèi)減免范圍3.1增值稅3.2契稅3.3土地增值稅3.4個(gè)人所得稅3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)減免條件4.1交易雙方身份要求4.2房地產(chǎn)性質(zhì)要求4.3交易時(shí)間要求4.4其他條件5.稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1增值稅減免計(jì)算5.2契稅減免計(jì)算5.3土地增值稅減免計(jì)算5.4個(gè)人所得稅減免計(jì)算5.5其他稅費(fèi)減免計(jì)算6.稅費(fèi)減免期限6.1減免期限起止時(shí)間6.2減免期限變更6.3延長減免期限7.稅費(fèi)減免責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2稅務(wù)部門責(zé)任7.3其他責(zé)任8.稅費(fèi)減免變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.稅費(fèi)減免爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況甲方擬出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方有意購買。2.2稅費(fèi)減免原因鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場政策，為鼓勵(lì)房產(chǎn)交易，甲方同意向乙方提供稅費(fèi)減免。2.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方在本次房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)進(jìn)行減免的具體事項(xiàng)。3.稅費(fèi)減免范圍3.1增值稅甲方同意對(duì)乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)繳納的增值稅進(jìn)行減免，減免額度為[具體減免金額]。3.2契稅甲方同意對(duì)乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)繳納的契稅進(jìn)行減免，減免額度為[具體減免金額]。3.3土地增值稅甲方同意對(duì)乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行減免，減免額度為[具體減免金額]。3.4個(gè)人所得稅甲方同意對(duì)乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅進(jìn)行減免，減免額度為[具體減免金額]。3.5其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，甲方同意對(duì)乙方購買房產(chǎn)所涉及的其他相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行減免，具體減免項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)減免條件4.1交易雙方身份要求甲方和乙方均為合法的民事主體，具備完全民事行為能力。4.2房地產(chǎn)性質(zhì)要求所交易的房產(chǎn)應(yīng)為住宅性質(zhì)。4.3交易時(shí)間要求本協(xié)議涉及的稅費(fèi)減免應(yīng)在[具體日期]前完成交易。4.4其他條件雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1增值稅減免計(jì)算增值稅減免金額根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》及相關(guān)政策計(jì)算。5.2契稅減免計(jì)算契稅減免金額根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策計(jì)算。5.3土地增值稅減免計(jì)算土地增值稅減免金額根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》及相關(guān)政策計(jì)算。5.4個(gè)人所得稅減免計(jì)算個(gè)人所得稅減免金額根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策計(jì)算。5.5其他稅費(fèi)減免計(jì)算其他稅費(fèi)減免計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。6.稅費(fèi)減免期限6.1減免期限起止時(shí)間稅費(fèi)減免期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2減免期限變更如需變更減免期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3延長減免期限如因特殊原因需延長減免期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.稅費(fèi)減免變更8.1變更條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致稅費(fèi)減免條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.2變更程序稅費(fèi)減免變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知任何一方提出稅費(fèi)減免變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方確認(rèn)。9.稅費(fèi)減免爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)減免過程中的任何爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并立即生效。12.3解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)通過[具體通知方式]送達(dá)對(duì)方。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1通知方式本協(xié)議中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體通知方式]送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同效力本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；2.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；4.監(jiān)督交易過程，確保交易合規(guī)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的爭議或違約行為，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方違約責(zé)任如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2保密義務(wù)第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何義務(wù)。18.3權(quán)利劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方享有權(quán)利，對(duì)其他第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方變更19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方確認(rèn)。19.2變更程序更換第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3變更通知任何一方提出更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件如本協(xié)議終止，第三方介入也隨之終止。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3終止通知任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)減免內(nèi)容等。說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，為本協(xié)議的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.稅費(fèi)減免相關(guān)證明要求：提供證明甲乙雙方符合稅費(fèi)減免條件的文件，如相關(guān)政策文件、身份證件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方有權(quán)享受稅費(fèi)減免。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載變更事項(xiàng)。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.解除協(xié)議要求：如需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載解除原因和程序。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和說明本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方購房款[具體金額]，并支付違約金[具體金額]。3.乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方服務(wù)費(fèi)用[具體金額]，并支付違約金[具體金額]。5.甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失[具體金額]。6.甲乙雙方違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因解除合同造成的損失。示例：甲方違反合同解除條款，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途5.稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目5.2稅費(fèi)減免比例5.3稅費(fèi)減免期限6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)減免資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間7.3資金支付條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)減免明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)；（2）“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（3）“減免”指依法享受的稅費(fèi)減免政策；2.2解釋本合同中涉及的技術(shù)性名詞、專業(yè)術(shù)語等，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：______________________法定代表人：______________________住所地：______________________3.2乙方基本信息乙方名稱：______________________法定代表人：______________________住所地：______________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)；4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為______平方米；4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______。5.稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目本合同中涉及的稅費(fèi)減免項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)減免比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免比例為______；5.3稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限自本合同生效之日起______年內(nèi)。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納除稅費(fèi)減免項(xiàng)目外的其他稅費(fèi)；6.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)并繳納稅費(fèi)減免項(xiàng)目所涉及的稅費(fèi)。7.稅費(fèi)減免資金支付7.1資金支付方式稅費(fèi)減免資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；7.2資金支付時(shí)間稅費(fèi)減免資金支付時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)；7.3資金支付條件稅費(fèi)減免資金支付條件為甲方提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明材料，經(jīng)乙方審核無誤后支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭議解決程序。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反法律法規(guī)或政策；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)減免明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)；13.2簽署日期本合同自______年______月______日起生效；13.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）授權(quán)文件；（4）信用記錄。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限