2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱及簡(jiǎn)稱1.2雙方的住所地及聯(lián)系方式1.3雙方的法定代表人及授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例及分配方式3.3合作期限4.資金投入及管理4.1資金投入方式4.2資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3資金使用及管理5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位的選擇5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)6.3保密條款7.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3虧損分擔(dān)方式8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱及簡(jiǎn)稱1.2雙方的住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方的法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：雙方授權(quán)代表：、2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：“國(guó)際社區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃本項(xiàng)目總用地面積：畝，總建筑面積：萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期本項(xiàng)目開發(fā)周期為：自合同生效之日起年。3.合作方式3.1合作模式雙方采用“股權(quán)合作+項(xiàng)目代建”模式進(jìn)行合作。3.2合作比例及分配方式甲方占項(xiàng)目公司60%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司40%股權(quán)。利潤(rùn)分配按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。3.3合作期限本合同合作期限為：自合同生效之日起年。4.資金投入及管理4.1資金投入方式甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目總資金需求的60%，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目總資金需求的40%。4.2資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前投入總資金需求的30%，在項(xiàng)目中期投入總資金需求的20%，在項(xiàng)目后期投入總資金需求的10%。乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前投入總資金需求的10%，在項(xiàng)目中期投入總資金需求的15%，在項(xiàng)目后期投入總資金需求的5%。4.3資金使用及管理雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施的建設(shè)。5.2設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位的選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位由雙方共同選定。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過(guò)程，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等工作，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額投入資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（此處省略第八條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求。）8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的企業(yè)所得稅、增值稅等稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的建筑安裝稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任若甲方未按約定投入資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金。若乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.3違約處理程序出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案本合同附件包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，由雙方共同認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)文件組成。12.2施工圖紙本合同附件包括項(xiàng)目施工圖紙，由雙方共同認(rèn)可的施工圖紙文件組成。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、工程合同、監(jiān)理合同等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同執(zhí)行本合同自生效之日起執(zhí)行，至合同終止時(shí)止。14.3通知本合同項(xiàng)下通知以書面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署審批文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方資質(zhì)及合同約定確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額賠償若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。19.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或另行簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議處理。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入涉及合同變更的，甲乙雙方應(yīng)共同簽署變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)審批程序。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的基礎(chǔ)文件，用于評(píng)估項(xiàng)目可行性。2.設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的重要文件，指導(dǎo)后續(xù)施工。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注建筑尺寸、材料、構(gòu)造、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為施工階段的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方合作的法律文件，具有法律效力。5.工程合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工程量、工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本合同為施工單位與甲乙雙方之間的法律文件，確保工程順利進(jìn)行。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序等。說(shuō)明：本合同為監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的法律文件，確保工程質(zhì)量。7.融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金用途、還款期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目融資的法律文件，確保項(xiàng)目資金來(lái)源。8.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的法律文件，確保項(xiàng)目安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的法律文件，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)滿足要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定投入資金乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助雙方未按約定履行保密義務(wù)雙方未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定投入資金：每延遲一日，支付乙方萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%。乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作：每延遲一日，支付甲方萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。雙方未按約定履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定解決爭(zhēng)議：協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定在項(xiàng)目啟動(dòng)前投入30%資金，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定在規(guī)定工期內(nèi)完成施工，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與資金管理4.1投資額4.2投資方式4.3資金管理4.4資金支付方式5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程驗(yàn)收5.4工程保修6.產(chǎn)品銷售6.1銷售政策6.2銷售方式6.3銷售價(jià)格6.4銷售提成7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：_______平方米2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套等2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：_______億元人民幣3.合作方式3.1合作模式合作模式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)3.2合作期限合作期限：_______年3.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期規(guī)劃、工程建設(shè)、產(chǎn)品銷售、物業(yè)管理等4.投資與資金管理4.1投資額甲方投資額：_______億元人民幣乙方投資額：_______億元人民幣4.2投資方式投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金管理資金管理：設(shè)立專項(xiàng)賬戶，由雙方共同監(jiān)管4.4資金支付方式資金支付方式：按工程進(jìn)度支付，每月支付一次5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)：由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供意見5.2工程施工工程施工：由乙方負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)督5.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.4工程保修工程保修：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.產(chǎn)品銷售6.1銷售政策銷售政策：按照市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位制定銷售策略6.2銷售方式銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于：直銷、代理、分銷等6.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位確定6.4銷售提成銷售提成：按照銷售額的一定比例提取7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方式利潤(rùn)計(jì)算方式：扣除項(xiàng)目投資、工程建設(shè)、銷售成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分為利潤(rùn)7.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例：甲方占_______%，乙方占_______%7.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間：每年_______月_______日分配一次8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付投資款；未按時(shí)完成工程建設(shè)；未按時(shí)完成產(chǎn)品銷售；未按照約定分配利潤(rùn)；違反保密條款；違反合同約定造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任按照約定支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律后果。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還投資款；完成工程建設(shè)的剩余工作；清理項(xiàng)目資產(chǎn)；分配剩余利潤(rùn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成合同登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；雙方在合作過(guò)程中知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)或賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失；支付違約金。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱：_______項(xiàng)目合作協(xié)議附件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；工程設(shè)計(jì)圖紙；銷售策略及方案；保密協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同解除不影響已履行部分的效力。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、項(xiàng)目管理等；承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體工作；提供資金、物資、設(shè)備等支持；執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于：第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限；第三方與甲乙雙方之間的溝通渠道。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模；第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；超出責(zé)任限額的賠償處理；不可抗力情況下責(zé)任限額的調(diào)整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的安排履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的賠償標(biāo)準(zhǔn)；第三方的退出機(jī)制。18.2第三方介入的變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，內(nèi)容包括：第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的具體時(shí)間；第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響評(píng)估。19.第三方責(zé)任界定19.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定程序如下：第三方發(fā)生違約或損失，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通；雙方共同分析原因，確定責(zé)任歸屬；由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同解除權(quán)20.1第三方介入的合同解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方無(wú)法履行合同；第三方被依法吊銷資質(zhì)或取消資格。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事宜。說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)等；包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等；由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。2.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；詳細(xì)標(biāo)注材料、設(shè)備、施工工藝等；由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；包含施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；由具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等；包含監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；由具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。5.銷售策略及方案要求：分析市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、銷售目標(biāo)等；包含銷售渠道、銷售策略、推廣計(jì)劃等；由具備銷售經(jīng)驗(yàn)的第三方提供。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；包含服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方簽訂。8.專利技術(shù)許可協(xié)議要求：明確專利技術(shù)許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等；包含專利技術(shù)使用條件、違約責(zé)任等；由專利權(quán)人簽訂。9.版權(quán)許可協(xié)議要求：明確版權(quán)許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等；包含版權(quán)使用條件、違約責(zé)任等；由版權(quán)人簽訂。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等；包含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收人員等；由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款；未按時(shí)完成工程建設(shè)；未按時(shí)完成產(chǎn)品銷售；未按照約定分配利潤(rùn)；違反保密條款；違反合同約定造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償損失；違約金按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；乙方未按照約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.投資與融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.4土地使用權(quán)費(fèi)用6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)進(jìn)度6.3開發(fā)質(zhì)量6.4開發(fā)成本7.銷售與分配7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3銷售分配7.4銷售收益8.合作費(fèi)用與收益8.1合作費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3收益分配8.4收益支付方式9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序9.4終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公2.5項(xiàng)目用途商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宅居住、辦公租賃第三條合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方共同出資開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3合作范圍甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、銷售、管理等全過(guò)程。3.4合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。第四條投資與融資4.1投資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%。4.2投資方式甲方以貨幣資金形式出資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資。4.3融資方式甲方通過(guò)銀行貸款等方式籌集資金，乙方通過(guò)發(fā)行債券等方式籌集資金。4.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照出資比例分享投資回報(bào)。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，乙方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。5.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)。5.4土地使用權(quán)費(fèi)用甲方按照國(guó)家規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第六條房地產(chǎn)開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容商業(yè)、住宅、辦公樓等建筑物及配套設(shè)施。6.2開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分三期開發(fā)，每期開發(fā)期限為2年。6.3開發(fā)質(zhì)量項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4開發(fā)成本項(xiàng)目開發(fā)成本包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第七條銷售與分配7.1銷售方式項(xiàng)目建成后，由甲方負(fù)責(zé)銷售。7.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3銷售分配銷售收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。7.4銷售收益支付方式銷售收益每月支付一次，支付比例為當(dāng)月銷售收益的20%。第一部分：合同如下：第八條合作費(fèi)用與收益8.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方承擔(dān)60%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)40%的費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按年度支付，甲方在每年1月10日前支付上一年度的60%，乙方在每年1月15日前支付上一年度的40%。8.3收益分配項(xiàng)目竣工并達(dá)到銷售條件后，甲乙雙方根據(jù)各自的投資比例分享銷售收益。8.4收益支付方式銷售收益的分配每月進(jìn)行一次，甲方和乙方分別根據(jù)各自的投資比例獲得收益，并在次月10日前支付。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。9.2終止條件（1）項(xiàng)目竣工并交付使用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。9.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.4終止后的處理合同終止后，剩余的資產(chǎn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，未分配的收益歸雙方共有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用或收益；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等需要介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目營(yíng)銷、廣告策劃等市場(chǎng)推廣服務(wù)；（3）項(xiàng)目融資、財(cái)務(wù)咨詢等金融服務(wù)；（4）項(xiàng)目法律咨詢、仲裁等法律服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇（1）具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠滿足項(xiàng)目需求；（3）信譽(yù)良好。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)造成項(xiàng)目損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；（2）如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以萬(wàn)元人民幣為默認(rèn)責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利與義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方原因造成項(xiàng)目損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方提出合同變更建議；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由第三方機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工程量清單、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與施工方簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。5.項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式等內(nèi)容，由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂。6.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：包括銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與購(gòu)房者簽訂。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、實(shí)際完成工程量、結(jié)算金額等內(nèi)容，由甲乙雙方與施工單位簽訂。9.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）未按約定支付費(fèi)用或收益；（4）未按約定提供土地使用權(quán)；（5）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）違反保密義務(wù)；（8）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同金額的%；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期造成的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方的注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景說(shuō)明2.2合同目的概述3.合作開發(fā)項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.合作開發(fā)方式及雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作開發(fā)方式4.2雙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.投資及融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目分期建設(shè)及交付6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)單位及施工單位7.2運(yùn)營(yíng)單位及運(yùn)營(yíng)方式7.3建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范8.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)及政策支持9.1稅務(wù)政策9.2政策支持10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方的注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同背景及目的2.1合同背景說(shuō)明甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，需乙方提供建筑工程施工服務(wù)。2.2合同目的概述本合同旨在明確甲乙雙方在合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.合作開發(fā)項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬(wàn)平方米住宅建筑面積：萬(wàn)平方米配套設(shè)施面積：萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施，規(guī)劃為棟高層住宅樓，棟商業(yè)樓。4.合作開發(fā)方式及雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作開發(fā)方式甲乙雙方以聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、銷售、管理等享有決定權(quán)。乙方有權(quán)按照甲方要求進(jìn)行建筑工程施工，并享有相應(yīng)的工程款支付權(quán)利。4.3雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行建筑工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.投資及融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資：億元人民幣5.2投資方式甲方投資：億元人民幣乙方投資：億元人民幣5.3融資方式甲方通過(guò)自有資金和銀行貸款進(jìn)行融資。乙方通過(guò)自有資金和銀行貸款進(jìn)行融資。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年。6.2項(xiàng)目分期建設(shè)及交付第一期：2024年1月至2025年12月，交付住宅建筑面積萬(wàn)平方米。第二期：2026年1月至2027年12月，交付住宅建筑面積萬(wàn)平方米。第三期：2028年1月至2029年12月，交付住宅建筑面積萬(wàn)平方米。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)雙方投資比例及項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為7:3，即甲方享有70%的收益，乙方享有30%的收益。8.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目建成后，每年年底進(jìn)行一次收益分配，分配比例為當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈收益的50%，剩余50%作為項(xiàng)目滾動(dòng)發(fā)展基金。9.合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)及政策支持9.1稅務(wù)政策甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。9.2政策支持甲乙雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方政府在土地、稅收、融資等方面的政策支持。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（3）未按合同約定支付工程款；（4）未按合同約定分配收益。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同期限自生效之日起至項(xiàng)目全部交付完畢，共計(jì)年。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）建筑工程施工合同；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同生效證明文件本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)，并提交合同生效證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程施工、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、審計(jì)、評(píng)估等咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的申請(qǐng)及審批16.1申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。16.2審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商一致同意，并簽署書面同意書。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、合同約定等因素綜合考慮。19.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。19.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)已介入的第三方進(jìn)行變更。20.2退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可要求第三方退出，并辦理退出手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化面積等，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑工程施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等，需符合國(guó)家相關(guān)建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方式、責(zé)任劃分、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等，需符合國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。4.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確融資方式、資金用途、還款計(jì)劃、利率、擔(dān)保條款等，需符合國(guó)家相關(guān)金融法律法規(guī)。5.保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等，需符合國(guó)家相關(guān)保險(xiǎn)法規(guī)。6.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法性、合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，需符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間、金額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或停工。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月投資款支付至乙方賬戶，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、收益受損。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工或產(chǎn)生額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月25日前支付當(dāng)月工程款，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.未按合同約定分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定分配收益，導(dǎo)致另一方利益受損。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間向乙方分配收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程規(guī)劃3.3建設(shè)工程進(jìn)度3.4建設(shè)工程質(zhì)量4.合作雙方的出資方式4.1出資比例4.2出資形式4.3出資時(shí)間4.4出資變更5.合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目管理模式5.2項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)5.3項(xiàng)目管理費(fèi)用5.4項(xiàng)目收益分配6.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.合作開發(fā)項(xiàng)目的資金管理7.1資金籌措7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.合作開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4竣工驗(yàn)收期限9.合作開發(fā)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.合作開發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合作開發(fā)項(xiàng)目的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合作開發(fā)項(xiàng)目的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同的生效、變更、解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合作開發(fā)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、綜合等]第三條合作開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性。3.2建設(shè)工程規(guī)劃雙方共同制定項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、綠化布局等。3.3建設(shè)工程進(jìn)度雙方應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃，合理確定并控制工程進(jìn)度。3.4建設(shè)工程質(zhì)量雙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合作雙方的出資方式4.1出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。4.2出資形式甲方出資形式為現(xiàn)金，乙方出資形式為現(xiàn)金。4.3出資時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成出資，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成出資。4.4出資變更如需變更出資比例或形式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目管理模式項(xiàng)目采用[管理模式]，由[管理方名稱]負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。5.2項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)為[決策機(jī)構(gòu)名稱]，由甲方、乙方及其他相關(guān)方組成。5.3項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支出計(jì)算，由項(xiàng)目收益承擔(dān)。5.4項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，由雙方共同承擔(dān)。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由雙方共同承擔(dān)。6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。6.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第七條合作開發(fā)項(xiàng)目的資金管理7.1資金籌措甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，乙方提供資金支持。7.2資金使用項(xiàng)目資金使用需經(jīng)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并定期向雙方報(bào)告資金使用情況。7.3資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。7.4資金結(jié)算項(xiàng)目收益按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，并扣除相關(guān)費(fèi)用后按出資比例分配。第一部分：合同如下：第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收條件包括但不限于工程完成、資料齊全、質(zhì)量合格等。8.2竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序如下：1.甲方組織召開竣工驗(yàn)收會(huì)議；2.邀請(qǐng)相關(guān)政府部門、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.雙方簽署竣工驗(yàn)收備案表。8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4竣工驗(yàn)收期限竣工驗(yàn)收期限自項(xiàng)目竣工之日起不超過(guò)[具體天數(shù)]。第九條合作開發(fā)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋保修、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修等。9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算，具體期限為[具體年數(shù)]。9.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任由[具體責(zé)任方名稱]承擔(dān)。第十條合作開發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議雙方可共同選定仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按選定方式的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十一條合作開發(fā)項(xiàng)目的保密條款11.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合作開發(fā)項(xiàng)目的終止條件12.1終止條件1.項(xiàng)目完成或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，并簽署終止協(xié)議。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。第十三條合作開發(fā)項(xiàng)目的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、施工方等。1.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等工作；3.承擔(dān)施工、設(shè)計(jì)、采購(gòu)等具體工作；4.提供資金、技術(shù)或其他資源支持。第二條甲