2024版房地產項目代建合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目代建合同標準范本本合同目錄一覽1.合同當事人及項目概述1.1當事人基本信息1.2項目基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.項目建設內容與要求2.1建設規(guī)模及范圍2.2建設標準與質量要求2.3建設進度安排3.代建服務內容及范圍3.1代建服務項目3.2代建服務內容3.3代建服務標準4.代建費用及支付方式4.1代建費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.項目建設過程中的變更及調整5.1變更條件及程序5.2變更內容的確認及處理5.3變更后的費用調整6.項目建設過程中的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式6.2監(jiān)督管理內容6.3監(jiān)督管理責任7.項目建設過程中的風險及責任承擔7.1風險類型及識別7.2風險承擔原則7.3風險處理及責任承擔8.項目驗收及交付8.1驗收標準及程序8.2驗收時間及方式8.3項目交付條件及手續(xù)9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3合同終止后的處理11.合同履行過程中的其他事項11.1合作關系及保密11.2通知及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1項目設計方案12.2建設單位資質證明12.3代建單位資質證明13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3合同文本14.其他約定事項14.1合同解釋及效力14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當事人及項目概述1.1當事人基本信息a.建設單位名稱：________________________b.建設單位法定代表人：____________________c.建設單位住所地：________________________d.建設單位聯系方式：_______________________1.2項目基本情況a.項目名稱：______________________________b.項目地點：_______________________________c.項目規(guī)模：_______________________________d.項目總投資：_____________________________1.3合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：________________________b.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.項目建設內容與要求2.1建設規(guī)模及范圍a.建設面積：______________________________b.建設內容：______________________________c.建設標準：______________________________2.2建設標準與質量要求a.建設標準：______________________________b.質量要求：______________________________c.工程驗收標準：_________________________2.3建設進度安排a.項目開工日期：________________________b.項目竣工日期：________________________c.各階段關鍵節(jié)點：________________________3.代建服務內容及范圍3.1代建服務項目a.項目立項及前期手續(xù)辦理b.工程設計及施工圖審查c.工程施工及監(jiān)理d.工程驗收及交付3.2代建服務內容a.編制項目可行性研究報告b.組織項目招標及合同簽訂c.監(jiān)督項目施工進度及質量d.完成項目驗收及交付3.3代建服務標準a.按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行b.保證項目按時、按質、按預算完成4.代建費用及支付方式4.1代建費用構成a.代理費b.服務費c.其他費用4.2費用支付方式a.預付款：合同簽訂后支付總額的20%b.進度款：根據項目進度分期支付c.驗收款：項目驗收合格后支付剩余款項4.3費用支付時間a.預付款支付時間：合同簽訂后10日內b.進度款支付時間：每月底前支付當月進度款c.驗收款支付時間：項目驗收合格后30日內5.項目建設過程中的變更及調整5.1變更條件及程序a.變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致項目變更b.變更程序：變更前應經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議5.2變更內容的確認及處理a.變更內容：包括建設規(guī)模、標準、進度等b.處理方式：根據變更協(xié)議及實際情況進行調整5.3變更后的費用調整a.費用調整：根據變更協(xié)議及實際情況進行核算b.調整后的費用支付方式同前述代建費用支付方式6.項目建設過程中的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式a.監(jiān)督單位：______________________________b.監(jiān)督方式：現場巡查、資料審查、會議協(xié)調等6.2監(jiān)督管理內容a.項目進度b.工程質量c.資金使用d.合同履行情況6.3監(jiān)督管理責任a.監(jiān)督單位對項目進行全面監(jiān)督，確保項目按計劃實施b.建設單位及代建單位應積極配合監(jiān)督工作8.項目驗收及交付8.1驗收標準及程序a.驗收標準：按照國家及行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行b.驗收程序：由建設單位、代建單位及相關部門組成驗收小組，進行現場驗收8.2驗收時間及方式a.驗收時間：項目竣工后，經雙方協(xié)商確定具體驗收時間b.驗收方式：現場查驗、資料審查、功能測試等8.3項目交付條件及手續(xù)a.交付條件：項目符合驗收標準，各項手續(xù)齊全b.交付手續(xù)：辦理項目移交手續(xù)，包括鑰匙、資料、設備等9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及處理a.違約情形：包括逾期付款、未按時完成項目、工程質量不合格等b.處理方式：根據違約情形及合同約定，承擔相應的違約責任9.2爭議解決方式a.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議b.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內9.3爭議解決期限a.爭議解決：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1解除合同條件a.合同一方嚴重違約b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2解除合同程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同終止后的處理a.雙方應妥善處理項目剩余事宜b.完成項目移交手續(xù)11.合同履行過程中的其他事項11.1合作關系及保密a.雙方應保持良好合作關系，共同推進項目建設b.未經對方同意，不得泄露合同內容及相關信息11.2通知及送達a.通知應以書面形式進行，送達方式為郵寄或直接送達b.送達地址：按合同約定的地址11.3合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設計方案等b.合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2建設單位資質證明12.3代建單位資質證明13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________________________13.2生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同文本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項14.1合同解釋及效力a.本合同以中文文本為準，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準b.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2合同變更及補充a.合同變更及補充需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議b.變更及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除及終止a.合同解除及終止需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議b.解除及終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除建設單位和代建單位之外的，參與本合同項目實施、管理或服務的獨立法人或其他組織。b.第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經建設單位和代建單位書面同意。b.第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任a.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。b.第三方對其履行本合同的行為承擔相應責任。16.2責任限額a.第三方在本合同項下的責任限額，由建設單位和代建單位在合同中約定。b.第三方責任限額不得超過其合同約定的賠償金額。17.第三方權利義務17.1第三方權利a.第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和費用。b.第三方有權要求建設單位和代建單位提供必要的資料和條件。17.2第三方義務a.第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務。b.第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與建設單位的關系a.第三方與建設單位之間為委托合同關系。b.建設單位對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與代建單位的關系a.第三方與代建單位之間為服務合同關系。b.代建單位對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他第三方的關系a.各第三方之間為相互獨立的關系。b.各第三方之間的權利義務關系，由其各自合同約定。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的申請a.第三方介入前，需向建設單位和代建單位提交書面申請。b.申請內容包括：第三方基本信息、介入原因、介入內容等。19.2第三方介入的審核a.建設單位和代建單位應在收到第三方申請之日起15日內，審核并決定是否同意第三方介入。b.審核通過后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方介入的監(jiān)督a.建設單位和代建單位對第三方介入的行為進行監(jiān)督。b.監(jiān)督內容包括：第三方履行合同情況、服務質量、責任履行等。20.2第三方介入的管理a.建設單位和代建單位對第三方介入進行管理。b.管理內容包括：協(xié)調第三方工作、解決第三方與項目相關的問題等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.第三方履行完畢本合同約定的義務。b.第三方合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止前，需向建設單位和代建單位提交書面報告。b.建設單位和代建單位應在收到報告之日起15日內，審核并決定是否同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險評估等。說明：可行性研究報告是項目立項的重要依據。2.建設單位資質證明要求：提供建設單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：證明建設單位具備承擔項目建設的資格和能力。3.代建單位資質證明要求：提供代建單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：證明代建單位具備提供代建服務的資格和能力。4.設計方案要求：包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設計方案是指導項目施工的重要依據。5.施工圖審查意見要求：提供審查機構對施工圖的審查意見及修改建議。說明：施工圖審查意見是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)。6.施工合同要求：明確施工單位的基本信息、施工范圍、工期、質量標準、付款方式等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務的依據。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務的依據。8.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果及存在問題。說明：驗收報告是項目交付的重要依據。9.項目變更記錄要求：記錄項目變更的原因、內容、時間、費用等信息。說明：項目變更記錄是變更管理的重要依據。10.項目結算報告要求：詳細記錄項目結算的過程、結果及費用。說明：項目結算報告是項目財務管理的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定：逾期付款的，應按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若合同約定付款日期為每月10日，乙方于每月15日仍未付款，則自11日起至實際付款日止，按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：未按時完成項目責任認定：未按時完成項目的，應向建設單位支付違約金，違約金按每日合同總價的千分之一計算。3.違約行為：工程質量不合格責任認定：工程質量不合格的，乙方應承擔修復費用，并賠償因此給建設單位造成的損失。示例：若項目主體結構存在質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償建設單位因此遭受的損失。4.違約行為：泄露合同信息責任認定：泄露合同信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露合同信息，導致建設單位遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任并賠償損失。5.違約行為：未按合同約定提供服務責任認定：未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若代建單位未按合同約定提供代建服務，導致項目進度延誤，代建單位應承擔相應的違約責任并賠償損失。全文完。2024版房地產項目代建合同標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5付款方式2.項目前期工作2.1項目立項2.2土地使用權取得2.3規(guī)劃許可2.4設計文件編制2.5施工圖設計3.項目施工3.1施工組織設計3.2施工進度3.3施工質量3.4施工安全3.5施工變更4.項目竣工驗收4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收標準4.3竣工驗收程序4.4竣工驗收合格證書5.項目交付5.1項目交付條件5.2項目交付程序5.3項目交付責任6.保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同附件13.1附件一：合同當事人信息13.2附件二：項目前期工作文件13.3附件三：項目施工文件13.4附件四：項目竣工驗收文件13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3合同當事人應具備相應的資質和條件，并在合同中明確各自的權利、義務和責任。1.2合同標的1.2.2項目具體內容包括土地開發(fā)、建筑設計、工程施工、配套設施建設等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。1.4合同費用1.4.1合同費用包括但不限于土地開發(fā)費、設計費、施工費、配套設施建設費等。1.4.2合同費用總額為人民幣萬元整。1.5付款方式1.5.1乙方按工程進度分期收取合同費用，甲方應按照乙方提交的付款申請在約定的時間內支付。1.5.2付款方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方付款申請后個工作日內完成付款。2.項目前期工作2.1項目立項2.1.1甲方負責項目立項，并取得相關政府部門批準。2.1.2乙方在項目立項過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2土地使用權取得2.2.1甲方負責取得項目所需土地使用權，并辦理相關手續(xù)。2.2.2乙方在土地使用權取得過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.3規(guī)劃許可2.3.1甲方負責辦理項目規(guī)劃許可，并取得相關政府部門批準。2.3.2乙方在規(guī)劃許可過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.4設計文件編制2.4.1甲方負責組織設計單位編制設計文件，并取得相關政府部門批準。2.4.2乙方在設計文件編制過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.5施工圖設計2.5.1甲方負責組織施工圖設計，并取得相關政府部門批準。2.5.2乙方在施工圖設計過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.項目施工3.1施工組織設計3.1.1乙方負責編制施工組織設計，確保施工順利進行。3.1.2甲方對施工組織設計進行審核，并提出修改意見。3.2施工進度3.2.1乙方應按照施工組織設計的要求，確保項目按期完工。3.2.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告，并對進度進行監(jiān)督。3.3施工質量3.3.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。3.3.2甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.4施工安全3.4.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。3.4.2甲方有權要求乙方提供安全生產措施，并對施工安全進行監(jiān)督。3.5施工變更3.5.1施工過程中如遇設計變更、工程量增加等情況，乙方應及時通知甲方。3.5.2甲方應在接到通知后個工作日內給予答復，如同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議。4.項目竣工驗收4.1竣工驗收申請4.1.1乙方完成施工后，向甲方提出竣工驗收申請。4.1.2甲方組織竣工驗收，并取得相關政府部門批準。4.2竣工驗收標準4.2.1竣工驗收應按照國家有關建筑工程質量驗收標準進行。4.2.2竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供竣工資料。4.3竣工驗收程序4.3.1乙方提交竣工驗收申請，甲方組織驗收。4.3.2驗收合格后，甲方頒發(fā)竣工驗收合格證書。4.4竣工驗收合格證書4.4.1竣工驗收合格證書由甲方頒發(fā)給乙方。4.4.2竣工驗收合格證書是乙方交付項目的有效憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構應選擇具有相應資質的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機構后，仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3.2雙方應遵守仲裁機構的裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后日內未予糾正，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜。9.3合同解除責任9.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的權利義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批程序。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進行。11.2合同變更程序11.2.1雙方就合同變更達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同變更責任11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。11.3.2因合同變更產生的費用，雙方按變更協(xié)議約定分擔。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.2.2雙方應相互確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的權利義務。12.3.2合同終止后，如有爭議，按本合同第八條約定解決。13.合同附件13.1附件一：合同當事人信息13.1.1甲方基本信息：包括名稱、法定代表人、聯系方式等。13.1.2乙方基本信息：包括名稱、法定代表人、聯系方式等。13.2附件二：項目前期工作文件13.2.1項目立項批準文件。13.2.2土地使用權證。13.2.3規(guī)劃許可證。13.3附件三：項目施工文件13.3.1施工組織設計。13.3.2施工進度計劃。13.3.3施工質量檢驗報告。13.4附件四：項目竣工驗收文件13.4.1竣工驗收申請報告。13.4.2竣工驗收合格證書。13.5附件五：其他相關文件13.5.1雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔保方等，其具體身份和職責由甲乙雙方在合同中明確。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責、權限和責任。2.2第三方介入應在合同簽訂后，項目實施過程中或合同履行完畢后。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質和條件，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作內容、工作方式、費用支付等達成一致。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方工作順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方的介入目的和職責確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應責任。4.3第三方責任限額最高不超過本合同總金額的%。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，獨立開展工作，并提出合理化建議。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。5.2第三方義務5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質量。5.2.2第三方應按照合作協(xié)議，按時完成工作任務，并對工作結果承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方對工作的監(jiān)督。6.1.2第三方在執(zhí)行工作中，如與甲方發(fā)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方對工作的監(jiān)督。6.2.2第三方在執(zhí)行工作中，如與乙方發(fā)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方應作為甲乙雙方共同的合作伙伴，維護雙方合法權益。6.3.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同第八條約定，向爭議解決機構申請解決爭議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同當事人信息表包括甲方、乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等。2.附件二：項目前期工作文件包括項目立項申請、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.附件三：項目施工文件包括施工組織設計、施工進度計劃、施工質量檢驗報告等。4.附件四：項目竣工驗收文件包括竣工驗收申請報告、竣工驗收合格證書等。5.附件五：其他相關文件包括設計變更文件、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定完成工程或提供服務。雙方未按合同約定履行合同其他義務。2.責任認定：甲方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金。乙方未按合同約定完成工程或提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按合同約定履行合同其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.違約行為：甲方未按合同約定支付第一筆款項。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并向乙方支付未付款項。2.違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成工程。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤損失、經濟損失等。3.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定：雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括經濟損失、信譽損失等。全文完。2024版房地產項目代建合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件2.定義和解釋2.1合同中使用的術語定義2.2合同條款的解釋原則3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建服務內容4.1設計服務4.2施工服務4.3竣工驗收服務4.4維護服務5.代建費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.工期及進度6.1工期安排6.2進度監(jiān)控6.3工期延誤責任7.質量要求7.1設計質量要求7.2施工質量要求7.3竣工驗收質量要求8.風險責任8.1政策風險8.2市場風險8.3自然災害風險8.4施工風險8.5其他風險9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護措施9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件13.2合同繼承條件13.3合同轉讓或繼承后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立的方式：雙方代表簽字蓋章1.4合同生效條件：雙方代表簽字蓋章并完成合同備案手續(xù)后生效第二條定義和解釋2.1術語定義：（1）“代建方”指承擔房地產項目代建服務的乙方；（2）“委托方”指委托代建房地產項目的甲方；（3）“項目”指委托方委托代建的房地產項目；（4）“設計服務”指代建方根據項目需求提供的設計圖紙、技術文件等；（5）“施工服務”指代建方根據設計圖紙和技術文件進行的施工活動；（6）“竣工驗收服務”指代建方協(xié)助委托方完成項目的竣工驗收工作；（7）“維護服務”指代建方在項目交付使用后，根據委托方要求提供的必要維護工作。2.2合同條款解釋原則：（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；（3）如合同條款未明確，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。第三條項目概況3.1項目名稱：____房地產項目3.2項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性項目第四條代建服務內容4.1設計服務：（1）代建方根據項目需求提供完整的設計圖紙、技術文件；（2）設計過程中，代建方應充分考慮委托方的意見，確保設計質量；（3）設計圖紙應滿足國家相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。4.2施工服務：（1）代建方負責組織施工，確保施工質量、安全和進度；（2）施工過程中，代建方應遵守國家相關法律法規(guī)和規(guī)范要求；（3）代建方應配合委托方進行工程驗收。4.3竣工驗收服務：（1）代建方協(xié)助委托方完成項目的竣工驗收工作；（2）代建方負責提交竣工驗收所需的相關資料；（3）代建方對竣工驗收過程中的問題承擔責任。4.4維護服務：（1）代建方根據委托方要求，提供必要的維護工作；（2）維護服務內容、范圍和標準由雙方另行協(xié)商確定；（3）維護服務費用由委托方承擔。第五條代建費用5.1費用構成：（1）設計費用；（2）施工費用；（3）管理費用；（4）其他費用。5.2費用支付方式：（1）按工程進度分階段支付；（2）每次支付比例由雙方協(xié)商確定；（3）支付時間及金額以工程進度為準。5.3費用調整機制：（1）如因國家政策、市場等因素導致費用發(fā)生變動，雙方協(xié)商調整；（2）調整后的費用以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第六條工期及進度6.1工期安排：（1）設計階段：____個月；（2）施工階段：____個月；（3）竣工驗收階段：____個月。6.2進度監(jiān)控：（1）代建方定期向委托方匯報工程進度；（2）委托方有權要求代建方提供工程進度相關資料；（3）如工程進度延誤，代建方應承擔相應責任。6.3工期延誤責任：（1）因代建方原因導致的工期延誤，代建方應承擔違約責任；（2）因委托方原因導致的工期延誤，委托方應承擔相應責任；（3）如雙方均有責任，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第八條質量要求8.1設計質量要求：（1）設計文件應符合國家現行設計標準和規(guī)范；（2）設計文件應滿足項目功能需求和使用要求；（3）設計文件應進行多方案比較，確保最佳設計方案；（4）設計文件應包含詳細的施工圖、材料清單、設備清單等。8.2施工質量要求：（1）施工質量應符合國家質量標準；（2）施工過程中應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范執(zhí)行；（3）施工材料應選用合格產品，并符合設計要求；（4）施工質量檢驗應嚴格執(zhí)行，確保工程質量。8.3竣工驗收質量要求：（1）竣工驗收應按照國家規(guī)定的標準進行；（2）驗收前應完成所有施工內容和質量整改；（3）驗收過程中，應邀請相關專家和監(jiān)管部門參與；（4）驗收合格后，代建方應提供完整的竣工驗收報告。652578第九條風險責任9.1政策風險：（1）因國家政策調整導致項目無法實施或成本增加，由雙方協(xié)商解決；（2）代建方應密切關注政策變化，及時向委托方報告。9.2市場風險：（1）因市場波動導致項目銷售不暢或價格下降，由委托方承擔；（2）代建方應提供市場分析報告，協(xié)助委托方應對市場風險。9.3自然災害風險：（1）因自然災害導致項目受損，由代建方和委托方共同承擔；（2）代建方應采取必要措施，降低自然災害風險。9.4施工風險：（1）因施工原因導致的質量問題，由代建方承擔；（2）因不可抗力導致施工中斷，雙方協(xié)商解決。9.5其他風險：（1）合同中未明確的其他風險，由雙方協(xié)商解決；（2）雙方應共同承擔因不可預見因素導致的風險。652579第十條保密條款10.1保密信息的定義：（1）涉及項目商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）任何一方在合同履行過程中獲得的信息。10.2保密信息的保護措施：（1）雙方應采取有效措施，確保保密信息不被泄露；（2）未經對方同意，不得將保密信息用于合同以外的目的。10.3違約責任：（1）任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。652580第十一條違約責任11.1違約情形：（1）代建方未按合同約定完成設計、施工、驗收等義務；（2）委托方未按合同約定支付費用；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約金計算方法：（1）違約金按合同總價的____%計算；（2）違約金最高不超過____萬元。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：（1）提交爭議仲裁申請；（2）仲裁委員會受理后，依法進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決地點：（1）仲裁地點為____市____區(qū)；（2）仲裁語言為中文。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件：（1）合同約定的代建服務完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理：（1）代建方應將項目交付委托方；（2）雙方結算代建費用；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。652583第十四條其他14.1合同附件：（1）項目設計文件；（2）項目施工圖；（3）項目材料清單；（4）項目設備清單；（5）其他相關文件。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同份數：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.5合同語言版本：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、金融機構、政府監(jiān)管部門等。15.2范圍：（1）提供專業(yè)服務，如設計、施工、監(jiān)理、咨詢等；（2）進行項目評估、融資、監(jiān)管等；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方資質要求：介入的第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.3第三方責任：第三方的責任范圍、權利和義務應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）提供服務的質量、進度和成本；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.甲乙雙方的責任劃分17.1甲方責任：（1）提供項目相關信息和資料；（2）與第三方簽訂服務合同，并確保第三方遵守本合同約定；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方責任：（1）按照合同約定，接受第三方的服務，并支付相應的費用；（2）與第三方溝通協(xié)調，確保項目順利進行；（3）對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容和潛在風險等因素確定。18.2責任限額的約定：（1）在合同中明確第三方的責任限額；（2）第三方責任限額不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低標準；（3）若第三方責任限額低于國家規(guī)定的最低標準，應以國家規(guī)定為準。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：（1）甲方或乙方提出合同變更需求，并通知對方；（2）雙方協(xié)商