2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)交易稅費分擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)交易稅費分擔）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交易稅費及承擔4.1房產(chǎn)交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格處理7.房產(chǎn)附屬設施及裝飾7.1房產(chǎn)附屬設施清單7.2裝飾及配套設施情況7.3裝飾及配套設施移交8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項12.2合同變更及補充13.合同簽署日期14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款違約責任：3.4.1買受人未按時支付首付款或尾款，應向出賣人支付_______的違約金；3.4.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付_______的違約金。4.房產(chǎn)交易稅費及承擔4.1房產(chǎn)交易稅費種類：_______、_______、_______等；4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣人承擔稅費：_______；4.2.2買受人承擔稅費：_______；4.3稅費支付方式：4.3.1稅費支付時間：_______；4.3.2稅費支付地點：_______；4.4稅費支付違約責任：4.4.1買受人未按時支付稅費，應向出賣人支付_______的違約金；4.4.2出賣人未按時繳納稅費，應向買受人支付_______的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：5.2.1過戶費用：_______；5.2.2過戶費用承擔比例：_______；5.3過戶時間節(jié)點：5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______；5.3.2房產(chǎn)過戶完成時間：_______。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；6.2.3房產(chǎn)無租賃關系；6.3房產(chǎn)驗收標準：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房產(chǎn)設施設備完好；6.3.3房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；6.4驗收不合格處理：6.4.1買受人有權(quán)要求出賣人進行整改；6.4.2出賣人應在_______日內(nèi)完成整改；6.4.3出賣人未按時整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款，導致合同無法履行的；8.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責任及賠償8.2.1買受人未按時支付首付款或尾款，應向出賣人支付_______的違約金；8.2.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付_______的違約金；8.2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買受人逾期過戶，應向出賣人支付_______的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______；9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2法律規(guī)定的解除條件成就。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3雙方身份證明復印件；11.2補充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，應作為合同附件。12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人：_______14.2買受人簽署人：_______14.3見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款擔保等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商一致。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為_______元人民幣；17.1.2第三方在提供中介服務過程中，因違反職業(yè)道德或操作規(guī)范導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、評估、咨詢、擔保等服務。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料；19.1.2第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；19.1.3第三方應承擔因自身原因?qū)е录追綋p失的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料；19.2.2第三方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；19.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在提供中介服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任；19.3.2第三方在提供中介服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙雙方認為有必要解除第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)情況的證明文件。3.雙方身份證明復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋身份證專用章。說明：作為雙方身份驗證的文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關印章，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納情況的證明文件。5.房產(chǎn)交付確認書要求：確認書需雙方簽字蓋章，確認房產(chǎn)交付完成。說明：作為房產(chǎn)交付完成的證明文件。6.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。說明：作為合同補充條款，對合同內(nèi)容進行補充和細化。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需第三方簽字蓋章，明確服務內(nèi)容、費用等事項。說明：作為第三方提供服務的合同文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：作為解決爭議的合同文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付首付款或尾款責任認定：買受人應向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日應向出賣人支付違約金人民幣_______元。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應于合同約定的交付房產(chǎn)之日起5日內(nèi)完成交付，如未按時交付，則每日應向買受人支付違約金人民幣_______元。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣人應賠償買受人因虛假信息造成的損失。示例：如出賣人提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導致買受人遭受損失，出賣人應賠償買受人人民幣_______元。4.第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方應于合同約定的服務期限屆滿之日起5日內(nèi)完成服務，如未按時完成，則每日應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：如甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，違約方應向守約方支付_______的違約金。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)交易稅費分擔）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)附屬設施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔主體4.4稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶登記費用5.4過戶登記時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益和義務7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用7.3房產(chǎn)維修7.4房產(chǎn)保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號：_______2.1.4房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)證類型：_______2.5房產(chǎn)登記情況2.5.1登記日期：_______2.5.2登記機構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)附屬設施2.6.1附屬設施1：_______2.6.2附屬設施2：_______2.6.3附屬設施3：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總價：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：_______4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個人所得稅：_______4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算方法：_______4.2.2土地增值稅計算方法：_______4.2.3個人所得稅計算方法：_______4.3稅費承擔主體4.3.1契稅承擔主體：_______4.3.2土地增值稅承擔主體：_______4.3.3個人所得稅承擔主體：_______4.4稅費繳納時間4.4.1契稅繳納時間：_______4.4.2土地增值稅繳納時間：_______4.4.3個人所得稅繳納時間：_______5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記所需材料：_______5.2.2登記手續(xù)辦理流程：_______5.3過戶登記費用5.3.1過戶登記費用：_______元整5.4過戶登記時間5.4.1過戶登記時間：_______前完成6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：_______6.2交付條件6.2.1交付條件：_______6.3驗收標準6.3.1驗收標準：_______6.4驗收程序6.4.1驗收程序：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任8.1.2買受人未按約定時間支付房款的違約責任8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的違約責任8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責任8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約金計算8.3.1違約金按未履行部分金額的_______%計算8.3.2違約金最高不超過_______元整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.2買受人未按約定時間支付房款10.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息10.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2解除程序10.2.1一方違約，另一方應書面通知對方解除合同10.2.2收到解除合同通知后，雙方應在_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應在_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣人（簽字）：_______13.3.2買受人（簽字）：_______13.3.3代理人（簽字）：_______（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人（甲乙雙方）。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責，對因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.2.3利益：第三方在提供服務過程中，享有合法的收益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由服務合同約定。15.4.2第三方與房產(chǎn)交易過程中其他相關方（如貸款銀行、稅務機關等）之間的關系，由相關法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2甲乙雙方應與第三方明確服務范圍、費用及支付方式。16.3甲乙雙方應要求第三方在服務過程中，對甲乙雙方的隱私信息保密。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應保持與第三方的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。17.2若第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額不超過服務合同約定的金額。17.3若第三方責任超過服務合同約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.4第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方介入的終止18.1若第三方在服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務合同。18.2服務合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。18.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.本合同與第三方介入合同的沖突19.1若本合同與第三方介入合同的內(nèi)容沖突，以本合同為準。19.2本合同與本合同約定的第三方介入合同內(nèi)容不一致的，以本合同約定為準。20.本合同與第三方介入合同的補充20.1本合同與第三方介入合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。20.2本合同與本合同約定的第三方介入合同未盡事宜，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同當事人信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、稅費承擔、過戶及登記、交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。附件說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同等。附件說明：為房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他文件。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方介入房產(chǎn)交易時的服務協(xié)議。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：了解房產(chǎn)維修情況，評估房產(chǎn)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時間支付房款1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5第三方未按服務合同約定提供服務1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付_______元整的違約金。2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元整的違約金。2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。2.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付_______元整的違約金。2.5第三方未按服務合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。2.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10天，應向買受人支付_______元整的違約金。3.2買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期15天，應向出賣人支付_______元整的違約金。3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人相應的損失。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)交易稅費分擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.房產(chǎn)交易稅費分擔4.1稅費類型4.2稅費計算方法4.3稅費承擔比例4.4稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理所需材料7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2合同附件二：房產(chǎn)配套設施清單11.3合同附件三：稅費計算明細表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效條件13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件生效條件14.合同變更及補充14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同補充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣方身份證號碼：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買受方身份證號碼：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：天津市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1配套設施一：_________________2.6.2配套設施二：_________________2.6.3配套設施三：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣_________________元整3.2支付方式3.2.1買受方支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)3.4支付方式變更3.4.1如買受方要求變更支付方式，應提前____日書面通知出賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產(chǎn)交易稅費分擔4.1稅費類型4.1.1稅費一：契稅4.1.2稅費二：個人所得稅4.1.3稅費三：土地增值稅4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算方法：按房產(chǎn)成交價的____%計算4.2.2個人所得稅計算方法：按房產(chǎn)成交價的____%計算4.2.3土地增值稅計算方法：按房產(chǎn)成交價的____%計算4.3稅費承擔比例4.3.1出賣方承擔稅費比例：____%4.3.2買受方承擔稅費比例：____%4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，出賣方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵5.2.2房產(chǎn)交付時，出賣方應保證房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)5.3入住手續(xù)5.3.1買受方應于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時間5.4.1買受方入住時間：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1過戶手續(xù)辦理地點：天津市不動產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)辦理費用：人民幣_________________元整6.4過戶手續(xù)辦理所需材料6.4.1合同原件6.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件6.4.3雙方身份證原件6.4.4其他相關材料8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：天津市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照天津市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項10.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3其他約定事項10.3.1雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1出賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，復印件應與原件一致。11.2合同附件二：房產(chǎn)配套設施清單11.2.1房產(chǎn)配套設施清單應詳細列明房產(chǎn)所包含的配套設施。11.3合同附件三：稅費計算明細表11.3.1稅費計算明細表應列明各項稅費的名稱、計算依據(jù)、金額等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：_________________12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_________________12.3合同生效條件12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時間13.1.1合同附件簽署時間：_________________13.2合同附件簽署地點13.2.1合同附件簽署地點：_________________13.3合同附件生效條件13.3.1合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更及補充14.1合同變更條件14.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同變更程序14.2.1雙方應將合同變更內(nèi)容以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充程序14.3.1合同補充應與合同變更程序相同，即經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，以及提供專業(yè)的服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、資產(chǎn)評估、財務顧問等。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的____%。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)，嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于服務合同，甲方與第三方之間不承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于服務合同，乙方與第三方之間不承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于服務合同，甲乙雙方對第三方的服務結(jié)果承擔連帶責任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方服