2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單7.2裝飾及配套設(shè)施情況7.3裝飾及配套設(shè)施移交8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金；3.4.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)：_______、_______、_______等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：_______；4.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______；4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______；4.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：_______；4.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任：4.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金；4.4.2出賣(mài)人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買(mǎi)受人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)比例：_______；5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______；5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間：_______。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；6.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好；6.3.3房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改；6.4.2出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改；6.4.3出賣(mài)人未按時(shí)整改，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人要求解除合同的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金；8.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金；8.2.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買(mǎi)受人逾期過(guò)戶，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2法律規(guī)定的解除條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)作為合同附件。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1出賣(mài)人簽署人：_______14.2買(mǎi)受人簽署人：_______14.3見(jiàn)證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因違反職業(yè)道德或操作規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)情況的證明文件。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋身份證專用章。說(shuō)明：作為雙方身份驗(yàn)證的文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明文件。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付完成的證明文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的合同文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)______元。2.出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)之日起5日內(nèi)完成交付，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)______元。3.出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因虛假信息造成的損失。示例：如出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人人民幣_(tái)______元。4.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起5日內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。全文完。2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.4過(guò)戶登記時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益和義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用7.3房產(chǎn)維修7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)證類(lèi)型：_______2.5房產(chǎn)登記情況2.5.1登記日期：_______2.5.2登記機(jī)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施1：_______2.6.2附屬設(shè)施2：_______2.6.3附屬設(shè)施3：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：_______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個(gè)人所得稅：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算方法：_______4.2.2土地增值稅計(jì)算方法：_______4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3.1契稅承擔(dān)主體：_______4.3.2土地增值稅承擔(dān)主體：_______4.3.3個(gè)人所得稅承擔(dān)主體：_______4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1契稅繳納時(shí)間：_______4.4.2土地增值稅繳納時(shí)間：_______4.4.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：_______5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記所需材料：_______5.2.2登記手續(xù)辦理流程：_______5.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用：_______元整5.4過(guò)戶登記時(shí)間5.4.1過(guò)戶登記時(shí)間：_______前完成6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1交付條件：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任8.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算8.3.2違約金最高不超過(guò)_______元整9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款10.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息10.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.2解除程序10.2.1一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人（簽字）：_______13.3.2買(mǎi)受人（簽字）：_______13.3.3代理人（簽字）：_______（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的收益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)合同約定。15.4.2第三方與房產(chǎn)交易過(guò)程中其他相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)服務(wù)合同約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方介入的終止18.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。18.2服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.本合同與第三方介入合同的沖突19.1若本合同與第三方介入合同的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2本合同與本合同約定的第三方介入合同內(nèi)容不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。20.本合同與第三方介入合同的補(bǔ)充20.1本合同與第三方介入合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同與本合同約定的第三方介入合同未盡事宜，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶及登記、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、抵押合同等。附件說(shuō)明：為房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的其他文件。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：了解房產(chǎn)維修情況，評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整的違約金。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整的違約金。2.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整的違約金。2.5第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整的違約金。3.2買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整的違約金。3.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人相應(yīng)的損失。全文完。2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付方式變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)類(lèi)型4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時(shí)間13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件生效條件14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________________1.1.2出賣(mài)方住所：_________________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________________1.2.2買(mǎi)受方住所：_________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：天津市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施一：_________________2.6.2配套設(shè)施二：_________________2.6.3配套設(shè)施三：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)3.4支付方式變更3.4.1如買(mǎi)受方要求變更支付方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出賣(mài)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)類(lèi)型4.1.1稅費(fèi)一：契稅4.1.2稅費(fèi)二：個(gè)人所得稅4.1.3稅費(fèi)三：土地增值稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算方法：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.2.3土地增值稅計(jì)算方法：按房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%4.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)5.3入住手續(xù)5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時(shí)間5.4.1買(mǎi)受方入住時(shí)間：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整6.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料6.4.1合同原件6.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件6.4.3雙方身份證原件6.4.4其他相關(guān)材料8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照天津市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施。11.3合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同生效條件12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時(shí)間13.1.1合同附件簽署時(shí)間：_________________13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.2.1合同附件簽署地點(diǎn)：_________________13.3合同附件生效條件13.3.1合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同變更程序14.2.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充程序14.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)與合同變更程序相同，即經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方與第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方與第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方服