2024版?zhèn)€人租房合同租賃物驗收及交接規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同租賃物驗收及交接規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租賃物驗收2.1驗收時間2.2驗收標準2.3驗收程序2.4驗收結(jié)果記錄2.5異議處理3.租賃物交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接人員3.4交接清單3.5交接簽字確認4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物維修責(zé)任5.1小修責(zé)任5.2中修責(zé)任5.3大修責(zé)任5.4緊急維修處理6.租賃物損壞賠償6.1損壞判定標準6.2賠償計算方式6.3賠償支付時間7.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租程序7.4轉(zhuǎn)租費用8.租賃物租賃期滿處理8.1租賃期滿通知8.2租賃期滿條件8.3租賃期滿房屋返還9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟選擇12.法律適用12.1合同簽訂地12.2合同適用法律13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1特殊條款14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1月租金：1.4.2支付方式：1.4.3支付時間：1.5房屋押金1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還時間：2.租賃物驗收2.1驗收時間2.1.1驗收時間為租賃合同簽訂后的第__天。2.2驗收標準2.2.1驗收標準參照房屋交付時的現(xiàn)狀。2.2.2驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.3驗收程序2.3.1甲方應(yīng)在驗收時間前通知乙方進行驗收。2.3.2雙方應(yīng)在驗收時間內(nèi)共同對房屋進行驗收。2.3.3驗收時，雙方應(yīng)填寫《房屋驗收清單》。2.4驗收結(jié)果記錄2.4.1《房屋驗收清單》應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。2.4.2雙方應(yīng)在《房屋驗收清單》上簽字確認。2.5異議處理2.5.1如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后__日內(nèi)提出。2.5.2甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)答復(fù)乙方。3.租賃物交接3.1交接時間3.1.1交接時間為租賃期滿或合同解除后的第__天。3.2交接地點3.2.1交接地點為房屋地址。3.3交接人員3.3.1甲方代表：3.3.2乙方代表：3.4交接清單3.4.1交接清單應(yīng)詳細記錄房屋、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.4.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。3.5交接簽字確認3.5.1交接后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方不得擅自改變房屋用途。4.3維護保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。5.租賃物維修責(zé)任5.1小修責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的小修由乙方負責(zé)。5.1.2小修費用由乙方承擔(dān)。5.2中修責(zé)任5.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的中修由甲方負責(zé)。5.2.2中修費用由甲方承擔(dān)。5.3大修責(zé)任5.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負責(zé)。5.3.2大修費用由甲方承擔(dān)。5.4緊急維修處理5.4.1如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.租賃物損壞賠償6.1損壞判定標準6.1.1損壞判定標準參照房屋交付時的現(xiàn)狀。6.2賠償計算方式6.2.1損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費用計算。6.3賠償支付時間6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方賠償款項后__日內(nèi)退還乙方。7.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的身份證明。7.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備支付租金的能力。7.3轉(zhuǎn)租程序7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__日內(nèi)答復(fù)乙方。7.3.2甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方與轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.4轉(zhuǎn)租費用7.4.1轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔(dān)。8.租賃物租賃期滿處理8.1租賃期滿通知8.1.1租賃期滿前__個月，甲方應(yīng)書面通知乙方租賃期滿事宜。8.1.2乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。8.2租賃期滿條件8.2.1租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金和費用。8.3租賃期滿房屋返還8.3.1租賃期滿，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3.2甲方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止合同條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。9.2.2因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。10.3違約賠償計算10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇11.2.1雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。12.法律適用12.1合同簽訂地12.1.1合同簽訂地為__市。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.其他約定事項14.1特殊條款14.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。14.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。14.2補充說明14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等過程中。16.2房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)、評估等事項。16.3房屋租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外責(zé)任19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議情況，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.1.3甲方應(yīng)對第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。19.2乙方的額外責(zé)任19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行協(xié)議，提供必要的協(xié)助和便利。19.2.2乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2.3乙方應(yīng)對第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分20.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方對第三方的責(zé)任限制，不影響其對乙方的責(zé)任。20.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分20.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方對第三方的責(zé)任限制，不影響其對甲方的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分20.3.1第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)分別向各自責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2如第三方責(zé)任無法明確劃分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.2如協(xié)議約定第三方費用由一方承擔(dān)，則由該方支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具體信息，租賃期限，租金及支付方式，押金金額及退還條件等。附件說明：作為本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋驗收清單詳細要求：清單中應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：作為房屋交接的重要文件，用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：乙方提供有效身份證件復(fù)印件，用于證明乙方身份。附件說明：作為乙方身份驗證的文件，是合同有效性的重要組成部分。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時間、收據(jù)編號等。附件說明：作為押金支付和退還的憑證，是雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的法律文件，是雙方履行合同的重要補充。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄中應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房屋維修情況的記錄，是合同履行情況的證明。7.違約通知詳細要求：通知中應(yīng)明確違約事實、違約方、違約責(zé)任等。附件說明：作為違約行為處理的依據(jù)，是維護合同權(quán)益的重要手段。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁或訴訟等。附件說明：作為解決合同爭議的法律文件，是雙方保護自身權(quán)益的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若月租金為1000元，乙方未按時支付，則每日滯納金為10元。2.乙方損壞租賃物責(zé)任認定：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修費用承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋墻壁因乙方原因損壞，維修費用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。3.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。示例：若月租金為1000元，甲方未按時交付房屋，則每日違約金為10元。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法履行，由甲方或乙方代為履行。示例：若第三方未按時完成房屋維修，甲方或乙方有權(quán)要求其履行或自行完成。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付違約金。示例：若合同約定押金退還時間為租賃期滿后__日內(nèi)，甲方未按時退還，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃物驗收及交接規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設(shè)施2.租賃物驗收標準2.1房屋外觀2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.3設(shè)備設(shè)施2.4裝修及裝飾2.5水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施3.租賃物驗收流程3.1驗收時間3.2驗收人員3.3驗收方式3.4驗收記錄3.5驗收結(jié)果確認4.租賃物交接流程4.1交接時間4.2交接地點4.3交接人員4.4交接方式4.5交接記錄4.6交接結(jié)果確認5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.2損壞賠償方式5.3損壞賠償金額5.4損壞賠償時限6.租賃物維護保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2保養(yǎng)范圍6.3保養(yǎng)方法6.4保養(yǎng)記錄7.租賃物維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修方式7.3維修費用承擔(dān)7.4維修時限8.租賃物變更及拆除8.1變更申請8.2拆除申請8.3變更及拆除審批8.4變更及拆除費用9.租賃物相關(guān)費用9.1房屋租金9.2水電氣暖費用9.3物業(yè)管理費9.4其他費用10.租賃合同期限及續(xù)租10.1租賃期限10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等1.5房屋配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等2.租賃物驗收標準2.1房屋外觀：無破損，無明顯褪色2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：無漏水、開裂、變形等現(xiàn)象2.3設(shè)備設(shè)施：電器設(shè)備正常使用，無故障2.4裝修及裝飾：墻面、地面平整，無破損2.5水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施：正常運行，無安全隱患3.租賃物驗收流程3.1驗收時間：租賃合同簽訂后3日內(nèi)3.2驗收人員：甲方（出租方）和乙方（承租方）共同參與3.3驗收方式：現(xiàn)場檢查，記錄損壞情況3.4驗收記錄：制作《租賃物驗收清單》，雙方簽字確認3.5驗收結(jié)果確認：驗收合格，雙方簽字確認4.租賃物交接流程4.1交接時間：租賃合同簽訂后3日內(nèi)4.2交接地點：租賃房屋所在地4.3交接人員：甲方（出租方）和乙方（承租方）共同參與4.4交接方式：現(xiàn)場交接，確認租賃物現(xiàn)狀4.5交接記錄：制作《租賃物交接清單》，雙方簽字確認4.6交接結(jié)果確認：交接無誤，雙方簽字確認5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準：根據(jù)《租賃物驗收清單》和《租賃物交接清單》進行認定5.2損壞賠償方式：甲方承擔(dān)租賃物本身的修復(fù)費用5.3損壞賠償金額：根據(jù)實際損壞程度計算5.4損壞賠償時限：損壞發(fā)生之日起30日內(nèi)6.租賃物維護保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)6.2保養(yǎng)范圍：水電氣暖設(shè)施、家具、家電等6.3保養(yǎng)方法：按照產(chǎn)品說明書和常規(guī)保養(yǎng)方法進行6.4保養(yǎng)記錄：定期記錄保養(yǎng)情況，保存?zhèn)洳?.租賃物維修責(zé)任7.1維修范圍：租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2維修方式：自行維修或委托專業(yè)維修人員7.3維修費用承擔(dān)：正常使用下的維修費用由乙方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)7.4維修時限：維修完成后，及時通知甲方驗收8.租賃物變更及拆除8.1變更申請：乙方需提前30日向甲方提出書面變更申請8.2拆除申請：乙方需提前60日向甲方提出書面拆除申請8.3變更及拆除審批：甲方收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)8.4變更及拆除費用：變更或拆除產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)9.租賃物相關(guān)費用9.1房屋租金：每月人民幣元，按季度支付9.2水電氣暖費用：按實際使用量繳納，每月結(jié)算9.3物業(yè)管理費：每月人民幣元，按季度支付9.4其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、維修基金等，按實際發(fā)生繳納10.租賃合同期限及續(xù)租10.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止10.2續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，乙方提出續(xù)租意愿，且無違約行為10.3續(xù)租流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定12.合同解除及終止12.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除情形等12.2解除流程：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)或法院13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議為準14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5本合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃咨詢、維修服務(wù)、法律咨詢、保險代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任進行協(xié)商一致。16.2協(xié)商結(jié)果：協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，對因其服務(wù)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》收取服務(wù)費用，并享有合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同項下因其服務(wù)行為造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際損失比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任：第三方僅對其服務(wù)行為負責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如保險公司）之間的責(zé)任劃分，按照各自協(xié)議或法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。20.2超出約定費用的部分：超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定費用的部分，由造成超支的一方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，可提交《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議終止、第三方服務(wù)不再需要或第三方服務(wù)不符合合同約定時，本條款自動失效。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同變更23.1變更程序：甲乙雙方需就第三方介入的合同變更進行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。24.第三方介入的合同補充24.1補充程序：甲乙雙方需就第三方介入的合同補充進行協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。24.2補充內(nèi)容：補充內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物驗收清單》：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及裝飾等。2.《租賃物交接清單》：詳細記錄租賃物的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.《違約責(zé)任認定書》：詳細記錄違約行為及責(zé)任認定。5.《維修記錄》：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.《費用結(jié)算單》：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。7.《續(xù)租合同》：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，簽訂的續(xù)租合同。8.《合同解除及終止通知書》：一方提出合同解除或終止的書面通知。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決達成一致的書面協(xié)議。附件要求及說明：1.所有附件均為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按照約定時間支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途。損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。未經(jīng)允許進行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行裝修。逾期交還租賃物：租賃期滿后，乙方未按照約定時間交還租賃物。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：乙方需支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。擅自改變房屋用途：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。損壞租賃物：乙方需承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，乙方需賠償相應(yīng)價值。未經(jīng)允許進行裝修：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。逾期交還租賃物：乙方需支付每日租金的1%作為逾期違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金3天，則乙方需支付3天的滯納金，滯納金為每日租金的1%。若乙方在租賃期間損壞了租賃物，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，乙方需賠償相應(yīng)價值。若乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行了裝修，乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃物驗收及交接規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物種類1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物狀況2.驗收標準2.1驗收時間2.2驗收方式2.3驗收內(nèi)容3.驗收流程3.1驗收通知3.2驗收人員3.3驗收程序4.驗收記錄4.1驗收記錄表4.2驗收記錄簽字4.3驗收記錄存檔5.交接手續(xù)5.1交接時間5.2交接人員5.3交接程序6.交接物品6.1交接物品清單6.2交接物品狀態(tài)6.3交接物品損壞責(zé)任7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：驗收記錄表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.2租賃物數(shù)量：租賃房屋共計____間，建筑面積為____平方米。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定的使用要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無重大污染；（4）房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好，包括但不限于：水電、燃氣、供暖、空調(diào)、門窗等。第二條驗收標準2.1驗收時間：租賃房屋交付后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對租賃房屋的驗收。2.2驗收方式：乙方應(yīng)親自或委托他人對租賃房屋進行驗收。2.3驗收內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全；（2）室內(nèi)設(shè)施是否齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境是否整潔、無污染；（4）房屋附屬設(shè)施是否正常使用。第三條驗收流程3.1驗收通知：甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日向乙方發(fā)出驗收通知。3.2驗收人員：乙方應(yīng)指派____人作為驗收人員，甲方應(yīng)指派____人作為陪同人員。3.3驗收程序：（1）雙方按照驗收標準進行逐項檢查；（2）驗收人員對房屋狀況進行簽字確認；（3）如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)整改；（4）驗收結(jié)束后，雙方簽字確認驗收記錄。第四條驗收記錄4.1驗收記錄表：驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)填寫驗收記錄表，內(nèi)容包括：房屋狀況、驗收日期、驗收人員等。4.2驗收記錄簽字：驗收記錄表經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.3驗收記錄存檔：驗收記錄表應(yīng)妥善保管，雙方各執(zhí)一份。第五條交接手續(xù)5.1交接時間：乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)完成租賃房屋的交接。5.2交接人員：雙方應(yīng)指派____人作為交接人員，并確保交接人員具有相應(yīng)的身份證明。5.3交接程序：（1）雙方按照驗收記錄進行逐項核對；（2）交接人員對房屋狀況進行簽字確認；（3）交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與驗收記錄不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改；（4）交接結(jié)束后，雙方簽字確認交接清單。第六條交接物品6.1交接物品清單：交接物品清單應(yīng)詳細列明所有交付物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。6.2交接物品狀態(tài)：交接物品應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，應(yīng)在交接清單中注明。6.3交接物品損壞責(zé)任：如因甲方原因?qū)е陆唤游锲窊p壞或短缺，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅可在租賃房屋內(nèi)進行居住、生活活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用方式：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。7.3使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。（2）租賃房屋的維修期限為____個工作日，如因維修需要延長，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行清潔保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔。（2）乙方不得隨意移動或損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3維修費用（1）因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（2）租賃房屋正常使用過程中的維修費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時支付租金或拖欠租金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)清相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為____市；（2）爭議解決機構(gòu)為____人民法院。11.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃房屋交付完畢，雙方完成交接手續(xù)。12.2合同解除條件（1）合同解除條件按照第十條約定；（2）發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)；（2）合同解除時，雙方應(yīng)按照約定程序進行。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：驗收記錄表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表第十四條其他約定14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如合同條款存在歧義，以有利于保護承租人權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）第三方提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量不合格；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獨立開展評估、監(jiān)理等工作。（1）獲取必要的信息和資料；（2）對租賃房屋及附屬設(shè)施進行檢查；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）按照合同約定和委托協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對獲取的信息和資料保密；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)或個人，應(yīng)遵守甲方委托協(xié)議的約定；（2）第三方對甲方負責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的第三方機構(gòu)或個人，應(yīng)遵守乙方委托協(xié)議的約定；（2）第三方對乙方負責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三