2024版智能住宅房地產抵押擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅房地產抵押擔保借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算和支付4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押權設立和登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途合規(guī)性7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智能住宅房地產抵押擔保借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.1.5“抵押權人”指在本合同中取得抵押權的一方。1.1.6“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給抵押權人的不動產。1.1.7“借款金額”指借款人在本合同中向出借人借取的金額。1.1.8“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的期限。1.1.9“利息”指借款人根據(jù)本合同約定應支付給出借人的費用。1.1.10“違約金”指借款人未按合同約定履行義務時應支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。1.2.2本合同中的任何定義和解釋均不與相關法律法規(guī)相沖突。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人：2.1.4借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：2.2.2出借人住所：2.2.3出借人法定代表人：2.2.4出借人聯(lián)系方式：2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱（如適用）：2.3.2抵押人住所（如適用）：2.3.3抵押人法定代表人（如適用）：2.3.4抵押人聯(lián)系方式（如適用）：2.4抵押權人信息2.4.1抵押權人名稱：2.4.2抵押權人住所：2.4.3抵押權人法定代表人：2.4.4抵押權人聯(lián)系方式：3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3利息計算和支付3.3.1利息按年利率____%計算，按月計息，每月支付一次。3.3.2利息支付方式為____。4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物名稱：4.1.2抵押物地址：4.1.3抵押物權屬證明文件編號：4.2抵押物權屬證明4.2.1抵押物權屬證明文件已提交。4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估價值為人民幣____元整。5.抵押權設立和登記5.1抵押權設立5.1.1借款人同意將抵押物抵押給出借人作為借款的擔保。5.2抵押權登記5.2.1抵押權人將在抵押物所在地進行抵押權登記。6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1借款用途為____。6.2借款用途合規(guī)性6.2.1借款用途符合國家法律法規(guī)和金融政策規(guī)定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時償還本金或利息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款。8.1.3抵押人未按時履行抵押物維護義務。8.1.4抵押權人未按時辦理抵押權登記。8.1.5出借人未按時提供借款。8.2違約責任承擔8.2.1借款人應向出借人支付違約金，違約金按借款金額的____%計算。8.2.2借款人應承擔因違約而產生的所有費用。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至借款全部清償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定進行審理。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴重違約，經出借人催告后仍未改正。10.1.2抵押物因不可抗力等原因滅失或價值大幅降低。10.2解除程序10.2.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，借款人應立即償還剩余借款及利息。10.3解除通知10.3.1解除通知應在解除條件成就之日起____日內送達對方。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經抵押權人確認。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應通過書面形式確認合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人送達地址：13.2.2出借人送達地址：13.2.3抵押人送達地址（如適用）：13.2.4抵押權人送達地址：13.3送達方式a)收件人簽字或蓋章；b)送達地址的收件人簽收；c)送達地址的見證人簽收。14.其他約定14.1合同語言14.1.1本合同采用中文書寫。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及提供專業(yè)的服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3.3第三方在《第三方服務協(xié)議》中明確其服務內容、責任范圍和權利義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，如無約定，則責任限額為第三方提供服務所收取費用的兩倍。17.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方提供的服務結果有誤，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的合同關系18.1.1第三方與甲方之間僅存在《第三方服務協(xié)議》所約定的合同關系。18.1.2第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的合同關系18.2.1第三方與乙方之間僅存在《第三方服務協(xié)議》所約定的合同關系。18.2.2第三方應直接向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與抵押權人的關系18.3.1第三方在提供與抵押物相關的服務時，應同時向抵押權人提供相應的服務。18.3.2第三方應尊重抵押權人的權利，并確保其利益不受損害。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.1.2更換第三方前，應重新簽訂《第三方服務協(xié)議》。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出情形時，可退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、借款期限、利息計算方式、還款方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了借款雙方的權責。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應包含抵押物的詳細信息、抵押權人的權利義務、抵押物的保管和使用等條款。附件說明：本附件為抵押權人提供抵押物的權利保障。3.附件三：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：本附件為抵押物情況的詳細記錄，便于各方核對。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、權利義務、費用等。附件說明：本附件為第三方提供服務的依據(jù)，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應說明借款用途的具體情況，如購買房產、經營企業(yè)等。附件說明：本附件用于證明借款用途的合規(guī)性。6.附件六：借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告應包括借款人的信用歷史、還款能力等。附件說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：抵押物權屬證明詳細要求：抵押物權屬證明應包括抵押物的權屬證書、登記證明等。附件說明：本附件用于證明抵押物的權屬情況。8.附件八：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰完整。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息。9.附件九：出借人身份證復印件詳細要求：出借人身份證復印件應清晰完整。附件說明：本附件用于證明出借人的身份信息。10.附件十：抵押人身份證復印件（如適用）詳細要求：抵押人身份證復印件應清晰完整。附件說明：本附件用于證明抵押人的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時償還本金或利息。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金按借款金額的____%計算。示例說明：借款人逾期還款10天，應支付違約金人民幣____元。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：借款人將借款用于非法活動，應支付違約金人民幣____元。違約行為三：抵押人未按時履行抵押物維護義務。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：抵押人未按時進行抵押物維護，應支付違約金人民幣____元。違約行為四：抵押權人未按時辦理抵押權登記。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：抵押權人逾期辦理抵押權登記，應支付違約金人民幣____元。違約行為五：出借人未按時提供借款。責任認定標準：出借人應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：出借人未按時提供借款，應支付違約金人民幣____元。全文完。2024版智能住宅房地產抵押擔保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3借款人信息1.4借款權人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權狀況2.4抵押物評估價值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押權設定及登記4.1抵押權設定4.2抵押權登記4.3抵押登記費用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物保管責任6.1抵押物保管義務6.2抵押物保管責任6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.借款人義務8.1按時還款義務8.2抵押物維護義務8.3通知義務9.抵押權人權利9.1抵押權實現(xiàn)權利9.2抵押物優(yōu)先受償權9.3抵押權變更權利10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權登記證明14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細地址）1.2抵押權人信息抵押權人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細地址）1.3借款人信息借款人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細地址）1.4借款權人信息借款權人姓名/名稱：（全名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（編號）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細地址）第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱智能住宅房屋2.2抵押物地址（詳細地址）2.3抵押物產權狀況抵押物為抵押人合法擁有的產權清晰的房產，無任何產權爭議。2.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（金額）元。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣（金額）元。3.2借款期限借款期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（年）年。3.3還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（年/月/日）前還款人民幣（金額）元；（年/月/日）前還款人民幣（金額）元；以此類推。3.4利息計算方式借款利息按年利率（百分比）計算，利息按月計收。第四條抵押權設定及登記4.1抵押權設定抵押人同意以其名下房產作為借款的抵押物，抵押權人同意接受該房產作為抵押物。4.2抵押權登記抵押權人將在合同簽訂后（個工作日內）辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。第五條借款用途5.1借款用途說明借款用途為（具體用途說明）。5.2借款用途限制借款僅可用于約定的用途，不得用于其他非法或不正當目的。第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管義務抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自出售、出租、轉讓或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物保管責任抵押人因保管不善導致抵押物損壞、滅失或價值減少，應承擔相應的賠償責任。6.3抵押物損害賠償如抵押物因抵押人原因造成損害，抵押人應在得知損害情況后（個工作日內）向抵押權人報告，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押權人有權要求借款人繼續(xù)履行還款義務；若借款人繼續(xù)違約，抵押權人有權自行或委托他人出售抵押物；出售抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及利息，余額退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：抵押權人發(fā)布抵押物出售公告；抵押物出售公告期限為（日）天；抵押權人有權以拍賣、招標、協(xié)議轉讓等方式出售抵押物；出售抵押物所得款項應優(yōu)先用于償還借款本息及利息。7.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產生的相關費用由抵押權人承擔，包括但不限于公告費、評估費、拍賣費等。第八條借款人義務8.1按時還款義務借款人應按照合同約定的還款期限和方式，按時足額償還借款本金和利息。8.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，未經抵押權人同意，不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除等行為。8.3通知義務借款人在發(fā)生可能影響借款合同履行的情況時，應及時通知抵押權人，包括但不限于：抵押物產權變更、抵押物價值變動、借款人財務狀況重大變化等。第九條抵押權人權利9.1抵押權實現(xiàn)權利在借款人未履行還款義務時，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于：拍賣、變賣抵押物以償還債務。9.2抵押物優(yōu)先受償權抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于借款人其他債權人。9.3抵押權變更權利第十條違約責任10.1借款人違約責任借款人未按約定還款，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。10.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定辦理抵押權登記，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任如因第三方原因導致抵押物無法實現(xiàn)抵押權，抵押權人有權追究第三方的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押權實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約；不可抗力；合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。13.2附件二：借款合同詳細列明借款金額、期限、還款方式、利息計算方式等信息。13.3附件三：抵押權登記證明抵押權登記證明文件，證明抵押權已登記。第十四條其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除本合同解除應按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽內容與本合同相同或經雙方協(xié)商一致的新內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身承擔的責任能力為限。4.第三方責權利4.1第三方的權利：根據(jù)合作協(xié)議，享有獲取報酬的權利；在合同履行過程中，享有監(jiān)督、指導、建議的權利；在合同履行過程中，享有獲取必要信息的權利。4.2第三方的義務：嚴格履行合作協(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)；對其提供的服務負責，確保服務質量和效果；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；按照約定的方式和期限提交相關報告、文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定；甲方對第三方的指令和安排應具有約束力；第三方對甲方的違約行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定；乙方對第三方的指令和安排應具有約束力；第三方對乙方的違約行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則三方應按照各自的責任比例承擔相應責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：第三方介入的時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則視為在合同履行過程中隨時可以介入。6.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行、提供擔保、評估抵押物價值等。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則由第三方自行承擔。6.4第三方介入的效果：第三方介入的效果以甲乙雙方協(xié)商一致為準，如未達成一致，則由第三方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物情況的詳細記錄，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、還款方式、利息計算方式、違約責任等內容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的具體協(xié)議，明確了借款的條款和條件。3.附件三：抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：抵押權登記證明文件是抵押權有效性的證明，用于確保抵押權的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任限額等內容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成的協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。5.附件五：借款人財務狀況報告詳細要求：提供借款人財務狀況的詳細報告，包括資產負債表、利潤表等。說明：借款人財務狀況報告用于評估借款人的還款能力和信用狀況。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估機構的評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的實際價值，確保抵押物價值與借款金額相匹配。7.附件七：還款計劃表詳細要求：列出借款人的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款安排，確保借款的按時償還。8.附件八：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、計算標準等。說明：違約金計算標準用于確定違約金的數(shù)額，確保違約行為的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；抵押人未按約定維護抵押物；第三方未按合作協(xié)議履行職責；任何一方未按約定提供信息或文件。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準；責任認定標準包括違約金的計算、賠償金額的確定等。3.違約責任示例說明：示例一：借款人未按約定時間還款，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。示例二：抵押人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值減少，應向抵押權人賠償相應的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智能住宅房地產抵押擔保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款利率4.4借款期限5.償還方式與期限5.1償還方式5.2償還期限5.3償還計劃5.4償還擔保6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配7.保證責任7.1保證范圍7.2保證方式7.3保證期限7.4保證責任免除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知11.合同解除后的處理11.1抵押權人權利11.2抵押人義務11.3借款人義務11.4保證人義務12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3借款人信息借款人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.4保證人信息（如有）保證人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物地址抵押物地址：_______3.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：_______3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：_______元3.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：_______4.借款金額與用途4.1借款金額借款金額：_______元4.2借款用途借款用途：_______4.3借款利率借款利率：_______4.4借款期限借款期限：_______年5.償還方式與期限5.1償還方式償還方式：_______5.2償還期限償還期限：_______5.3償還計劃償還計劃：_______5.4償還擔保償還擔保：_______6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：_______6.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序：_______6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_______6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務；8.1.2乙方未按合同約定提供抵押物；8.1.3乙方提供虛假抵押物信息；8.1.4甲方未按合同約定支付借款；8.1.5保證人未按合同約定履行保證責任；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定履行還款義務的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算；8.2.2乙方未按合同約定提供抵押物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；8.2.3乙方提供虛假抵押物信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；8.2.4甲方未按合同約定支付借款的，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算；8.2.5保證人未按合同約定履行保證責任的，甲方有權要求保證人承擔相應的法律責任；8.3違約金計算違約金計算方式：_______8.4違約金支付違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______9.4爭議解決費用爭議解決費用：_______10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：_______10.2合同解除條件合同解除條件：_______10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：_______10.4合同變更與解除通知合同變更與解除通知：_______11.合同解除后的處理11.1抵押權人權利合同解除后，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物；11.2抵押人義務合同解除后，乙方應配合甲方辦理抵押物處置手續(xù)；11.3借款人義務合同解除后，借款人應繼續(xù)履行還款義務；11.4保證人義務合同解除后，保證人應繼續(xù)履行保證責任。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：_______12.2合同終止程序合同終止程序：_______12.3合同終止通知合同終止通知：_______13.其他約定13.1通知方式通知方式：_______13.2通知送達地址通知送達地址：_______13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料；13.4合同附件合同附件：_______14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢、擔保服務等。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額：_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行本合同時，享有合同約定的權利，并得到甲乙雙方的尊重和保護。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方應確保第三方按照合作協(xié)議履行職責，并對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方應確保第三方按照合作協(xié)議履行職責，并對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間無直接的權利義務關系。18.3.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三