2024年度國有房產(chǎn)出售合同（附帶停車位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（附帶停車位租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.停車位租賃情況3.1停車位位置3.2停車位面積3.3停車位租賃期限3.4停車位租金4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2停車位租賃總價4.3付款方式4.4付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2停車位租賃合同10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方住所：_________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出售方開戶銀行：_________________1.1.6出售方銀行賬號：_________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________________1.2.2購買方法定代表人：_________________1.2.3購買方住所：_________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_________________1.2.5購買方開戶銀行：_________________1.2.6購買方銀行賬號：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.停車位租賃情況3.1停車位位置：_________________3.2停車位面積：_________________平方米3.3停車位租賃期限：_________________3.4停車位租金：_________________元/月4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：_________________元4.2停車位租賃總價：_________________元4.3付款方式：4.3.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_________________元，于房產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)支付；4.4付款時間：按照付款方式進行具體約定。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1購買方在交付時間前__日內(nèi)通知出售方進行交付；5.3.2雙方共同驗收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)提出；5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2購買方未按合同約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價款的__%；6.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價款的__%；6.3違約金：6.3.1違約金于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成驗收；8.2.2購買方支付全部房款及停車位租賃費用；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附于本合同之后，作為合同附件。9.2停車位租賃合同：附于本合同之后，作為合同附件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同簽訂日期：_________________11.1合同簽訂地點：_________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式__份，出售方執(zhí)__份，購買方執(zhí)__份。12.2副本份數(shù)：一式__份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1出售方簽署人：_________________13.2購買方簽署人：_________________14.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1同意：合同任何一方引入第三方介入時，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2責(zé)任：16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)時，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：引入第三方前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商。17.2簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3協(xié)議生效：第三方協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：合同雙方與第三方協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額范圍：責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因故意或重大過失造成的損失，但不包括不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依據(jù)協(xié)議向第三方追償。19.2第三方與房產(chǎn)、停車位的關(guān)系：19.2.1第三方對房產(chǎn)、停車位的使用權(quán)僅限于合同履行過程中的服務(wù)需要。19.2.2第三方不得擅自將房產(chǎn)、停車位轉(zhuǎn)租或用于其他用途。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2支付方式：費用支付方式可由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并納入第三方協(xié)議中。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：合同雙方或第三方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。21.2解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)時，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對合同雙方及房產(chǎn)的保密信息負有保密義務(wù)。23.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)公章，確保房產(chǎn)證真實有效。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.停車位租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、停車位位置、面積、租賃期限、租金等條款。說明：停車位租賃合同作為合同附件，明確停車位租賃的具體內(nèi)容。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.付款憑證要求：付款憑證需包含付款時間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：付款憑證作為合同附件，證明付款事實。5.驗收合格證明要求：驗收合格證明需由合同雙方簽字確認，證明房產(chǎn)驗收合格。說明：驗收合格證明作為合同附件，證明房產(chǎn)交付符合合同約定。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息，并由合同雙方簽字確認。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，證明合同變更事實。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息，并由合同雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2購買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的變更、解除協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價款的__%；2.2購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價款的__%；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方違反變更、解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法入住，出售方應(yīng)向購買方支付違約金__元；3.2購買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出售方無法收回房款，購買方應(yīng)向出售方支付違約金__元；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金__元。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（附帶停車位租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量及位置3.2停車位租賃期限3.3停車位租金及支付方式4.房產(chǎn)售價及支付方式4.1房產(chǎn)售價4.2支付方式及時間節(jié)點5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.合同附件二：房產(chǎn)測繪報告13.合同附件三：停車位租賃協(xié)議14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)編號：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量及位置停車位數(shù)量：________________停車位位置：________________3.2停車位租賃期限租賃期限：________________3.3停車位租金及支付方式租金：________________支付方式：________________4.房產(chǎn)售價及支付方式4.1房產(chǎn)售價售價：________________4.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：________________支付時間節(jié)點：________________5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間及條件交付時間：________________交付條件：________________5.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：________________過戶費用：________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)（1）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件出現(xiàn)。8.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的履行期限或解除條件成就之日為準(zhǔn)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。送達視為通知到達的時間。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）停車位租賃協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。12.合同附件二：房產(chǎn)測繪報告12.1房產(chǎn)測繪報告（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)立面圖；（3）房產(chǎn)剖面圖；（4）房產(chǎn)測繪技術(shù)報告。13.合同附件三：停車位租賃協(xié)議13.1停車位租賃協(xié)議（1）停車位租賃期限；（2）停車位租金及支付方式；（3）停車位使用規(guī)則；（4）違約責(zé)任。14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的其他補充協(xié)議；（2）相關(guān)稅費繳納證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的職責(zé)16.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判價格、辦理過戶手續(xù)等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。（4）會計師事務(wù)所：對房產(chǎn)交易涉及的財務(wù)問題進行審計，確保交易的公正性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，各自履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。如第三方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍，超出約定范圍的損失由責(zé)任方承擔(dān)。18.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際交易價格偏差較大的，責(zé)任限額為評估費用的一倍。（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍。（4）會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所審計不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為審計費用的一倍。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2變更內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已無必要；（3）合同解除或終止。20.2終止程序終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等測繪報告，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：測繪報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.停車位租賃協(xié)議要求：明確停車位租賃期限、租金、使用規(guī)則等條款，確保停車位租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。說明：停車位租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，保障雙方在停車位使用方面的權(quán)益。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽訂的其他補充協(xié)議、稅費繳納證明、法律文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款、未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、未按時交付停車位、提供虛假停車位信息等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、評估結(jié)果不準(zhǔn)確、法律服務(wù)不到位等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方在合同解除后，未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（附帶停車位租賃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.售房價格及支付方式3.1售房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.停車位租賃信息4.1停車位編號4.2停車位地址4.3停車位面積4.4停車位租金4.5租賃期限4.6租賃方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：停車位租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度國有房產(chǎn)出售合同（附帶停車位租賃）”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：名稱______，地址______，聯(lián)系人______，聯(lián)系電話______。1.4.2賣方：名稱______，地址______，聯(lián)系人______，聯(lián)系電話______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于______。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為______。3.售房價格及支付方式3.1售房總價：房產(chǎn)總價為人民幣______元整。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一“付款時間表”。3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.停車位租賃信息4.1停車位編號：停車位編號為______。4.2停車位地址：停車位位于______。4.3停車位面積：停車位面積為______平方米。4.4停車位租金：停車位租金為人民幣______元/月。4.5租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.6租賃方式：停車位租賃方式為______。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為______年______月______日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件二“房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)”。5.3驗收程序：買方應(yīng)在交付日期前______日內(nèi)向賣方提出驗收申請，賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗收。5.4驗收違約責(zé)任：如賣方提供的房產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費由______方承擔(dān)。6.3過戶時間節(jié)點：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：見附件三“附屬設(shè)施清單”。7.2配套設(shè)施清單：見附件四“配套設(shè)施清單”。7.3配套設(shè)施使用說明：配套設(shè)施使用說明見附件五“配套設(shè)施使用說明”。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2如買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。8.1.3如買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的全部房款。8.2.3如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及停車位。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及停車位。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：停車位租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同于______年______月______日生效。14.其他約定事項14.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和需求。16.2介入同意：對方同意介入申請后，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對合同履行的影響：第三方服務(wù)瑕疵或違約，不影響本合同的效力，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為______元人民幣。18.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的額外費用：第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過______年。19.3第三方介入的終止：任何一方有權(quán)在第三方介入期限屆滿或合同履行完畢后終止第三方介入。20.第三方的責(zé)權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。20.1.2第三方有權(quán)要求