2024年汕頭房產(chǎn)居間合作方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)居間合作方式合同本合同目錄一覽第一條：合作主體及定義1.1甲方：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方：指甲方客戶，需要購(gòu)買(mǎi)/出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位1.3丙方：指與甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或單位第二條：合作內(nèi)容2.1甲方作為乙方和丙方的居間方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和丙方的交易，促使交易的順利完成第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：合作費(fèi)用4.1甲方根據(jù)實(shí)際交易情況向乙方和丙方收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)4.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地向乙方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息5.2甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方的交易，提供必要的協(xié)助和服務(wù)5.3甲方應(yīng)妥善保管交易雙方的個(gè)人信息和交易資料，保守商業(yè)秘密第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房/售房需求和信息6.2乙方應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參與交易活動(dòng)6.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)第七條：丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料7.2丙方應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參與交易活動(dòng)7.3丙方應(yīng)按約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址11.2通知或其他通信的送達(dá)，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到之日為準(zhǔn)第十二條：法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合作主體及定義1.1甲方：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：汕頭市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方：指甲方客戶，需要購(gòu)買(mǎi)/出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位，名稱：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3丙方：指與甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或單位，名稱：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方作為乙方和丙方的居間方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，包括但不限于：房源信息、客源信息、交易咨詢、交易撮合、代辦過(guò)戶、金融服務(wù)等。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和丙方的交易，促使交易的順利完成，包括但不限于：溝通雙方需求、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：合作費(fèi)用4.1甲方根據(jù)實(shí)際交易情況向乙方和丙方收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息服務(wù)費(fèi)、撮合服務(wù)費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)等。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地向乙方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方的交易，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)妥善保管交易雙方的個(gè)人信息和交易資料，保守商業(yè)秘密。5.4甲方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房/售房需求和信息。6.2乙方應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參與交易活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.4乙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料。7.2丙方應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參與交易活動(dòng)。7.3丙方應(yīng)按約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4丙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。8.3乙方和丙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付的利息。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到之日為準(zhǔn)。第十二條：法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給乙方和丙方造成的直接損失。8.3乙方和丙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付的利息，并賠償因此給甲方造成的直接損失。8.4如乙方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院order否則不應(yīng)停止履行。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.3合同的變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到之日為準(zhǔn)。11.3如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條：法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個(gè)人、單位或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、政府部門(mén)等。a)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如貸款、評(píng)估、鑒定等；b)甲乙雙方同意，由第三方協(xié)助處理交易過(guò)程中的行政事務(wù)，如過(guò)戶手續(xù)等；c)甲乙雙方同意，由第三方提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。3.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的任何責(zé)任，包括但不限于第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方同意第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方。5.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.3第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院order否則不應(yīng)停止履行。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件四：交易流程及時(shí)間表附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：金融服務(wù)說(shuō)明附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：鑒定報(bào)告附件十：貸款合同附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明本聲明旨在確認(rèn)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。乙方應(yīng)簽署此聲明，并承諾如有虛假信息，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了甲方收取居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括信息服務(wù)費(fèi)、撮合服務(wù)費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出了可能介入交易的第三方服務(wù)提供者名單，包括金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，并詳細(xì)描述了各第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件四：交易流程及時(shí)間表本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的流程，包括看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排和步驟。附件五：房產(chǎn)交易合同模板本模板是雙方協(xié)商一致后用于簽訂房產(chǎn)交易合同的模板，包括合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本指南詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括所需的文件、材料、辦理地點(diǎn)和辦理時(shí)間等。附件七：金融服務(wù)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方提供的金融服務(wù)內(nèi)容，包括貸款申請(qǐng)、還款方式、利率等。附件八：評(píng)估報(bào)告本報(bào)告是針對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估，包括房產(chǎn)的價(jià)值、面積、戶型等信息。附件九：鑒定報(bào)告本報(bào)告是針對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行的鑒定，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件十：貸款合同本合同是乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.乙方和丙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方和丙方交易失敗，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方和丙方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：汕頭市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.乙方：指甲方客戶，需要購(gòu)買(mǎi)/出售房產(chǎn)的個(gè)人或單