2024年某城市地鐵線路 extension 項(xiàng)目建設(shè)的土地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某城市地鐵線路extension項(xiàng)目建設(shè)的土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：某城市地鐵集團(tuán)有限公司1.2乙方：某城市土地儲(chǔ)備中心第二條土地征用范圍2.1項(xiàng)目用地總面積：平方米2.2用地范圍：東至路，西至路，南至路，北至路第三條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：按照《某城市土地征用補(bǔ)償辦法》執(zhí)行3.2補(bǔ)償內(nèi)容：土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊谒臈l補(bǔ)償金額及支付方式4.1總補(bǔ)償金額：萬(wàn)元4.2支付方式：分期支付4.3首期支付：在合同簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款的30%4.4二期支付：在項(xiàng)目開工前支付補(bǔ)償款的30%4.5尾款支付：在項(xiàng)目完工后支付補(bǔ)償款的40%第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：萬(wàn)元5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理第六條合同的履行和監(jiān)管6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，保證用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)用地范圍內(nèi)的土地征用、拆遷等工作6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元7.2乙方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期甲方（蓋章）：某城市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：某城市土地儲(chǔ)備中心簽訂日期：2024年月日第十二條附件12.1項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書12.2地上物清單12.3搬遷補(bǔ)償協(xié)議12.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十四條法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用市法律14.3本合同的管轄法院為市人民法院第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地征用范圍2.1項(xiàng)目用地總面積：共計(jì)平方米2.2用地范圍：東至路，西至路，南至路，北至路，具體用地范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。第三條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：按照《某城市土地征用補(bǔ)償辦法》及國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.2補(bǔ)償內(nèi)容：包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1總補(bǔ)償金額：共計(jì)萬(wàn)元人民幣，具體金額根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。4.2支付方式：補(bǔ)償款分為三期支付。4.2.1首期支付：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的30%。4.2.2二期支付：項(xiàng)目開工前，乙方支付補(bǔ)償款的30%。4.2.3尾款支付：項(xiàng)目完工后，乙方支付補(bǔ)償款的40%。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積及范圍與第二條所述一致。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元人民幣，不包括其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更手續(xù)等。第六條合同的履行和監(jiān)管6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，并保證用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)用地范圍內(nèi)的土地征用、拆遷等工作。6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，應(yīng)支付違約金為補(bǔ)償款總額的10%。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金為補(bǔ)償款總額的10%。7.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期甲方（蓋章）：某城市地鐵集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：某城市土地儲(chǔ)備中心簽訂日期：2024年月日第十二條附件12.1項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書12.2地上物清單12.3搬遷補(bǔ)償協(xié)議12.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用市法律。14.3本合同的管轄法院為市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、設(shè)計(jì)等。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中予以明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的變更10.1如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合合同要求。第十一條第三方責(zé)任限額11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書附件2：地上物清單附件3：搬遷補(bǔ)償協(xié)議附件4：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議附件5：第三方服務(wù)合同附件6：第三方支付憑證附件7：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議附件8：第三方違約處理協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件10：第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，以證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。附件2：地上物清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出地上物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，以便雙方明確地上物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件3：搬遷補(bǔ)償協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定搬遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，以及搬遷過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件4：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，以及雙方在停產(chǎn)停業(yè)期間的義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件6：第三方支付憑證本附件應(yīng)作為支付第三方服務(wù)的憑證，記錄支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件7：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)措施，以及雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件8：第三方違約處理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方違約的情形、違約責(zé)任、違約處理方式等事項(xiàng)。附件9：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任限額的金額，以及第三方責(zé)任限額的適用范圍和條件。附件10：第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決方式、解決時(shí)間、解決地點(diǎn)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地。2.乙方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為補(bǔ)償款總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期利息：如違約方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為每日元。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)用地費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征