2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富保全）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系電話3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3還款總額4.還款方式4.1還款頻率4.2還款期限4.3還款日期4.4還款方式變更5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號5.4抵押物價值評估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押權(quán)人信息7.1抵押權(quán)人姓名7.2抵押權(quán)人身份證號碼7.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)辦理完畢。1.3合同生效日期：自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起合同生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址：北京市區(qū)路號。2.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.借款金額3.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利息：年利率為5%，按月計(jì)息。3.3還款總額：借款本金加上利息，總計(jì)人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥115,000.00）。4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次。4.2還款期限：自合同生效之日起至2029年X月X日止，共計(jì)60個月。4.3還款日期：每月的X日為還款日。4.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更。5.抵押物信息5.1抵押物類型：位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.2抵押物地址：北京市區(qū)路號。5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。5.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日。6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押權(quán)人信息7.1抵押權(quán)人姓名：。7.2抵押權(quán)人身份證號碼7.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx8765。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利：8.1.1在借款人未按時償還本金及利息時，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。8.1.2在抵押物價值下降時，有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加抵押物價值。8.1.3在抵押物被查封、扣押、征收或滅失時，有權(quán)優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)人義務(wù)：8.2.1不得損害抵押物的價值。8.2.2未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。8.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時將抵押物的剩余價值退還給借款人。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：9.1.1在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款方式和期限償還借款。9.1.2在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。9.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人退還抵押物的剩余價值。9.2借款人義務(wù)：9.2.1按時足額償還借款本金和利息。9.2.2不得擅自處置抵押物。9.2.3不得以任何形式將抵押物出租、出售或抵押給第三方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按時償還借款本金及利息。10.1.2借款人擅自處置抵押物。10.1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人未按時償還借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。10.2.2借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。10.2.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.1.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押、征收或滅失，無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起X日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1借款人全部償還借款本金及利息。14.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。14.2合同解除條件：同第12.1合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富保全）中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同借款總額的X%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方介入條款4.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其開展工作。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其開展工作。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的具體條款7.1抵押物評估：7.1.1甲方委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。7.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。7.1.3評估報告作為本合同抵押物價值的依據(jù)。7.2法律咨詢：7.2.1甲方或乙方在需要時，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3法律咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：7.3.1甲方或乙方在需要時，可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守審計(jì)準(zhǔn)則，客觀、公正地出具審計(jì)報告。7.3.3審計(jì)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定8.1第三方責(zé)任限額為借款總額的X%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的X%。8.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.3第三方責(zé)任限額的約定不免除其根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，需包含抵押物的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。4.借款人收入證明要求：提供借款人收入證明材料，如工資單、銀行流水等，需加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。5.還款計(jì)劃表要求：由借款人根據(jù)合同約定的還款方式和期限編制，需詳細(xì)列出每月還款金額、日期等。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，需對合同的法律效力、條款的合理性等提出意見。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，需對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報告。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本金及利息。1.2借款人擅自處置抵押物。1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時償還借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.2借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。2.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同借款總額的X%。3.違約示例說明：3.1借款人未按時償還借款本金及利息，逾期X天，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。3.2借款人擅自將抵押物出租給第三方，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失人民幣X元。3.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣X元。3.4第三方在抵押物評估過程中，因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣X元。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富保全）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同主體2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4家庭住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期4.4還款方式說明5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.3抵押物評估價值5.4抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記時間6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.保險條款7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同主體：借款人為甲方，貸款銀行為乙方。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證號碼：1101011990030765212.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2借款利息：按照年利率5%計(jì)算，每月計(jì)提利息。3.3借款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止。第四條還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣8342.元。4.3還款日期：每月X日（如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日還款）。4.4還款方式說明：借款人應(yīng)將每月還款金額直接匯入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物信息5.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有抵押物完全產(chǎn)權(quán)。5.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.4抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2抵押權(quán)登記時間：抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。第七條保險條款7.1保險類型：抵押物財(cái)產(chǎn)保險。7.2保險金額：保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。7.4保險費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)用，具體金額由保險公司根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1如借款人未按時足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。8.1.2如借款人提前解除合同，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，違約金為剩余本金乘以3%。8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1逾期還款超過30天，乙方有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息。8.2.2逾期還款超過60天，乙方有權(quán)申請法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1如乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的0.1%。8.3.2如乙方在合同履行期間，未經(jīng)借款人同意擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1如借款人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行協(xié)商處理。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本息。11.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽訂解除協(xié)議、注銷抵押登記等。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、注銷抵押登記等。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系已了結(jié)。12.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、退還保證金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同項(xiàng)下爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押物評估報告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，銀行執(zhí)壹份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。第十六條第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入的審批：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并由雙方共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，且能夠保證合同履行的順利進(jìn)行。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的X%。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第二十條第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：20.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。21.1.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評估價值。3.抵押權(quán)登記證明：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。4.保險單：由保險公司出具，證明抵押物已購買保險。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份真實(shí)有效。7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方代為履行合同，需提供授權(quán)委托書。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：附件名稱應(yīng)與文件內(nèi)容相符，便于識別和查閱。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.逾期還款：未按合同約定時間足額還款。b.未按時辦理抵押權(quán)登記：未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。c.抵押物處置不當(dāng)：未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。乙方違約行為：a.未按時發(fā)放借款：未按合同約定時間發(fā)放借款。b.未按約定收取利息：未按合同約定收取利息。c.未履行保密義務(wù)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期還款：每日按逾期本金金額的萬分之五支付逾期利息。b.未按時辦理抵押權(quán)登記：賠償乙方因延遲登記造成的損失。c.抵押物處置不當(dāng)：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時發(fā)放借款：每日按未發(fā)放借款金額的萬分之五支付違約金。b.未按約定收取利息：賠償甲方因此遭受的損失。c.未履行保密義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期還款X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元。乙方未按時發(fā)放借款X天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富保全）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人子女信息1.4借款人父母信息1.5借款人兄弟姐妹信息1.6借款人其他家庭成員信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物保險4.借款人信用狀況4.1借款人信用報告4.2借款人信用評級4.3借款人信用承諾5.借款人家庭財(cái)富保全措施5.1財(cái)富保全承諾5.2財(cái)富保全措施5.3財(cái)富保全監(jiān)督6.借款人家庭財(cái)產(chǎn)狀況6.1家庭財(cái)產(chǎn)清單6.2家庭財(cái)產(chǎn)價值評估6.3家庭財(cái)產(chǎn)保險7.借款人家庭債務(wù)狀況7.1家庭債務(wù)清單7.2家庭債務(wù)總額7.3家庭債務(wù)償還計(jì)劃8.借款人家庭收入狀況8.1家庭收入來源8.2家庭收入證明8.3家庭收入穩(wěn)定性評估9.借款人家庭支出狀況9.1家庭支出項(xiàng)目9.2家庭支出預(yù)算9.3家庭支出合理性評估10.借款人家庭風(fēng)險防范措施10.1風(fēng)險防范措施10.2風(fēng)險防范責(zé)任10.3風(fēng)險防范監(jiān)督11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同履行期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人住址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：_________________配偶住址：____________________配偶聯(lián)系電話：____________________1.3借款人子女信息子女姓名：____________________子女身份證號碼：_________________子女出生日期：____________________子女住址：____________________1.4借款人父母信息父母姓名：____________________父母身份證號碼：_________________父母住址：____________________父母聯(lián)系電話：____________________1.5借款人兄弟姐妹信息兄弟姐妹姓名：____________________兄弟姐妹身份證號碼：_________________兄弟姐妹住址：____________________兄弟姐妹聯(lián)系電話：____________________1.6借款人其他家庭成員信息其他家庭成員姓名：____________________其他家庭成員身份證號碼：_________________其他家庭成員住址：____________________其他家庭成員聯(lián)系電話：____________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。2.3借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：首期還款日：______年______月______日每月還款金額：人民幣______元整（小寫：￥______元）2.6借款用途：家庭住房購置。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物評估價值：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）3.4抵押物保險抵押物保險合同號：____________________保險公司名稱：____________________保險金額：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）4.借款人信用狀況4.1借款人信用報告借款人信用報告編號：____________________借款人信用等級：____________________4.2借款人信用評級借款人信用評級機(jī)構(gòu)：____________________借款人信用評級：____________________4.3借款人信用承諾5.借款人家庭財(cái)富保全措施5.1財(cái)富保全承諾（1）保持家庭收入穩(wěn)定；（2）合理規(guī)劃家庭支出；（3）及時償還家庭債務(wù)；（4）確保抵押物安全。5.2財(cái)富保全措施（1）借款人每月將一定比例的收入用于家庭財(cái)富保全；（2）借款人每年對家庭財(cái)富進(jìn)行一次全面評估；（3）借款人定期與金融機(jī)構(gòu)溝通，了解家庭財(cái)富保全情況。5.3財(cái)富保全監(jiān)督（1）借款人每月向金融機(jī)構(gòu)提交家庭財(cái)富保全報告；（2）金融機(jī)構(gòu)定期對借款人家庭財(cái)富保全情況進(jìn)行監(jiān)督。6.借款人家庭財(cái)產(chǎn)狀況6.1家庭財(cái)產(chǎn)清單（1）房產(chǎn)：____________________（2）車輛：____________________（3）存款：____________________（4）投資：____________________6.2家庭財(cái)產(chǎn)價值評估家庭財(cái)產(chǎn)價值評估機(jī)構(gòu)：____________________家庭財(cái)產(chǎn)價值評估：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）6.3家庭財(cái)產(chǎn)保險家庭財(cái)產(chǎn)保險合同號：____________________保險公司名稱：____________________保險金額：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）8.借款人家庭債務(wù)狀況8.1家庭債務(wù)清單（1）房貸：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______萬元整。（2）車貸：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______萬元整。（3）信用卡：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______萬元整。（4）其他債務(wù)：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______萬元整。8.2家庭債務(wù)總額：人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）8.3家庭債務(wù)償還計(jì)劃（1）優(yōu)先償還高利率債務(wù)；（2）每月還款額不超過家庭月收入的50%；（3）制定詳細(xì)的還款時間表。9.借款人家庭收入狀況9.1家庭收入來源（1）工資收入：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______元/月。（2）獎金收入：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______元/年。（3）投資收益：借款人姓名：____________________，金額：人民幣______元/年。9.2家庭收入證明（1）工資收入證明：____________________（2）獎金收入證明：____________________（3）投資收益證明：____________________9.3家庭收入穩(wěn)定性評估家庭收入穩(wěn)定性評估：穩(wěn)定10.借款人家庭支出狀況10.1家庭支出項(xiàng)目（1）生活費(fèi)用：____________________（2）教育費(fèi)用：____________________（3）醫(yī)療費(fèi)用：____________________（4）娛樂費(fèi)用：____________________10.2家庭支出預(yù)算（1）生活費(fèi)用：人民幣______元/月（2）教育費(fèi)用：人民幣______元/月（3）醫(yī)療費(fèi)用：人民幣______元/月（4）娛樂費(fèi)用：人民幣______元/月10.3家庭支出合理性評估家庭支出合理性評估：合理11.借款人家庭風(fēng)險防范措施11.1風(fēng)險防范措施（1）購買家庭財(cái)產(chǎn)保險；（2）建立緊急備用金；（3）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。11.2風(fēng)險防范責(zé)任借款人承擔(dān)家庭風(fēng)險防范責(zé)任。11.3風(fēng)險防范監(jiān)督金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人執(zhí)行風(fēng)險防范措施。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：______年______月______日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同履行期限：合同履行期限與借款期限一致。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）借款人家庭財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化。13.2合同解除條件（1）借款人無法繼續(xù)履行合同；（2）借款人違約；（3）合同約定的解除條件成就。13.3合同變更與解除程序（1）雙方書面通知對方；（2）簽署合同變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會或______人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同簽訂與履行過程中的咨詢服務(wù)；2.抵押物評估與監(jiān)管；3.信用評估與信用管理；4.法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專項(xiàng)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保第三方工作不受干擾。16.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，即人民幣______萬元整（小寫：￥______萬元）。17.3第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超過部分由甲、乙雙方