2024版創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化及政策支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化及政策支持）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.創(chuàng)業(yè)孵化支持6.1孵化政策及支持措施6.2孵化項(xiàng)目申報(bào)及審核6.3孵化項(xiàng)目實(shí)施及管理7.政策支持7.1政策支持內(nèi)容7.2政策支持申請(qǐng)及審核7.3政策支持實(shí)施及管理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2創(chuàng)業(yè)孵化支持政策13.3政策支持文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年月日]。1.3合同期限本合同有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得從事與本合同規(guī)定用途不符的活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，按年支付，共計(jì)[租金年數(shù)]年。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用及支付方式[列出其他費(fèi)用及支付方式，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向甲方繳納保證金[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍乙方只能在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同規(guī)定的用途活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條創(chuàng)業(yè)孵化支持6.1孵化政策及支持措施6.2孵化項(xiàng)目申報(bào)及審核乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和要求申報(bào)孵化項(xiàng)目，甲方將組織審核。6.3孵化項(xiàng)目實(shí)施及管理甲方將協(xié)助乙方實(shí)施孵化項(xiàng)目，并提供必要的管理支持。第七條政策支持7.1政策支持內(nèi)容7.2政策支持申請(qǐng)及審核乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和要求提交政策支持申請(qǐng)，甲方將組織審核。7.3政策支持實(shí)施及管理甲方將協(xié)助乙方實(shí)施政策支持項(xiàng)目，并提供必要的管理支持。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同條款，必須提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更原因包括但不限于政策調(diào)整、場(chǎng)地實(shí)際情況變化等。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未糾正。8.3合同變更及解除程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的理由和依據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.3協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金的行為。9.1.2甲方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1選擇仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2選擇訴訟的，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃協(xié)議、孵化支持政策、政策支持文件等。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]代表甲方簽署，乙方由法定代表人[姓名]代表乙方簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年[具體日期]，即[年月日]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2創(chuàng)業(yè)孵化支持政策13.3政策支持文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。2.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成其提供的服務(wù)或履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或職責(zé)提供關(guān)系，非合同主體關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或支持，以協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或支持，以協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)，共同決定是否引入第三方。5.2第三方介入的合同簽訂：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方服務(wù)或職責(zé)協(xié)議與本合同不沖突，但與本合同相輔相成。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3.2若第三方介入的費(fèi)用與本合同無(wú)關(guān)，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入的效果，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租金及支付方式、租賃期限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.創(chuàng)業(yè)孵化支持政策詳細(xì)要求：列出甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化支持政策，包括資金支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：此附件為乙方享受創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的重要依據(jù)。3.政策支持文件詳細(xì)要求：包括甲方為乙方提供的各項(xiàng)政策支持文件，如稅收減免、補(bǔ)貼政策等。說(shuō)明：此附件為乙方享受政策支持的重要憑證。4.第三方服務(wù)或職責(zé)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.場(chǎng)地使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等規(guī)定。說(shuō)明：此附件為乙方使用場(chǎng)地時(shí)的行為準(zhǔn)則。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為乙方支付租金的憑證。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為乙方繳納保證金的憑證。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、違約方處理建議等。說(shuō)明：此通知為違約發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約事實(shí)和處理意見(jiàn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)提供設(shè)備，若未能按時(shí)提供，則應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，其違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例：若第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。5.甲方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]前退還保證金，若未能按時(shí)退還，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化及政策支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.5場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3違規(guī)使用場(chǎng)地的處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間及方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同解除或終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司1.2雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱場(chǎng)地名稱：_______創(chuàng)意園區(qū)2.2場(chǎng)地地址場(chǎng)地地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：_______平方米2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：多層復(fù)式結(jié)構(gòu)，包含辦公室、會(huì)議室、休閑區(qū)等2.5場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期：每月_______日4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地用于創(chuàng)業(yè)孵化及辦公用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以外的其他活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音、粉塵等污染環(huán)境的行為。5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局。5.2.3不得占用公共區(qū)域。5.3違規(guī)使用場(chǎng)地的處理如乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠費(fèi)。6.2.2乙方提前_______天書(shū)面通知甲方解除合同。6.3押金退還時(shí)間及方式押金退還時(shí)間為租賃期滿后的_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將以轉(zhuǎn)賬方式退還乙方。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納。7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成甲方損失。9.1.3乙方未按約定時(shí)間搬離場(chǎng)地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。9.3違約賠償9.3.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。9.3.2乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、房間布局、設(shè)施分布等。11.2附件二：設(shè)施清單11.2.1設(shè)施清單應(yīng)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1甲方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃的中介；1.2.2咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢；1.2.3擔(dān)保服務(wù)，包括為甲方或乙方提供信用擔(dān)保；1.2.4技術(shù)服務(wù)，包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.2.2第三方提供的服務(wù)的預(yù)期收益；2.2.3雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.第三方合同簽訂3.1第三方合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的賠償和違約責(zé)任；3.2.5第三方合同的有效期限。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除與第三方的合同。4.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的目的和原因；5.1.2第三方介入的方式和范圍；5.1.3第三方介入的期限；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.2.1第三方介入對(duì)租賃場(chǎng)地的影響；5.2.2第三方介入對(duì)租賃費(fèi)用的影響；5.2.3第三方介入對(duì)租賃期限的影響。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)；6.1.2要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.3在履行合同過(guò)程中，享有合法知情權(quán)和咨詢權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；6.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.2.3在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。7.第三方合同變更和解除7.1第三方合同經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2第三方合同變更或解除后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并書(shū)面確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：1.1圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、房間面積、設(shè)施位置等；1.2圖紙比例應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地相符；1.3圖紙應(yīng)包含場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和公共區(qū)域的詳細(xì)描述。2.附件二：設(shè)施清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；2.2清單應(yīng)區(qū)分甲方提供設(shè)施和乙方自行購(gòu)置設(shè)施；2.3清單應(yīng)包含設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)信息。3.附件三：第三方合同要求：3.1合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；3.2合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；3.3合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：4.1收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、繳納時(shí)間、繳納人信息等；4.2收據(jù)應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。5.附件五：租金支付憑證要求：5.1憑證應(yīng)載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式、支付人信息等；5.2憑證應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：6.1憑證應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式、支付人信息等；6.2憑證應(yīng)由物業(yè)管理方出具并加蓋公章。7.附件七：公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：7.1憑證應(yīng)載明公共事業(yè)費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式、支付人信息等；7.2憑證應(yīng)由相關(guān)公共服務(wù)提供商出具并加蓋公章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：8.1協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等；8.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定時(shí)間搬離場(chǎng)地；1.3乙方違規(guī)使用場(chǎng)地；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間搬離場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.3乙方違規(guī)使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.4第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金總額的_______%作為違約金；3.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.3第三方未能按期完成網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安裝，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，第三方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；3.4甲方未能按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化及政策支持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.政策支持8.1政策支持內(nèi)容8.2政策支持申請(qǐng)流程9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同文本與副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人；（2）“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地并同意出租給租賃方使用的單位或個(gè)人；（3）“租賃場(chǎng)地”指出租方所有或有權(quán)出租的用于租賃的場(chǎng)地；（4）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定為租賃方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)；（6）“政策支持”指出租方根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策為租賃方提供的扶持措施；（7）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由出租方和租賃方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____________________。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___________________平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額租賃金額為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）租賃方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）____________________；（2）____________________。5.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2使用限制（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.3使用責(zé)任租賃方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，如因租賃方原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供創(chuàng)業(yè)咨詢和指導(dǎo)；（2）組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程；（3）協(xié)助租賃方申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)資金支持；（4）提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接和資源整合；（5）協(xié)助租賃方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。8.2服務(wù)期限創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限為自租賃合同生效之日起____年。8.3服務(wù)費(fèi)用創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，一次性支付，不計(jì)入租金。9.政策支持9.1政策支持內(nèi)容（1）提供稅收優(yōu)惠；（2）協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼；（3）提供創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保；（4）協(xié)助申請(qǐng)科技創(chuàng)新基金；（5）提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和專家咨詢。9.2政策支持申請(qǐng)流程（1）租賃方提出申請(qǐng)；（2）出租方協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料；（3）出租方提交申請(qǐng)；（4）等待政策審批；（5）審批通過(guò)后，出租方協(xié)助租賃方領(lǐng)取支持資金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）雇主責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）出租方未按時(shí)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；（4）出租方未按規(guī)定提供政策支持。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________簽署。14.2合同文本與副本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和租賃方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2解釋（1）政策支持提供方；（2）融資擔(dān)保方；（3）技術(shù)服務(wù)方；（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提條件（1）合同中明確約定了第三方介入的情形；（2）出租方或租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)（1）出租方或租賃方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.2第三方介入確認(rèn)（1）雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）出租方或租賃方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）依法履行合同約定；（2）對(duì)自身提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方變更5.1第三方變更條件（1）合同中明確約定了第三方變更的情形；（2）出租方或租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）第三方同意變更。5.2第三方變更程序（1）出租方或租賃方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方變更的具體需求和理由；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方變更。6.第三方退出6.1第三方退出條件（1）合同中明確約定了第三方退出的情形；（2）出租方或租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）第三方同意退出。6.2第三方退出程序（1）出租方或租賃方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方退出的具體需求和理由；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）出租方、租賃方和第三方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力第三方介入后，原合同仍然有效，第三方介入事項(xiàng)不影響合同其他條款的效力。8.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入事項(xiàng)需在合同中明確約定；（2）合同變更需經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）合同中明確約定了合同解除的情形；（2）出租方或租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）第三方同意解除。9.2合同解除程序（1）出租方或租賃方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明合同解除的具體需求和理由；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意合同解除。10.第三方介入后的合同終止10.1合