2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)問答本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3稅費(fèi)定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效期限12.1合同生效起始日12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指買賣雙方約定的位于武漢市的不動產(chǎn)，包括房屋及附著于房屋的土地使用權(quán)。1.2買賣雙方定義買方：指在本合同中購買上述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。賣方：指在本合同中出售上述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3稅費(fèi)定義稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于武漢市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為，符合城市規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：________________買方地址：________________3.2賣方基本情況賣方名稱：________________賣方地址：________________4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同生效。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：________________）。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬元整（大寫：________________）。5.3付款時(shí)間剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及武漢市地方政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以協(xié)助。7.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)外裝修及家具電器符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后日內(nèi)予以答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金；2.買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金；3.雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可書面通知對方解除合同。12.合同生效期限12.1合同生效起始日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本情況；2.買賣雙方基本情況；3.房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)；4.合同簽訂及生效；5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收。13.2附件二：稅費(fèi)清單1.契稅；2.個(gè)人所得稅；3.土地增值稅；4.印花稅；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證；2.土地證；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。14.5合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的情形1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.提供法律咨詢或代理訴訟；4.提供公證服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇1.買方和賣方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可單獨(dú)選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍，不包括因買方或賣方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成買方或賣方損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的%；2.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方1.第三方應(yīng)按照合同約定和買方的指示行事，不得損害買方的合法權(quán)益；2.買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與賣方1.第三方應(yīng)按照合同約定和賣方的指示行事，不得損害賣方的合法權(quán)益；2.賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；3.雙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方和賣方按照合同約定分擔(dān)；2.如合同未約定分擔(dān)方式，則由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同約定的買方和賣方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變；2.第三方介入不影響合同其他條款的效力。18.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理；2.第三方介入與合同履行相關(guān)的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件1.第三方介入任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2合同終止程序1.第三方介入任務(wù)完成后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等。說明：此表格用于確認(rèn)買賣雙方對房產(chǎn)的基本信息無異議。2.附件二：稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括稅種、稅率、計(jì)算方式、應(yīng)繳金額等。說明：此清單用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理流程。說明：此清單用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理結(jié)果。說明：此文件用于處理合同履行過程中的違約行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位給買方或賣方造成的損失。全文完。2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)問答1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶辦理主體6.2過戶辦理時(shí)間6.3過戶所需材料6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于武漢地區(qū)二手房產(chǎn)買賣，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方承諾所售房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體地址]，所在區(qū)域：[具體區(qū)域]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如需變更用途，需遵循相關(guān)法律法規(guī)及審批程序。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車場等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式付款方式為[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)及稅種具體規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及稅種具體規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及稅種具體規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶辦理主體房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶辦理時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買賣雙方約定的合同終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了房產(chǎn)交易過程中雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期買方代表：[姓名]，日期：[具體日期]；賣方代表：[姓名]，日期：[具體日期]。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一應(yīng)由賣方在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提供，并提供相應(yīng)的復(fù)印件。12.2附件二簽署附件二應(yīng)由雙方在合同簽署時(shí)簽署確認(rèn)，并作為合同的一部分。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他法定原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的提供、價(jià)格談判、合同起草等工作，但不對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等法律服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，但不對審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲方額外條款15.5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。15.5.2乙方額外條款15.5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或委托合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或委托合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。15.8第三方終止如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.9第三方保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.10第三方合規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：附件一用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：附件二用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件及材料。說明：附件三用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同要求：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件五用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決方案。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：附件六用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方違反法律法規(guī)及合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按日計(jì)算；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按日計(jì)算；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5任何一方違反法律法規(guī)及合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.3第三方未在委托合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)根據(jù)委托合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版武漢二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)問答2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.稅費(fèi)問題5.1契稅5.2土地增值稅5.3營業(yè)稅及附加5.4個(gè)人所得稅5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶流程6.4過戶時(shí)間7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)接收時(shí)間7.3房產(chǎn)交付方式7.4交付后的責(zé)任8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于武漢市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方應(yīng)確保所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司（或自然人）買方地址：3.2賣方信息賣方名稱：公司（或自然人）賣方地址：3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并明確代理權(quán)限。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式付款方式：分兩次支付，首付款萬元，余款萬元。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付；余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4付款條件買方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并提供相應(yīng)的證明文件。5.稅費(fèi)問題5.1契稅契稅按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.4個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。5.5其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3過戶流程買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成過戶手續(xù)。6.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證的時(shí)間為日內(nèi)。7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)證過戶至買方名下，賣方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。7.2房產(chǎn)接收時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)接收房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。7.4交付后的責(zé)任房產(chǎn)交付后，賣方不再承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任，買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的%作為違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的%作為違約金。8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3訴訟管轄爭議解決如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自年月日起至年月日止。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為武漢市區(qū)街道號。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明，并由見證人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方買賣雙方可以選擇中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)買賣雙方可委托咨詢機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估或提供專業(yè)意見，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的服務(wù)。15.2.3其他第三方如有其他第三方介入，應(yīng)在合同中明確其介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為萬元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償至責(zé)任限額為止。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方與甲方16.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2