2024年版二手屋賣買協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手屋賣買協(xié)議范例本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.協(xié)議價(jià)格與付款方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)利義務(wù)7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)8.附件與證明文件8.1附件8.2證明文件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同簽署與日期13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：__________________層房屋戶型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.協(xié)議價(jià)格與付款方式3.1協(xié)議價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式首付比例：__________________首付款金額：人民幣_(tái)_________________元整分期付款：__________________分期付款期限：__________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________分期付款支付時(shí)間：__________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整4.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：__________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：__________________6.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。6.2權(quán)利義務(wù)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，買方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)賣方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)，買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。8.附件與證明文件8.1附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋登記證明復(fù)印件付款憑證復(fù)印件8.2證明文件身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他相關(guān)證明文件9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐任何一方違反本合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按合同金額的__%計(jì)算賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向__仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方通知解除合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止違約責(zé)任的承擔(dān)爭(zhēng)議解決法律規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按本合同第11.1條約定執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1簽署方式本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除賣方、買方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供房屋買賣咨詢服務(wù)進(jìn)行房屋評(píng)估協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供法律咨詢與代理服務(wù)監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1協(xié)同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立協(xié)同合作關(guān)系，共同促進(jìn)本合同的簽訂與履行。2.2責(zé)任劃分第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_元整。3.3責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)提供法律咨詢、代理等服務(wù)。法律顧問(wèn)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收過(guò)程。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性、客觀性，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.第三方介入的合同條款修改“本合同中涉及第三方介入的，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”“第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。”5.2對(duì)原有條款的修改在合同中增加第三方責(zé)任限額條款。對(duì)涉及第三方服務(wù)的條款進(jìn)行修改，明確第三方責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋出售方具有合法的房屋出售權(quán)利。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋已登記在賣方名下，無(wú)查封、抵押等限制。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)已對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.房屋交接確認(rèn)單要求：提供房屋交接確認(rèn)單，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付，雙方確認(rèn)無(wú)誤。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，需清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋在交易前已進(jìn)行過(guò)必要的維修保養(yǎng)。9.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、土地證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。10.法律文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律文件，如律師函、仲裁裁決書等。說(shuō)明：證明合同糾紛已按照法律規(guī)定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的__%計(jì)算。賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的__%計(jì)算。買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方未在約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付買方合同金額5%的違約金。買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，若賣方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年版二手屋賣買協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手屋基本情況2.1屋屋位置2.2屋屋結(jié)構(gòu)2.3屋屋面積2.4屋屋產(chǎn)權(quán)3.屋屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.屋屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用范圍5.屋屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.屋屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任7.屋屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.屋屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1印花稅8.2屋屋過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.屋屋買賣合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.屋屋買賣合同附件11.1附件一：屋屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：屋屋維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.二手屋基本情況2.1屋屋位置2.1.1地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2屋屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3屋屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：_______平方米2.3.2房管局登記面積：_______平方米2.4屋屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.屋屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1協(xié)議價(jià)格：_______元3.1.2付款總額：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，在_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.屋屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：_______4.3使用范圍4.3.1買方僅取得該屋屋的使用權(quán)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)5.屋屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元5.2.2其他費(fèi)用：_______元5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)6.屋屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.1.2瑕疵程度：_______6.2瑕疵責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)對(duì)屋屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.屋屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1印花稅8.1.1印花稅由_______方承擔(dān)，費(fèi)用為_______元。8.1.2印花稅支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.2屋屋過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，總費(fèi)用為_______元。8.2.2過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1水電煤氣過(guò)戶費(fèi)用：_______元。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元。8.3.3其他費(fèi)用：_______元。9.屋屋買賣合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；9.2.2違約方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向守約方支付滯納金；9.2.3違約方擅自改變屋屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.屋屋買賣合同附件11.1附件一：屋屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1賣方提供完整的屋屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2買方審查并確認(rèn)文件的真實(shí)性和有效性。11.2附件二：屋屋維修保養(yǎng)記錄11.2.1賣方提供屋屋維修保養(yǎng)記錄；11.2.2買方審查并確認(rèn)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1屋屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章：_______13.1.2買方簽字蓋章：_______13.2日期13.2.1賣方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日13.2.2買方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年版二手屋賣買協(xié)議范例》中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的第三方主體。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1職責(zé)：對(duì)屋屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成屋屋買賣交易；17.2.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)；17.3.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因律師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致法律手續(xù)辦理不當(dāng)?shù)模蓭熓聞?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1職責(zé)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；17.4.2責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因公證機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證結(jié)果錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密；18.1.2第三方有義務(wù)按照甲方的要求和約定履行職責(zé)；18.1.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方有義務(wù)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密；18.2.2第三方有義務(wù)按照乙方的要求和約定履行職責(zé)；18.2.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.3.1第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；18.3.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和合同約定確定；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方按照合同約定或法律規(guī)定提交工作成果；20.2.2甲乙雙方共同簽署終止第三方介入的書面文件；20.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.屋屋產(chǎn)權(quán)證明2.屋屋維修保養(yǎng)記錄3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付屋屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；1.2屋屋存在隱瞞的瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；1.3賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.2買方未按約定使用屋屋，違反使用規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并賠償相應(yīng)損失；2.3買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.賣方違約示例：若賣方未能在合同約定的交付日期前將屋屋交付給買方，則每逾期一天，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。全文完。2024年版二手屋賣買協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2購(gòu)買方3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋登記信息12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“購(gòu)買方”指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方所有、位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4“協(xié)議價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.5“交房時(shí)間”指本合同中約定的房屋交付購(gòu)買方的日期。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語(yǔ)均具有本條所賦予的含義。2.協(xié)議雙方2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方2.2.1姓名：[購(gòu)買方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[購(gòu)買方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]3.房屋基本狀況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議價(jià)格：人民幣[協(xié)議價(jià)格]元整。4.2付款方式：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在簽署本合同后[付款期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。4.2.2剩余房款應(yīng)在[交房時(shí)間]前支付完畢。4.3交房時(shí)間：[具體日期]4.4交房條件：4.4.1房屋應(yīng)無(wú)任何未了債務(wù)。4.4.2房屋應(yīng)無(wú)任何未解決的權(quán)利爭(zhēng)議。5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1出售方保證房屋在交付購(gòu)買方時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出售方承諾在交房后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：5.2.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程：6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1雙方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.合同解除與違約7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即[具體法院名稱]。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同期限9.2.1本合同自簽署之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1出售方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋登記信息11.2.1出售方應(yīng)確保房屋登記信息真實(shí)、完整，并保證購(gòu)買方在過(guò)戶后能夠順利取得房屋所有權(quán)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]，即[具體地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1出售方簽署人：14.1.1姓名：[簽署人姓名]14.1.2職務(wù)：[簽署人職務(wù)]14.1.3簽署日期：[簽署日期]14.2購(gòu)買方簽署人：14.2.1姓名：[簽署人姓名]14.2.2職務(wù)：[簽署人職務(wù)]14.2.3簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其合作協(xié)議的范圍。6.2第三方不得超越其合作協(xié)議的范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合作協(xié)議中約定。7.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。8.第三方介入的終止8.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需書面通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并按約定退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)