2024年度土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書下載詳列權(quán)屬變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，詳列權(quán)屬變更本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6甲方基本信息1.7乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地現(xiàn)狀2.6土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款手續(xù)4.權(quán)屬變更手續(xù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3權(quán)屬變更所需文件4.4權(quán)屬變更辦理流程4.5權(quán)屬變更費(fèi)用5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地用途變更5.3土地轉(zhuǎn)租5.4土地抵押5.5土地開(kāi)發(fā)5.6土地環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同履行12.1甲方履行義務(wù)12.2乙方履行義務(wù)12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2合同編號(hào)：2024LDZR0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2044年1月1日止1.6甲方基本信息：1.6.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.3甲方法定代表人：1.6.4甲方聯(lián)系電話：1381.7乙方基本信息：1.7.1乙方名稱：農(nóng)民合作社1.7.2乙方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.7.3乙方代表人：1.7.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明文件：市土地管理局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》2.5土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)土地2.6土地使用權(quán)證：市土地管理局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000）3.2支付方式：分期支付，具體支付方式如下：3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.2第二期付款：合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.3第三期付款：合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.4第四期付款：合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)上述支付方式3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行3.5付款手續(xù)：付款方應(yīng)向收款方提供付款憑證，收款方應(yīng)在收到付款憑證后出具收款證明第四條權(quán)屬變更手續(xù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件4.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2乙方義務(wù)：4.2.1在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.2向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3權(quán)屬變更所需文件：4.3.1土地使用權(quán)證4.3.2申請(qǐng)人身份證明4.3.3土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.3.4其他相關(guān)文件4.4權(quán)屬變更辦理流程：4.4.1乙方向甲方提交權(quán)屬變更申請(qǐng)4.4.2甲方審核乙方提交的申請(qǐng)材料4.4.3甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.4.4乙方支付權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)4.4.5土地權(quán)屬變更登記完成第五條土地使用條件5.1土地使用年限：70年5.2土地用途變更：5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更土地用途5.2.2若需變更土地用途，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)部門的審批文件5.3土地轉(zhuǎn)租：5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方5.3.2若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)部門的審批文件5.4土地抵押：5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地設(shè)定抵押5.4.2若需設(shè)定抵押，乙方應(yīng)向甲方提交抵押協(xié)議及相關(guān)部門的審批文件5.5土地開(kāi)發(fā)：5.5.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)5.5.2土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求5.6土地環(huán)境保護(hù)：5.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件6.1.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1.3乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.4乙方違反土地使用條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方未履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%6.2.2乙方未履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止6.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日違約金比例×實(shí)際違約天數(shù)6.4違約金的支付：6.4.1違約金應(yīng)在違約發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方當(dāng)事人第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第八部分：合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在3日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已提供的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料第九部分：合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3合同解除9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議9.2.2雙方各自履行合同終止后的義務(wù)9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已提供的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料第十部分：合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)、政策允許10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一部分：合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件11.1.3土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.2附件二：申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件11.2.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2.4附件四：其他相關(guān)文件第十二部分：合同履行12.1甲方履行義務(wù)：12.1.1在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件12.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.2乙方履行義務(wù)：12.2.1在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.2.2向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款12.3合同履行期限：12.3.1合同履行期限為自合同生效之日起至2044年1月1日止12.4合同履行方式：12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.4.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第十三部分：合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議履行各自義務(wù)13.3.2合同變更后的爭(zhēng)議解決方式及管轄法院不變第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.2土地評(píng)估、測(cè)量、規(guī)劃等專業(yè)技術(shù)支持2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)2.1.4合同履行過(guò)程中的擔(dān)保、融資等金融支持3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)書作為本合同的附件。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入合同總金額，并在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)一并支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬清晰，可用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供申請(qǐng)人身份證明的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明申請(qǐng)人的身份真實(shí)有效。3.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書說(shuō)明：雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，作為合同附件，具有同等法律效力。4.土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方提供的土地評(píng)估報(bào)告，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：第三方提供的土地測(cè)量報(bào)告，用于確定土地面積。6.土地規(guī)劃許可證明說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。7.土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方提供的土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告，用于確保土地環(huán)境安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.付款憑證說(shuō)明：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.收款證明說(shuō)明：收款方出具的收款證明，作為付款憑證的補(bǔ)充。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件1.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4乙方違反土地使用條件1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。2.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。2.3乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。2.4乙方違反土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，如人民幣10萬(wàn)元。2.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方土地開(kāi)發(fā)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例，如人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，詳列權(quán)屬變更1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地基本信息2.1土地權(quán)屬證明文件2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)2.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1土地用途及規(guī)劃要求5.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.1土地使用年限6.2土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.2土地使用權(quán)抵押8.1土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式8.2土地權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用9.1違約責(zé)任9.2不可抗力及免責(zé)條款10.1合同生效及終止10.2合同解除條件11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同簽署及生效日期12.2合同份數(shù)及保管13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.2合同法律適用14.1合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.5轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方住所：____________________2.3受讓方法定代表人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.5受讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________第三條土地基本信息3.1土地坐落：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用年限：____________________第四條土地權(quán)屬證明文件4.1土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：4.1.1土地所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證4.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證4.1.4土地他項(xiàng)權(quán)證4.2土地權(quán)屬證明文件須真實(shí)、有效，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件。第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：5.1.1向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料5.1.2交納土地權(quán)屬變更費(fèi)用5.1.3辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于：6.1.1土地登記費(fèi)6.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并在辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)后，將費(fèi)用支付至受讓方指定的賬戶。第七條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。7.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式如下：7.2.1首付款：____________________元，于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2尾款：____________________元，于土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3若受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同有效期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。8.2價(jià)格調(diào)整的依據(jù)為：國(guó)家或地方政府發(fā)布的最新土地政策、地價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。8.3價(jià)格調(diào)整后的合同價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。第九條土地交付時(shí)間及方式9.1土地交付時(shí)間：____________________9.2土地交付方式：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及土地他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給受讓方。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地交付至受讓方指定的地點(diǎn)，并確保土地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十條土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1土地交付時(shí)，受讓方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：10.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。10.1.2土地面積、用途、使用年限等符合合同約定。10.1.3土地?zé)o違法占用、污染等情形。10.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第十一條土地用途及規(guī)劃要求11.1土地用途：____________________11.2土地規(guī)劃要求：11.2.1土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃。11.2.2土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十二條土地使用年限12.1土地使用年限為：____________________年。12.2土地使用年限自土地交付之日起計(jì)算。第十三條土地使用權(quán)終止及收回13.1土地使用權(quán)終止：13.1.1土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。13.1.2土地使用權(quán)期限屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)終止。13.2土地使用權(quán)收回：13.2.1受讓方未按合同約定使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2.2受讓方違反土地使用管理規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制14.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意的除外。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1.1咨詢：提供合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。3.1.2中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.3評(píng)估：對(duì)土地權(quán)屬、價(jià)格、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.1.4擔(dān)保：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.5監(jiān)管：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.4在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.3第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過(guò)高。第八條第三方變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2第三方與合同標(biāo)的物無(wú)關(guān)，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。9.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地權(quán)屬變更手續(xù)文件：附件名稱：土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：須為原件，填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)土地權(quán)屬變更所需的基本文件。3.土地評(píng)估報(bào)告：附件名稱：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估土地價(jià)值，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：須為原件，證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已按約定支付。5.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件名稱：土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：須為原件，由受讓方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明土地已按約定交付并驗(yàn)收合格。6.土地使用權(quán)終止及收回文件：附件名稱：土地使用權(quán)終止證明詳細(xì)要求：須為原件，由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已終止或收回。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制文件：附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制證明詳細(xì)要求：須為原件，由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓存在限制。8.第三方介入?yún)f(xié)議：附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：須為原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收土地；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3甲乙雙方未按約定履行土地用途及規(guī)劃要求；1.4甲乙雙方未按約定履行土地使用權(quán)終止及收回手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2雙方均有過(guò)錯(cuò)，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除或減輕責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)支付____元的違約金；3.2甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金；3.3第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異超過(guò)____%，第三方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，詳列權(quán)屬變更2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書號(hào)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及結(jié)算方式4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更所需資料4.2辦理權(quán)屬變更的程序及時(shí)間4.3權(quán)屬變更所需費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同附件6.土地轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2土地交付條件6.3違約責(zé)任及處理方式7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效及法律適用9.1合同生效時(shí)間9.2合同適用法律9.3合同語(yǔ)言版本10.合同附件10.1土地權(quán)屬證書10.2地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1雙方簽字蓋章11.2法律見(jiàn)證12.合同修訂及變更12.1合同修訂程序12.2合同變更通知12.3合同變更生效13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的處理13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.3受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地位置：[具體位置描述]2.1.2土地編號(hào)：[土地編號(hào)]2.2土地面積2.2.1土地總面積：[土地面積（平方米）]2.3土地用途2.3.1土地用途：[土地用途描述]2.4土地權(quán)屬證書號(hào)2.4.1土地權(quán)屬證書號(hào)：[證書編號(hào)]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格（貨幣單位）]3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：[付款方式描述]3.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]3.3付款憑證及結(jié)算方式3.3.1付款憑證：[付款憑證類型]3.3.2結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更所需資料4.1.1出讓方需提供的資料：[具體資料清單]4.1.2受讓方需提供的資料：[具體資料清單]4.2辦理權(quán)屬變更的程序及時(shí)間4.2.1辦理程序：[具體辦理步驟]4.2.2辦理時(shí)間：[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]4.3權(quán)屬變更所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用：[具體費(fèi)用明細(xì)]4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方描述]5.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]5.1.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]5.2合同生效條件5.2.1生效條件：[生效條件描述]5.3合同附件5.3.1附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]6.土地轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1履行期限：[合同履行時(shí)間范圍]6.2土地交付條件6.2.1交付條件：[土地交付所需滿足的條件]6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1違約情形：[具體違約情形]6.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]6.3.3處理方式：[違約處理程序]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟]8.1.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體步驟]8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟法院：[指定管轄法院名稱]8.3.2訴訟程序：[適用的訴訟程序]9.合同生效及法律適用9.1合同生效時(shí)間9.1.1生效時(shí)間：[合同生效的具體日期]9.2合同適用法律9.2.1適用法律：[適用的法律法規(guī)]9.3合同語(yǔ)言版本9.3.1語(yǔ)言版本：[合同使用的語(yǔ)言]10.合同附件10.1土地權(quán)屬證書10.1.1證書副本：[提供證書副本的要求]10.2地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖10.2.1地形圖：[提供地形圖的要求]10.2.2土地利用現(xiàn)狀圖：[提供土地利用現(xiàn)狀圖的要求]10.3其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：[列出所有相關(guān)文件的名稱]11.合同簽署及見(jiàn)證11.1雙方簽字蓋章11.1.1簽字：[雙方簽字的具體要求]11.1.2蓋章：[雙方蓋章的具體要求]11.2法律見(jiàn)證11.2.1法律見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：[提供法律見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2見(jiàn)證程序：[法律見(jiàn)證的具體步驟]12.合同修訂及變更12.1合同修訂程序12.1.1修訂程序：[合同修訂的具體步驟]12.2合同變更通知12.2.1通知方式：[變更通知的具體方式]12.2.2通知內(nèi)容：[變更通知應(yīng)包含的具體內(nèi)容]12.3合同變更生效12.3.1生效條件：[合同變更生效的具體條件]13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的處理13.1.1處理方式：[土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的處理方式]13.1.2處理費(fèi)用：[處理費(fèi)用的承擔(dān)方]13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算：[合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]13.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決：[合同解除或終止后爭(zhēng)議解決的具體方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]14.2通知條款14.2.1通知方式：[通知的具體方式]14.2.2通知內(nèi)容：[通知應(yīng)包含的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保證合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任范圍：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍和職責(zé)。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方選擇15.3.1選擇方式：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同的有效履行。16.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出合理的建議。16.2