2024年版二手辦公樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手辦公樓買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買方信息3.賣賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2所有權(quán)及使用權(quán)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.交付條件及瑕疵擔(dān)保8.1交付條件8.2瑕疵擔(dān)保9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施9.2附屬物10.知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2專利權(quán)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售二手辦公樓的一方。1.1.2“買方”指本合同中購買二手辦公樓的一方。1.1.3“標(biāo)的物”指出賣方擁有的位于[具體地址]的二手辦公樓。1.1.4“買賣價格”指本合同中約定的買賣標(biāo)的物的總金額。1.1.5“合同”指本合同全文。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1名稱：[買方名稱]2.2.2地址：[買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.賣賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。3.1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2所有權(quán)及使用權(quán)3.2.1出賣方保證對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2.2買方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將買賣價格支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2具體過戶費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的[比例]。6.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間及地點(diǎn)8.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將標(biāo)的物交付給買方。8.1.2交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即[具體地址]。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1買方在收到標(biāo)的物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同附件中的具體要求。8.2.3驗(yàn)收程序如下：8.2.3.1買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方。8.2.3.2出賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和質(zhì)量。8.2.3.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.交付條件及瑕疵擔(dān)保9.1交付條件9.1.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2標(biāo)的物交付時，應(yīng)附帶所有必要的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。9.2瑕疵擔(dān)保9.2.1出賣方保證標(biāo)的物在交付時無任何權(quán)利瑕疵和物理瑕疵。9.2.2如標(biāo)的物存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)10.1.1標(biāo)的物上的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。10.1.2買方購買標(biāo)的物后，不得侵犯出賣方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2專利權(quán)10.2.1標(biāo)的物涉及的專利權(quán)歸出賣方所有。10.2.2買方使用標(biāo)的物時，不得侵犯他人的專利權(quán)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。12.合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：標(biāo)的物的評估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。16.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的條款不受影響。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡力完成服務(wù)任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同主體變更。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系，相互之間無權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與標(biāo)的物其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、債權(quán)方等）的關(guān)系，由第三方自行處理。20.4第三方在介入本合同過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。21.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.3第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的替代方承擔(dān)。21.4第三方變更或退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰完整，并加蓋出賣方公章。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片2.1要求：提供標(biāo)的物現(xiàn)狀的文字描述和至少[具體數(shù)量]張清晰的照片。2.2說明：描述應(yīng)詳細(xì)說明標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，照片需真實(shí)反映標(biāo)的物現(xiàn)狀。3.附件三：買賣雙方身份證明文件3.1要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。3.2說明：身份證件需清晰完整，并加蓋出賣方公章。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證4.1要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.2說明：支付憑證需清晰完整，并加蓋買賣雙方公章。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件5.1要求：提供過戶手續(xù)辦理所需的各類文件，如申請書、委托書等。5.2說明：文件需完整齊全，并符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。6.2說明：合作協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告7.1要求：提供標(biāo)的物驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。7.2說明：驗(yàn)收報(bào)告需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付標(biāo)的物。1.2買方未按時支付買賣價格。1.3第三方未按時履行合作協(xié)議約定的服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[比例]。2.2買方未按時支付買賣價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]。2.3第三方未按時履行合作協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按時交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按期使用，出賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。3.2買方未按時支付買賣價格，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元。3.3第三方未按時完成標(biāo)的物評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年版二手辦公樓買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.二手辦公樓基本情況3.1辦公樓名稱、地址、面積3.2辦公樓產(chǎn)權(quán)情況3.3辦公樓配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.辦公樓交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：辦公樓配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手辦公樓買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“辦公樓”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的建筑物，包括所有附屬設(shè)施。1.1.3“買賣雙方”指本合同約定的出賣方[出賣方名稱]和買受方[買受方名稱]。1.1.4“交付”指出賣方按照本合同約定將辦公樓及其附屬設(shè)施交付給買受方。1.1.5“驗(yàn)收”指買受方在交付后對辦公樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合本合同約定的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方：名稱：[出賣方名稱]地址：[出賣方地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.1.2買受方：名稱：[買受方名稱]地址：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.2.1買賣雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并保持暢通。第三條二手辦公樓基本情況3.1辦公樓名稱、地址、面積3.1.1辦公樓名稱：[具體名稱]3.1.2辦公樓地址：[具體地址]3.1.3辦公樓建筑面積：[具體面積]平方米3.2辦公樓產(chǎn)權(quán)情況3.2.1辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣方保證辦公樓所有權(quán)完全屬于出賣方，無抵押、查封等限制。3.3辦公樓配套設(shè)施3.3.1辦公樓內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等基本設(shè)施。3.3.2辦公樓周邊環(huán)境良好，交通便利。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同約定的辦公樓買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向出賣方支付總價款的[具體比例]%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在交付辦公樓之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余總價款的[具體比例]%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：[具體日期]第五條辦公樓交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成辦公樓交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方在交付時應(yīng)檢查辦公樓及其附屬設(shè)施，確認(rèn)其符合本合同約定的條件。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或解釋。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1出賣方對本合同約定的辦公樓及其附屬設(shè)施提供[具體期限]年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е罗k公樓及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.1.2出賣方未按約定時間交付辦公樓或交付的辦公樓不符合約定條件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。8.1.3出賣方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1辦公樓交付后，雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同終止。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：辦公樓配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方聯(lián)系、溝通、促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂的律師機(jī)構(gòu)。1.2.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢的會計(jì)師事務(wù)所。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與出賣方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)確保出賣方提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3第三方與買受方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3.2第三方應(yīng)確保買受方了解交易的實(shí)際情況。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)作如下調(diào)整：5.1.1明確第三方介入的條款，包括介入條件、程序、服務(wù)內(nèi)容等。5.1.2明確第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。5.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保其真實(shí)有效。說明：附件一用于證明辦公樓產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：辦公樓配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明辦公樓內(nèi)配備的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等配套設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等。說明：附件二用于明確辦公樓的實(shí)際配套設(shè)施情況，有助于買受方了解和評估辦公樓的實(shí)際情況。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：辦公樓驗(yàn)收報(bào)告要求：提供買受方驗(yàn)收辦公樓后的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等。說明：附件五用于證明辦公樓交付后的實(shí)際情況，有助于雙方解決交付過程中的問題。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件六用于證明辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項(xiàng)。1.2出賣方未按約定時間交付辦公樓。1.3出賣方提供的辦公樓信息與實(shí)際情況不符。1.4買受方未按約定時間完成辦公樓驗(yàn)收。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.2出賣方未按約定時間交付辦公樓，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。2.3出賣方提供的辦公樓信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方未按約定時間完成辦公樓驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，逾期3天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。3.2出賣方未按約定時間交付辦公樓，逾期1個月，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%。3.3出賣方提供的辦公樓信息中，遺漏了地下停車場，導(dǎo)致買受方無法使用，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買受方未在約定時間內(nèi)完成辦公樓驗(yàn)收，導(dǎo)致出賣方無法及時收到驗(yàn)收報(bào)告，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法確定辦公樓的價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手辦公樓買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.賣房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付使用8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版二手辦公樓買賣合同》。1.1.2“賣方”指出售二手辦公樓的個人或單位。1.1.3“買方”指購買二手辦公樓的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)地址]的二手辦公樓。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“交房時間”指賣方將房產(chǎn)交付給買方的時間。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收時所參照的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以合同中的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.賣房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.5使用年限：[使用年限]年3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]3.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)]3.2.3房產(chǎn)證頒發(fā)時間：[房產(chǎn)證頒發(fā)時間]3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述]3.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。4.1.2買方有權(quán)在交房時間后對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取交易價格。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.3賣方應(yīng)在交房時間前將房產(chǎn)交付給買方。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的[支付時間]內(nèi)向賣方支付交易價格的[支付比例]。5.2.2剩余交易價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付時間]內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房時間后的[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用明細(xì)：[過戶費(fèi)用明細(xì)]6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的證明文件。8.交付使用8.1使用范圍8.1.1買方獲得房產(chǎn)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。8.1.2使用范圍包括但不限于辦公、會議、接待等。8.2使用期限8.2.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)使用期限自房產(chǎn)過戶登記之日起計(jì)算，至[使用期限終止日期]止。8.2.2使用期限屆滿后，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽使用協(xié)議。8.3使用限制8.3.1買方不得將房產(chǎn)用于違法活動。8.3.2買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付交易價格。9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易價格。9.2.2若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首期交易價格。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因違約而終止。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易價格確認(rèn)書等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為促成本合同簽訂而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對因其過失導(dǎo)致的買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購買需求。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失，其責(zé)任限額可不受上述比例限制。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1甲方或乙方可委托中介方提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。18.1.3中介方應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，將合同條款、交易價格等信息告知買賣雙方。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1雙方可委托