2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權確認合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權確認合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物所有權4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記4.3抵押權效力5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款用途限制6.貸款償還6.1償還計劃6.2償還方式6.3償還期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"貸款"指借款人向貸款人申請的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的款項。1.1.2"貸款人"指提供貸款的金融機構。1.1.3"借款人"指從貸款人處取得貸款的個人。1.1.4"抵押物"指借款人用于抵押貸款的房屋。1.1.5"抵押權"指貸款人因貸款關系而對抵押物享有的權利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率2.3.1貸款利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號____室的房屋，房屋所有權證號為____。3.1.2抵押物建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值評估報告由____評估機構出具，評估日期為____，評估價值為____元。3.3抵押物所有權3.3.1借款人保證抵押物為本人合法擁有并有權抵押的財產(chǎn)。第四條抵押權設立4.1抵押權設立條件4.1.1借款人應按合同約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權登記4.2.1借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。4.3抵押權效力4.3.1抵押權自抵押登記之日起設立，具有法律效力。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應在抵押權設立后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途限制5.3.1貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。第六條貸款償還6.1償還計劃6.1.1借款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.2償還方式6.2.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。6.3償還期限6.3.1貸款期限為____年，貸款到期時借款人應結清全部貸款本息。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全。7.2抵押物保管措施7.2.1借款人應采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。7.3抵押物保管費用7.3.1抵押物保管費用由借款人承擔。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息，且經(jīng)催收后仍超過____日未償還的；8.1.2抵押物因不可抗力滅失，且借款人無法提供替代抵押物的；8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權通知借款人，要求其在____日內(nèi)提供替代抵押物或清償貸款；8.2.2.1將抵押物依法拍賣或變賣；8.2.2.2向借款人發(fā)出拍賣或變賣通知；8.2.2.3通知抵押登記機關辦理抵押權注銷登記。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得收益，先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用，剩余部分退還借款人。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；9.1.2借款人挪用貸款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；9.2.2貸款人有權采取法律手段追究借款人的違約責任；9.3違約賠償9.3.1借款人因違約給貸款人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；11.2合同解除11.2.1合同解除應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2合同解除不得損害國家利益、社會公共利益；11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同生效前，借款人已按照合同約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2抵押權依法消滅；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應辦理相應的注銷手續(xù)。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出；13.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；13.2送達地址13.2.1送達地址為雙方在合同中指定的地址；13.3送達方式13.3.1送達應按照合同約定的方式進行，除非有特殊情況。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸貸款人所有；14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為人民幣____元。2.2責任限制2.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。2.2.2第三方責任限額的承擔，不因甲乙雙方之間的內(nèi)部責任劃分而改變。第三條第三方職責與義務3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務或協(xié)助。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。3.2第三方義務3.2.1第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.2.3第三方應按照合同約定收取服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密；4.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的決策權和自主權。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密；4.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的決策權和自主權。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；5.1.2第三方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同中涉及第三方的條款應進行相應變更；6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔；7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務或協(xié)助已達到合同目的；8.1.3甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。8.2第三方介入終止的程序8.2.1第三方介入終止應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.2.2第三方介入終止后，應辦理相應的手續(xù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用中華人民共和國法律；9.2第三方介入發(fā)生爭議的，應提交抵押物所在地人民法院解決。第十條其他10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方；10.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不因第三方變更或更換而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權，確保抵押物合法。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估日期應在本合同簽訂前。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權已設立，具有法律效力。4.貸款合同要求：提供貸款人與借款人簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。5.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、日期等。說明：用于指導借款人按計劃償還貸款。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息、違約金，并承擔相應的法律責任。2.違約行為要求：借款人挪用貸款。責任認定：借款人應退還挪用款項，并支付相應的違約金。3.違約行為要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。5.違約行為要求：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：借款人A未按合同約定在還款日償還貸款，逾期10天。根據(jù)合同約定，A應支付逾期利息及違約金，并承擔相應的法律責任。借款人B挪用貸款用于個人消費，金額為10萬元。根據(jù)合同約定，B應退還挪用款項，并支付相應的違約金。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權確認合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機構信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物用途2.5抵押物評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權證書5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使方式6.3抵押權行使期限7.抵押權變更7.1抵押權變更條件7.2抵押權變更程序7.3抵押權變更內(nèi)容8.抵押權消滅8.1抵押權消滅條件8.2抵押權消滅程序8.3抵押權消滅后果9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押權登記證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：X銀行1.1.2抵押權人住所：省市區(qū)路號1.1.3抵押權人法定代表人：1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：1.3.2借款人住所：省市區(qū)路號1.3.3借款人法定代表人：1.4貸款機構信息1.4.1貸款機構名稱：X銀行1.4.2貸款機構住所：省市區(qū)路號1.4.3貸款機構法定代表人：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物所有權：對該住宅擁有完全所有權2.4抵押物用途：居住2.5抵押物評估價值：人民幣100萬元整3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣80萬元整3.2貸款期限：30年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款方式4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立：本合同簽訂之日起，抵押權人即取得抵押物的抵押權4.2抵押權登記：抵押權人應在抵押權設立后30日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)4.3抵押權證書：抵押權人取得抵押權證書后，應及時交付抵押人5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物完好無損5.2抵押物保管方式：抵押人應保持抵押物原狀，不得擅自改變抵押物的用途5.3抵押物保險：抵押人應購買抵押物保險，并將保險受益人指定為抵押權人6.抵押權行使6.1抵押權行使條件：借款人未按時償還貸款本息，抵押權人有權行使抵押權6.2抵押權行使方式：抵押權人可采取出售、拍賣等方式處置抵押物，以清償借款本息及費用6.3抵押權行使期限：抵押權人應在抵押權行使條件成就之日起2年內(nèi)行使抵押權8.抵押權變更8.1抵押權變更條件：在合同有效期內(nèi)，如抵押物所有權發(fā)生變更、抵押人需要變更抵押權人等情形，抵押權人可提出抵押權變更申請。8.2抵押權變更程序：抵押權人提出變更申請后，抵押人應在收到申請之日起15日內(nèi)予以答復，同意變更的，雙方應簽訂抵押權變更協(xié)議，并辦理抵押權變更登記手續(xù)。8.3抵押權變更內(nèi)容：抵押權變更可能包括抵押權人、抵押物、抵押擔保范圍、抵押權期限等內(nèi)容的變更。9.抵押權消滅9.1抵押權消滅條件：借款人按時足額償還貸款本息，抵押權人放棄抵押權，抵押物滅失且無代位物等情形。9.2抵押權消滅程序：抵押權消滅條件成就后，抵押權人應在收到通知之日起15日內(nèi)辦理抵押權注銷登記手續(xù)。9.3抵押權消滅后果：抵押權消滅后，抵押物恢復原狀，抵押權人對抵押物的權利義務終止。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未履行保管抵押物義務，導致抵押物毀損、滅失的，抵押人應承擔賠償責任。10.2借款人違約責任：借款人未按時償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔違約金。10.3抵押權人違約責任：抵押權人未按時辦理抵押權登記的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件：本合同因借款人全部償還貸款本息、抵押權消滅、合同解除等原因終止。12.4合同終止日期：合同終止日期以實際終止事由發(fā)生之日為準。13.合同附件13.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、評估價值等信息。13.2抵押權登記證明：附件二，抵押權登記證明文件。13.3其他相關文件：附件三，包括但不限于借款合同、抵押物評估報告等。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方應以書面形式相互通知，通知以掛號信或快遞方式送達對方住所地為準。14.2爭議管轄地：本合同爭議管轄地為抵押權人所在地人民法院。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權確認合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同意愿或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、擔?；蛱峁┫嚓P服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務的中介機構或個人。2.2監(jiān)督方：負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務的第三方機構或個人。2.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保的第三方機構或個人。2.4其他第三方：基于甲乙雙方共同意愿，參與合同履行的其他第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：在第三方介入合同履行過程中，其因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行障礙或損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因導致合同履行障礙或損失的，第三方不承擔直接責任，但應盡力協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務。5.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行義務。5.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理建議或要求甲乙雙方進行協(xié)商。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定，履行相關義務。6.2第三方應確保自身提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方關系7.1第三方與甲乙雙方的關系由合同約定，第三方的權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與甲乙雙方的關系不構成合伙、合資或其他形式的合作關系。7.3第三方與其他第三方的關系由各自合同約定，與其他各方無關。8.第三方介入時的額外條款8.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務等。8.2補充協(xié)議應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3補充協(xié)議的簽訂、生效和履行應遵循本合同的相關規(guī)定。9.第三方變更9.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更后的權利義務由變更后的第三方承擔。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方繼續(xù)履行。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，及時辦理相關手續(xù)，終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權確認合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押權登記證明詳細要求：證明文件應包括抵押權登記的時間、登記機關、登記編號等信息。說明：抵押權登記證明是抵押權人取得抵押權的有效憑證，證明抵押權已依法登記。3.借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是抵押權確認合同的基礎，明確了借款人與貸款機構之間的權利義務。4.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構、評估日期、評估方法、評估價值等信息。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的擔保價值。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中提供服務的具體內(nèi)容和要求。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同變更、補充條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決文件是明確爭議解決機制的重要依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人應在每月的還款日償還當月貸款，如未按時償還，則構成違約。2.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人應在每月的還款日償還當月貸款，如未按時償還，則構成違約。3.抵押權人違約行為違約行為：未按時辦理抵押權登記。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人應在抵押權設立后30日內(nèi)辦理抵押權登記，如未按時辦理，則構成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應按合同約定提供咨詢服務，如未按約定提供，則構成違約。5.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的費用。示例：甲乙雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定爭議解決機構，如一方未按約定參與，則構成違約。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權確認合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3相關法律法規(guī)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物他項權利情況4.抵押權確認4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任6.1還款責任主體6.2還款責任期限6.3還款責任方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止后的處理9.抵押權轉移9.1抵押權轉移條件9.2抵押權轉移程序9.3抵押權轉移后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的義務12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就房屋抵押個人住房貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請房屋抵押個人住房貸款的自然人。1.2.2貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供房屋抵押個人住房貸款的金融機構。1.2.3抵押物：指借款人用以擔保貸款本息及其他相關費用的房屋。1.2.4抵押權：指貸款人對抵押物的占有、使用、收益和處分的權利。1.3相關法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條貸款概述2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請房屋抵押個人住房貸款，貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式借款人應按照貸款合同約定的還款計劃，分期償還貸款本息。第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房屋，房屋所有權證號為。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整，由貸款人認可的評估機構出具。3.3抵押物他項權利情況抵押物不存在任何權利瑕疵，無抵押、查封、凍結等他項權利。第四條抵押權確認4.1抵押權設立借款人同意將其名下的抵押物抵押給貸款人，作為貸款本息及其他相關費用的擔保。4.2抵押權登記借款人應在貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權效力抵押權自抵押登記之日起生效，借款人不得擅自處置抵押物。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款人應在收到借款人提交的貸款申請材料后，個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放條件審核。5.2貸款發(fā)放程序貸款人審核通過后，應按照貸款合同約定的貸款發(fā)放程序，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款人應在審核通過后的個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第六條還款責任6.1還款責任主體借款人為還款責任主體，應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.2還款責任期限借款人應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，完成貸款本息的償還。6.3還款責任方式借款人應通過貸款人指定的還款渠道，按時足額償還貸款本息。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息。8.1.2借款人未按照約定使用貸款資金。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約，貸款人有權要求借款人立即支付逾期利息，并承擔相應的違約金。8.2.2借款人違約，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔提前收回貸款的損失。8.2.3借款人違約，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔解除合同的法律責任。8.3違約賠償8.3.1借款人違約，應向貸款人支付合同金額的%作為違約賠償金。8.3.2借款人違約，如涉及第三方責任，借款人應承擔相應的連帶責任。第九條貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人提前償還全部貸款本息。9.1.2借款人違約，貸款人依法解除合同。9.1.3借款人死亡或宣告死亡，貸款人依法終止貸款。9.2貸款終止程序9.2.1借款人提前償還貸款，應提前天向貸款人提出書面申請。9.2.2貸款人依法解除合同，應書面通知借款人，并要求借款人辦理相關手續(xù)。9.2.3借款人死亡或宣告死亡，貸款人應依法處理抵押物，并終止貸款。9.3貸款終止后的處理9.3.1貸款終止后，貸款人應將剩余貸款本息退還借款人。9.3.2貸款終止后，借款人應辦理抵押物注銷登記手續(xù)。第十條抵押權轉移10.1抵押權轉移條件10.1.1借款人同意將抵押權轉移給第三方。10.1.2第三方同意承擔相應的法律責任。10.2抵押權轉移程序10.2.1借款人應提前天向貸款人提出抵押權轉移申請。10.2.2貸款人審核通過后，借款人與第三方簽訂抵押權轉移協(xié)議。10.2.3借款人與第三方辦理抵押權轉移登記手續(xù)。10.3抵押權轉移后的責任10.3.1抵押權轉移后，第三方應承擔相應的法律責任。10.3.2貸款人保留對抵押物的追償權。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。11.2.2法院：市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的義務12.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3.2雙方應配合辦理合同約定的相關手續(xù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2雙方應辦理合同解除后的相關手續(xù)。13.3合同解除后的責任13.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或專人送達方式。14.1.2電子郵件：以發(fā)送至對方指定電子郵箱的方式。14.2通知送達地址14.2.1借款人地址：市區(qū)路號。14.2.2貸款人地址：市區(qū)路號。14.3合同附件合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念本合同所指第三方是指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方責任第三方在介入本合同關系時，應承擔相應的責任和義務，其責任限額由本合同明確約定。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，若需要第三方介入以協(xié)助完成合同義務，雙方應明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入應經(jīng)借款人和貸款人同意。2.2.3第三方介入應有利于合同的履行和各方權益的保護。第三條第三方的責任和義務3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致借款人或貸款人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為人民幣萬元整。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行約定的職責。3.2.2第三方應保持獨立性，不得損害借款人和貸款人的合法權益。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍4.1.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、擔保、法律咨詢等。4.1.2具體介入范圍由雙方在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，借款人和貸款人應簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。4.2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議履行職責。4.2.3第三方介入期間，借款人和貸款人應保持與第三方的良好溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系5.1.1第三方在履行職責時，應服從借款人的指示，不得損害借款人的合法權益。5.1.2借款人有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與貸款人的關系5.2.1第三方在履行職責時，應服從貸款人的指示，不得損害貸款人的合法權益。5.2.2貸款人有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他各方的關系5.3.1第三方與其他各方的關系，應根據(jù)合作協(xié)議確定。5.3.2第三方在履行職責時，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由借款人和貸款人協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應包含在貸款合同中，由借款人承擔。6.3第三方介入的費用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更不得損害借款人和貸款人的合法權益。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除不得損害借款人和貸款人的合法權益。第八條第三方的違約責任8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按照合作協(xié)議履行職責。8.1.2第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密。8.1.3第三方違反法律法規(guī)，損害借款人或貸款人的合法權益。8.2第三方違約責任8.2.1第三方違約，應承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方違約責任限額同本合同第三條第三方責任限額。8.2.3第三方違約，借款人和貸款人有權要