2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃房屋用途2.1房屋使用范圍2.2房屋不得用于3.租賃房屋維護與保養(yǎng)3.1租客責任3.2房屋設施維護3.3房屋設施損壞賠償4.租客權益保障4.1租客隱私保護4.2房屋安全與衛(wèi)生4.3房屋維修責任5.房屋轉租與轉借5.1轉租申請與審批5.2轉借申請與審批5.3轉租/轉借后的責任6.退租流程規(guī)范6.1退租提前通知6.2退租前房屋檢查6.3退租押金退還6.4退租手續(xù)辦理7.房屋維修與報修7.1報修流程7.2維修責任7.3維修費用承擔8.保險與意外事故處理8.1房屋保險8.2個人意外保險8.3事故處理流程9.違約責任與糾紛解決9.1違約行為9.2違約責任9.3糾紛解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責任11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃協(xié)議12.3房屋租賃清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃月數]個月。1.4房屋地址及面積：1.4.1房屋地址：[具體地址]1.4.2房屋面積：[具體面積]平方米1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。1.5.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。2.租賃房屋用途2.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經營、生產加工等活動。2.2房屋不得用于：2.2.1任何違法活動2.2.2吸煙、酗酒等不良習慣2.2.3寵物飼養(yǎng)（特殊情況下需經出租方同意）3.租賃房屋維護與保養(yǎng)3.1租客責任：3.1.1保持房屋及附屬設施整潔，不得擅自改變房屋結構。3.1.2對房屋及附屬設施進行合理使用，不得故意損壞。3.2房屋設施維護：3.2.1房屋及附屬設施的正常維修由出租方負責。3.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。3.3房屋設施損壞賠償：3.3.1承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設施，應按照實際維修費用進行賠償。3.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.租客權益保障4.1租客隱私保護：4.1.1出租方承諾對承租方的個人信息進行保密，不得向任何第三方泄露。4.1.2承租方有權要求出租方對其隱私進行保護。4.2房屋安全與衛(wèi)生：4.2.1出租方應確保房屋及附屬設施的安全性和衛(wèi)生條件符合國家標準。4.2.2承租方有責任保持房屋內部衛(wèi)生，定期清理垃圾。4.3房屋維修責任：4.3.1房屋及附屬設施的日常維修由出租方負責。4.3.2因不可抗力或承租方使用不當造成的損壞，維修責任由雙方協(xié)商確定。5.房屋轉租與轉借5.1轉租申請與審批：5.1.1承租方如需轉租房屋，應提前[具體天數]向出租方提出書面申請。5.1.2出租方有權在收到申請后[具體天數]內進行審批。5.2轉借申請與審批：5.2.1承租方如需轉借房屋，應提前[具體天數]向出租方提出書面申請。5.2.2出租方有權在收到申請后[具體天數]內進行審批。5.3轉租/轉借后的責任：5.3.1轉租/轉借后的租賃關系由承租方與轉租/轉借方自行承擔。5.3.2承租方仍需對房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和合理使用承擔責任。6.退租流程規(guī)范6.1退租提前通知：6.1.1承租方需提前[具體天數]向出租方提出退租書面通知。6.1.2出租方在收到退租通知后，應與承租方協(xié)商退租事宜。6.2退租前房屋檢查：6.2.1退租前，出租方將對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或欠費。6.2.2檢查合格后，雙方簽署退租確認書。6.3退租押金退還：6.3.1檢查合格后，出租方將在[具體天數]內退還承租方押金。6.3.2如有欠費或損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用。6.4退租手續(xù)辦理：6.4.1承租方需在退租前辦理水電費、物業(yè)管理費等結清手續(xù)。6.4.2出租方將協(xié)助承租方辦理退租手續(xù)，包括鑰匙交還等。8.保險與意外事故處理8.1房屋保險：8.1.1出租方負責投保房屋保險，并承擔相應的保險費用。8.1.2保險范圍包括火災、盜竊、自然災害等風險。8.2個人意外保險：8.2.1承租方自行購買個人意外保險，以保障自身安全。8.2.2保險金額及條款由承租方自行決定。8.3事故處理流程：8.3.1發(fā)生意外事故時，承租方應立即通知出租方。8.3.2出租方應積極配合處理事故，并在必要時聯(lián)系保險公司。8.3.3事故處理過程中產生的費用，由責任方承擔。9.違約責任與糾紛解決9.1違約行為：9.1.1出租方未按約定提供房屋或設施，構成違約。9.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋，構成違約。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，或根據法律規(guī)定計算。9.3糾紛解決方式：9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方同意變更合同內容的，應書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.3解除后的責任：10.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用。10.3.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。11.其他約定事項11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃協(xié)議、房屋租賃清單等。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同：12.1.1房屋租賃合同應詳細列明房屋基本情況、租金、租賃期限等條款。12.2房屋租賃協(xié)議：12.2.1房屋租賃協(xié)議是對房屋租賃合同的具體補充，包括雙方權利義務等。12.3房屋租賃清單：12.3.1房屋租賃清單應列明房屋及附屬設施清單，包括名稱、數量、狀況等。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應結清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、保險公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行中的評估、咨詢、保險理賠、糾紛調解等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因自身原因導致的合同履行延誤、損失、錯誤等。3.3第三方責任限額應以書面形式在合同附件中詳細列明。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其提供的具體服務內容進行劃分。4.2第三方應在其職責范圍內提供專業(yè)、及時的服務，并確保其服務不違反合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及預計介入時間。5.2第三方介入后，應按照合同雙方的要求，及時、準確地履行其職責。6.甲乙方額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.1.3第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔。6.2甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通暢通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責權利界定7.1第三方權利：7.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。7.2第三方義務：7.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。7.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.3第三方應承擔因其服務不當導致的損失或責任。7.3第三方責任：7.3.1第三方因自身原因導致合同履行延誤、損失、錯誤等，應承擔相應的責任。7.3.2第三方責任的具體范圍和限額，應在合同附件中明確。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付租金、水電費等費用。8.3第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應結清所有費用，并處理相關事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三方可根據其職責范圍參與爭議解決過程。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，合同繼續(xù)履行至原約定的租賃期限屆滿。12.2第三方介入結束后，若合同履行無異議，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權利義務等條款。說明：作為本合同的主要附件，房屋租賃合同是雙方履行合同的基礎文件。2.房屋租賃協(xié)議要求：對房屋租賃合同的具體補充，包括雙方權利義務、違約責任等。說明：房屋租賃協(xié)議是對房屋租賃合同的具體細化，有助于明確雙方的權利和義務。3.房屋租賃清單要求：列明房屋及附屬設施清單，包括名稱、數量、狀況等。說明：房屋租賃清單有助于雙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行核對，確保房屋及設施完好。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋及設施的狀況，便于后續(xù)維修費用的承擔。5.房屋及附屬設施損壞賠償清單要求：詳細列明損壞房屋及附屬設施的情況、維修費用等。說明：賠償清單有助于雙方在發(fā)生損壞時，明確賠償金額和責任。6.第三方評估報告要求：第三方對房屋及附屬設施進行評估，提供評估報告。說明：評估報告有助于雙方在房屋及設施交易、維修等方面進行決策。7.第三方咨詢報告要求：第三方提供專業(yè)咨詢意見，形成咨詢報告。說明：咨詢報告有助于雙方在合同履行過程中，解決遇到的問題。8.保險單要求：房屋保險單據，證明房屋已投保。說明：保險單是房屋保險的有效憑證，有助于保障雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或設施，未按時收取租金等。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金，擅自改變房屋結構，損壞房屋及設施等。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成合同履行延誤或損失等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并追究承租方的違約責任。第三方評估機構未按時提供評估報告，導致合同履行延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權利和義務2.1租賃房屋的使用2.2維修及保養(yǎng)責任2.3安全責任2.4環(huán)保要求3.租客權利和義務3.1租客的基本權利3.2租客的基本義務3.3租客的違約責任4.房屋轉讓及轉租4.1房屋轉讓規(guī)定4.2房屋轉租規(guī)定5.租賃費用及支付5.1租金標準及調整5.2水電費及物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.退租流程規(guī)范7.1退租提前通知7.2退租房屋檢查7.3租金及押金退還7.4其他退租事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同履行地12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址；b.承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址；1.2房屋基本情況a.房屋地址：具體位置；b.房屋面積：平方米；c.房屋結構：；d.房屋設施：；1.3租賃期限a.租賃起始日期：；b.租賃終止日期：；c.租賃期限：年；1.4租金及支付方式a.租金總額：；b.每月租金：；c.租金支付方式：；d.首付及押金：；e.租金支付時間：；2.租賃權利和義務2.1租賃房屋的使用a.承租方有權在租賃期限內使用租賃房屋；b.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.2維修及保養(yǎng)責任a.出租方負責房屋及其附屬設施的維修；b.承租方負責日常使用中的房屋保養(yǎng)；2.3安全責任a.出租方負責確保房屋結構安全；b.承租方負責使用過程中的個人安全；2.4環(huán)保要求a.承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)；b.出租方負責提供符合環(huán)保標準的房屋；3.租客權利和義務3.1租客的基本權利a.租客有權獲得安靜、安全的居住環(huán)境；b.租客有權對房屋進行合理裝修；3.2租客的基本義務a.租客應按時支付租金；b.租客應愛護租賃房屋及附屬設施；3.3租客的違約責任a.租客未按時支付租金的，應支付滯納金；b.租客損壞房屋及設施的，應承擔賠償責任；4.房屋轉讓及轉租4.1房屋轉讓規(guī)定a.出租方有權在租賃期間轉讓房屋；b.承租方不得擅自轉讓房屋；4.2房屋轉租規(guī)定a.承租方需經出租方同意后方可轉租；b.轉租后的租金及費用由轉租雙方協(xié)商確定；5.租賃費用及支付5.1租金標準及調整a.租金標準按合同約定執(zhí)行；b.租金調整需雙方協(xié)商一致；5.2水電費及物業(yè)管理費a.水電費按實際使用量結算；b.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；5.3其他相關費用a.其他相關費用按合同約定執(zhí)行；b.如有變動，雙方協(xié)商確定；6.合同解除及終止6.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除后，合同終止；8.違約責任8.1違約情形a.承租方未按時支付租金；b.承租方損壞房屋或設施；c.出租方未按時維修房屋；d.雙方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3違約賠償a.違約賠償金額根據損失程度確定；b.雙方協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決；9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構a.如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁機構仲裁；b.無仲裁條款的，爭議提交合同履行地人民法院；10.合同附件10.1房屋租賃清單a.房屋基本情況；b.房屋設施清單；10.2合同附件清單a.房屋租賃清單；b.其他雙方約定的附件；11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期；11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；12.其他約定12.1合同履行地a.合同履行地為房屋所在地；12.2通知方式a.通知以書面形式進行，送達對方；12.3合同份數a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間a.合同簽訂日期：；13.2合同簽署地點a.合同簽署地點：；13.3合同簽署人員a.出租方代表：姓名，職務；b.承租方代表：姓名，職務；14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃清單；14.2合同附件2：房屋設施清單；14.3合同附件3：其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的a.提高租賃合同的履行效率；b.降低甲乙雙方的風險；c.保證租賃合同的公平性和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入中介方提供中介服務；b.中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)；c.中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入評估方進行房屋價值評估；b.評估方應具備合法資質，并遵守相關評估規(guī)范；c.評估費用由甲乙雙方承擔。16.3咨詢方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入咨詢方提供專業(yè)咨詢；b.咨詢方應具備專業(yè)知識和經驗；c.咨詢費用由甲乙雙方承擔。16.4擔保方介入a.甲乙雙方同意，租賃合同中可引入擔保方提供擔保服務；b.擔保方應具備合法資質，并遵守相關擔保規(guī)定；c.擔保費用由甲乙雙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.如無約定，第三方責任限額以第三方實際收取的費用為限；c.第三方責任限額最高不超過合同標的金額的10%。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方權利a.第三方有權根據合同約定，獨立履行職責；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，履行中介、評估、咨詢、擔保等職責；b.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；b.第三方與租賃合同中的其他方（如房屋所有權人、物業(yè)管理方等）之間無直接合同關系；c.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可對第三方介入的條款進行變更；b.變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的解除a.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入；b.解除第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結構、設施等；說明：本清單為租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據。2.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等；說明：本清單為合同附件的總覽，用于確保合同附件的完整性。3.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝修等；說明：本清單為租賃合同的附件，用于明確房屋設施的情況，作為合同履行的重要依據。4.租客入住確認書詳細要求：租客在入住時填寫，確認房屋設施狀況及租賃合同內容；說明：本確認書為租賃合同的附件，用于確認租客已了解并接受合同條款。5.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及設施的狀況；說明：本記錄為租賃合同的附件，用于明確房屋交接時的狀況，作為合同履行的重要依據。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額及支付方式；說明：本憑證為租賃合同的附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等；說明：本記錄為租賃合同的附件，用于明確房屋維修的情況，作為合同履行的重要依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、結果等；說明：本協(xié)議為租賃合同的附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：租客未按照約定的支付時間支付租金；損壞房屋或設施：租客在使用過程中損壞房屋或設施；未按時維修房屋：出租方未按照約定的時間或標準維修房屋；隱瞞房屋實際情況：出租方在簽訂合同時隱瞞房屋的實際情況；非法轉租：租客未經過出租方同意，擅自轉租房屋。2.責任認定標準未按時支付租金：租客應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；損壞房屋或設施：租客應承擔賠償責任，賠償金額根據損壞程度確定；未按時維修房屋：出租方應承擔維修費用，維修費用按實際發(fā)生計算；隱瞞房屋實際情況：出租方應退還租金，并承擔相應的賠償責任；非法轉租：租客應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。簡要示例說明：若租客未按時支付租金，租客應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，如租金為1000元，逾期一日則需支付10元的滯納金；若租客在使用過程中損壞房屋內的電器，租客應賠償電器維修費用或購買同型號電器的費用；若出租方未按時維修房屋，出租方應承擔維修費用，如維修房屋墻面，維修費用為500元；若出租方在簽訂合同時隱瞞房屋存在漏水問題，出租方應退還租金，并賠償租客因此遭受的損失；若租客未經過出租方同意，擅自轉租房屋，租客應賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客退租流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收過程中的責任劃分5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋設施維護責任5.3房屋裝修及改造規(guī)定6.房屋占用及附屬設施使用6.1房屋占用方式6.2附屬設施使用規(guī)定6.3附屬設施損壞賠償7.房屋轉租及合租規(guī)定7.1房屋轉租條件7.2房屋合租規(guī)定7.3轉租及合租過程中的責任劃分8.房屋退租流程規(guī)范8.1退租申請8.2退租通知8.3房屋清退及驗收8.4租金結算及押金退還9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力14.合同附件及附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：________2.2.2房屋設施：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：________3.3.2租金調整頻率：________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋外觀：________4.2.2房屋內部設施：________4.3驗收過程中的責任劃分4.3.1出租方責任：________4.3.2承租方責任：________5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結構5.1.2不得損壞房屋設施5.2房屋設施維護責任5.2.1承租方負責日常維護5.2.2出租方負責大修5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1未經出租方同意，不得進行裝修或改造5.3.2裝修或改造后的恢復原狀6.房屋占用及附屬設施使用6.1房屋占用方式6.1.1承租方獨占使用6.2附屬設施使用規(guī)定6.2.1附屬設施共用6.2.2附屬設施使用費用6.3附屬設施損壞賠償6.3.1承租方負責損壞賠償8.房屋退租流程規(guī)范8.1退租申請8.1.1承租方需提前________天向出租方提出退租申請8.1.2退租申請應書面提交，包括退租原因及退租日期8.2退租通知8.2.1出租方應在收到退租申請后________天內給予書面答復8.2.2出租方同意退租的，應在答復中明確退租手續(xù)及時間8.3房屋清退及驗收8.3.1承租方應在退租日期前________天將房屋及附屬設施清理干凈8.3.2房屋清退時，出租方將進行現(xiàn)場驗收8.3.3驗收標準參照合同第四條8.4租金結算及押金退還8.4.1驗收合格后，出租方應在________天內退還承租方剩余租金及押金8.4.2若房屋及附屬設施損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋，出租方應支付違約金，違約金為________元/天9.1.2未按約定維修房屋，出租方應承擔維修費用9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，承租方應支付違約金，違約金為________元/天9.2.2損壞房屋及附屬設施，承租方應承擔修復費用或賠償損失9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以書面形式確定9.3.2違約方應在違約行為發(fā)生后________天內履行違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后________天內未能協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，合同可解除11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)11.3.2合同解除或終止后的費用結算12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需雙方書面同意13.1.2合同變更后，原有條款失效13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力13.3合同變更及補充的效力13.3.1合同變更及補充后，原有條款失效14.合同附件及附件清單14.1合同附件清單14.1.1房屋租賃清單14.1.2押金收據14.2合同附件內容14.2.1房屋租賃清單詳細列明了房屋的設施、面積等信息14.2.2押金收據明確了押金的金額及退還條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責權利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關義務。16.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的建議。17.1.2提出方應向另一方提供第三方的相關信息，包括資質證明、服務內容等。17.2第三方介入的同意17.2.1另一方應在收到第三方相關信息后________天內給予答復。17.2.2雙方同意引入第三方的，應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容等因素確定。18.1.2第三