2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間6.4維修流程7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間8.裝修與改動(dòng)8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋照片12.2配套設(shè)施清單12.3裝修方案12.4其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1其他條款14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：（全稱）_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。乙方：（全稱）_________，法定代表人：_________，身份證號(hào)碼：_________。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。1.3房屋信息房屋地址：_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，房屋面積：_________平方米。2.租賃物基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中居住面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________層_________室_________廳_________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4租賃物配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設(shè)施，具體清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、熱水器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)將房屋騰空并結(jié)清所有費(fèi)用。3.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)________元，每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_________日前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________，開戶行：_________。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即通知甲方，并在驗(yàn)收單上注明；如無問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收后提出的問題甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任劃分房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修及房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間日常維修應(yīng)在乙方提出維修需求后_________日內(nèi)完成。6.4維修流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)安排維修，維修過程中乙方應(yīng)予以配合。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.2裝修審批如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)與施工單位協(xié)商解決。8.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)裝修不滿意，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計(jì)算，最高不超過應(yīng)付租金總額的百分之二十。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交給房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1房屋照片房屋現(xiàn)狀照片及配套設(shè)施照片。12.2配套設(shè)施清單房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單。12.3裝修方案乙方提交的裝修方案。12.4其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、裝修等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.房屋裝修服務(wù)；4.房屋維修服務(wù)；5.法律咨詢服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介方推薦。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)________元。17.3責(zé)任限額賠償如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.如因自身原因造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定解決；2.如服務(wù)協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3保密義務(wù)1.第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.合同變更20.1合同變更如甲乙雙方需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改服務(wù)協(xié)議。20.2合同終止如因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.合同附件21.1第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件。21.2服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。21.3其他附件甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電等。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的配套設(shè)施，便于雙方在租賃期間維護(hù)和管理。4.裝修方案詳細(xì)要求：提供乙方提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等。說明：此附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：此附件用于確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力和資格。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約情形，列出相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益的平衡。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。2.未經(jīng)允許擅自裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)________元。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)值賠償，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)________元。4.未經(jīng)允許改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)________元。5.未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算。示例說明：甲方延遲交付房屋五天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.租賃物驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物損壞賠償9.1損壞責(zé)任劃分9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑面積：2.4.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付時(shí)間：4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付滯納金比例：5.租賃物交付5.1交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)：5.3交付條件：5.3.1租賃物現(xiàn)狀：5.3.2租賃物權(quán)屬證明：6.租賃物驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：6.2驗(yàn)收地點(diǎn)：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收程序：6.4.1驗(yàn)收人員：6.4.2驗(yàn)收方法：8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用條件下的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，避免不必要的損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在租賃期間由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在租賃期間由承租方承擔(dān)。9.租賃物損壞賠償9.1損壞責(zé)任劃分9.1.1租賃物損壞由出租方原因造成的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。9.1.2租賃物損壞由承租方原因造成的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。9.2.2重大損壞導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的，按照合同約定的租賃物殘值進(jìn)行賠償。9.3損壞賠償程序9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并確定賠償方案。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由需要收回租賃物的，可以提前30日通知承租方解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)立即解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)立即交還出租方。10.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金比例最高不超過未履行部分租金總額的20%。11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2訴訟應(yīng)向租賃物所在地人民法院提起。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物應(yīng)立即交還出租方。13.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同19.2.1變更后的合同為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方保密21.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。21.1.2保密期限至服務(wù)協(xié)議終止后兩年。21.2第三方服務(wù)期限21.2.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)2.1收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、交付人等信息。2.2收據(jù)需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃物現(xiàn)狀描述3.1描述租賃物在交付時(shí)的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.2描述需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.租賃合同變更協(xié)議4.1當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。6.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.合同終止協(xié)議7.1約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。7.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定交付租賃物。1.3甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：未按約定支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。2.2損失賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)全部損失。2.3損壞賠償：因違約導(dǎo)致租賃物損壞的，由違約方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。3.2出租方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。3.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。3.4合同終止后，承租方未按約定交還租賃物，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物交付地點(diǎn)2.3租賃物交付方式2.4租賃物交付條件3.租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收方式3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2附屬設(shè)施4.3設(shè)備狀況5.租賃物維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物退租8.1退租條件8.2退租流程8.3退租費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋建筑面積：1.2.3房屋裝修情況：1.2.4房屋附屬設(shè)施：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限：2.租賃物交付2.1租賃物交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始日前__天，將租賃物交付乙方。2.2租賃物交付地點(diǎn)2.2.1租賃物交付地點(diǎn)為：__。2.3租賃物交付方式2.3.1甲方應(yīng)以乙方在場(chǎng)的情況下，將租賃物交付乙方。2.3.2交付時(shí)應(yīng)包括租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.4租賃物交付條件2.4.2租賃物應(yīng)按照甲方提供的清單，確保所有設(shè)施、設(shè)備齊全。3.租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.2.1驗(yàn)收地點(diǎn)為：__。3.3驗(yàn)收方式3.3.1乙方應(yīng)親自或委托他人對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照甲方提供的租賃物清單及實(shí)際狀況。3.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。4.租賃物現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)為：__。4.1.2房屋承重墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)無損壞。4.2附屬設(shè)施4.2.1水電設(shè)施：__。4.2.2燃?xì)庠O(shè)施：__。4.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：__。4.2.4廚房設(shè)施：__。4.3設(shè)備狀況4.3.1電器設(shè)備：__。4.3.2空調(diào)設(shè)備：__。4.3.3其他設(shè)備：__。5.租賃物維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)的維修和保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和日常維護(hù)。5.1.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等重大結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.2.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3維修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于合法用途使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。8.租賃物退租8.1退租條件8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因故需退租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。8.1.2乙方需確保租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)退租前的必要維修費(fèi)用。8.2退租流程8.2.1乙方通知甲方退租后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交接。8.2.2交接過程中，如有損壞或不符合原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3退租費(fèi)用8.3.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2甲方在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還乙方。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。9.2解除條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除流程9.3.1解除合同應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金；10.1.2甲方未按約定提供租賃物；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定的比例或金額支付。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2甲方將租賃物交付乙方；12.1.3雙方按合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止條件。12.3合同終止流程12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、交付驗(yàn)收單等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入房屋租賃合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等形式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任是指第三方在介入房屋租賃合同過程中，因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。4.2.1中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；4.2.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；4.2.4維修服務(wù)提供方在維修過程中造成租賃物損壞。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法享受合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由其與甲方協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由其與乙方協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入房屋租賃合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲