2024年宿舍樓租賃合同范本（含裝修限制條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同范本（含裝修限制條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1宿舍樓概況3.2裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.裝修限制條款8.1裝修許可8.2裝修范圍8.3裝修材料8.4裝修審批流程9.使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修責(zé)任劃分10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”是指甲方，即出租宿舍樓的一方；1.1.2本合同中，“承租方”是指乙方，即承租宿舍樓的一方；1.1.3本合同中，“租賃物”是指甲方擁有的位于[具體地址]的宿舍樓；1.1.4本合同中，“裝修”是指對(duì)租賃物進(jìn)行的改造、裝飾等活動(dòng)；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1宿舍樓概況3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[建筑面積]3.1.3宿舍數(shù)量：[宿舍數(shù)量]3.2裝修情況3.2.1現(xiàn)狀：[租賃物裝修現(xiàn)狀描述]3.2.2裝修限制：[租賃物裝修限制條件]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期：[每月或每季度的具體支付日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如物價(jià)上漲、合同約定等]6.2調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的具體幅度，如按百分比調(diào)整等]6.3調(diào)整通知：[租金調(diào)整的通知方式，如書面通知等]7.押金及退還7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如合同期滿、租賃物無(wú)損壞等]7.3押金退還方式：[押金退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]8.裝修限制條款8.1裝修許可8.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，必須事先獲得租賃方的書面許可；8.1.2許可申請(qǐng)應(yīng)在裝修前[具體時(shí)間]提交給租賃方；8.2裝修范圍8.2.1裝修范圍僅限于不影響建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的表面裝飾；8.2.2裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于承重墻、樓板、屋頂?shù)龋?.3裝修材料8.3.1裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃方的安全要求；8.3.2裝修材料的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；8.4裝修審批流程8.4.1承租方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙和材料清單；8.4.2租賃方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；8.4.3如租賃方對(duì)裝修設(shè)計(jì)不滿意，承租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行修改。9.使用規(guī)范9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于將租賃物用于居住用途；9.1.2承租方不得將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途；9.2使用限制9.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；9.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音擾民活動(dòng)；9.3使用責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；9.3.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。10.維修責(zé)任10.1維修范圍10.1.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；10.1.2由于自然磨損或正常使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；10.2維修責(zé)任劃分10.2.1由于承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；10.3.2大修費(fèi)用按照雙方協(xié)商或合同約定承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；13.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4.2雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；16.1.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同要求。16.1.2乙方的責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，完成相關(guān)配合工作；16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或的相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；17.1.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方可要求第三方支付超出限額部分的賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，而非合同關(guān)系；18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.2.1第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)；18.2.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止；19.1.2第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；19.1.3第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房間號(hào)、面積、裝修情況等；1.2清單中應(yīng)包含租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等；1.3清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等；2.2圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供；2.3圖紙應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)3.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等；3.2押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；5.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件和程序；6.2合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金；1.2示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金。2.租賃物損壞2.1違約責(zé)任認(rèn)定：損壞由承租方造成的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.2示例說(shuō)明：若租賃物損壞系乙方使用不當(dāng)所致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成裝修工作，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物4.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修5.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含裝修限制條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.裝修限制條款9.1裝修規(guī)定9.2裝修審批9.3裝修責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在本合同中租用房屋的個(gè)人或單位。（2）“出租方”指在本合同中出租房屋的個(gè)人或單位。（3）“租賃房屋”指本合同中租賃方租用的房屋及附屬設(shè)施。（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。（5）“合同期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.2出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：（1）具體地址：（2）郵政編碼：3.2房屋面積：（1）總面積：（2）使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：（1）建筑類型：（2）房屋結(jié)構(gòu)：4.租賃期限4.1租賃起始日期：（1）具體日期：4.2租賃結(jié)束日期：（1）具體日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：（1）每月租金：（2）押金金額：5.2支付方式：（1）支付方式：（2）賬戶信息：5.3付款時(shí)間：（1）每月付款日：（2）付款截止時(shí)間：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：（1）調(diào)整原因：6.2調(diào)整頻率：（1）調(diào)整頻率：6.3調(diào)整通知：（1）調(diào)整通知方式：7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：（1）具體日期：7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收程序：（1）驗(yàn)收流程：（2）驗(yàn)收人員：（3）驗(yàn)收記錄：8.租賃房屋使用8.1使用范圍（1）租賃方僅限于自用目的使用租賃房屋。（2）租賃方不得將租賃房屋用于任何非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。8.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。（2）租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書面同意。（3）租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成噪音擾民的活動(dòng)。8.3使用責(zé)任（1）租賃方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好。（2）租賃方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞或遺失物品承擔(dān)賠償責(zé)任。9.裝修限制條款9.1裝修規(guī)定（1）租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先獲得出租方的書面同意。（2）裝修方案需符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2裝修審批（1）租賃方應(yīng)向出租方提供裝修設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。（2）出租方應(yīng)在收到租賃方提交的裝修申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3裝修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。（2）裝修完成后，租賃方應(yīng)確保房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任（1）租賃房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。（2）因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（2）租賃方不得故意損壞或破壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。10.3維修費(fèi)用（1）租賃房屋的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）如因出租方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍（1）租賃方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。（2）租賃方應(yīng)確保出租方的利益在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。11.2保險(xiǎn)金額（1）租賃方應(yīng)按照房屋價(jià)值的一定比例確定保險(xiǎn)金額。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)在合同簽訂前確定。11.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后及時(shí)將保險(xiǎn)單交付出租方一份。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方并配合處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）租賃方違反房屋使用規(guī)定。（3）租賃方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的60日內(nèi)作出裁決。14.合同終止與解除14.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿。（2）租賃房屋被依法收回或征收。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約。（2）房屋無(wú)法繼續(xù)使用。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后的15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同中約定的責(zé)任限額條款確定。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方自身實(shí)際承擔(dān)能力。15.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，可能免除或減輕責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使合同中屬于甲乙雙方的任何權(quán)利。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方的權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)確保其行為符合合同目的。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)（2）甲乙雙方授權(quán)第三方行使的權(quán)利，不得超出合同約定或法律法規(guī)允許的范圍。16.3第三方的獨(dú)立性（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方的更換與終止17.1第三方的更換（1）甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方需書面通知對(duì)方，并確保新的第三方具備履行合同的能力。17.2第三方的終止（1）合同期限屆滿或合同解除后，第三方服務(wù)合同自然終止。（2）任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前，提前終止第三方服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方的保密責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何保密信息。18.2保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）保密信息不包括公開信息或第三方已知且無(wú)需保密的信息。19.第三方的合規(guī)性19.1第三方的合規(guī)義務(wù)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方不得利用合同關(guān)系從事非法活動(dòng)。19.2第三方的合規(guī)責(zé)任（1）第三方違反合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`反合規(guī)義務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保信息真實(shí)有效。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保信息真實(shí)有效。3.租賃房屋照片要求：照片需清晰展示房屋整體及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于臥室、客廳、廚房等。4.房屋裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目、材料及預(yù)算，確保裝修方案可行。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。6.維修記錄及維修費(fèi)用清單要求：記錄需詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，確保維修過(guò)程透明。7.違約通知書要求：違約通知書需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的處理方式。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算。（2）乙方未按約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并支付相應(yīng)賠償。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并支付相應(yīng)賠償。2.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金100元（租金1000元×1%×10天）。（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用2000元。（3）第三方維修服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致房屋再次損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及違約金1000元。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含裝修限制條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃用途6.1.房屋用途說(shuō)明6.2.禁止用途說(shuō)明7.裝修限制條款7.1.裝修許可7.2.裝修范圍7.3.裝修要求7.4.裝修費(fèi)用7.5.裝修驗(yàn)收8.維修責(zé)任8.1.房屋維修責(zé)任8.2.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.3.緊急維修處理9.使用規(guī)則9.1.使用范圍9.2.使用限制9.3.使用注意事項(xiàng)10.居住人數(shù)限制10.1.居住人數(shù)規(guī)定10.2.居住人數(shù)變更11.租賃合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同變更與解除14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.合同簽訂日期14.6.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：在租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議，租賃方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)，向租賃方提交退還押金的書面申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)退還押金。第六條租賃用途6.1房屋用途說(shuō)明：房屋僅用于居住用途。6.2禁止用途說(shuō)明：禁止用于任何非法活動(dòng)、危害公共安全、污染環(huán)境、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為。第七條裝修限制條款7.1裝修許可：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃方同意，并簽訂裝修協(xié)議。7.2裝修范圍：裝修限于房屋內(nèi)部，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外墻、屋頂?shù)取?.3裝修要求：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修工程應(yīng)保證安全、環(huán)保、美觀。7.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.5裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第一部分：合同如下：第八條維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)的電器、管道等設(shè)備設(shè)施，如因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，如水電故障、管道泄漏等，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第九條使用規(guī)則9.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2使用限制：不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、飼養(yǎng)寵物（經(jīng)租賃方同意的除外）。9.3使用注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第十條居住人數(shù)限制10.1居住人數(shù)規(guī)定：房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò)____人。10.2居住人數(shù)變更：如需增加居住人數(shù)，承租方應(yīng)事先征得租賃方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條租賃合同解除11.1合同解除條件：承租方違反租賃合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的；租賃方因房屋出售等原因需要收回房屋的。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定支付違約金。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、違反租賃用途等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂賠償協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修協(xié)議等。14.3合同變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期：____________________14.6合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除合同另有約定外，均不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任范圍。第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額；第三方承諾的賠償金額；第三方實(shí)際承擔(dān)的損失金額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方名稱及職責(zé)范圍。3.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，行使相關(guān)職責(zé)；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)間接責(zé)任，在第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙