2024年標準物業(yè)讓與擔保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準物業(yè)讓與擔保合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：1.2乙方（受讓人）：1.3丙方（擔保人）：第二條：物業(yè)讓與2.1物業(yè)描述：2.2物業(yè)所有權轉移：2.3物業(yè)交付時間及方式：第三條：擔保事項3.1擔保范圍：3.2擔保方式：3.3擔保期限：第四條：價款及支付方式4.1物業(yè)讓與價款：4.2支付時間及方式：第五條：合同的履行和違約責任5.1履行合同的條件：5.2違約責任：第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：6.2仲裁解決：6.3法律訴訟：第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同解除：第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：第九條：合同的轉讓9.1轉讓條件：9.2轉讓程序：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一條：稅收和費用11.1稅費承擔：11.2其他費用：第十二條：通知和送達12.1通知方式：12.2送達地址：第十三條：附則13.1合同附件：13.2合同的修訂：第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：14.2附件：物業(yè)讓與證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3丙方（擔保人）：【丙方全稱】第二條：物業(yè)讓與2.1物業(yè)描述：2.1.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】2.1.2物業(yè)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】2.1.3物業(yè)面積：【平方米】2.1.4其他描述：【其他重要物業(yè)信息】2.2物業(yè)所有權轉移：2.2.1甲方同意將上述物業(yè)的所有權完全轉移給乙方，包括但不限于物業(yè)的實際占有、使用、收益和處分權。2.2.2物業(yè)所有權轉移的時間：【具體日期】2.3物業(yè)交付時間及方式：2.3.1物業(yè)交付時間：【具體日期】2.3.2物業(yè)交付方式：【直接交付/過戶登記】第三條：擔保事項3.1擔保范圍：3.1.1甲方對乙方所負的物業(yè)讓與價款支付義務。3.1.2甲方對乙方所負的物業(yè)交付義務。3.2擔保方式：3.2.1丙方以自己的名下的財產(chǎn)為甲方的上述債務提供擔保。3.2.2丙方的擔保責任范圍包括但不限于甲方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。3.3擔保期限：3.3.1擔保期限自物業(yè)所有權轉移之日起至甲方履行完畢上述債務之日止。第四條：價款及支付方式4.1物業(yè)讓與價款：4.1.1物業(yè)讓與價款為人民幣【金額】。4.1.2價款支付方式：【現(xiàn)金/轉賬/支票】4.2支付時間及方式：4.2.1乙方應于【具體日期】前向甲方支付物業(yè)讓與價款【金額】。4.2.2乙方未按約定時間支付價款的，應按遲延支付金額的【比例】支付違約金。第五條：合同的履行和違約責任5.1履行合同的條件：5.1.1甲方應按照本合同的約定，將物業(yè)所有權轉移給乙方。5.1.2乙方應按照本合同的約定，支付物業(yè)讓與價款。5.2違約責任：5.2.1甲方未按照約定時間、方式交付物業(yè)的，應承擔遲延交付的違約責任。5.2.2乙方未按照約定時間、方式支付價款的，應承擔遲延支付的違約責任。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。6.3法律訴訟：對于仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1本合同的內(nèi)容及雙方在此之外進行的任何形式的溝通和協(xié)商。8.1.2甲乙雙方的商業(yè)秘密及專有技術。8.1.3合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。8.2保密期限：8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方同意，對于本合同及履行過程中的商業(yè)秘密和專有技術的保密期限，應根據(jù)具體情況另行商定。第九條：合同的轉讓9.1轉讓條件：9.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.1.2轉讓不得違反本合同的約定，包括但不限于合同的性質(zhì)、目的和保密義務。9.2轉讓程序：9.2.1轉讓方應向?qū)Ψ教峁娴霓D讓通知，并說明轉讓的具體內(nèi)容和原因。9.2.2對方應在收到轉讓通知后【具體時間】內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕轉讓。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.1.3其他雙方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力事件的后果：10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)提供相關證明文件。10.2.2受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【具體時間】內(nèi)恢復履行合同。第十一條：稅收和費用11.1稅費承擔：11.1.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。11.1.2雙方同意，與本合同相關的稅費，應由【承擔方】承擔。11.2其他費用：11.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應由【承擔方】承擔。11.2.2費用具體承擔方式由雙方另行商定。第十二條：通知和送達12.1通知方式：12.1.1雙方同意采用書面形式進行通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址：12.2.1甲乙雙方指定的送達地址為【具體地址】。12.2.2任何通知和文件均視為在送達地址所示日期送達。第十三條：附則13.1合同附件：13.1.1本合同的附件包括：【附件名稱】。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂：13.2.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：【其他具體約定】。14.2附件：物業(yè)讓與證明文件【附件名稱】。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用【適用法律】。雙方在簽訂本合同時，已充分理解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各自的權利和義務。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權轉移證明附件二：物業(yè)描述詳細文件附件三：擔保人財產(chǎn)證明文件附件四：物業(yè)讓與價款支付憑證附件五：物業(yè)交付接收確認書附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅費支付憑證附件八：合同修訂記錄附件九：保密協(xié)議附件十：轉讓同意書附件十一：物業(yè)讓與證明文件附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)所有權轉移證明證明文件應由相關政府部門出具，證明甲方對物業(yè)的所有權轉移給乙方。文件應包含物業(yè)的具體信息、轉移日期、轉移登記編號等。附件二：物業(yè)描述詳細文件包含物業(yè)的具體地址、面積、結構、設施等詳細信息?？砂ㄎ飿I(yè)的圖紙、照片、房產(chǎn)證復印件等。附件三：擔保人財產(chǎn)證明文件證明丙方提供的擔保財產(chǎn)的價值和權屬情況。可以包括擔保人的房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。附件四：物業(yè)讓與價款支付憑證證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)讓與價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：物業(yè)交付接收確認書確認雙方對物業(yè)的交付和接收情況，包括交付時間、交付狀態(tài)等。附件六：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災害、社會事件等?？梢园ㄕ妗⑿侣剤蟮?、受災證明等。附件七：稅費支付憑證證明雙方已按照合同約定承擔相應的稅費，如契稅、印花稅等。附件八：合同修訂記錄記錄合同的修訂過程，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等。附件九：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：轉讓同意書證明甲方將合同權利和義務轉讓給第三方，并得到乙方的同意。附件十一：物業(yè)讓與證明文件證明物業(yè)的所有權已從甲方轉移到乙方，包括物業(yè)的過戶登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付物業(yè)。2.乙方未按照約定時間、方式支付價款。3.丙方未按照約定提供擔?；驌Ｘ敭a(chǎn)不足。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按照合同約定在【具體日期】前交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金按照遲延交付金額的【比例】計算。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)，導致乙方無法按時入住，乙方還可以要求甲方賠償因延遲入住所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的轉讓對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.讓與：指甲方將物業(yè)的所有權轉移給乙方的行為。3.擔保人：指為甲方的債務提供擔保的第三方。4.價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)讓與金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。7.合同修訂：指雙方對合同內(nèi)容進行修改和補