2024年深圳租房合同租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房合同租金支付方式本合同目錄一覽第一條租金及支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付日期1.4租金支付方式第二條押金2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還日期第三條租金遲延支付3.1遲延支付的定義3.2遲延支付的處理第四條提前解約4.1提前解約的條件4.2提前解約的通知期限4.3提前解約的違約金第五條違約行為5.1違約行為的定義5.2違約行為的處理第六條維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制第八條房屋交還8.1房屋交還日期8.2房屋交還條件第九條保險9.1保險責(zé)任9.2保險購買第十條隱私與安寧10.1出租人的隱私保護10.2承租人的安寧維護第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租金及支付方式1.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為一個自然月。1.2租金支付周期租金支付周期為一個自然月，承租人應(yīng)在每月的【】號前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【】號前將租金支付給出租人。1.4租金支付方式租金支付方式為【】支付，承租人應(yīng)在每月的【】號前將租金支付到出租人指定的賬戶。第二條押金2.1押金金額押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，對租賃房屋進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人在【】個工作日內(nèi)退還承租人押金。2.3押金退還日期出租人在確認租賃房屋無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗后，應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還承租人押金。第三條租金遲延支付3.1遲延支付的定義承租人未在約定的期限內(nèi)支付租金，即為租金遲延支付。3.2遲延支付的處理承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為遲延支付的違約金。第四條提前解約4.1提前解約的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前【】天通知對方。4.2提前解約的通知期限承租人提前解約的，應(yīng)提前【】天書面通知出租人。4.3提前解約的違約金承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人【】個月的租金作為違約金。第五條違約行為5.1違約行為的定義任何一方違反合同的約定，均為違約行為。5.2違約行為的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六條維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)使用過程中的日常維護和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如遇租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房屋使用8.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋使用限制承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第九條房屋交還9.1房屋交還日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的日期將租賃房屋交還給出租人。9.2房屋交還條件承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持完好無損，并按照約定方式交還給出租人。第十條保險10.1保險責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。10.2保險購買出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給承租人。第十一條隱私與安寧11.1出租人的隱私保護出租人應(yīng)尊重承租人的隱私和安寧，不得擅自進入租賃房屋。11.2承租人的安寧維護承租人應(yīng)遵守租賃房屋的安寧，不得影響其他居民的正常生活。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本租賃合同適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決13.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本租賃合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可以同意由維修服務(wù)方進行維修。2.3政府部門介入政府部門因公共利益需要，對租賃房屋進行征收、征用或查封的，第三方介入的情況由此產(chǎn)生。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元整。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方服務(wù)費用中介方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定的方式和時間支付中介服務(wù)費用。4.2維修服務(wù)方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇有資質(zhì)的維修服務(wù)方，并明確維修服務(wù)的范圍、費用及時間。4.3政府部門介入的處理如政府部門介入，甲乙雙方應(yīng)按政府部門的要求進行配合，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益的界定第三方權(quán)益包括但不限于：中介方的服務(wù)費用、維修服務(wù)方的維修費用及政府部門因公共利益需要而產(chǎn)生的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的履行，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、政府部門的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、政府部門之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約的賠償責(zé)任限額，按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議的訴訟時效甲乙雙方對第三方爭議提起訴訟的時效為【】個月。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如出現(xiàn)不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單附件2：租金支付記錄附件3：押金支付記錄附件4：房屋維修記錄附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：保險單副本附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、家具家電等配置。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以證明承租人按時支付租金。附件3：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額和退還情況，以證明承租人已支付押金并按約定退還。附件4：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因和費用，以證明維修服務(wù)的履行情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明中介方、維修服務(wù)方和政府部門的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件6：保險單副本提供保險單副本，證明出租人已購買房屋保險。附件7：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件8：租賃合同終止協(xié)議如有合同終止，需簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用租賃房屋。3.承租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按時提供維修服務(wù)。5.出租人未購買房屋保險。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。2.出租人違約，應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件7《租賃合同變更協(xié)議》的約定，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的